李?lèi)?ài)軍

（陜西建工第六建設(shè)集團(tuán)有限公司 陜西省咸陽(yáng)市 712000）

在房屋建筑施工中，防滲漏是一項(xiàng)十分重要的工作，對(duì)建筑使用有重要影響，需要引起施工人員的高度重視，制定有效技術(shù)措施，保證建筑的防滲漏效果，避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

1 房建施工屋面防滲漏

（1）建筑屋面工程施工中必須安排專(zhuān)門(mén)的作業(yè)服務(wù)進(jìn)行防水施工，不得由非專(zhuān)業(yè)的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行防水施工。

（2）建筑屋面工程所用材料必須要有質(zhì)量證明，同時(shí)在使用前由質(zhì)檢部進(jìn)行抽樣檢測(cè)，保證質(zhì)量滿(mǎn)足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求[1]。

（3）對(duì)下一道工序和相鄰工程進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面上已經(jīng)完成施工的部分進(jìn)行有效保護(hù)，避免損壞。從屋面中伸出的預(yù)埋件、管道和設(shè)備，需要在進(jìn)行防水施工以前設(shè)置完畢。待屋面防水施工完成后，不得進(jìn)行打洞與鑿孔。

（4）從屋面上伸出的墻體部分，其底部應(yīng)進(jìn)行導(dǎo)墻澆筑，對(duì)于導(dǎo)墻的高度，需要從屋面表層開(kāi)始算起，不小于250mm；當(dāng)采用斜屋面時(shí)，應(yīng)將導(dǎo)墻做成臺(tái)階式。

（5）在屋面施工中，應(yīng)選擇聚合物水泥砂漿。

（6）當(dāng)采用平屋面，且坡度在5%以上時(shí)，若設(shè)計(jì)坡度相對(duì)較小，則需要在設(shè)計(jì)過(guò)程中準(zhǔn)確提出。

（7）突出的屋面和基層之間的連接部位，和基層上的轉(zhuǎn)角部位都應(yīng)做成一定半徑的弧度，同時(shí)要將落水口的周?chē)瞥砂伎印?/p>

（8）在屋面上進(jìn)行防水層鋪設(shè)以前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理和平整。

（9）在屋面找平層上應(yīng)設(shè)置分格縫，其寬度應(yīng)控制在20mm左右，同時(shí)用密封材料進(jìn)行嵌填，一般都將分格縫設(shè)置在受力集中處與女兒墻周?chē)?，相鄰兩條分格縫之間的距離應(yīng)控制在6m以?xún)?nèi)。

（10）在排水溝上鋪設(shè)附加層，屋面和排水溝之間的交接部位也應(yīng)鋪設(shè)附加層，其寬度按200mm控制，溝中卷材收頭必須固定密封。

（11）在落水口周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)，最小坡度應(yīng)達(dá)到5%以上，當(dāng)用密封材料等進(jìn)行封口時(shí)，厚度應(yīng)達(dá)到2mm以上?；鶎雍退淇谥g的接觸部位應(yīng)設(shè)置寬度和深度均為20mm的凹槽，并嵌入密封材料。

（12）從屋面上伸出的管道，其周?chē)移綄有枰瞥蓤A錐臺(tái)，找平層和管道之間需要設(shè)置凹槽，同時(shí)采用密封材料進(jìn)行嵌填，在防水層的收頭部位用金屬箍將其箍筋，同時(shí)用密封材料進(jìn)行密封處理。

（13）屋面防水層所用剛性細(xì)石砼應(yīng)對(duì)其坍落度進(jìn)行嚴(yán)格控制，拌和時(shí)均勻振搗，在表面做好抹平和壓光，設(shè)置寬度和長(zhǎng)度為6mm的分格縫，和女兒墻間需要設(shè)置一定空隙，同時(shí)填入密封材料。在混凝土收水之后，需要實(shí)施二次壓光。完成澆筑一段時(shí)間后開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，要求有效養(yǎng)護(hù)時(shí)間達(dá)到7d以上。

（14）做好密封材料的嵌填，且基層必須保持牢固，表面保持平整與密實(shí)，避免蜂窩麻面與起皮起砂，在進(jìn)行嵌填前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，完成嵌入的材料應(yīng)防止污染和損壞，完全固化前禁止人員踩踏。

（15）從屋面上伸出的管道應(yīng)設(shè)置鋼套管，在鋼套管上還要進(jìn)行止水板的焊接。

（16）屋面上涂膜與卷材的實(shí)際翻起高度需要從基層標(biāo)高開(kāi)始算起，一般不能小于250mm。

（17）屋面混凝土澆筑時(shí)盡量不留施工縫，屋面不留放線(xiàn)洞等臨時(shí)的洞為以后漏水形成隱患。屋面混凝土盡量用抗?jié)B混凝土澆筑。有后澆帶的屋面，后澆帶是防滲漏重點(diǎn)。

（18）建筑屋面施工中如果采用爐渣找坡與發(fā)泡混凝土，需在施工過(guò)程中做好防雨，里面不能存水。如果里面有水，需在徹底干透后才能施工防水。

（19）屋面上的排氣管，必須按照要求進(jìn)行施工，使里面的水蒸氣能有效排出。

2 房建外墻防滲漏

（1）對(duì)剪力墻上的穿墻螺桿洞進(jìn)行有效封堵，保證封堵質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)安排專(zhuān)人進(jìn)行堵塞，將塑料管完全挖除，同時(shí)使用鉆頭對(duì)塑料管進(jìn)行處理，確保螺桿孔上有一定高低差，避免雨水內(nèi)滲，然后用水泥砂漿對(duì)孔洞進(jìn)行填塞，不得只在表面進(jìn)行封堵，保證內(nèi)部有一定孔隙，在孔口處預(yù)留20mm，在水泥砂漿完全干燥后，用油膏進(jìn)行嵌擠，最后用水泥砂漿進(jìn)行封口。

（2）對(duì)外墻上的窗臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)做厚度為20mm的高低口，完成窗的安裝后，使用發(fā)泡劑對(duì)縫隙進(jìn)行填塞，對(duì)內(nèi)外窗周?chē)M(jìn)行粉刷時(shí)，應(yīng)預(yù)留寬度為10mm的凹槽，完全干燥后嵌入硅膠。

（3）外墻需要采用多孔磚進(jìn)行砌筑，樓層表面先進(jìn)行導(dǎo)墻的澆筑，然后進(jìn)行砌塊砌筑，混凝土柱和砌體間應(yīng)使用拉筋進(jìn)行拉接，對(duì)砌體的頂部進(jìn)行粉刷前，應(yīng)使用斜磚將灰縫擠緊，然后用鋼絲網(wǎng)片等進(jìn)行固定，避免由于收縮不均勻造成滲漏。

（4）窗臺(tái)上的砌體要澆筑細(xì)石混凝土，厚度按60mm控制，其兩端要伸進(jìn)墻中，長(zhǎng)度應(yīng)達(dá)到60mm以上[2]。

（5）對(duì)粘土磚進(jìn)行砌筑以前，應(yīng)先進(jìn)行灑水，在砌筑過(guò)程中砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，特別是外墻應(yīng)做到滿(mǎn)刀灰，砌好后及時(shí)掛縫與塞縫，避免產(chǎn)生滲漏點(diǎn)。

（6）外墻抹灰時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：外墻的粉刷應(yīng)分層進(jìn)行，底部厚度控制在5mm以?xún)?nèi)，面層上的砂漿收水以后使用木楔將其打平，同時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以免產(chǎn)生粉刷裂縫。在粉刷時(shí)應(yīng)注意不得使用細(xì)砂。對(duì)外墻進(jìn)行大面積抹灰施工前，應(yīng)先對(duì)孔洞進(jìn)行封堵，材料為具有干硬性特征的水泥砂漿，抹灰應(yīng)分次進(jìn)行，若封堵洞空隙超過(guò)30mm，則應(yīng)在砂漿中加入適量石屑?？照{(diào)管和排煙口所設(shè)泛水應(yīng)向外。對(duì)從墻面線(xiàn)條伸出的上口進(jìn)行粉刷時(shí)，先后進(jìn)行水平面與垂直面的制作，在根部做成圓角，防止積水。在門(mén)窗洞口進(jìn)行彈線(xiàn)后，其單側(cè)口的最大誤差不能超過(guò)30mm。在窗框下部應(yīng)制作泄水圓擋，其豎直平面應(yīng)縮進(jìn)窗框的下部2～3mm。窗框四周的硅膠與發(fā)泡劑必須達(dá)到密實(shí)[3]。

3 房建門(mén)窗框防滲漏

（1）進(jìn)場(chǎng)門(mén)窗應(yīng)有合格證與準(zhǔn)用證，同時(shí)由監(jiān)理工程師進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，施工中不得使用不合格的材料。

（2）向洞口中安裝門(mén)窗時(shí)，必須做到橫平豎直，且連接件需要伸出窗框，同時(shí)和墻體的內(nèi)外部進(jìn)行錨固，完成對(duì)連接件的有效固定后，實(shí)施隱蔽工程驗(yàn)收。

（3）窗框和墻體之間的縫隙應(yīng)使用發(fā)泡劑進(jìn)行填嵌，縫隙寬度應(yīng)保持在20～30mm范圍內(nèi)，在窗框周?chē)目p隙中還要預(yù)留深度為5～8mm的凹槽，使用密封膠等材料進(jìn)行嵌填。

（4）對(duì)窗玻璃進(jìn)行安裝的過(guò)程中，應(yīng)在凹槽中先放好墊塊，玻璃和窗框不能直接接觸，搭接量應(yīng)達(dá)到6mm以上。

（5）密封橡膠條應(yīng)以周長(zhǎng)為依據(jù)適當(dāng)延長(zhǎng)20mm，確保其處在自由狀態(tài)，不得拉緊，且毛刷條的實(shí)際長(zhǎng)度應(yīng)達(dá)到要求。

（6）窗框上扇構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)涂抹防水材料，也可采用密封膠條進(jìn)行嵌填。

（7）窗框下的冒頭應(yīng)設(shè)置泄水槽，要求數(shù)量達(dá)到2個(gè)以上。

（8）安好門(mén)窗以后，需要嚴(yán)格相關(guān)要求開(kāi)展噴淋試驗(yàn)。

4 房建衛(wèi)生間、廚房與陽(yáng)臺(tái)防滲漏

（1）在衛(wèi)生間和管井墻的底部要進(jìn)行導(dǎo)墻的澆筑，采用強(qiáng)度等級(jí)為C20的素混凝土，導(dǎo)墻高200mm，寬度與墻身相同，安好管道后，用混凝土進(jìn)行封堵。

（2）在洞口板的底部進(jìn)行支模，將垃圾清理干凈，在四周進(jìn)行鑿毛處理。補(bǔ)洞過(guò)程中，先灑水潤(rùn)濕，然后刷一層素水泥漿，再鋪一層厚度為20mm的水泥砂漿，澆筑混凝土，隔天在洞中進(jìn)行防水涂料的涂刷，持續(xù)蓄水24h，由監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收確認(rèn)合格后，用混凝土將其找平[4]。

（3）找平層鋪設(shè)以前，要對(duì)樓板、主管和地漏上的節(jié)點(diǎn)實(shí)施密封，同時(shí)在周?chē)A(yù)留深度為8～10mm的溝槽。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，提出房屋建筑施工中，屋面、外墻、門(mén)窗框、衛(wèi)生間、廚房與陽(yáng)臺(tái)幾個(gè)重要部位的防滲漏施工要求及要點(diǎn)，以此為實(shí)際的建筑施工提供參考依據(jù)，保證防滲漏施工質(zhì)量，避免房屋建筑產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。