摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地下室等地下空間的開發(fā)利用也越來越普遍，然而地下室發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，滲漏水的問題不但嚴(yán)重影響了地下室的正常使用，而且影響到建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，甚至造成嚴(yán)重后果。本文介紹了地下室滲漏問題的成因，分析了地下室滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞：地下室；滲漏；防治

地下室滲漏作為一種常見的病害，其對建筑物的穩(wěn)定性及使用功能有著較大的影響，施工人員在進(jìn)行工程施工時(shí)，要重視地下室的防滲措施，通過完善技術(shù)來降低滲漏的發(fā)生概率，并有針對性地加以處理。

1、地下室滲漏問題的成因

1.1設(shè)計(jì)原因。1）防水設(shè)防不充分，防水方案選擇不當(dāng)，具體構(gòu)造缺乏針對性，導(dǎo)致地下室滲漏。由于片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水，即通過各種手段來提高混凝土本身的密實(shí)性，但由于剛性結(jié)構(gòu)仍無法抵抗溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，造成結(jié)構(gòu)裂縫，形成滲流通道。對具有特殊功能，處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如后澆帶、變形縫、穿墻管和其他細(xì)部構(gòu)造部位，缺乏有針對性的防水設(shè)計(jì)，導(dǎo)致這些部位出現(xiàn)滲漏。2）忽略了上層滯水和壅水的危害，導(dǎo)致地下室滲漏。在過去，地下工程是否設(shè)防，主要是依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)中是否存在漏水、承壓水來確定，而未考慮上層滯水。因此，很多工程不采取防水措施，僅采取防潮措施，因上層滯水主要靠降水和地表水的補(bǔ)給，雨季時(shí)大量出現(xiàn)上層滯水，所以在工程建成后經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。此外，壅水是在地下室建成后地下水隨季節(jié)回升對底板和墻體形成靜水壓力的水，其存在也是導(dǎo)致地下室滲漏的原因之一。上層滯水的存在及地下水位的變化，對地下室的防水問題有著極其重要的影響。因此，防水層的設(shè)置不僅取決于勘探時(shí)有無地下水，而且還必須考慮地下水的變化趨勢對地下室的影響。

1.2施工原因。1）防水混凝土施工質(zhì)量差。①防水混凝土配合比不準(zhǔn)確，尤其是水灰比增加，從而使混凝土收縮大，出現(xiàn)裂縫造成滲漏。②混凝土混合物中，砂石混入雜物或含泥量大，成為漏水隱患。③模板表面清理不干凈，隔離劑涂層不均勻、接縫不緊密、混凝土振搗不實(shí)，尤其是在外墻根部及預(yù)埋件周圍，出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，導(dǎo)致地下室滲漏。④混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致早期失水嚴(yán)重，形成毛細(xì)管通道。2）施工縫、變形縫、穿墻管和其他預(yù)埋件留設(shè)時(shí)處理不當(dāng)。①違反施工規(guī)范要求，在底板往上墻體留設(shè)施工縫的位置不準(zhǔn)，或雖根據(jù)規(guī)范要求留設(shè)了施工縫，然而施工縫內(nèi)卻沒有清理干凈，新舊混凝土結(jié)合處沒有嚴(yán)格進(jìn)行處理，導(dǎo)致沿著施工縫出現(xiàn)滲漏。②變形縫止水帶定位固定方法不正確，澆筑混凝土?xí)r造成位置偏移或變形，從而使其失去了止水效果。③穿墻管道施工不符合要求，穿墻管道施工應(yīng)在大面積防水施工前進(jìn)行或在結(jié)構(gòu)施工中預(yù)留套管，然而，也不能排除會出現(xiàn)在防水層施工后再增加少量穿墻管道而開鑿孔洞，造成防水層損壞而產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。此外，因穿墻管道沒有設(shè)置止水措施，管道四周沒有認(rèn)真做防水處理，導(dǎo)致混凝土和管道黏結(jié)不緊密，出現(xiàn)滲漏。④螺栓孔眼沒有及時(shí)封堵。在模板拆除后，對地下室外墻支模板時(shí)的穿墻螺栓孔或其他孔眼沒有進(jìn)行及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)。⑤混凝土保護(hù)層厚度不足?；炷帘Ｗo(hù)層厚度應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求為20～35mm，然而在施工時(shí)經(jīng)常因不能滿足厚度要求而出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。⑥成品保護(hù)不當(dāng)。進(jìn)場的防水材料或已完成的防水層，因施工不慎導(dǎo)致?lián)p壞且沒有及時(shí)維修致使?jié)B漏。

2、地下室滲漏的防治措施

2.1做好設(shè)計(jì)工作。地質(zhì)勘探人員必須準(zhǔn)確定位地下水位的標(biāo)高供設(shè)計(jì)人員參考，設(shè)計(jì)人員應(yīng)高度重視地下室防水工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)勘察資料，充分考慮上層滯水和壅水的影響，準(zhǔn)確確定設(shè)防標(biāo)高、設(shè)防等級，采取有效的防水措施，做到結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層緊密結(jié)合，而且柔性防水層要做到封閉、交圈。根據(jù)地下工程防水規(guī)范的要求，一般地下室應(yīng)設(shè)防至地面以上500mm。

2.2施工中的預(yù)防。施工單位應(yīng)就圖紙中易發(fā)生滲漏的位置，嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工操作，加強(qiáng)監(jiān)控和檢測。后澆帶止水鋼板的固定一定要安排專人負(fù)責(zé)檢查，確保混凝土澆搗到位。底板混凝土澆搗后，要安排專人清洗止水鋼板上的混凝土漿，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，可使用木枋和模板進(jìn)行封閉，避免建筑垃圾進(jìn)入后澆帶。應(yīng)及時(shí)清理墻板后澆帶位置的漏漿，吊模位置的水平縫表面混凝土和墻板后澆帶兩側(cè)止水鋼板、表面混凝土應(yīng)進(jìn)行鑿毛并清理，使新舊混凝土結(jié)合良好。在澆筑混凝土頂板和剪力墻后，應(yīng)增加一層防水附加層，在驗(yàn)收合格后再進(jìn)行防水層施工的下一步工作。底板后澆帶處可使用超前止水帶或增加一層防水附加層，以加強(qiáng)其防水效果。在施工過程中，剪力墻水平施工縫應(yīng)保持在距底板面200mm以上的距離內(nèi)，并保證與穿墻孔洞邊緣的距離大于300mm。在澆筑混凝土之前，用水將施工縫處清洗干凈，保持濕潤，并鋪上與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿或水泥素漿。此外，在施工過程中，對變形縫滲漏應(yīng)采取以下措施：1）橡膠或金屬止水帶接頭應(yīng)根據(jù)不同材料采用相應(yīng)的連接方法，不得疊接，焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿，接縫應(yīng)平整，不得有漏焊或孔洞現(xiàn)象。2）在混凝土澆注過程中，對止水片要勤檢查，確保止水帶的中心線應(yīng)與變形縫中心線或結(jié)構(gòu)厚度中心線重合，發(fā)現(xiàn)有偏位現(xiàn)象要及時(shí)糾正。3）其次要加強(qiáng)對變形縫混凝土澆注的質(zhì)量控制，要加強(qiáng)振搗，不能漏振。在埋設(shè)底板止水帶前，需先把止水帶下部的混凝土振實(shí)，然后把止水帶由中部向兩側(cè)擠壓密實(shí)，再澆注上部的混凝土，墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中，避免產(chǎn)生蜂窩、孔洞等。

2.3滲漏的處理。施工單位應(yīng)根據(jù)不同位置的滲漏情況采取相應(yīng)的辦法。

1）后澆帶滲漏處理。面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法在迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前應(yīng)進(jìn)行引流，以防止新做的防水層被有壓水撐開。其施工要點(diǎn)是：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。當(dāng)漏水點(diǎn)不明顯時(shí)，可在墻體下部埋管引流。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{→防水砂漿→防水素漿，最后撥管、堵孔。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，逐個(gè)兒進(jìn)行止水處理。對于混凝土輕微滲水，可用速凝堵漏膩?zhàn)油磕ㄔ诨炷帘砻?，戴橡皮手套反?fù)揉搓，直至不見水影為止。對于混凝土結(jié)構(gòu)表面局部出現(xiàn)冒汗、洇濕等慢滲的情況時(shí)，應(yīng)去除污垢并用噴燈烘干，然后刮涂速凝堵漏膩?zhàn)樱贡砻嫘纬芍顾采w層。上述工作完成并檢查合格后，再整體刮涂選定的聚合物水泥素漿。

2）伸縮縫滲漏處理。①清理基層。將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度，并用水沖洗干凈。②固定注漿通道及注漿管。用32.5級以上普通硅酸鹽水泥沿滲漏的伸縮縫固定PE泡沫條，且每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用直徑10-13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。③注漿堵漏。遇有地下室寬度大于0.2mm的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時(shí)，可采用水溶性聚氨脂注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。布置注漿孔應(yīng)根據(jù)滲漏水情況，呈梅花形、三角形或一字形。此外，還可采用“面層封閉注漿”法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。注漿法施工要點(diǎn)：a.注漿施工應(yīng)在結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定和混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后進(jìn)行。b.注漿施工所用原材料必須通過正規(guī)廠家購進(jìn)，并在施工前進(jìn)行材料的檢測。c.注漿孔需依照裂縫嚴(yán)重程度和可能繼續(xù)損壞的的趨勢進(jìn)行分布，同時(shí)考慮到沉降等因素，需擴(kuò)大一定的注漿范圍。d.注漿盡量達(dá)到灌滿裂縫。④割注漿管。注漿24h后在確認(rèn)無滲漏的情況下進(jìn)行。⑤清理界面。先用噴燈烘干界面，然后用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴烤時(shí)產(chǎn)生的表皮雜屑。⑥施工伸縮縫柔性材料。清理PE泡沫條，在縫內(nèi)施工50-60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。⑦保護(hù)層施工。聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為表面半剛性保護(hù)層。

3）預(yù)埋件、穿墻管道滲漏處理。①當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時(shí)，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷干凈后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。②當(dāng)穿墻管道周圍出現(xiàn)滲漏水時(shí)應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料。③對管道與套管之間的滲漏水，可將穿管孔剔鑿開，先進(jìn)行引流，再在深處灌注堵漏漿液，然后在套管內(nèi)管道四周用雙組份聚硫密封劑填滿后，用抗壓密封劑作為表面半剛性保護(hù)層。

3、結(jié)語

地下室滲漏問題的防治是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作，需要我們堅(jiān)持不懈地加以努力，從方案設(shè)計(jì)、原材料選擇和施工過程等方面加以綜合控制。當(dāng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，要及時(shí)分析和尋找原因，進(jìn)行對癥處理。

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