趙振華 劉瑩

中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計研究院有限公司 云南 昆明 650051

前言

工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的進(jìn)行，是工程項目中不可缺少之一，建筑的形態(tài)多樣化，建筑技術(shù)水平同時也在提高，也會出現(xiàn)很多問題，如隱蔽工程導(dǎo)致的不確定性，編制方出現(xiàn)錯算、多算，業(yè)主方對投資把控不嚴(yán)格，審核方的不全面，不準(zhǔn)確等現(xiàn)象，事情嚴(yán)重會出現(xiàn)工程的糾紛，不利于或阻礙我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

建筑工程預(yù)結(jié)算審核主要是根據(jù)設(shè)計圖、工程合同、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、設(shè)計變更等資料，對項目工程的實際施工環(huán)節(jié)進(jìn)行造價核算，以此達(dá)到控制工程成本的目的，其主要工作內(nèi)容有兩項。

1.1 確認(rèn)工程量

工程項目施工前期，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件，工程量清單等文件對各分項工程量進(jìn)行預(yù)算并根據(jù)預(yù)算編制工程施工計劃，指導(dǎo)工程施工，但是在實際施工過程中，往往會因現(xiàn)場實際變化或設(shè)計變更等情況使實際工程量與預(yù)算發(fā)生出入，這時就需要工程項目管理在審核預(yù)結(jié)算時，根據(jù)實際工程量數(shù)據(jù)與前期施工圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，再次確認(rèn)工程量。

1.2 審核單價

現(xiàn)行工程合同一般采用單價合同，因此在審核工程造價預(yù)結(jié)算時，除確定工程量外，另一重要工作就是確定單價。審核中需要根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、合同約定以及類似工程經(jīng)驗、材料市場情況等各種信息，確定實際工程量對應(yīng)的單價，以此控制工程成本[1]。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

2.1 工程量差異大

很多項目都會出現(xiàn)合同簽訂工程量與施工中的工程量差異較大，施工過程中會為此事進(jìn)行談價階段，因此耽誤施工進(jìn)度，同時增大甲乙雙及第三方等工作量也不利于審核工作的開展，如清單中外墻用真石漆，后改成氟碳漆，工程量的差量較大會對采購及施工工費等方面造成成本的增加與減少，這是較為常見的一種現(xiàn)象。

2.2 設(shè)計圖紙深度不足，精度不夠

設(shè)計圖紙是建筑工程的重要基礎(chǔ)資料之一，但是在建設(shè)項目過程中經(jīng)常會出現(xiàn)圖紙不完整，圖紙設(shè)計混亂，設(shè)計深度不足、精度不夠等現(xiàn)象，以上這些問題都會對工程造價預(yù)結(jié)算審核時出現(xiàn)連鎖問題，如工程量的土石方類別及工程量均為暫估，出現(xiàn)不準(zhǔn)確，不清楚的現(xiàn)象等，也容易導(dǎo)致缺項、漏項。

2.3 設(shè)計變更、簽證審批不完善

項目施工復(fù)雜多變，在施工過程中或多或少都會出現(xiàn)很多設(shè)計變更、簽證等內(nèi)容，有些企業(yè)不注重設(shè)計變更及簽證的申報及審批，到工程造價預(yù)結(jié)算審核時出現(xiàn)工作連續(xù)不上、資料不齊全。未經(jīng)建設(shè)單位審批的設(shè)計變更及簽證是無法辦理結(jié)算的，對審核進(jìn)度工作造成很大的影響[2]。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

3.1 加強(qiáng)合同管理

建設(shè)工程施工合同是預(yù)結(jié)算管理的精髓，施工合同是預(yù)結(jié)算過程的重要依據(jù)，建設(shè)單位、施工單位、審核單位都是按照合同來進(jìn)行履約，加強(qiáng)合同管理，明確權(quán)責(zé)，明確計量規(guī)則、調(diào)差規(guī)則、風(fēng)險承擔(dān)范圍，才能更好地履行合同，減少扯皮現(xiàn)象。

3.2 做好審核前的準(zhǔn)備工作

為了審核工作的順利完成，工程造價預(yù)結(jié)算審核前一定要做前期準(zhǔn)備工作，首先資料要齊全，如圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、簽證、內(nèi)頁等及甲方要求準(zhǔn)備資料的一切內(nèi)容。圖紙的完整性，對于工程造價預(yù)結(jié)算審核工作來說圖紙是重要依據(jù)之一，審核工作要按圖紙進(jìn)行計算及分析施工的內(nèi)容；設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單及簽證，對于工程項目來說是在原有約定下發(fā)生的工作內(nèi)容的變化，同時也是工程造價預(yù)結(jié)算審核中的內(nèi)容之一；內(nèi)頁對于工程項目來說是施工作業(yè)全過程的文字版或者是資料存檔，也是工程造價預(yù)結(jié)算審核的重要資料之一。

3.3 充分掌握工序，理解定額

掌握工序、理解定額所包含的工作內(nèi)容，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作都分為4部分，工作范圍、工程量，定額項（或清單項），費用計取。工作范圍是指施工的內(nèi)容；工程量是指施工完成的工作量；定額項（或清單項）是指工作內(nèi)容的項目名稱；費用計取是對工程取費的合理性進(jìn)行判斷。只有充分理解了定額才能防止定額高套、多套，檢查取費的合理性才能避免多取費、亂取費。

3.4 加強(qiáng)對用量多，價格高的材料價格的審核

材料比重占工程造價中的70%，對于材料價格工作的審核是工程造價預(yù)結(jié)算工作的重點難點，材料價格一般是依據(jù)當(dāng)?shù)氐男畔r（或市場價）進(jìn)行計取，當(dāng)出現(xiàn)信息價缺失時需要經(jīng)過市場詢價，在詢價過程中要有嚴(yán)密的組織過程，根據(jù)項目情況多方詢價，防止被圍標(biāo)，導(dǎo)致詢價失真而失敗。如針對有季節(jié)的詢價，如苗木一定要根據(jù)種植季節(jié)提前組織詢價，防止錯過時機(jī)影響成活率及工期。

3.5 與現(xiàn)場結(jié)合的審核

一個1000m2的房建項目的平面圖按照1∶100的比例放入一張A2紙就可以了，但我們預(yù)結(jié)算審核過程中一定要充分結(jié)合工地實際，建立圖紙與工地的真實性復(fù)核，只有這樣層層把關(guān)，才能保證圖紙及預(yù)結(jié)算的真實性與準(zhǔn)確性，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作才能更加精準(zhǔn)。

3.6 提高工作人員專業(yè)素質(zhì)

建筑工程造價預(yù)結(jié)算對工作人員的專業(yè)知識能力及工作素養(yǎng)要求較高，在選聘工作人員時，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的考核，選擇專業(yè)水平能力強(qiáng)的人。同時應(yīng)經(jīng)常開展知識講座、培訓(xùn)教育等活動，鼓勵工作人員參加各種知識培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平，確保工作人員自身能力滿足工作需要。

3.7 規(guī)范審核工作程序

建立規(guī)范審核工作程序是確保審核工作完善的基礎(chǔ)，工作中要明確預(yù)算人員的工作職責(zé)，建立相應(yīng)的責(zé)任制度，對各自的工作范圍、工作任務(wù)、工作目標(biāo)進(jìn)行明確，制定工作程序流程，明確工作失職的懲罰機(jī)制，將工作責(zé)任明確到個人，促使每一個工作人員對負(fù)責(zé)的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審核，防止工作疏漏。

4 結(jié)束語

綜上所述，要對工程造價合進(jìn)行理控制，就需要對工程的每個環(huán)節(jié)都要采取相應(yīng)的造價控制措施，從而將工程成本降到最低。在建筑工程造價管理中，做好預(yù)結(jié)算的審核工作，并在工程造價管理中不斷地創(chuàng)新方法，完善管理模式，保證工程造價得到有效控制。