洪樹強(qiáng)

（建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 福建省廈門市 361000）

1 房屋建筑中滲漏的危害性

就目前來看，很多人對于房屋建筑滲漏的現(xiàn)象不夠重視，忽視了它對于我們?nèi)粘９ぷ魃畹挠绊?。房屋滲漏會導(dǎo)致墻皮的脫落，不僅會影響房屋建筑的整體美觀性，還會導(dǎo)致建筑內(nèi)部潮濕，使居住者更容易患上皮膚類疾病，同時(shí)，滲漏嚴(yán)重時(shí)還會引發(fā)一定的安全隱患，容易引發(fā)墻體的倒塌。當(dāng)房屋建筑的滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重的時(shí)候，就會不斷的進(jìn)行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來不必要的麻煩。因此在進(jìn)行房屋建筑施工的過程中一定要重視對于防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，不斷的改進(jìn)技術(shù)與施工工藝，提高房屋建筑的防滲漏性能，為人們提供一個(gè)健康、舒適、安全的生活環(huán)境。

2 房屋建筑施工中易滲漏部位的滲漏原因分析

2.1 屋面滲漏與外墻滲漏原因分析

總的來說，屋面滲漏主要是卷材與主體間的連接強(qiáng)度不夠、材料的防水耐用年限縮短、屋面沒有按照規(guī)范要求設(shè)置分倉縫、混凝土陡坡屋頂滲漏等原因造成的，如果鋼筋的保護(hù)層厚度、間距以及板厚不符合要求，混凝土振搗不夠密實(shí)都會產(chǎn)生遺留施工縫，防水材料質(zhì)量不合格與施工不規(guī)范也會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。此外，外墻是房屋建筑工程中最常見的滲漏部位，往往墻體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且墻體材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人員在沒經(jīng)過灌水試驗(yàn)就進(jìn)行墻體的防水施工，這會容易導(dǎo)致其中的砂漿引起開裂與收縮，這都加大了外墻滲漏的概率。

2.2 廚衛(wèi)滲漏與門窗滲漏原因分析

①廚房與衛(wèi)生間是用水量和用水概率較高的場所，更是容易出現(xiàn)滲漏的地方，一般情況下，如果廁所管道周圍的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)密度不良、防滲的細(xì)節(jié)問題做到不到位、鋼筋混凝土的墻面出現(xiàn)裂縫等都會使得水通過其中的夾縫流入到間隔的地方，或者將承重的鋼筋放在錯(cuò)誤位置都會引起廚衛(wèi)滲漏。②所謂的門窗滲漏主要是窗框的安裝過程沒有注意連接部件之間的距離要求，窗體與窗口尺寸差距沒有嚴(yán)格管控在5cm以下，沒有通過設(shè)置泄水口的模式來避免水流濕氣聚集而出現(xiàn)泄漏，忽略對門窗的四周與施工縫銜接處廣泛應(yīng)用密封性較好的防水劑。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防水工程施工技術(shù)

一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來檢測其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時(shí)間是24h，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是15d，同時(shí)應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5m左右。

3.2 廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程的情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據(jù)高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

3.3 外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序，在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時(shí)候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

4 房屋建筑施工中防滲漏中存在的問題

近些年來雖然我國建筑行業(yè)的水平不斷的提升，建筑施工技術(shù)與施工工藝不斷的完善，防滲漏施工技術(shù)水平也得到了顯著的提升，但是在實(shí)際的施工過程中仍然存在一定的問題需要注意。

4.1 施工材料不符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)

在施工材料中存在的問題主要是有兩個(gè)方面：①在采購的環(huán)節(jié)中，對于材料的質(zhì)量沒有進(jìn)行有效的控制，導(dǎo)致一些不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場；在施工的過程中也缺少有效的監(jiān)管，材料在使用前期沒有進(jìn)行抽樣調(diào)查，這就容易導(dǎo)致在工程后期出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。②部分采購人員在采購的過程中為了節(jié)約成本，采用的材料質(zhì)量較低，不符合施工的要求，材料以次充好的現(xiàn)象嚴(yán)重，這也導(dǎo)致建筑在后期的使用過程中容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

4.2 方案設(shè)計(jì)存在缺陷

在最初進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，可能是設(shè)計(jì)人員對于施工現(xiàn)場的條件以及周圍的環(huán)境都沒有進(jìn)行全面的考察，這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)的方案不夠科學(xué)合理，設(shè)計(jì)出的方案在實(shí)際操作的過程中有一定的安全隱患。同時(shí)也是因?yàn)楸O(jiān)管工作的不力，不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的不合理的問題，導(dǎo)致工程后期出現(xiàn)安全隱患，還可能導(dǎo)致在施工后期出現(xiàn)返工的現(xiàn)象，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

4.3 施工人員的操作問題

在進(jìn)行施工的過程中，因?yàn)槿鄙儆行У墓芾?，忽視了對于施工人員的培訓(xùn)與監(jiān)管工作，施工人員的技術(shù)水平無法得到保障，在施工的過程中常常出現(xiàn)操作失誤的情況，導(dǎo)致工程質(zhì)量降低，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，影響后期的使用居住。

5 提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的措施

①不斷加強(qiáng)對房屋建筑施工技術(shù)的控制，根據(jù)實(shí)際的施工設(shè)計(jì)圖紙來繪制完整的外墻防水構(gòu)造圖，還要對混凝土表層進(jìn)行滾壓且提漿收水抹光以后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導(dǎo)致滲漏等不良現(xiàn)象的發(fā)生；②必須要切實(shí)加強(qiáng)施工人員的整體素養(yǎng)，始終以增強(qiáng)施工人員的專業(yè)理論知識與實(shí)踐操作技能為出發(fā)點(diǎn)與落腳點(diǎn)，建筑單位要定期對施工人員進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)等各個(gè)方面的深層次教育培訓(xùn)；③嚴(yán)格控制好施工材料質(zhì)量，主要是指墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內(nèi)，還要嚴(yán)格謹(jǐn)慎的檢查建筑施工用來砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅(jiān)決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴(yán)禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。

6 結(jié)語

對于以上分析的幾個(gè)滲漏問題，還僅僅是建筑工程滲漏問題的小部分，當(dāng)前我國防滲漏技術(shù)還不是很發(fā)達(dá)，需要進(jìn)一步改進(jìn)和完善，因此，要減少滲漏問題的發(fā)生，就要從根本上加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量，尋找解決滲漏問題的有效策略。