周艷紅

（湖北省黃岡市黃岡職業(yè)技術學院 湖北 438000）

1 序言

伴隨著我國關于“一帶一路”的提出，我國關于建筑行業(yè)投資力度也逐漸加大，整體建筑行業(yè)也開始重新開始穩(wěn)步發(fā)展，帶動著建設工程項目的不斷增長。同時人民生活水平日新月異，對建筑工程項目的建造工藝也提出了更多的要求，使得工程造價管理也變得越來越困難。所以如何提升工程造價管理效率、降低工程造價錯誤率、如何將工程造價管理應用到工程項目建設全程已經是亟待解決的問題。而BIM軟件作為一款有著促進建筑行業(yè)發(fā)展能力的軟件，其自身的重要性已經不言而喻。本文著重介紹如何使用BIM技術做到將工程造價管理精細化，同時將工程造價管理應用到工程項目建設的全過程，為國內BIM技術的推廣和發(fā)展起到一定的參考作用。

2 相關概念闡述

2.1 BIM技術概述

BIM技術概念起源于上各時期70年代中期的美國，在經過一系列的概念創(chuàng)新和實驗設計之后，逐漸在美國的建筑行業(yè)中得到了發(fā)展和普及。BIM技術（Building Information Modeling）是一種能夠對建筑物進行智能模擬的實用性生產工具，能夠通過對工程項目的屬性、材質等數(shù)據(jù)進行集成和提取來創(chuàng)建出數(shù)字化模型，以便于項目在設計、施工等全過程都能進行管理和優(yōu)化操作的技術，實際上就是建筑信息模型。美國政府大力推動BIM技術的推廣和使用，現(xiàn)在美國有半數(shù)以上的建筑企業(yè)都在應用BIM技術來對工程進行智能模擬分析。我國BIM技術應用的起步較晚，在近十幾年才有相關的理論研究出現(xiàn)，建筑公司對BIM技術的應用也處于摸索實踐階段，僅在部分階段運用BIM技術。所以相關從業(yè)人員必須順應時代的潮流，學習新技術，改變傳統(tǒng)思維，推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

2.2 應用BIM技術的軟件

市面上流通的BIM軟件類型繁多，其基本上按照其功能可以分為三個類型：①針對某一個領域的而開發(fā)的BIM軟件，比如工程造價方面的軟件就有魯班軟件、斯維爾和廣聯(lián)達等等；②繪圖類的BIM軟件，比如Revit軟件；③管理類的BIM軟件，比如Archibus為代表的全周期管理類軟件。

3 BIM技術在工程造價各個階段的應用

3.1 決策階段

在決策階段工程造價管理的主要任務是針對投資內容進行確定和優(yōu)化，并且一次為依據(jù)對建設項目進行規(guī)劃，制定出一套科學完備的投資方案。而方案確定方面BIM技術應用的主要方向是BIM數(shù)據(jù)庫的應用，企業(yè)首先需要建立自身的BIM數(shù)據(jù)庫，也可以跟整個行業(yè)建立公共數(shù)據(jù)庫。在進行投資估算的時候需要依據(jù)相應的建筑圖紙來對關鍵指標進行抽取，通過與現(xiàn)有方案的對比和分析，來自動計算方案中的關鍵指標數(shù)據(jù)，最終通過三維視圖的視覺效果來呈現(xiàn)方案結果。

在方案優(yōu)化方面，企業(yè)和部門可以通過自身的數(shù)據(jù)庫或者云平臺來選擇同一類型的歷史工程，在這些歷史工程BIM模型的基礎上對項目方案進行修改優(yōu)化。因為BIM技術是對建筑模型的智能化建模，所以每一個相應的構件都能得到造價信息、工程量信息等等的參數(shù)化指標，當一個指標被改變，其他指標也都會因為自動修正的緣故產生相應的改變，可以很方便的進行造價估算，大大節(jié)省了傳統(tǒng)編制估算的計算時間的同時還能夠對相應的數(shù)據(jù)進行查詢和對比。再者傳統(tǒng)的對比方法是憑借這造價人員的工作經驗，對當?shù)夭块T提供的歷史數(shù)據(jù)進行對比，這樣很容易對估算指標的客觀性和精確性產生影響。而BIM技術則是通過整合歷史工程的圖紙信息，來保證估算指標的準確客觀，讓造價決策過程變得更加合理，提高了造價決策的整體質量。

3.2 設計階段

設計階段決定了工程造價工作整體的成敗，根據(jù)調查統(tǒng)計，設計工作對工程造價的影響占到了35～75%。當前國內主流的設計是限額設計，即通過決策階段所制定的投資方案來決定工程項目的最大限額，經由相關部門批準后再經由設計單位或個人進行相應的工程造價設計。傳統(tǒng)設計步驟中經常會遇到的一個問題就是很多的設計軟件之間不兼容，而是細化成建筑設計軟件、結構軟件、設備安裝軟件等等，沒有一個統(tǒng)一完備的設計功能，導致設計計算繁瑣，很容易出現(xiàn)問題。

在此階段利用BIM技術可以最大程度地避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時利用軟件中最強大的可視化建模功能，將工程設計中的使造價更合理、提高資金利用率、提高投資控制的效率的三個目標實現(xiàn)，BIM技術在設計方面設計不協(xié)調的問題給解決了把發(fā)傳統(tǒng)的設計軟件與發(fā)展迅速的信息技術相結合，它搭建了設計專業(yè)的協(xié)同工作平臺，這樣就能保證各個專業(yè)之間的數(shù)據(jù)能夠準確、及時地傳遞，同時也能夠被其他專業(yè)的設計人員掌握，并對各自圖紙做出相應調整，避免實際施工時多專業(yè)圖紙間的碰撞和專業(yè)圖紙不想匹配的問題，同時也可以實現(xiàn)同專業(yè)多種設計軟件兼容的問題，即：建筑模型可以導入到結構軟件中，結構模型可以導入到建筑設計軟件中。同時建筑模型和結構模型在發(fā)承包和施工階段都可以導入到相應的計量與計價軟件以及項目管理軟件如：三維場地平面布置軟件、招投標軟件、BIMSD軟件、模架軟件中。

3.3 招投標階段

傳統(tǒng)招投標結算工程造價的計算需要耗費大量的時間和精力才能完成，首先招標方和投標方各自需要至少兩次的工程量計算，才能保證計算結果的準確行。而且由于計算人員、方式方法等差異，其結果甚至會出現(xiàn)大相徑庭的情況。而利用BIM技術進行招投標的階段的數(shù)據(jù)處理，就能夠利用BIM模型進行相關數(shù)據(jù)的計算，通過智能模擬的方式大幅度的提高數(shù)據(jù)的準確度。具體來說招投標單位可以根據(jù)BIM三維模型數(shù)據(jù)庫來準確的提取出相關的工程量數(shù)據(jù)，根據(jù)這些數(shù)據(jù)來對來做好相應的文件和清單，有效地緩解了招投標雙方計算與核對壓力，極大的提高了文件的準確行，增加了行業(yè)的透明度，從而避免銀工程量錯算漏算而引起的工程造價問題。

3.4 施工階段

該階段利用BIM技術中協(xié)調性、模型化及可視化的特點，借助于BIM軟件中的項目管理軟件和計量與計價軟件進行控制工程變更、做好現(xiàn)場簽證管理、結算支付（審核對量軟件）、處理工程保修費等主要工作，對實施工程費用進行動態(tài)監(jiān)控（BIM5D），進而實現(xiàn)工程中實際發(fā)生的費用不超過計劃投資。BIM項目管理綜合軟件是將項目管理中的BIM模型與BIM計量和計價模型相組合，整體展現(xiàn)項目進度、成本、人材機使用情況。在實時監(jiān)控結構安全狀態(tài)的同時，動態(tài)進行施工進度的管理與分析，并可為及時提出預防和改進措施提供可靠的技術支持和服務。

進行工程計量及工程竣工支付管理，實施工程費用動態(tài)監(jiān)控，處理工程變更和索賠，編制和審核工程結算、竣工決算，處理工程保修費用等。具體就體現(xiàn)有些建設項目在施工階段，施工過程中的設計變發(fā)生得很頻繁，而且現(xiàn)場參與建設的單位眾多。如何快速、便捷地將最新的設計要求傳達到每一位技術人員，以便及時調整施工方案并進行交底，確保施工不出現(xiàn)偏差。為解決這一問題，例如中建五局安裝公司，他們公司的BIM組引入了分布式云平臺技術，建立了云平臺工作組，由管理員根據(jù)設計變更情況進行數(shù)據(jù)更新，工作組成員在Wifi環(huán)境下打開ipad，即可收到模型更新信息，來實現(xiàn)信息無障礙溝通提高了工作效率，確保了施工質量。同時，工程項目的技術人員可以通過云平臺技術，實現(xiàn)了模型的構件與現(xiàn)場構件的對應，建立了多個物業(yè)管理的分區(qū)巡更視角管理系統(tǒng)。云平臺成員打開相應空間的視角，利用ipad的陀螺儀和和操縱桿能快捷地找到相應的構件并獲取構件信息，從根本上解決了超高、隱蔽構件的可視信息管理問題。

3.5 竣工階段

傳統(tǒng)的竣工階段需要根據(jù)圖紙、變更資料等等來進行施工階段，但是一項工程的圖紙、變更資料、工程聯(lián)系單名目繁多，讓整個竣工結算階段變得極其繁瑣。而且一旦出現(xiàn)圖紙丟失、結算資料不全等情況，就很容易導致竣工結算過程無法順利進行。工程結算需要建設單位和施工單位都要編制工程結算文件，也就是做工程結算價。結算文件有兩種編制方法即：合同預算不做任何調整，只做變更、洽商部分的結算；在合同預算基礎上調整變更的部分，洽商單獨做。利用審BIM核對量軟件，對送審的結算文件進行審核，施工單位和建設單位都在同一模型計算的，工程量是相同的，雙發(fā)不存在爭議。同的審核和送審的文件是統(tǒng)一的模式只需通過電腦核查不一致的項目即可。

4 總結與建議

總而言之，BIM技術在工程造價管理中的應用具有十分明顯的優(yōu)勢：①BIM技術優(yōu)化了各個單位之間的協(xié)調性，BIM技術的三維數(shù)據(jù)模型能夠幫助相關部門進行實時的動態(tài)管理，大大提高了施工三方對工程造價管理的控制能力，同時也盡量規(guī)避了部分單位暗箱操作的風氣；②BIM技術對工程量計算進行了細化。工程量計算對于施工三方的費用變更至關重要，所以通過BIM技術實時記錄施工過程中的變更過程能夠準確有效的保留數(shù)據(jù)，同時BIM的參數(shù)化特點能夠實現(xiàn)信息的相互關聯(lián)，在記錄數(shù)據(jù)之后就能夠對其他信息進行調整，減少了信息的錄入和計算，大大施工三方的人力；③BIM技術能夠加速工程設計變更的速度，同樣在進行設計變更的時候，BIM可以根據(jù)數(shù)據(jù)關聯(lián)的特性來對其他工程量進行調整，并且進行及時的匯總和直觀的呈現(xiàn)。另一方面施工單位如果需要索賠，也可以根據(jù)BIM模型的信息來進行索賠；④調高了工程造價數(shù)據(jù)管理的水平，因為BIM軟件的實時動態(tài)監(jiān)控能力，所以BIM軟件能夠有效的對施工各方進行安排調度，遇到問題能夠及時進行解決，同時還能夠根據(jù)建筑市場材料、機械、人員價格的變化，來對工程造價進行及時的調整。