郭 亞 波

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030012)

房屋滲漏是房建施工中主要出現(xiàn)的問題之一，如果房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，就會影響房屋建筑的施工質(zhì)量，甚至影響施工的進度。房屋滲漏在日常生活中也會帶來很多的不便，影響使用體驗。近年來，我國城鎮(zhèn)化的腳步越來越快，其中建筑行業(yè)起到重要的作用，建筑技術(shù)有了迅猛發(fā)展，同時在建筑過程中也伴隨著些許問題，例如房建施工中最常見的滲漏問題。滲漏問題雖然不是很重大的施工問題，卻對房建的使用產(chǎn)生了很大的困擾。因此需要加強對房建施工中房屋滲漏問題的重視程度，做好防滲漏的措施，確保房建的順利施工和使用。

1 房建滲漏問題的原因

1.1 設(shè)計上的缺陷

在房屋建筑的外墻設(shè)計中，需要按照相應(yīng)規(guī)定進行嚴(yán)格設(shè)計，同時還要結(jié)合房屋建筑的實際環(huán)境情況，充分考慮到施工現(xiàn)場等外部因素。但是在實際的房屋建筑設(shè)計中，為了提升房屋建筑的施工速度，很多設(shè)計人員都疏忽了房屋防滲漏的設(shè)計步驟。同時在房屋建筑的設(shè)計過程中，有時也存在設(shè)計人員偷懶的問題，比如在有新的房屋設(shè)計時，設(shè)計人員圖省事不對方案進行重新的設(shè)計，還是按照原來的設(shè)計方案進行施工，這樣做確實能夠提升施工的速度，但是也提升了未來使用房屋建筑時滲漏的問題。房屋建筑的設(shè)計和施工都要依據(jù)房屋建筑的特點來進行，在保溫層上設(shè)計排氣口，不僅能夠確保空氣流通的順暢，同時也能起到防滲漏的作用。房建施工設(shè)計中，需要重視設(shè)計步驟，使房屋建筑質(zhì)量達標(biāo)，從而加強后期的使用。

1.2 施工中的不足

對建筑施工進行合理有效的管理，才能確保建筑施工的順利進行。在實際的施工過程中，很多企業(yè)不能做到管理的充分到位，不能按照合理的施工程序進行施工，削弱了房建的質(zhì)量，不能達到相應(yīng)的質(zhì)量要求，從而出現(xiàn)房屋滲漏的問題。目前很多建筑企業(yè)一味的追求施工工期，忽視了對設(shè)計方案的實施，尤其還會在施工過程中盲目的改動設(shè)計方案，不按照原定的方案進行施工，導(dǎo)致施工的工序不合理。另外，施工現(xiàn)場的部分工作人員責(zé)任意識較弱，專業(yè)技術(shù)水平不高，在施工的過程中不能充分保持精神的集中，也影響了建筑施工的質(zhì)量。比如在攪拌混凝土?xí)r，如果不能將混凝土中的雜質(zhì)徹底去除，就會影響到混凝土的強度，降低房屋建筑的防水性。在進行房屋建筑的防水施工時，需要工作人員具有專業(yè)的工作技術(shù)，將工作做到位。房屋建筑施工中的每個環(huán)節(jié)都非常重要，因此確保施工的有效進行，能夠提升房屋建筑的質(zhì)量，減少滲漏問題。

1.3 建筑材料不達標(biāo)

在房屋建筑的防水施工中，建筑材料的質(zhì)量是基礎(chǔ)保障。如果施工過程中使用的材料不達標(biāo)，就會加重房建的滲漏問題。施工企業(yè)要選擇質(zhì)量合格的建筑材料，嚴(yán)格控制材料的進出，嚴(yán)禁使用假冒劣質(zhì)的建筑材料。很多建筑企業(yè)在防水施工時，選用價格低、施工簡便的瀝青材料，但是瀝青材料會隨著溫度的變化產(chǎn)生收縮和膨脹，破壞防水層，從而影響防水功能。

2 房建漏水位置和原因

2.1 屋面滲漏

在房屋建筑中，屋面的滲漏是最常見的。隨著房屋建筑的使用，屋面會出現(xiàn)一些細小的裂縫，從而導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏，影響日常的使用。通常這種問題都是由于建筑施工中操作不規(guī)范導(dǎo)致的，所以在屋頂防水施工中，要謹(jǐn)慎選擇防水材料，不同種類的材料要相互匹配，防止日后出現(xiàn)開裂的問題。選擇好相應(yīng)的材料后，還要注意施工的技術(shù)方法和工序步驟，不當(dāng)?shù)氖┕し椒ㄒ矔?dǎo)致防水層的空鼓現(xiàn)象，從而產(chǎn)生嚴(yán)重的積水問題，隨著時間的推移，就會導(dǎo)致滲漏問題。房屋建筑的屋面坡度要進行合理的設(shè)計，著重加強基層與基層角之間的施工，如果不能進行合理的施工，也會導(dǎo)致滲漏的問題。

2.2 外墻滲漏

房屋建筑中外墻的施工一般都是采用拉結(jié)鋼筋的結(jié)構(gòu)，但是如果過度使用拉結(jié)鋼筋，便會對房屋建筑墻體的砌筑產(chǎn)生影響，從而發(fā)生滲漏。外墻的施工過程中選材也是非常重要的，如果材料質(zhì)量不達標(biāo)，就容易形成墻體裂縫，久而久之，就會產(chǎn)生房屋滲漏，影響房屋的使用和穩(wěn)定性。因此在外墻的防水施工中，通常采用蒸壓加氣混凝土，來減少房屋滲漏問題的發(fā)生。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

由于廚衛(wèi)的墻體中有很多的管路，所以很容易出現(xiàn)滲漏問題。導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的問題主要有以下幾點：1)廚衛(wèi)的墻體施工過程中沒有采用防水結(jié)構(gòu)；2)廚衛(wèi)墻體所使用的混凝土材料過于松散，防水性差；排水管路設(shè)計不合理。

3 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 墻面防滲漏施工技術(shù)

墻面防滲漏施工中最重要的就是材料的選擇，需要按照房屋建筑的實際情況進行材料的挑選。在施工的過程中，需要將建筑墻面進行清理，使其表面平整，確保下一步的墻面抹灰施工。其次，要充分考慮到砂漿與墻體之間的附著力，所以在使用的過程中需要對房屋進行考察，分層進行砂漿的涂抹，對于涂抹砂漿的厚度，需要嚴(yán)格控制，切不可隨意涂抹。另外在施工過程中，要對混凝土等施工材料的質(zhì)量進行嚴(yán)格篩選和把關(guān)，嚴(yán)禁使用質(zhì)量不達標(biāo)的材料，最好直接使用具有良好防水性的材料，這樣可以有效保證房屋建筑的防水性能。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)是整個房屋使用過程匯總用水量最大的地方，因此極其容易發(fā)生滲漏，從而影響日常的使用。所以對于廚衛(wèi)的防滲漏施工要格外重視，進一步加強廚衛(wèi)的防水施工技術(shù)。首先，要根據(jù)房屋廚衛(wèi)的實際情況，來選擇適宜的防水材料。其次，在進行水管的安裝時，要選擇質(zhì)量合格的管路，按照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)進行鋪設(shè)，并減少在墻體里進行管路的埋設(shè)。在廚衛(wèi)排水坡度的設(shè)計過程匯總，要對實際施工現(xiàn)場進行考察，科學(xué)合理的進行設(shè)計，確保能夠順利排水，避免滲漏問題。房屋墻面與地面的交匯處，也要做好防水措施，減少滲漏。

3.3 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑實際的施工過程中，需要對屋面的施工進行重視，可以分不同的方面進行施工質(zhì)量的控制。

1)房屋建筑的基層處理要涂刷均勻，處理基層所使用的處理機和卷材的匹配程度要高，減少因材料不匹配而出現(xiàn)的開裂問題。

2)盡量不要在雨天等極端天氣進行施工，防止出現(xiàn)基層受潮的問題。

3)在屋面進行防水施工時，如果有超出屋面結(jié)構(gòu)的地方，要選用高柔性的防水材料，這樣可以有效確保防水的進行。

4)在鋪貼卷材的過程中，要提前把節(jié)點進行加強處理，同時減少搭接技術(shù)的使用。另外，材料的選取要符合標(biāo)準(zhǔn)，對施工現(xiàn)場進行清理，方便施工的順利進行。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗的防滲漏施工也是房屋建設(shè)中不可忽視的部分，如果墻體和門窗之間的交匯處處理不當(dāng)，也容易出現(xiàn)滲漏問題，從而影響房屋的建筑質(zhì)量。因此，在門窗的實際施工過程中，要選擇質(zhì)量合格的材料，對鋁合金及粘合密封材料要進行嚴(yán)格把關(guān)，確定質(zhì)量達標(biāo)后再投入使用。施工前還要對選用的材料進行抗壓測試，如果條件允許，可以采用新型的建筑材料，比如在抹灰水泥砂漿中摻入抗拉纖維，可以有效提升墻體的強度，減少墻體裂縫的形成，從而減少房屋滲漏問題的發(fā)生。與此同時，要挑選具有專業(yè)技術(shù)能力的工作人員，進一步提升施工的操作技術(shù)，從而加強墻體與門窗之間的貼合度。為了能夠有效防止門窗出現(xiàn)滲漏的問題，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并對選用的建筑材料質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。

4 結(jié)語

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，我國在建筑行業(yè)中也有了突飛猛進的發(fā)展，城鎮(zhèn)化速度也在不斷提升。目前房屋滲漏依舊是房屋建筑行業(yè)中常見的主要問題，因此在房屋建筑中需要結(jié)合實際情況，進行科學(xué)合理的設(shè)計，采取有效的防滲漏技術(shù)，對房屋滲漏問題進行解決，以此來提升房屋建筑的質(zhì)量，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。