文/巨波 陜西省交通建設(shè)集團(tuán)公司 陜西西安 710075

建筑工程施工中的防滲漏工藝的實施對建筑主體的質(zhì)量具有很大的影響，因此在進(jìn)行材料選擇的時候，應(yīng)注重材料質(zhì)量，同時加強(qiáng)施工工藝質(zhì)量控制，確保整個防滲漏施工符合專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以此來增大現(xiàn)代建筑主體的整體防水性能，從而符合人們的生活需求。

1、常見的建筑物滲漏問題

1.1　屋面滲漏

在工民建筑物的施工過程中，常出現(xiàn)屋面漏水滲水現(xiàn)象，施工過程中防水層材料的選擇和鋪設(shè)不恰當(dāng)或屋面透氣管四周及屋面落水管貼合不夠密實、落水口位置太高及變形縫處蓋縫防水構(gòu)造設(shè)計存在問題，屋面坡度等原因，均會導(dǎo)致工民建筑物的屋面漏水。

1.2　工程外墻滲漏

外墻面指的是外墻墻體與門窗相接的部位，這個部位由于抹灰砂漿收縮以及施工操作的問題常會導(dǎo)致空鼓和裂縫等問題，密封性不好或外墻中存在過水管道等，都可能導(dǎo)致工程外墻的滲漏。

1.3　廚衛(wèi)空間滲漏

廚衛(wèi)房間中由于水管等各種管道數(shù)量較多，且管道排列較為復(fù)雜、靠近墻體，一旦施工不正確，就會直接損壞管道，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏的問題出現(xiàn)；此外，還有穿樓板間預(yù)埋洞設(shè)計規(guī)劃存在問題的現(xiàn)象，對于沒有進(jìn)行預(yù)埋洞有效的封堵，也會造成廚衛(wèi)空間中管道的滲漏。

1.4　地下室滲漏

許多城市受氣候影響，降雨較多，且地下水水位較高，如果對地下室的設(shè)計不恰當(dāng)，就會與管道等造成沖突，產(chǎn)生滲水漏水的現(xiàn)象，其中地下室的滲水原因中，由于冷接縫問題而造成滲漏的問題最為常見。

2、建筑工程施工階段的防滲漏施工技術(shù)要點

2.1　屋面防滲漏施工技術(shù)內(nèi)容

屋面防滲漏的關(guān)鍵在于基層處理、屋面內(nèi)板、防水層和保溫層。在做基層處理的時候，應(yīng)先對所有的屋面進(jìn)行仔細(xì)的清潔，清潔完成后在對屋面進(jìn)行澆水掃漿，水泥砂漿鋪設(shè)完成后再由施工人員對屋面進(jìn)行壓實、壓光處理，待到屋面硬化后，再對屋面進(jìn)行一次澆水養(yǎng)護(hù)，并根據(jù)防滲漏施工技術(shù)在找平層上設(shè)置分隔縫?；鶎犹幚硗瓿珊?，需開始對屋面內(nèi)板進(jìn)行質(zhì)量控制。第一步，施工技術(shù)人員應(yīng)利用滾筒進(jìn)行滾壓處理，同時還要做好振搗施工，然后針對屋面內(nèi)板提漿水，以鐵抹的方式開始壓光處理；第二步，對整個屋面內(nèi)板進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，時間需保持一周以上。防水層是防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵。在對屋面進(jìn)行防水層施工之前，施工技術(shù)人員應(yīng)對屋內(nèi)平層和基層進(jìn)行詳細(xì)檢查，依照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇較好的防水材料。在施工的時候，技術(shù)人員應(yīng)采用專業(yè)施工工藝對防水層進(jìn)行處理。而在后期施工的時候，為避免對防水層造成破壞，在進(jìn)行管道焊接、攪拌泥漿等工序的時候，應(yīng)對防水層進(jìn)行保護(hù)處理。保溫層的質(zhì)量控制將直接影響屋面使用階段的防水性能，因此，施工技術(shù)人員在對保溫層進(jìn)行施工的時候，應(yīng)結(jié)合實際工序和沿軸線進(jìn)行分倉縫設(shè)置，而選材方面可參考聚氨酯泡沫板和局本息泡沫板。

2.2　外墻防滲漏施工技術(shù)內(nèi)容

2.2.1砌筑施工前，要對進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料性能質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格驗收，即將砌墻與抹灰使用的含泥量與砂控制在5%以內(nèi)。例如，對于用于砌墻的多孔磚、空心磚以及加氣混凝土砌塊等材料，其在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，相關(guān)人員要嚴(yán)格按照既定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取樣檢測，以保證進(jìn)場材料的性能效果，來避免外墻因材料性能質(zhì)量不過關(guān)而出現(xiàn)滲漏問題。此外，對于砌墻與抹灰使用的水泥原材料，應(yīng)采用具有防滲漏性能的材料，并在復(fù)核的前提下，作用于房屋建筑工程的外墻結(jié)構(gòu)施工。

2.2.2在進(jìn)行外墻砌筑施工時，應(yīng)通過提高砂漿灰縫、墻體重縫與透光的均勻性，來提高填充墻縫隙的控制效果。此過程，不能使用干磚砌墻方式，否則，將嚴(yán)重影響了施工建設(shè)的質(zhì)量效果。抹灰施工前，施工人員應(yīng)在檢查墻體孔洞與墻身封堵效果的基礎(chǔ)上，利用1：3的水泥砂漿作用于不平整處的找平。為控制抹灰層施工的防滲漏影響，施工人員應(yīng)將混凝土剪力墻上的螺栓孔鑿成喇叭口，以利用膨脹水泥砂漿進(jìn)行塞滿處理。而后，還要利用聚合物防水漿進(jìn)行封口處理，以提高結(jié)構(gòu)作用的密實性。對于內(nèi)墻的抹灰層施工，應(yīng)在施工材料中添加杜拉纖維，以提高施工結(jié)構(gòu)的抗裂效果，降低裂縫的形成與發(fā)展程度。

2.2.3外墻抹灰層的壓實作業(yè)，要控制好操作力度，即以均勻性狀態(tài)作用于砂漿的含水量控制，以避免開裂或是掉灰現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3　廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)內(nèi)容

廚衛(wèi)是防滲漏施工的重點內(nèi)容，因此在做廚衛(wèi)防滲漏工程的時候，應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以此來提升廚衛(wèi)防滲漏的效果。廚房和衛(wèi)生間的分隔墻底應(yīng)先進(jìn)行加固處理，增加墻體穩(wěn)定性。施工技術(shù)人員在對衛(wèi)生間洗浴位置進(jìn)行防水處理的時候，應(yīng)將防水層設(shè)立在沖洗的部位，以此來加強(qiáng)防水性能。要對廚房與衛(wèi)生間之間的管道、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行控制，確保管道鋪設(shè)的合理性，并加強(qiáng)管道與樓板之間的防水效果。

2.4　門窗防滲漏技術(shù)

門窗的防滲漏工作也是建筑物防滲漏施工操作中的重要部分之一。其中，為防止門窗滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，最主要的內(nèi)容是選擇合適的門窗材質(zhì)，在各種金屬材料中，鋁合金材料具有較強(qiáng)的結(jié)構(gòu)性，同時也易于施工操作和連接，對防滲漏具有較好的效果；在進(jìn)行門窗鑲嵌的過程中，需要對四周的縫隙進(jìn)行處理，通常情況采用防水砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，防水砂漿的配合比需要加入較硬的材料按照1∶2的比例配置，在縫隙灌注過程中注意分層處理，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象；門窗部分完成灌漿操作后，應(yīng)對縫隙灌漿的飽和程度進(jìn)行檢查，需要對室內(nèi)的空間進(jìn)行封閉，觀察是否有漏氣現(xiàn)象的發(fā)生。此外，還要保證窗臺能夠較好的排水，通常來說，窗臺的設(shè)計和施工，是使內(nèi)窗臺高于外窗臺20mm，并對窗楣的設(shè)計采取鷹嘴形狀，窗臺的坡度保持在20﹪左右，保證窗臺的排水性能，增強(qiáng)門窗處的防滲漏性能。

結(jié)語：

總而言之，房屋滲漏問題是影響房屋建筑工程質(zhì)量與建筑物使用安全的重要問題之一。在當(dāng)今高速重視建筑工程質(zhì)量與安全的背景下，提升房屋建筑工程滲漏問題的重視程度，并實現(xiàn)防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運用至關(guān)重要。對此，相關(guān)工作人員在明確認(rèn)知引發(fā)滲漏問題原因的基礎(chǔ)上，應(yīng)確保防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用。

參考文獻(xiàn):

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