本報(bào)特約記者 盧戈

日本國(guó)土交通省27日公布的調(diào)查報(bào)告顯示，日本三大城市（東京、大阪及名古屋）以外的城市商業(yè)用地價(jià)格在2017年取得上漲，為近26年來(lái)首次。而三大城市的地價(jià)漲幅，也較前年有所擴(kuò)大。日媒稱，奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)景氣預(yù)期、政府地方開(kāi)發(fā)與外國(guó)在日房產(chǎn)投資，促進(jìn)日本城市地價(jià)回升。

路透社27日稱，根據(jù)日本國(guó)土交通省調(diào)查，去年日本全國(guó)商業(yè)用地價(jià)格平均上漲1.9%，住宅地價(jià)上漲0.3%。其中除去東京、大阪和名古屋之外的“地方圈”商業(yè)地價(jià)上漲0.5%，為1991年以來(lái)首次上漲，而這些地方的住宅地價(jià)則下降0.1%，較去年跌幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。在地方城市中，四大“地區(qū)中心”即福岡、廣島、仙臺(tái)和札幌市的土地價(jià)格漲幅最大，以上四市2016年平均地價(jià)上漲6.9%，2017年漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大到7.9%。山形、新潟和宇都宮等市的城市地價(jià)也20多年以來(lái)首次上漲。東京、大阪和名古屋的城市地價(jià)去年上漲3.9%，漲幅也高于2016年的3.3%。

《日本經(jīng)濟(jì)新聞》稱，近年來(lái)日本大都市圈地價(jià)緩慢上漲，房地產(chǎn)業(yè)也有所復(fù)蘇。1991年即泡沫經(jīng)濟(jì)最頂峰時(shí)，東京住宅平均價(jià)格高達(dá)200萬(wàn)日元一平方米，此后地價(jià)房?jī)r(jià)斷崖式下跌，2005年最低時(shí)跌至1985年的水平。目前日本房?jī)r(jià)是1990年初的30%左右，特別是首都圈以外的地方房?jī)r(jià)持續(xù)低迷。但由于2020年?yáng)|京將舉辦奧運(yùn)會(huì)，房地產(chǎn)商在全國(guó)紛紛興建酒店公寓，特別是在北海道等旅游勝地，帶動(dòng)地方地價(jià)的上漲。外國(guó)房產(chǎn)投資者在東京和關(guān)西城市圈投資買房，而日本政府地方經(jīng)濟(jì)復(fù)興計(jì)劃，則使得欠發(fā)達(dá)地方城市房?jī)r(jià)也開(kāi)始復(fù)蘇。

路透社稱，日本政府寄希望于奧運(yùn)會(huì)可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，目前“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”給經(jīng)濟(jì)的刺激效應(yīng)有所減弱，但奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益可能高于預(yù)期，經(jīng)濟(jì)景氣趨勢(shì)特別是旅游業(yè)和商業(yè)發(fā)展預(yù)期刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。日本政府還推動(dòng)在大城市興建賭場(chǎng)等大型娛樂(lè)設(shè)施，計(jì)劃2020年吸引4000萬(wàn)名外國(guó)旅游者?！度毡窘?jīng)濟(jì)新聞》稱，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)復(fù)蘇的這一趨勢(shì)將持續(xù)到2020年左右?！?/p>