楊麗萍

(大理州標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理處，云南 大理 671000)

1 引言

BIM是三個(gè)英文首字母組成的，即Building Information Modeling，即建筑信息模型，是經(jīng)過應(yīng)用電腦虛擬建模技術(shù)，把建筑建設(shè)信息歸納構(gòu)建成模，達(dá)成工程建設(shè)的模擬計(jì)算，來解決建筑建設(shè)過程的各種問題，推動(dòng)建筑施工造價(jià)的改善。為促進(jìn)BIM技術(shù)在施工造價(jià)管理中取得更好的應(yīng)用，本文對(duì)BIM技術(shù)的特征、應(yīng)用價(jià)值和具體應(yīng)用進(jìn)行分析，具有一定積極意義。

2 BIM技術(shù)的應(yīng)用特點(diǎn)

2.1 實(shí)現(xiàn)造價(jià)過程的可視化

BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)過程的可視化，通過三維渲染將整個(gè)建筑物的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、部件構(gòu)造等完整呈現(xiàn)出來，這是平時(shí)看到的建筑施工二維圖上無法表達(dá)的。可視化設(shè)計(jì)過程的實(shí)現(xiàn)如圖1所示，通過3D模擬構(gòu)建施工中的環(huán)境模型、建筑結(jié)構(gòu)模型以及施工設(shè)施模型等，并與施工步序、時(shí)間等任務(wù)要求關(guān)聯(lián)，進(jìn)行4D虛擬施工的模擬，最后生成可視化文件。

圖1 基于BIM施工方案的可視化設(shè)計(jì)過程

2.2 促進(jìn)項(xiàng)目造價(jià)各方的協(xié)調(diào)性

BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)就在于能夠充分實(shí)現(xiàn)為建筑工程施工協(xié)調(diào)幫助的服務(wù)，利用采集各方信息，并借助信息化匯總形成協(xié)調(diào)信息，為建筑工程施工造價(jià)設(shè)計(jì)提供協(xié)調(diào)幫助的服務(wù)，并貫穿在施工全環(huán)節(jié)的造價(jià)管理中去，及時(shí)溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)，及時(shí)解決。

2.3 實(shí)現(xiàn)建筑施工的模擬與成本優(yōu)化

BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)施工流程進(jìn)行數(shù)學(xué)建模，過程具體見圖2所示，通過創(chuàng)建3D模型，設(shè)計(jì)施工工序、施工過程4D模擬、過程動(dòng)態(tài)檢查，分析方案與評(píng)價(jià)等，測(cè)試施工流程，對(duì)作業(yè)環(huán)節(jié)形象化重現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)施工全環(huán)節(jié)造價(jià)的時(shí)時(shí)監(jiān)察和動(dòng)態(tài)控制，促進(jìn)成本優(yōu)化。

圖2 基于BIM施工方案的模擬與優(yōu)化過程

3 BIM技術(shù)對(duì)于工程造價(jià)管理的價(jià)值

3.1 BIM有助于建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制

眾所周知，我國現(xiàn)有的工程程造價(jià)管理在設(shè)計(jì)、交易、施工和竣工等階段一般采用的是階段性造價(jià)管理，而不是連續(xù)的全過程造價(jià)管理，導(dǎo)致各階段的數(shù)據(jù)不夠連續(xù)，無法共享。各流程之間的協(xié)同共享有一定障礙。從BIM技術(shù)自身發(fā)展來看，其能夠?yàn)閰⒔ǜ鞣降募晒芾砗晚?xiàng)目全生命周期管理提供集成管理環(huán)境，基于統(tǒng)一的信息模型，促進(jìn)協(xié)同共享與信息集成化，確保工程造價(jià)各流程、各階段的數(shù)據(jù)互通，實(shí)現(xiàn)多方協(xié)同。

3.2 BIM有助于工程造價(jià)管理水平的提升

基于對(duì)參建各方主體的調(diào)研，BIM技術(shù)可有效提高工程造價(jià)的管理水平，這一點(diǎn)已經(jīng)被一些項(xiàng)目實(shí)踐所證明。BIM技術(shù)應(yīng)用的最大意義在于，提升了企業(yè)的成本控制能力。造價(jià)從業(yè)人員通過對(duì)BIM技術(shù)的學(xué)習(xí)及掌握，在工程造價(jià)領(lǐng)域不僅能夠提升工作效率，對(duì)自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提升也有所幫助。

3.3 BIM技術(shù)有助于造價(jià)數(shù)據(jù)積累，為可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)

工程造價(jià)要全過程、全生命周期管理，在這過程中，各個(gè)階段都可以運(yùn)用BIM的模型。以模型為載體，在全過程中賦予并輸出每個(gè)階段的信息和數(shù)據(jù)，有利于數(shù)據(jù)的積累和沉淀。與此同時(shí)，通過數(shù)據(jù)的再組合與再加工，有利于工程造價(jià)人員更好地提取所需指標(biāo)，并建立面向?qū)ο蠓治龅闹R(shí)庫。特別是針對(duì)造價(jià)咨詢單位來說，數(shù)據(jù)才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。

4 應(yīng)用BIM技術(shù)支撐全過程造價(jià)管理解決方案

造價(jià)控制方面，運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)施工方案、建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行優(yōu)化，剔除冗余設(shè)計(jì)，從而有效節(jié)約建筑材料的消耗。在項(xiàng)目全生命周期中，BIM模型不是“靜止”的，而是“動(dòng)態(tài)”生成的。從定義上理解，BIM的模型應(yīng)該相互統(tǒng)一，雖然在不斷更新?lián)Q代，且集成項(xiàng)目生命周期各流程的信息，但依然可以被參建各方使用。但從實(shí)際應(yīng)用上來看，BIM的模型是動(dòng)態(tài)自動(dòng)生成，在不同的階段會(huì)產(chǎn)生不同的模型，保留著各個(gè)階段的信息和數(shù)據(jù)并且出現(xiàn)不同版本的模型，為參建各方所應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享與交換。

基于BIM的全過程造價(jià)管理，包括了：決策階段，依據(jù)方案模型進(jìn)行快速的估算、方案比選；設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)模型組織限額設(shè)計(jì)、概算編審和碰撞檢查，招投標(biāo)階段，模型編制工程員清單、招標(biāo)的控制價(jià)、施工圖預(yù)算的編審；施工階段，進(jìn)行成本控制、進(jìn)度管理、變更管理等，每個(gè)階段都會(huì)有BIM不同的應(yīng)用和不同的價(jià)值，每個(gè)階段同樣有不同的軟件去支撐我們的應(yīng)用，去支撐BIM發(fā)揮這些作用和價(jià)值。對(duì)這些軟件來說，又有一個(gè)問題，就是現(xiàn)在也不存在一個(gè)大而全的軟件把整個(gè)項(xiàng)目全過程所有的應(yīng)用都涵蓋，目前也沒有一家軟件公司能提供各個(gè)階段的產(chǎn)品。所以這時(shí)候需要標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)階段的軟件本身也是要遵從國際的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)的交換和協(xié)同的共享。僅有這些還不夠，因?yàn)槟Ｐ拖鄬?duì)來說還是個(gè)個(gè)體，那么模型之間的交換、模型之間的版本控制、基于模型的協(xié)同工作也需要提供一個(gè)平臺(tái)，也就是說BIM平臺(tái)的軟件。那么像BIM模型服務(wù)器就是典型的一個(gè)BIM平臺(tái)軟件的形式，也就是說通過這個(gè)平臺(tái)來承載和集成各個(gè)階段BIM的應(yīng)用軟件，然后它們可以通過平臺(tái)基于標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，基于平臺(tái)員后形成協(xié)同共享和集成網(wǎng)管理，這樣我們的造價(jià)全過程就會(huì)打通，從而全過程的應(yīng)用是連貫的、集成的，是一個(gè)持續(xù)的過程。

4.1 BIM在設(shè)計(jì)階段的主要應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段是模型產(chǎn)生的重要階段，也是造價(jià)BIM模型創(chuàng)建的階段，而且這個(gè)階段從難點(diǎn)和障礙來說，是設(shè)計(jì)軟件模型能否復(fù)用到下游階段的招投標(biāo)階段，從而再復(fù)用到施工階段。模型之間能不能很好地進(jìn)行交互，以及進(jìn)行集成的共享，一般傳統(tǒng)的方式會(huì)在招投標(biāo)階段重新建立模型或者通過二維CAD識(shí)圖進(jìn)行翻模。這樣不但效率低，也容易出錯(cuò)。從BIM的內(nèi)涵來說，BIM倡導(dǎo)模型的復(fù)用，信息的共享與集成。因此在設(shè)計(jì)階段，將設(shè)計(jì)軟件模型順利導(dǎo)入到算量軟件中是關(guān)鍵。導(dǎo)入的基礎(chǔ)是基于統(tǒng)一的建模規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建立模型．基于IFC標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)的交換。但是，BIM設(shè)計(jì)模型和BIM算量模型因?yàn)楦髯杂猛竞湍康牟煌瑢?dǎo)致攜帶的信息存在差異：BIM設(shè)計(jì)模型存儲(chǔ)營(yíng)建設(shè)項(xiàng)目的物理信息，其中最受關(guān)注的是幾何尺寸信息．而BIM算量模型不僅關(guān)注工程量信息，還需要兼顧施丁方法、施工工序等約束條件信息。

4.2 BIM在交易階段的應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段也是BIM在造價(jià)領(lǐng)域應(yīng)用最集中的環(huán)節(jié)之一，工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、施工圖預(yù)算編審，都可以借助BIM技術(shù)進(jìn)行高效便捷的工作。招投標(biāo)階段，工程量計(jì)算是核心的工作，而算量工作約占工程造價(jià)管理總體工作量的60%左右，利用BIM模型進(jìn)行工程量自動(dòng)計(jì)算、統(tǒng)計(jì)分析，形成準(zhǔn)確的工程量清單。專門為建設(shè)項(xiàng)目提供從項(xiàng)目策劃到造價(jià)咨詢的公司可參照設(shè)計(jì)方提出的含有大量豐富詳實(shí)的BIM模型及時(shí)查閱和摘取工程量信息，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則編制精確的清單，杜絕錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，可以有效降低施工階段因工程量計(jì)算不準(zhǔn)確的問題而引起的不必要糾紛。在招投標(biāo)階段，建設(shè)方也可以將建項(xiàng)目BIM模型在發(fā)放公開招標(biāo)或邀標(biāo)邀請(qǐng)時(shí)，以招標(biāo)文件的形式予以公開或發(fā)放給投標(biāo)單位，以便于投標(biāo)方可以依據(jù)BIM設(shè)計(jì)模型，知曉精確的工程量，從而制訂出更有針對(duì)性的投標(biāo)策略。

4.3 BIM在施工階段的應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目施工階段，基于BIM的商務(wù)應(yīng)用主要集中在5D BIM的施工管理應(yīng)用。在施工階段，需要將各專業(yè)的深化設(shè)計(jì)模型集成在一起，形成一個(gè)全專業(yè)的模型，集成在一起之后，再進(jìn)行信息的關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)進(jìn)度、資源，成本的相關(guān)信息，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行過程控制?；?D BIM的商務(wù)應(yīng)用，首先是基于進(jìn)度計(jì)劃這條主線去進(jìn)行過程的中期的結(jié)算，輔助中期的支付。傳統(tǒng)模式下的工程計(jì)量管理，申報(bào)集中、額度大、審核時(shí)間有限，無論是初步計(jì)量還是審核都存在與實(shí)際進(jìn)度不符的情況，根據(jù)5D BIM的撅念，基于實(shí)際進(jìn)度快速計(jì)算已完工程量，并與模型中的成本信息關(guān)聯(lián)，迅速完成工程計(jì)員工作，解決實(shí)際工作中存在的困難。

其次是成本計(jì)劃管理，將進(jìn)度計(jì)劃與成本信息關(guān)聯(lián)，則可以迅速完成各類時(shí)點(diǎn)如年度、季度、月度的資源需求、資金計(jì)劃，同時(shí)支持構(gòu)件、分部分項(xiàng)工程或流水段的信息查詢。在施工階段，變更管理是全過程造價(jià)管理的難點(diǎn)。傳統(tǒng)的變更管理方式，工作員大、反復(fù)變更時(shí)易發(fā)生錯(cuò)漏、易發(fā)對(duì)相關(guān)聯(lián)的變更項(xiàng)目扣減產(chǎn)生疏漏等情況?；?BIM技術(shù)的變更管理，力求最大限度減少變更的發(fā)生；當(dāng)變更發(fā)生時(shí)，在模型上直接進(jìn)行變更部位的調(diào)節(jié)，通過可視化對(duì)比，形象直觀高效，發(fā)生變更費(fèi)用可預(yù)估、變更流程可追溯，有關(guān)聯(lián)的變更清晰，對(duì)投資的影響可實(shí)時(shí)獲得。

4.4 BIM在竣工階段的應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算階段，基于 BIM的主要應(yīng)用包括結(jié)算管理、審核對(duì)量、資料管理和成本數(shù)據(jù)庫積累。基于BIM技術(shù)的結(jié)算管理，是基于模型的結(jié)算晉理，對(duì)于變更、暫估價(jià)材料、施工圖紙等可調(diào)整項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行核理，不會(huì)有重復(fù)計(jì)算或漏算的情況發(fā)生?；?BIM技術(shù)的審核對(duì)員可以自動(dòng)對(duì)比工程模型，是更加智能、更加便捷的核對(duì)手段；可以實(shí)現(xiàn)智能查找員差、自動(dòng)分析原因、自動(dòng)生成結(jié)果等需求。不但可以提高工作效率，同時(shí)也摔減少核對(duì)中爭(zhēng)議情況的發(fā)生。

建設(shè)項(xiàng)目備階段 BIM模型中的信息進(jìn)行積累形成原始數(shù)據(jù)庫，其內(nèi)容包括：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和原始案例工程庫；對(duì)其進(jìn)行分類整理，可以形成材價(jià)信息、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件信息、標(biāo)識(shí)信息等內(nèi)容；在此基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，可以形成造價(jià)指標(biāo)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫。經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的積累，可以形成集指標(biāo)類、價(jià)格類、文檔類等多類數(shù)據(jù)為一體的多維數(shù)據(jù)庫。

5 工程造價(jià)管理應(yīng)用BIM的發(fā)展趨勢(shì)

5.1 數(shù)字造價(jià)思維轉(zhuǎn)變?yōu)槟Ｐ驮靸r(jià)思維

從目前的情況來看，工程造價(jià)模式主要經(jīng)歷如下流程：可研性論證階段，較大企業(yè)可以從第一手的、相近或相似項(xiàng)目的歷史成本資料中獲得相應(yīng)數(shù)據(jù)(經(jīng)驗(yàn)值法或歷史數(shù)據(jù)法)，以此來作為項(xiàng)目估算的依據(jù)。設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)方依據(jù)初步設(shè)計(jì)施工圖得到設(shè)計(jì)概算；招投標(biāo)階段，利用詳細(xì)施工CAD圖(招標(biāo)文件、圖紙及清單)向算量軟件中輸入數(shù)據(jù)，以此對(duì)工作量和單價(jià)及總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到施工圖預(yù)算。在施工階段，通過人工方式對(duì)工程變工所產(chǎn)生的差價(jià)及糾紛處理等進(jìn)行記錄，并以此為依據(jù)調(diào)整預(yù)算和決算的造價(jià)。在BIM背景下，各個(gè)數(shù)據(jù)不再是孤島，在最初的設(shè)計(jì)階段就建立起標(biāo)準(zhǔn)建筑模型，通過招投標(biāo)階段的數(shù)據(jù)錄入模型——得到模型工程量和造價(jià)——生成施工圖預(yù)算，再到施工階段的信息維護(hù)與決算，工程結(jié)束后將標(biāo)準(zhǔn)模型數(shù)據(jù)存入指標(biāo)庫，成為后續(xù)類似工程造價(jià)復(fù)用的重要參考。

5.2 基于單機(jī)的軟件單專業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榛谄脚_(tái)的多人協(xié)作

從全過程造價(jià)的角度上看，并非在每個(gè)環(huán)節(jié)中都會(huì)用到造價(jià)軟件。實(shí)際造價(jià)過程中，一般將Excel作為估算與概算工具。實(shí)踐中，許多企業(yè)只在招投標(biāo)階段做施工圖預(yù)算的過程中才會(huì)用到造價(jià)軟件。然而，由于沒有建立統(tǒng)一平臺(tái)，存在自建模的情況，對(duì)模型進(jìn)行導(dǎo)入導(dǎo)出的步驟比較繁瑣，溝通起來也不夠暢通。綜合運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以集成多專業(yè)的造價(jià)信息平臺(tái)的形式出現(xiàn)，成為BIM的建筑模型的發(fā)展趨勢(shì)。通過在這樣一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)中錄入不同專業(yè)的造價(jià)信息，利于在該平臺(tái)上進(jìn)行交流與合作，降低重復(fù)確認(rèn)問題所耗費(fèi)的時(shí)間，將更多的精力放在造價(jià)的精準(zhǔn)性上。因此，BIM的未來發(fā)展將進(jìn)一步向基于平臺(tái)的多人協(xié)作上轉(zhuǎn)變，對(duì)傳統(tǒng)造價(jià)的思維模式帶來沖擊。

6 結(jié)束語

由于建筑物是復(fù)雜多樣的實(shí)體，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)全過程工程造價(jià)管理成為一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。通過BIM實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物眾多的細(xì)部構(gòu)件和功能的可視化設(shè)計(jì)，以可視化的管理方式為全過程工程造價(jià)管理提供平臺(tái)，同時(shí)以數(shù)字化、信息化管理方式為工程造價(jià)全過程數(shù)據(jù)信息共享奠定基礎(chǔ)，有效解決過去工程造價(jià)條塊分割，工作量計(jì)算不精確與頻繁更改的問題，極大地增強(qiáng)了建筑施工造價(jià)質(zhì)量和效果。未來，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理上的應(yīng)用會(huì)更加廣泛，也更加成熟。

[1] 曾淑君主編，張建平.工程造價(jià)管理[M].南京：東南大學(xué)出版社，2016，(01).

[2] 姜軼.應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2016，(03).

[3] 李建成主編.BIM應(yīng)用導(dǎo)論[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2015，(03).

[4] 任琦鵬,郭紅領(lǐng).面向虛擬施工的BIM模型組織與優(yōu)化[J].建筑技藝，2015，36(2).