朱莉霞

3 歷史印跡：建筑的故事

具有古典魅力的現(xiàn)代建筑，可能這是它給人最深刻印象的描述。這種印象，不僅來(lái)源于其和老劇院的和諧相處，還來(lái)自于它面向劇院廣場(chǎng)的室外通廊，來(lái)自于它與老劇院同一語(yǔ)言的石材立面，來(lái)自于它簡(jiǎn)潔有力的線(xiàn)條劃分……。

3.1江河昨日

劇院大廈的所在地，在1962年曾建有一座68米高的塔樓，隸屬于德國(guó) Zürich Versicherung公司。20世紀(jì)末，這家公司希望能提高這塊土地的利用率，建議當(dāng)?shù)卣軌蛟试S將建筑物設(shè)計(jì)提升到160米左右，這樣節(jié)省出來(lái)的建筑占地可以部分貢獻(xiàn)給旁邊的Rothschild公園。當(dāng)?shù)卣杉{了這個(gè)雙贏的建議，但該公司后來(lái)出于某些原因并未自行建造，而是在2002年把舊塔樓拆除、在2004年7月把這塊空地賣(mài)給了美國(guó)鐵獅門(mén)公司。

鐵獅門(mén)接手后，聘請(qǐng)了原來(lái)對(duì)這塊用地進(jìn)行過(guò)分析設(shè)計(jì)的建筑師Christoph M?ckler進(jìn)行設(shè)計(jì)。工程師則在2006年底開(kāi)始著手恢復(fù)原Zürich-Haus大樓的地下停車(chē)庫(kù)；2007年1月22日，劇院大廈正式破土動(dòng)工；2009年底，劇院大廈竣工。旁邊的Rothschild公園藉此增加了5500㎡的面積，并被重新設(shè)計(jì)成英式園林的風(fēng)格。

3.2煥然今朝

第二次世界大戰(zhàn)后，德國(guó)城鎮(zhèn)中具有特色的歷史性重要遺址、廣場(chǎng)和街道幾乎全部被毀。在法蘭克福美茵河畔，僅有的免于遭受?chē)?yán)重破壞的城市開(kāi)放空間就是建造于19世紀(jì)的劇院廣場(chǎng)（Opernplatz）；可是這里，宏偉的劇院建筑也僅僅是其被徹底燒壞的一張外殼的的型式幸存下來(lái)。新的劇院大廈的建設(shè)，為美茵河畔的法蘭克福城提供了一個(gè)恢復(fù)這個(gè)享受盛望的19世紀(jì)廣場(chǎng)的原有型制——一個(gè)圍合的城市綜合體——的契機(jī)。如今，加入了劇院大廈的劇院廣場(chǎng)四周，已是一片和諧的城市景觀奏鳴曲。這種和諧，很大程度上歸功于廣場(chǎng)四周不同建筑的黃色、米黃色的石材立面，它們面向擁有黃色石材立面的、位于中間位置的老劇院。劇院大廈的建筑體塊具有水平向開(kāi)槽的黃色石材，它同廣場(chǎng)上原有建筑的高度和材料相呼應(yīng)。它成為廣場(chǎng)上現(xiàn)存建筑的補(bǔ)充，并再次筑造出一個(gè)和諧的城市空間。劇院大廈的建筑體塊包括設(shè)有商店和餐廳的兩層拱廊，這是對(duì)19世紀(jì)典型城市風(fēng)格元素的應(yīng)用，這樣的設(shè)置恢復(fù)了廣場(chǎng)西側(cè)曾經(jīng)的生機(jī)勃勃。

4 當(dāng)代回應(yīng)：技術(shù)的觀照

4.1 可持續(xù)建筑

劇院大廈是歐洲首批獲得LEED?金級(jí)認(rèn)證的高層辦公建筑之一，是當(dāng)時(shí)歐洲最節(jié)能的建筑之一。

據(jù)介紹，可持續(xù)發(fā)展的概念，是開(kāi)發(fā)商所定位的高端客戶(hù)公司的普持價(jià)值觀。可持續(xù)發(fā)展理念，不僅讓建筑與環(huán)境關(guān)系更為和諧，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商傳遞價(jià)值觀、贏得高端客戶(hù)的重要方式。生態(tài)節(jié)能方面的考慮，在劇院大廈的設(shè)計(jì)中占有相當(dāng)重要的位置。而選擇后部可以通風(fēng)的天然石材立面、而非玻璃立面，是在最初的設(shè)計(jì)中就確定的。

4.1.1 石材立面使得制冷量減少20%

劇院大廈的立面以天然石材幕墻為主；同時(shí)，立面一半以上是封閉的，加上高效能上釉處理，減少了太陽(yáng)能得熱量和藉此的機(jī)械制冷需求。窗戶(hù)之間，垂直向的壁柱從外立面上凸出來(lái)，創(chuàng)造出被動(dòng)式遮陽(yáng)效果：與全玻璃幕墻的立面相比較，采用了石材立面的劇院大廈，為每層辦公空間節(jié)約了20%的能源制冷消耗量。

劇院大廈立面，選用的是白色石灰石天然石材 （德國(guó)Hofmann Naturstein公司供應(yīng)的Creme Royal?系列， Limestone， white， honed C60）1。這種石材幕墻，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)，不僅獲得了在材質(zhì)和顏色上的與老歌劇院的呼應(yīng)，同時(shí)形象上低調(diào)優(yōu)雅、同周邊以玻璃幕墻為主的高層建筑形成差異，還使大樓更為節(jié)能。

鐵獅門(mén)介紹，在可持續(xù)設(shè)計(jì)方面，他們認(rèn)為有三點(diǎn)是重點(diǎn)考慮的：首先，就是要確定建筑的外立面材質(zhì)，這在整體規(guī)劃前是最要考慮的，對(duì)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)起到至關(guān)重要的作用；其次，是空調(diào)系統(tǒng)，包括如何通過(guò)窗、屋頂和立面的設(shè)計(jì)措施來(lái)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)；最后，是水的循環(huán)利用。

近年來(lái)，大家都越來(lái)越意識(shí)到玻璃幕墻在建造和維護(hù)上的巨大能耗，這也引起了德國(guó)政府和媒體的持續(xù)關(guān)注。全球著名環(huán)保咨詢(xún)機(jī)構(gòu)德國(guó)PE international公司出具的一份研究報(bào)告顯示，在立面材料選擇上，與全玻璃相比，天然石材具有優(yōu)良的環(huán)境足跡 （environmental footprint）。這項(xiàng)研究的相關(guān)數(shù)據(jù)即來(lái)自劇院大廈2。該報(bào)告明確結(jié)論：從樓宇全生命周期來(lái)看，與玻璃相比，石材立面具有非常顯著的環(huán)保優(yōu)勢(shì)，石材立面對(duì)環(huán)境的影響僅是玻璃的四分之一。

4.1.2 建筑比規(guī)范要求的能量值低23%

劇院大廈的能量消耗值比2007年德國(guó)能源保護(hù)行動(dòng)規(guī)定的數(shù)值低23%。這意味著每年減少了1800噸二氧化碳排放量。這使得劇院大廈在建成后，成為歐洲最節(jié)能的建筑之一。

4.1.3 照明

設(shè)置單獨(dú)控制的節(jié)能照明單元，并帶有對(duì)充足陽(yáng)光的控制入口，共同減少了能耗。

4.1.4 制熱

整個(gè)劇院大廈與區(qū)域的制熱網(wǎng)絡(luò)相連接。此系統(tǒng)中的熱量，是發(fā)電過(guò)程中的副產(chǎn)品，僅僅消耗初級(jí)能源的一半，并減少50%的排放量。

4.1.5 制冷

混合加熱/冷卻吊頂，將在夜間冷卻建筑核心筒的混凝土，這比用傳統(tǒng)的制冷吊頂節(jié)能30%。制冷設(shè)備采用的是丹佛斯（Turbocor）牌的壓縮機(jī)與傳統(tǒng)的壓縮機(jī)技術(shù)。這提高了效率，并減少了電耗。在冬天，制冷設(shè)備被自然風(fēng)冷卻替代。當(dāng)然，這種冷輻射吊頂，并不能很適合上海的氣候特點(diǎn)。

4.1.6 通風(fēng)

在辦公空間利用窗戶(hù)的自然通風(fēng)，絕大多數(shù)時(shí)間是可能的，而在上班時(shí)間中一律采用強(qiáng)制的機(jī)械通風(fēng)是沒(méi)有必要的。新鮮空氣的供給，可在全年中所有的時(shí)間內(nèi)單獨(dú)控制，不需要通過(guò)自動(dòng)中央機(jī)房的“過(guò)度控制”。根據(jù)德國(guó)工作空間法規(guī)規(guī)定，設(shè)計(jì)采用暢通無(wú)阻的通風(fēng)截面，且新風(fēng)量大于規(guī)定的最小值。大堂的氣候設(shè)計(jì)概念，通過(guò)計(jì)算流體動(dòng)力學(xué)進(jìn)行模擬，這帶來(lái)了進(jìn)一步的節(jié)能。

以上是對(duì)劇院大廈基于傳統(tǒng)的可持續(xù)概念的一個(gè)粗略梳理。新時(shí)代中高層建筑的審視標(biāo)準(zhǔn)，已不再僅僅聚焦在純粹的高度或者美觀的造型上；而就可持續(xù)發(fā)展而言，被評(píng)判的也不單是建筑的能源消耗。高層建筑將在本身對(duì)其使用者的舒適度、以及就更廣大的社區(qū)環(huán)境所作出的貢獻(xiàn)而被評(píng)價(jià)。

4.2 創(chuàng)新結(jié)構(gòu)

劇院大廈帶著強(qiáng)烈的時(shí)代感。這不僅僅是因?yàn)樗鼘?duì)人們基于時(shí)代背景下的精神需要和人文生活的關(guān)照，還因?yàn)樗褂昧瞬簧倩跁r(shí)代的先進(jìn)技術(shù)，以使這些關(guān)照能夠更好地實(shí)現(xiàn)。包括它那個(gè)優(yōu)雅而略帶古典的經(jīng)典形象與大堂空間。

比如，使用新型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，即SAS670/800螺紋鋼的SAS高強(qiáng)度增強(qiáng)系統(tǒng)，在德國(guó)首次應(yīng)用RS850束柱系統(tǒng)等。這些新技術(shù)心結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，使得建筑具有更小的自重、結(jié)構(gòu)元件得以采用更小的斷面等，建設(shè)和安裝的人力成本和時(shí)間成本也得以降低。

4.3建筑細(xì)節(jié)

4.3.1 總體格構(gòu)

塔樓具備裙房。塔樓與裙房分設(shè)兩端、可分可合，中間通過(guò)一個(gè)玻璃廳廊相連。這種布局，讓塔樓多了享用裙房（商業(yè)配套+屋頂露臺(tái)）的便利，同時(shí)裙房配套中的不利因素，如餐飲氣味，又得以避免進(jìn)入辦公。而為使塔樓形象更挺拔，塑造拔地而起之感，塔樓在短邊向、也是重要的大堂主入口處，直接落地。

機(jī)電設(shè)備均放置于設(shè)備層或地下層，以保證裙房屋頂可以是干凈的露臺(tái)。

塔樓和裙房之間的玻璃廳廊，為五層通高，與大堂高度基本相同。自動(dòng)扶梯位于中心、正對(duì)廳廊入口，將人流直接導(dǎo)向集中流量較大的二樓餐廳。高聳的空間、古典穩(wěn)重的延續(xù)的室內(nèi)立面、屋頂天窗，讓這個(gè)連接空間有種半室外的感覺(jué)，也利于人流的向上引入、以及塑造一種輕松的就餐前的氛圍。

4.3.2 電梯系統(tǒng)

劇院大廈的塔樓區(qū)域設(shè)有15部小機(jī)房電梯 （KONE MiniSpaceTM Elevator），裙房設(shè)有8部無(wú)機(jī)房電梯（KONE MonoSpaceTM Elevator） 和2部自動(dòng)扶梯，品牌通力 （KONE）。

塔樓低、高區(qū)客梯，均從一樓進(jìn)入，無(wú)空中大堂?！谶m當(dāng)高度的樓宇中設(shè)空中大堂，可減少電梯管井、提高得房率，但也會(huì)因其換乘環(huán)節(jié)而降低舒適感。據(jù)同行的營(yíng)銷(xiāo)和物管部門(mén)同事反映，高層租戶(hù)對(duì)空中大堂普遍較反感。據(jù)我司前灘中心項(xiàng)目部咨詢(xún)電梯顧問(wèn)的結(jié)果：一般，對(duì)200m以下的樓宇，空中大堂弊大于利，不建議采用；而對(duì)250-270m左右的樓宇，其利弊幾乎對(duì)等，270m的前灘中心采用空中大堂，主要是藉此作為樓宇觀光層，故將空中大堂寫(xiě)入設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

塔樓客梯為派梯系統(tǒng)。設(shè)計(jì)最初提供了兩種方案：其一是2部自動(dòng)扶梯加12部客梯，采用傳統(tǒng)的電梯控制；其二是2部自動(dòng)扶梯加10部客梯，采用派梯系統(tǒng)。最終，這座近200m的樓宇，選擇了后者。

塔樓的核心筒部分，共有11部電梯，含10部客梯和1部消防梯兼貨梯；其中客梯分為高區(qū)客梯6部一組、低區(qū)客梯4部一組，共計(jì)兩組。高、低區(qū)客梯的速度分別是是6m/s、5m/s；高低區(qū)客梯載重均為1800kg。電梯門(mén)為常見(jiàn)中分式門(mén)，門(mén)寬1.1m，高2.5m。電梯機(jī)房寬1.9m，深1.9m，高3.4m。小機(jī)房尺寸為：寬1.9m，深1.9m，高3.4m。在貨運(yùn)交通方面，除上述提到的消防電梯以外，每個(gè)高、低區(qū)電梯組中分別有一部電梯到達(dá)B2層，與地下車(chē)庫(kù)相連、靠近貨運(yùn)通道。

進(jìn)入塔樓，可從地面一、二層經(jīng)由閘機(jī)到達(dá)核心筒內(nèi)的電梯廳；——10部客梯均達(dá)此二樓層，高低區(qū)享有同等便利；地面二層設(shè)置了員工餐廳等商業(yè)配套，這種多樓面的進(jìn)入方式，迎合了使用者的不同需求。

據(jù)查閱3，設(shè)計(jì)對(duì)轎廂的精裝修也進(jìn)行了周全考慮，地、墻面均為天然石材飾面，控制面板為銅質(zhì)。設(shè)計(jì)還對(duì)轎廂門(mén)內(nèi)外聲壓的控制進(jìn)行了嚴(yán)密的計(jì)算，對(duì)高區(qū)電梯機(jī)房的尺寸和位置做出優(yōu)化，其中小機(jī)房電梯產(chǎn)品為后者提供了較理想的解決方案。

最后，電梯設(shè)計(jì)還致力于應(yīng)對(duì)兩大挑戰(zhàn)：其一是盡量減小電梯噪音，其二是盡量節(jié)能，這也是綠色建筑的要求。之于前者，是通過(guò)對(duì)塔樓及其基礎(chǔ)的“全剖面”進(jìn)行電梯的設(shè)計(jì)與安裝來(lái)實(shí)現(xiàn)；于后者，則主要是利用了派梯系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)計(jì)算與定位、盡量減小懸吊系統(tǒng)內(nèi)部的摩擦，以達(dá)到節(jié)能目的。

4.3.3 天花分隔

劇院大廈標(biāo)準(zhǔn)層多為整層出租。辦公區(qū)的天花分隔，專(zhuān)門(mén)設(shè)置了200mm寬的長(zhǎng)條狀板塊，便于客戶(hù)靈活設(shè)置隔墻。

結(jié)語(yǔ)

除去單純辦公的屬性之外，文化、家庭、自然、共享、協(xié)同、個(gè)性……

與其它領(lǐng)域相似，在甲級(jí)辦公樓硬件條件已無(wú)太多比拼的今天，對(duì)人的關(guān)懷、特別是精神上的關(guān)照，正在成為高級(jí)辦公樓標(biāo)立自身的重要方面。

而一方面利用歷史積淀的元素喚起精神上的追憶，另一方面運(yùn)用當(dāng)今先進(jìn)的科技來(lái)實(shí)現(xiàn)一系列的物理需求，是它們的實(shí)操方式。

參考文獻(xiàn)

[1]來(lái)源于： http：//www.hofmann-naturstein.com （天然石材供應(yīng)商德國(guó)Hofmann Naturstein公司官網(wǎng)）。

[2]來(lái)源于：www.natursteinverband.de （德國(guó)石材協(xié)會(huì)官網(wǎng)），文章題為《Natural Stone –the balance looks right》，譯為《天然石材——綜合評(píng)價(jià)看起來(lái)不錯(cuò)》。

[3]來(lái)源于：http：//storage.spatiulconstruit.ro/storproc/firma/h3/f3625/documentatie_firma/46193/kone_references_2010_46193.pdf （原文名《KONE reference， 2010》，譯作《2010年通力電梯年鑒》）、及https：//issuu.com/documedia/docs/opernturm_frankfurt （原文名《OpernTurm Frankfurt/Main--Ein Projekt von Tishman Speyer Realisiert durch Ed. Züblin AG》，譯作《法蘭克福劇院大廈——鐵獅門(mén)及Ed. Züblin AG的新項(xiàng)目》）。

（本文作者單位系陸家嘴集團(tuán)。資料、圖片來(lái)源為綜合網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)信息，自行分析、繪制）