付凌挺

（江西騰俊建設(shè)有限公司 江西豐城 331100）

隨著社會經(jīng)濟的進步與發(fā)展，建筑行業(yè)之間的競爭越來越激烈，各建筑工程主要采用的是價格競爭。而在實際的建筑施工過程中，為了能夠保質(zhì)保量的完成房屋建筑工程任務(wù)，需要從成本上加強控制與管理，做好相關(guān)的成本管理工作。由此才能夠促使建筑公司實現(xiàn)利益的最大化，處于競爭有利地位?；诖耍课萁ㄖこ唐髽I(yè)需要從施工過程中的每一個階段進行全面化的控制與管理，才能夠促使企業(yè)更好的發(fā)展。

1 房屋建筑工程造價概述

1.1 房屋建筑工程造價的含義

房屋建筑工程造價就是在房屋建設(shè)與施工的過程中所花費的全部費用綜合，這屬于房屋建筑工程經(jīng)濟管理的范圍中。房屋建筑工程造價包含了從建筑工程最初的投資一直到工程竣工期間的全部費用，也是房屋建筑工程、安裝工程、設(shè)備工程、稅費以及其他的相關(guān)費用。通過對房屋建筑工程造價進行控制與管理，是當(dāng)前房屋建筑工程企業(yè)在建設(shè)過程中急需應(yīng)用的方法，是提升企業(yè)社會及經(jīng)濟效益最主要的手段。

1.2 房屋建筑工程造價管理的意義

開展房屋建筑工程造價管理能夠?qū)Ξ?dāng)前企業(yè)資金之間的矛盾及問題進行有效的緩解，優(yōu)化整個建筑工程相關(guān)的資金、人力、資源的配置情況。同時通過對房屋建筑工程造價進行管理還能夠促使企業(yè)得以良好發(fā)展、促進整個建筑行業(yè)的進步。通過開展科學(xué)、合理的房屋建筑工程造價管理，能夠在項目的立項階段對投資預(yù)算進行控制與調(diào)整，將各項目目標設(shè)置的更加準確、合理。而在房屋建筑工程施工過程中還能夠?qū)ο嚓P(guān)的資金、人力、物力進行合理的優(yōu)化配置，幫助企業(yè)更好的開展建設(shè)，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。此外，在工程的竣工階段還能夠加強控制管理，提升管理水平防止違規(guī)行為的出現(xiàn)，切實的保障和維護企業(yè)的經(jīng)濟利益。

2 房屋建筑工程造價管理與控制現(xiàn)狀

2.1 缺乏完善的造價管理機制

當(dāng)前，在我國房屋建筑工程項目建設(shè)施工過程中存在著很多的問題與弊端，其主要原因是相關(guān)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)機制不健全。我國有很多的工程項目在設(shè)計之處，相關(guān)的設(shè)計人員將關(guān)注點放在了方案的技術(shù)性層面，對項目造價的優(yōu)化及控制等毫不重視，一味的將這些內(nèi)容托推倒財務(wù)部。同時，建筑工程財務(wù)部門人員對于工程的設(shè)計詳情不了解，只能夠按照設(shè)計圖紙來進行造價的預(yù)算，完成工作也是草草了事，財務(wù)人員與設(shè)計人員之間沒有溝通與交流，這種情況下所進行的造價預(yù)算完全不符合實際情況，造成造價失控的情況，期間還浪費了很多的人力、物力及財力。由于房屋建筑工程的造價管理缺少一個完善的管理體系，就會造成管理不協(xié)調(diào)、人員之間缺少溝通交流的情況，進而影響到了整個造價管理的效果。

2.2 造價控制方法的不完善

一般情況下，房屋建筑工程企業(yè)在進行造價會計核算時，都是將項目施工過程中的預(yù)估值與實際造價進行比較分析的方法。這種方法所呈現(xiàn)出來的工程造價只是該工程一個方面的價格，沒有對整個工程進行全面性的造價分析。由于工程是一個動態(tài)化的過程，在進行造價控制的時候不僅需要對項目造價的金額需要控制，同時還需要對整個項目的施工進程進行控制，對項目的施工時間進行管理。因此，單純的價格金額控制與管理過于片面化，不符合房屋建筑工程項目的實際情況，進而無法準確的提供科學(xué)、合理的信息，無法進行有效的造價管理與控制。

2.3 施工過程造價控制不當(dāng)

房屋建筑工程施工就是將前期的圖紙設(shè)計變成現(xiàn)實化的建筑物，這是進行建筑工程造價控制的重點階段。由于施工過程中的資金流動量十分大，所需要花費的時間比較長，影響工程變化的因素較多，因此就需要在施工過程中加強對工程造價的管理與控制。但是就目前情況來說，在施工階段由于設(shè)計頻繁的變更致使施工單位不斷的要求索賠，增加了工程的成本。施工單位在施工過程中種進度輕質(zhì)量、偷工減料等問題較多，返工支出及后期維修費用較大。且在施工過程中存在的工期延長等都會增加工程的施工成本。此外，施工過程中對人工、材料、機械等的不合理安排組織都會出現(xiàn)額外的費用支出，造成資源的浪費，增加企業(yè)的施工成本。

3 加強房屋建筑工程造價管理與控制的措施

3.1 優(yōu)化房屋建筑工程量清單的編制

在房屋建筑工程量清單的編制過程中，企業(yè)可以通過應(yīng)用具有資質(zhì)的編制單位來進行工程量清單的編制，這么做能夠準確的反映出實際的工程量情況。通過委派專業(yè)的工程清單編制機構(gòu)來操作，完善工程標底工作，為整個工程的開展打下良好的基礎(chǔ)。通過提升整個房屋建筑工程工程清單編制的能力，不僅能夠有效的提升工程造價的準確性，同時還能夠縮減工程施工的時間，避免出現(xiàn)相關(guān)的索賠問題，促使整個房屋建筑工程得以順利的建設(shè)與開展。提升工程清單編制的準確性，是保障房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量的重要堅實基礎(chǔ)。因此，在進行房屋建筑工程量編制的時候需要全面的搜集相關(guān)信息資料，對這些資料進行嚴格的審查與審核，確保數(shù)據(jù)的準確性，為整個工程造價計算提供準確的依據(jù)。

3.2 完善房屋建筑工程造價標底工作

在房屋建筑工程建設(shè)過程中，標底作為工程造價重要的表現(xiàn)方式是通過對招標工程預(yù)期價格的判定，以此提升工程投標報價的合理性。因此，在開展房屋建筑工程造價標底工作時，一定要專業(yè)招標人員來應(yīng)用專業(yè)的方法進行標底的編制。同時，在編制標底的時候還需要結(jié)合當(dāng)前的建筑市場變化，以國家、建筑所在地等投標標準為依據(jù)，以此做好房屋建筑工程招標階段的造價控制，確保標底的準確性。

3.3 加強對房屋建筑工程造價控制重要性的認識

企業(yè)的房屋建筑工程造價管理與控制都是人為的進行操作，需要招標投標雙方都加強重視的程度。通過房屋建筑工程材料、所需要的設(shè)備進行控制與管理。以此，為了提升各階段的造價管理與控制效果，需要加強工程造價的實時化管理與控制，確保工程造價變化在合理范圍之內(nèi)。同時，通過加強管理控制還能夠?qū)崟r消息準確的反饋到各階段的造價控制工作中。此外，在工程量編制過程中，需要針對實施過程中可能會產(chǎn)生的零工及零用設(shè)備做好相關(guān)的預(yù)算編制工作，以此來提升工程造價計算的精確程度。提升相關(guān)人員的思想重視程度與責(zé)任意識，也是提升房屋建筑工程造價編制的一個有效措施。

3.4 加強房屋建筑工程造價管理隊伍建設(shè)

房屋建筑工程的造價管理工作是一項人工管理工作，需要擁有一批高素質(zhì)、高水平、高能力的人員隊伍來進行管理。因此，作為房屋建筑工程企業(yè)，首先就需要加強對工作人員的專業(yè)化培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)技術(shù)能力。其次還需要給這些管理人員更好的待遇與發(fā)展空間，通過加強管理崗位的吸引，留住更多的管理型人才，由此才能夠提升整個工程的造價管理與控制效率。

4 結(jié)束語

隨著社會經(jīng)濟和人們生活水平的不斷提升，房屋建筑工程已經(jīng)成為了當(dāng)前主流行業(yè)。對工程造價的管理與控制是整個工程建設(shè)的重要工作。因此，必須做好房屋建筑工程造價管理與控制工作，由此才能夠促使建筑行業(yè)更好的發(fā)展，提升企業(yè)的社會經(jīng)濟效益。