李林威

(福建林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院,福建 南平 353000)

1 建筑工程精細(xì)化成本控制存在的問題

1.1 成本控制過程中處理信息的速度較慢

進(jìn)行建筑工程成本控制的時候,由于工程量清單中信息量比較大,因此經(jīng)常會出現(xiàn)失誤的情況。如果僅僅依靠人工進(jìn)行數(shù)據(jù)處理,就會出現(xiàn)建筑工程信息處理速度緩慢的情況,進(jìn)而影響到建筑工程的精細(xì)化管理。建筑工程的施工內(nèi)容比較多,施工現(xiàn)場情況復(fù)雜,如果出現(xiàn)情況,那么進(jìn)行成本控制時就比較困難。這樣就出現(xiàn)核算不清施工進(jìn)度款項、信息處理速度慢、收集不全施工信息等問題,最終影響到建筑工程的造價。

1.2 成本控制前期的預(yù)測缺乏準(zhǔn)確性

建筑工程進(jìn)行成本控制時,由于專業(yè)知識以及信息的缺乏,相關(guān)估算人員不能了解建筑工程項目的實際情況,那么就不能準(zhǔn)確的計量建筑工程的造價。這樣就會增加建筑工程的前期成本投入,甚至還會出現(xiàn)施工變更以及返工的情況,給建筑工程施工企業(yè)帶來了很大的損失,因此建筑工程前期預(yù)測的準(zhǔn)確性是十分有必要的。

1.3 建筑工程施工階段的信息傳遞失真

建筑工程的建設(shè)周期一般都比較長,如果將施工項目根據(jù)進(jìn)度進(jìn)行劃分就會造成建筑工程的信息脫節(jié)。實際的施工中各環(huán)節(jié)在進(jìn)行信息傳遞的時候出現(xiàn)失真的情況,這樣當(dāng)建筑工程某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤的時候,就不能及時進(jìn)行反饋和處理。由于建筑工程施工過程中的信息失真會加大精細(xì)化管理的工作量,從而降低建筑工程施工的效率,提高建筑工程施工成本,這樣不利于建筑工程的成本控制。

1.4 建筑施工過程中各方的數(shù)據(jù)變化較快

建筑工程精細(xì)化管理的過程中,不同的施工階段都涉及很多的參與方,數(shù)據(jù)變化比較快。這種情況下,進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總時就會導(dǎo)致不同階段的設(shè)計內(nèi)容存在著很大的失誤以及碰撞。但是對同一個數(shù)據(jù)進(jìn)行共享的時候比較困難,導(dǎo)致工程預(yù)算時也會出現(xiàn)很多問題,大大降低了建筑工程施工方案的價值,進(jìn)行精細(xì)化管理時就比較困難。

2 基于BIM造價精細(xì)化管理的施工項目成本控制

2.1 建筑工程決策階段

由于BIM技術(shù)的可視性較好,這樣在進(jìn)行建筑工程決策時就能夠提供穩(wěn)定的技術(shù)支持。業(yè)主可以通過BIM技術(shù)對建筑工程建成效果進(jìn)行模擬,從而對施工檔案進(jìn)行評價。BIM技術(shù)模型具有可運(yùn)算功能,建筑工程造價人員可以結(jié)合建筑工程的BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行計算以及統(tǒng)計,并且可以查詢相關(guān)的價格,這樣可以得出建筑工程項目的總投資預(yù)算。

2.2 設(shè)計階段

建筑工程項目設(shè)計階段是成本控制最重要的環(huán)節(jié),一般情況下,設(shè)計階段的造價對整個工程造價的影響在70%左右。設(shè)計階段包括施工圖紙設(shè)計以及初步設(shè)計。進(jìn)行初步設(shè)計時,可以利用BIM技術(shù)來查找歷史數(shù)據(jù),這樣能通過較短的時間找到建筑工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的拆分實物算量。以便從經(jīng)濟(jì)上以及技術(shù)上對施工設(shè)計進(jìn)行分析,也可以更好的控制施工成本。設(shè)計施工圖紙時,可以使用BIM技術(shù)來建立相應(yīng)的模型,這樣就能對施工過程進(jìn)行模擬,同時也能保證施工設(shè)計圖紙更加合理、精確。BIM模型中,能夠?qū)⑹┕D紙中的各項施工信息以及施工進(jìn)度進(jìn)行合理的控制,這樣后期進(jìn)行進(jìn)度款支付時也比較方便。

2.3 招投標(biāo)階段

隨著市場競爭的不斷激烈,很多施工企業(yè)在招投標(biāo)時都會通過降低成本來取得中標(biāo)資格。這樣就沒有重視起建筑工程的質(zhì)量,甚至為了壓低價格選擇一些不正當(dāng)?shù)母偁幏绞?。這種不正當(dāng)?shù)母偁幉环鲜袌霭l(fā)展的規(guī)律要求,因此需要使用BIM技術(shù)來進(jìn)行改善。建筑單位可以使用BIM技術(shù),這樣能從建筑工程信息中將工程量提取出來,并且將設(shè)計信息以及招投標(biāo)信息進(jìn)行連接,避免由于信息遺漏造成的工程量糾紛。投標(biāo)人員可以利用BIM技術(shù)來提取有用的信息,并且根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來制定投標(biāo)策略。

2.4 施工階段

建筑工程施工階段進(jìn)行成本控制主要是將施工造價控制在合理的范圍之內(nèi),通過定期檢查能夠及時發(fā)現(xiàn)問題,并且及時采取相關(guān)措施。使用BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖこ淌┕み^程中的資金使用、設(shè)計變更、工程計量、索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過BIM技術(shù)的使用能夠安排施工過程中的一些事項,采購人員可以通過BIM模型來了解施工材料的使用情況,并且根據(jù)剩余的庫存情況合理安排施工材料的采購。建筑工程項目在施工過程中,要通過BIM技術(shù)對施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排,并且對接好各項事務(wù),不能出現(xiàn)浪費(fèi)資源的情況,保證工程能夠按時按期完成。

傳統(tǒng)建筑工程中需要專門的質(zhì)量管理人員對建筑材料進(jìn)行管理,如果質(zhì)量管理不嚴(yán)格,建筑材料的成本以及用量很難控制。而通過BIM技術(shù)對建筑材料進(jìn)行控制,并且實現(xiàn)事前、事中以及事后的控制。事前控制主要是在預(yù)制構(gòu)件進(jìn)入施工現(xiàn)場之前,通過建筑信息模型對施工現(xiàn)場的范圍,建筑材料的堆放量以及采購量進(jìn)行控制,這樣能夠避免材料過多的情況。事中控制就是建筑材料在運(yùn)輸和安裝的過程中,如果實際施工進(jìn)度與計劃進(jìn)度存在一定差異,可以通過BIM技術(shù)來對比分析產(chǎn)生差異的原因,從而對材料采購以及進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整,達(dá)到精確控制的目的。事后控制是根據(jù)施工方案將施工進(jìn)度分為不同的時間點,當(dāng)完成一個時間點的施工內(nèi)容之后,就會對預(yù)制構(gòu)件等施工材料的使用情況進(jìn)行分析。這樣可以及時發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料的地方,同時還可以為以后施工材料采購提供理論依據(jù)。這種方式可以保證施工材料能連續(xù)供應(yīng),保證預(yù)制裝配式建筑施工的順利進(jìn)行,使施工計劃能夠按時完成。

2.5 竣工結(jié)算階段

竣工驗收結(jié)算階段,是建筑工程成本控制的最后一個內(nèi)容。主要是編制相關(guān)的竣工決算文件,以便項目能夠順利通過驗收?？⒐Q算階段涉及到的造價范圍比較廣,并且規(guī)模也比較大,比較復(fù)雜。當(dāng)進(jìn)入到竣工決算階段的時候BIM模型中的數(shù)據(jù)信息已經(jīng)更新完畢,使得決算的準(zhǔn)確性得到提高,有利于成本的控制。

3 結(jié)束語

建筑工程項目施工過程中,會不斷消耗資源,并且增加成本。因此企業(yè)提高市場競爭力的有效方式就是提高施工效率,降低施工成本?；贐IM技術(shù)的精細(xì)化管理能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行控制,并且杜絕了施工過程中的一些問題,后期進(jìn)行運(yùn)營管理的時候也比較方便。因此BIM精細(xì)化管理能夠在建筑工程的準(zhǔn)備階段、施工階段以及后期維護(hù)階段都能發(fā)揮很大的作用。