李亮

四川省煤田測繪工程院 四川 成都 610072

引言

在當今社會測繪與測量工作的效率性以及精準性要求越來越高，尤其近些年我國對于土地管理重視程度越來越高的背景下，只有提升土地測繪的精度才能真正確保土地管理的有效性，為城鄉(xiāng)建設提供助力，而在土地管理測繪工作中應用地理信息系統(tǒng)能夠更好地優(yōu)化土地動態(tài)監(jiān)測、土地規(guī)劃等工作，為土地管理效果的提升創(chuàng)造條件。

1 地理信息系統(tǒng)情況簡述

在實際應用中地理信息系統(tǒng)也就是GIS還有一個名稱——地學信息系統(tǒng)，它的主要技術運行原理就是首先進行地理空間數(shù)據(jù)庫的構建，而后利用當前計算機技術以及相應的軟件來對所需測繪的空間數(shù)據(jù)進行準確收集以及可續(xù)分析，我們在利用地理信息系統(tǒng)技術進行地理信息數(shù)據(jù)的收集工作時，將現(xiàn)有測量區(qū)域的地理信息利用代碼以及坐標等形式保存入數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫還能夠對信息進行編輯以及管理，而GIS還能夠將這些地理信息以二維或者三維圖形的形式展示出來[1]。

2 地理信息系統(tǒng)在土地管理工作中的應用及作用

2.1 提升地籍管理的準確性以及有效性

在地籍管理工作中，我們主要要做的就是對土地的類型以及權屬、位置等情況進行信息收集以及記錄，地籍管理中較為重要的就是對土地權屬以及變更問題進行科學處理，在此過程中利用地理信息系統(tǒng)可以有效強化信息化管理的效果，進而提升地基管理工作的質量與效率，地理信息系統(tǒng)所具有的功能非常強大，它能夠對地理信息數(shù)據(jù)進行準確高效地輸入與檢索分析，進而為城鄉(xiāng)建設中對土地資源的高效利用提供依據(jù)。同時利用土地信息系統(tǒng)還能夠更加有效地對土地使用情況、居民分布特點等信息進行展示，提升土地信息的多元化作用，其信息化技術應用中實現(xiàn)了地籍工作自動化，為地籍管理提供了便利[2]。

2.2 土地測繪信息的存儲以及更新效果提升

在我國土地管理工作中，土地測繪是重要的信息來源，很多地區(qū)在土地管理工作中依然沿用傳統(tǒng)測繪技術，這就會造成土地管理的障礙，不僅會降低土地管理中測繪信息的準確性，同時還會降低土地測繪信息的保存、更新和調用效率，降低當前土地管理工作推進的效果。傳統(tǒng)測繪信息管理方法不僅對于測繪信息的錄入以及更新功能無法達到預期，網(wǎng)絡信息共享查詢功能也存在漏洞，對于信息的分類整理也存在較大的工作量，而利用地理信息系統(tǒng)則可以更好地提升地理信息數(shù)據(jù)的存儲效果，使之形成的分析結果能夠更加清晰地展示出來，并構建一些基礎數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)更新的共享平臺，使各部門能夠更加有效地利用地理信息來進行土地管理工作[3]。

2.3 土地規(guī)劃工作中應用地理信息系統(tǒng)的作用

土地規(guī)劃就是根據(jù)當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃以及當?shù)赝恋毓芾砬闆r進行分析，而后就土地使用進行進一步規(guī)劃的一項工作，這一工作中與地理信息系統(tǒng)發(fā)生關系的主要工作操作就是利用其空間信息服務能力來實現(xiàn)土地信息參數(shù)的提供以及分析，并以一些三維圖形等可視化形式呈現(xiàn)出來，提升了土地規(guī)劃工作中空間疊加關系的表達效果，優(yōu)化了土地規(guī)劃工作。這樣就可以使土地規(guī)劃工作得到規(guī)范，科學對成本費用進行估算，減少不必要的費用支出，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。除此之外，利用地理信息系統(tǒng)技術提升土地規(guī)劃效果的時候還可以通過這一技術應用保證空間狀態(tài)規(guī)劃的有效性，對于很多存在疊加情況的空間地塊等進行準確的規(guī)劃控制[4]。

2.4 將地理信息系統(tǒng)應用到土地評估中的作用分析

我國土地分級評估整體開始與推進過程較晚，而且由于一些歷史原因存在，土地分級評估工作還存在一些不容忽視的問題。比如，使用較為單一的方法進行土地評估，就會耗費大量的時間，致使成本投入較高，再加上每個地方的地價體系各不相同，不能及時更新，這樣無疑加大了土地評估工作開展的難度系數(shù)。面對這些問題，必須要使用地理信息系統(tǒng)，具體來說包括以下三個模塊，即系統(tǒng)維護模塊、土地分級模塊、土地估價模塊。系統(tǒng)維護模塊主要是設置評估區(qū)域、明確用戶權限以及對數(shù)據(jù)進行備份處理；土地分級模塊則是輸入調查數(shù)據(jù)，并生成相關分級的效果圖；土地估價模塊通過輸入調查樣點、合理設置估價參數(shù)，進而對地價基準進行準確測算。通過使用土地分級評估系統(tǒng)能夠保證土地管理工作順利開展，實現(xiàn)節(jié)約時間、成本的最終目的[5]。

3 地理信息系統(tǒng)與土地管理工作結合的發(fā)展建議

在實際工作中還應進一步提升土地管理工作中土地信息動態(tài)更新的效果，為土地使用情況的動態(tài)監(jiān)測提供助力，進而保證土地管理工作的時效性，由于實際土地管理工作中，土地情況都是在不斷變化的，甚至很多地區(qū)的土地情況變化非常大，利用土地信息系統(tǒng)進行圖片以及數(shù)據(jù)對比就能夠及時發(fā)現(xiàn)土地情況的變化，為土地管理提高準確性提供幫助。不過在實際應用中地理信息采集中也需要積極應用GPS等測繪技術來提升信息準確性以及測繪效率，確保土地管理工作的效果[6]。

4 結束語

總之，土地管理工作中應用地理信息系統(tǒng)能夠更好地提升土地管理各部分工作的效率性以及準確性，新型數(shù)字化測繪技術，如GPS、GIS相較于傳統(tǒng)的測繪與測量技術都存在測量測繪準確性好、實時性強，且人工操作難度小的特點，在土地管理工作中通過這些技術的應用能夠切實提升工作效率、減小誤差，為土地管理的各項具體工作提供優(yōu)化助力。