王興吉

（南京工業(yè)職業(yè)技術學院　江蘇南京　210023）

前言

營改增下BIM技術工程造價管理在實際的工作當中有必不可少的作用，BIM技術在三維技術的基礎上可以集成工程建設上的大量信息。利用這個功能可以大幅度的提高建設工程的效率，還降低了管理工作的風險率，這樣就使建設工程兩全其美。

1　BIM技術在理論上的研究

1.1　BIM技術在應用方面的研究

在營改增的發(fā)展與應用下，BIM技術在工程造價中起到輔助管理的作用，主要是分析工程造價管理時產(chǎn)生的大量信息與數(shù)據(jù)。在項目合同方面講，工程企業(yè)員工應該與業(yè)主核實合同中的款項，并且將有關資料制作出BIM模型以便清晰可觀；在施工建設方面講，利用BIM模型來掌握工程建設的成本，這樣使材料采購人員、施工人員等等得到了合理、高效、有序的安排。

1.2　BIM技術在決策方面的研究

因為項目估算的各項指標會帶給工程造價非常大的影響，所以BIM技術在決策階段上主要是保證各項技術指標合格。例如，在項目建設和施工上，決策階段會給此項工程帶來超過70%的影響，所以說決策階段非常重要，應該確保BIM技術在決策上的應用。在造價的過程中，如果沒有設計圖紙，那么工程造價會很難精確的預算出來，但是，如果利用BIM軟件中以前的數(shù)據(jù)制作出模型、技術參數(shù)、材料等信息，那么預算出來的要比用設計圖紙預算出來的更加精確。

1.3　BIM技術在招標階段的研究

工程造價的管理工作就是使用BIM技術強化項目的預算這項技能來快速實現(xiàn)的。在過去幾年的工程造價管理中，招標階段幾乎都是通過人工來計算的，但是在當今不斷發(fā)展的營改增下，以及非常復雜的工程建筑上，大多數(shù)人都已經(jīng)采用了BIM技術建立模型，因為它具有快速、準確的分析大量的工程信息的能力。在使用BIM技術招標預算的同時，如果再結合工程圖紙，結合計算的軟件來整理大量的數(shù)據(jù)，這樣可以減少預算時的計算量，以至于花費更多的時間去研究細節(jié)上的問題。

1.4　BIM技術在施工階段的研究

動態(tài)的工程造價管理工作就是BIM技術在施工階段的作用。在實際的工程建設過程中，BIM技術就是把建設工程產(chǎn)生的大量信息整理到一起，以及可以檢測到材料的實時變化，這樣工作人員就會快速的協(xié)調制作的成本與工程的建設進度。而在以前的工程造價管理當中，工作人員主要通過畫圖、在紙面上計算來完成這項任務，導致各方面的工作人員不協(xié)調，進而導致工程的進度變慢。再加上現(xiàn)代比較復雜的工程，材料使用的速度很難得到迅速的統(tǒng)計，導致使用的材料過多或過少，浪費了大量的資金，加大了工程造價管理的難度。所以說BIM技術有效的控制了成本的變化。

1.5　BIM技術在工程結算后的研究

運用BIM技術強化結算管理。在每一次的工程結束時，都會有一些預算誤差，結算時將有誤差的地方進行分析，會對以后的工程造價管理具有指導作用，這可以躲避那些曾經(jīng)犯下的錯誤，使工程造價管理的透明度更高。

2　工程框架

建設一個六層的建筑，其建筑面積為1500m2，每一層的層高為3.1m，需要制作出30個圖，其中包括建筑施工圖和結構施工圖。使用BIM軟件技術進行工程造價管理，其管理的流程為：新建一個工程→建立三維模型→利用BIM分析統(tǒng)計→計算工程量→改進措施→原材料匯總→取費→生成圖紙。

3　實施要點

（1）在建筑本工程時，一定要按照建筑施工總圖及分圖來確保設置的是否合理。

（2）建立三維模型，利用結構施工圖采用分層分材料構件對房屋的結構、地基、裝飾、鋼筋混凝土、門、窗戶、洞、板、梁等等進行建模。在建立三維模型的過程當中，首先要將所需要用到材料構件標號編號，確定好各個構件需要放的地方和原則，然后結合鋼筋的國家標準就著構件計算好所需要的鋼筋。在樓層建設完畢之后，可以采用拷貝的方式運用到其他的樓層當中去，這樣可以使下一個樓層以及以后的樓層都可以采用此方法。加快了建筑工程的進度。

（3）建立三維模型之后，應該統(tǒng)計每一項構件的數(shù)量，利用計算三維數(shù)量的軟件和計算后已經(jīng)修改的營改增計算清單價格的規(guī)律，使用BIM軟件對總的構件數(shù)量價格表和各項的構件數(shù)量價格表分別進行統(tǒng)計。再運用3D數(shù)學模型與材料的數(shù)量進行分析來優(yōu)化建筑工程，再利用BIM技術的對比功能，優(yōu)化鋼筋和工程采用的材料數(shù)量，再利用計價軟件將優(yōu)化的文件導入當中，在根據(jù)營改增針對性的對其制作出價格文件，最后匯總出收費文件一定會比原始價格降低。

（4）在工程中設置屬性時，招標的工程材料數(shù)量計價清單要結合國家的標準要求來生成此文件，還要結合對施工的措施與招標文件在清單中報表。

（5）在樓層和具體的部位工程量打入文件之后，為了解決工程量計算的問題，需要運用預算模型的文件。之后的數(shù)據(jù)可以利用數(shù)學模型例如體積、面積來解釋。在最后的審核中，設置工程量的核對功能之后，最終將其所有的工程量總結到一起。

4　結束語

總而言之，因為營改增的不斷發(fā)展和應用，所以他使工程造價管理產(chǎn)生了巨大的改變，之所以以前的工程造價管理的規(guī)律多數(shù)已經(jīng)被淘汰，那是因為營改增下BIM技術在工程造價管理中具備準確快速的功能，這樣的營改增下BIM技術帶給工程造價管理豐富的前景。