劉立恒

（廣東博意建筑設計院有限公司　廣東省佛山市　528312）

前言

商業(yè)綜合體建筑是商業(yè)地產發(fā)展的一個突出成果，其不僅充分表現(xiàn)出了我國地產業(yè)的發(fā)展水平，更突出的反映出了一個城市的文化和環(huán)境風貌。為此，在城市建筑蓬勃發(fā)展的今天，商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)不僅僅是現(xiàn)代化城市的顯著特征，更是一座城市人文環(huán)境與文化水平的標志。為了能夠促進城市文化精神的發(fā)展與經(jīng)濟建設的進步，就必須在商業(yè)綜合體建筑中優(yōu)化設計方式，從而起到重要的引導性作用，充分提高商業(yè)綜合體建筑自身的價值。

1　商業(yè)綜合體建筑的含義

在傳統(tǒng)的建筑行業(yè)中，建筑是一個單一的整體，商業(yè)綜合體建筑實際上是將多個單一的整體關聯(lián)在一起，使得每個建筑之間都有一定的關系，讓每個個體的職能充分融合在一起，從而將原有商業(yè)和寫字樓的單一功能發(fā)揮出來。因此，與傳統(tǒng)商業(yè)相比，商業(yè)綜合體建筑更具有強大的生命力，其具有極為強大的發(fā)展?jié)撃?，尤其是在近些年的建筑事業(yè)發(fā)展背景下，商業(yè)綜合體建筑的發(fā)展?jié)撃苤饾u凸顯，甚至推動了城市經(jīng)濟的快速發(fā)展。

2　商業(yè)綜合體建筑的特征分析

2.1　空間尺度大

商業(yè)綜合體建筑是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要基礎，因此，在對商業(yè)綜合體建筑進行建設時，一定要符合城市經(jīng)濟發(fā)展概況，這樣能夠保證其商業(yè)價值和商業(yè)需求的資源得以合理優(yōu)化。通常情況下，商業(yè)綜合體建筑的位置往往要結合城市道路的主干道進行設計，將城市主干道的系統(tǒng)融入到設計中去，且商業(yè)綜合體建筑要比傳統(tǒng)商業(yè)規(guī)模大，因此，對于大多數(shù)商業(yè)綜合體建筑而言，其無論是內部空間還是外部空間都具有一定的規(guī)模性，這樣才能確保其商業(yè)價值得以最大化實現(xiàn)。

2.2　建筑本身具有通道樹形交通體系

商業(yè)綜合體建筑是典型的通道樹形體系，此類建筑充分融入了城市各個道路交通的合理性，將道路交通中的各種有益元素結合起來，并突破傳統(tǒng)商業(yè)廣場的限制，將預購、購物等服務職能充分發(fā)揮出來。為此，其交通體系也要保持服務便捷性，盡可能實現(xiàn)交通體系中的交通空間多元化，改變了傳統(tǒng)交通體系的單一局面[1]。

2.3　購物與娛樂相結合

傳統(tǒng)的城市商業(yè)建筑設計主要有兩種，一種是以購物為主的商業(yè)建筑，此類建筑旨在為廣大受眾提供物質服務和精神服務，人們可以在購物中心購買到自己所需要的物品。娛樂建筑則指“娛樂城”，其內部以娛樂項目為主，向人們提供娛樂性的活動。而商業(yè)綜合體建筑則將購物、娛樂和飲食等項目充分融合在一起，讓各類服務綜合呈現(xiàn)給廣大受眾，從而讓消費者產生更優(yōu)的娛樂體驗，并以此帶動城市經(jīng)濟的快速發(fā)展。

2.4　集成高科技設施

商業(yè)綜合體建筑是高新科技的發(fā)展成果，其內部的裝飾和配備也充滿了高科技設施。無論是建筑結構的內部還是外部，其都包含著大量的先進科學技術，從而使得商業(yè)綜合體建筑的內外部整體都有著較高的科學性，并能夠更好的給受眾服務。

3　關于商業(yè)綜合體建筑的設計方案探究

3.1　商業(yè)開發(fā)模式指導設計的理念

商業(yè)綜合體建筑作為一種綜合性的商業(yè)體，其建筑設計需要尊崇一定的開發(fā)理念，即商業(yè)開發(fā)模式指導設計理念，這樣才能確保其自身職能的有效發(fā)揮，避免因設計工作不合理而導致商業(yè)價值無法良好的實現(xiàn)。

3.2　城市中的位置特征

商業(yè)綜合體建筑對城市的交通要求較高，尤其是建筑本身是商業(yè)性質，需要為廣大受眾提供便捷的交通條件，這樣有利于其商業(yè)價值的實現(xiàn)。而城市中的位置特征多種多樣，比如交通便捷，更能為商業(yè)建筑中心引領更多的人流，讓內部商業(yè)服務得以繁榮發(fā)展。為此，可以說商業(yè)綜合體建筑對交通的依賴性極強，對商業(yè)綜合體建筑進行設計時一定要綜合考慮其所處城市的位置。首先，要確保建筑設計選址處于城市的中央商務區(qū)，其附近不僅交通位置便捷，周圍更要具有多條商務服務街，能夠充分為綜合體商務建筑引流，并確保商務活動的復雜化，如品牌商業(yè)、酒店和服務型公寓等[2]。

3.3　交通流線的引導

商業(yè)綜合體建筑的內部分項區(qū)域多，不同種類和不同服務的區(qū)域有著明顯的獨立性，為了能夠充分實現(xiàn)其商業(yè)服務價值，就需要完善交通流線的引導，讓消費者能夠盡快到達消費需求的區(qū)域。由于商業(yè)綜合體建筑的內部有著大量的服務區(qū)，所以必須設計合理的出入口數(shù)量，確保出入口能夠讓消費者盡快到達指定位置，并將客流流線的有效性得以發(fā)揮出來。其中，內部各個樓體的銜接可以通過中庭天橋進行連接，利用扶梯和電梯進行豎向交通，以此來構建出暢通的交通網(wǎng)絡。這樣能夠實現(xiàn)其商業(yè)服務價值，更能利用步行街將建筑底盤進行分塊，對人流進行引導的同時，也進一步增強了空間的利用效率，讓商業(yè)綜合體建筑的內部通道有效性得以最大化實現(xiàn)[3]。

3.4　突出空間結構設計特征

就目前我國商業(yè)綜合體建筑而言，其多數(shù)為酒店、寫字樓、商業(yè)和公寓為主，其設計中需要針對具體的目的性和多樣性進行思維創(chuàng)設，對其內外部的空間應用做好積極的策劃，并模擬策劃模式進行效果分析，保證其可利用空間的結構設計得以符合商業(yè)中心的基本要求和標準。此外，在公共可利用的空間需要做好交通流線的引導工作，盡可能讓公共空間的價值發(fā)揮出來。此外，在內部商業(yè)區(qū)域進行設計時，要確保各個品類和區(qū)域的組合具有科學性與合理性，其設計結構和形式不僅能夠最大限度的滿足各個品類的空間需求，更要符合經(jīng)濟性特征。

3.5　卸貨場和后勤機電用房設置

通常情況下，商業(yè)綜合體建筑的一層要設計多個后勤進出口，這些進出口的數(shù)量與商業(yè)綜合體建筑本身的規(guī)模和面積成正相關。為了能夠進一步突出綜合商業(yè)建筑本身的美觀性，其進出口可設計在地下一層或二層的停車場和卸貨場，這樣既能滿足建筑本身對進出口的需求，又避免影響建筑結構的整體規(guī)范性，為商業(yè)綜合體建筑打下良好的形象品牌。此外，在卸貨場安裝進出門還能讓內部貨物直接運輸?shù)街付ù鎯^(qū)域，極大的降低了人力和物力成本，再通過商場貨梯運送貨物，還提升了貨物運輸效率[4]。

3.6　建筑立面特征及建筑整體效果

當前城市商業(yè)綜合體建筑的位置多數(shù)處于核心位置，其建筑物本身的形態(tài)效果與周邊的建筑群會形成顯著的對比，從而突出其建筑的個性化。為此，商業(yè)綜合體建筑的設計人員要注意到商業(yè)綜合體建筑自身與城市空間的緊密關系。積極做好建筑立面特征效果，不僅要建筑整體突出其發(fā)展理念，更要合理設計建筑色彩，讓整體立面形態(tài)為建筑營造出商業(yè)氛圍[5]。需要注意的是，商業(yè)綜合體建筑的立面特征和建筑整體效果一定要與城市風貌保持一致，確保立面的連續(xù)性，讓其立面和整體效果給人帶來更好的視覺體驗。

4　結語

總之，新時代下的商業(yè)綜合體建筑對城市的良好發(fā)展有著重要的推動性作用，其既能反應出城市精神文明和經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，又能推動城市的進步與發(fā)展。為此，在城市商業(yè)綜合體建筑設計中，要重點從交通、選址等方面進行考慮，并以此充分提高商業(yè)綜合體建筑的商業(yè)價值。隨著城市化進程的不斷加速和城市經(jīng)濟建設的進步，商業(yè)綜合體建筑設計也在日趨完善，必須抓住其現(xiàn)存的發(fā)展優(yōu)勢，努力革新其設計工作。