【摘要】隨著國家經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，超高層建筑不斷在各大城市出現(xiàn)。建設(shè)超高層建筑需要的建設(shè)周期較長，造價較高，施工時受到環(huán)境等因素的影響較大，因此提高項目管理水平，能夠有效的保證工程質(zhì)量，提高建筑的使用壽命、凸顯建筑功能化。本文以武漢中心超高層建筑項目管理實踐，研究如何控制和提高超高層建筑項目管理的水平。

【關(guān)鍵詞】超高層建筑；項目管理；措施

為了確保超高層建筑項目建設(shè)的順利實施，管控過程中應(yīng)結(jié)合項目建設(shè)的實際特點，采取設(shè)計施工優(yōu)化、新技術(shù)、新工藝等技術(shù)舉措，進而指導超高層建筑項目管理的順利開展。

1、推進設(shè)計優(yōu)化管理工作，以確保工程技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理

該項目作為省市重點項目，為確保項目按期開工，提出了“以概念方案為基礎(chǔ)，基坑設(shè)計先行，支護樁開工為目標”的開工模式，由于主體設(shè)計尚未完成，無法確定地下室電梯底坑及相關(guān)集水井的具體位置和深度，電梯井作為甩項內(nèi)容，這將加大了后期的施工難度，鑒于武漢中心項目的基坑深度已經(jīng)超過了武漢市現(xiàn)已完成的深基坑工程最深開挖深度，其后期施工過程中降水以及開挖的難度和風險都是難以預測的，建設(shè)單位結(jié)合以往類似工程的施工經(jīng)驗，組織專家技術(shù)論證對電梯底坑深度進行了優(yōu)化調(diào)整，從整體上減小電梯沖底深度，將最深處電梯基坑標高由-28.70米調(diào)整至-26.60米，從而解決了最深處電梯基坑標高過低而增加施工難度的問題，同時有效地降低建設(shè)成本、縮短了施工工期。

2、推廣使用新技術(shù)，提高進度管理的先進性和科學性

該項目結(jié)構(gòu)復雜、技術(shù)難度大的特點，自動工以來，先后克服深厚軟土地基、大直徑超長鉆孔灌注樁、超深基坑、超厚大體積混凝土、新型頂升模架等建設(shè)中技術(shù)瓶頸，進入快速施工階段。其中該項目核芯筒結(jié)構(gòu)12層以下為單片鋼板+鋼筋混凝土剪力墻組合結(jié)構(gòu)，每層有48塊鋼板焊接形成剪力墻，焊接縫長量大、工藝要求高，工序復雜，作業(yè)面窄。進入12層以上的標準層施工前，結(jié)合核心筒內(nèi)剪力墻中的鋼板墻改為鋼骨柱，需多道工序交叉同時施工，組織施工單位對國內(nèi)類似超高層項目進行考察并根據(jù)本項目自身特點進行論證，最終采用的新智能型施工平臺頂升模架系統(tǒng)，整個結(jié)構(gòu)體系施工過程中頂升模架系統(tǒng)運行正常，施工效率大幅提升，每層施工周期大幅縮短，施工進度實現(xiàn)5天一結(jié)構(gòu)層快速生長，通過對工程新技術(shù)的應(yīng)用與推廣，保證了工程的施工質(zhì)量，大大縮短了工期，節(jié)約了成本，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

3、推進使用新施工工藝，確保工程質(zhì)量目標順利實現(xiàn)

塔樓區(qū)域工程樁施工期間，因塔樓區(qū)工程樁的樁間距較密且成樁后空孔部分深度達到20多米，且施工中樁身垂直控制偏差為1/300，施工難度極大，存在樁基施工過程中空孔部分土方擾動影響工程樁質(zhì)量的風險，按常規(guī)施工工藝采用素土回填樁身質(zhì)量難以控制，果斷要求施工單位對空孔部分采用灰漿固化處理方案，進而在保證工程質(zhì)量同時，推進項目順利進展。

4、推廣綠色及節(jié)能技術(shù)，提高管理的先進性和科學性

該項目設(shè)計理念，力求創(chuàng)造一座具有生命力的富含充足陽光、空間、綠化和景致的高聳的城市有機體。外表皮呼吸式幕墻系統(tǒng)，確保建筑充分吸收陽光，最大程度的減少能耗；接合玻璃幕墻的設(shè)計將太陽能電板引入，為整棟大廈提供光伏發(fā)電，提供太陽能熱水；大廈內(nèi)部裝有智能環(huán)境監(jiān)控、誘導式風機系統(tǒng)，可自動送新鮮空氣實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的舒適健康；采取重力式消防給水系統(tǒng)，確保大樓消防安全；有效的水資源整合利用，可直接抽取湖泊水用于冷卻，進行水回收和循環(huán)利用；下沉式廣場水景、臺地綠化、邊庭空間，綠色節(jié)能建筑（LEED認證，綠色建筑認證）的利用，讓生活在其中的人充分感受到建筑與自然融合所帶來的無限可能。項目在建設(shè)中注重建筑節(jié)能、環(huán)保、綠色、生態(tài)等前沿技術(shù)的研究和運用，此次“武漢中心項目綠色與節(jié)能技術(shù)體系研究”課題與我市重大城市基礎(chǔ)建設(shè)技術(shù)研究項目一起被市城建委列入2011年科研項目，并獲政府科研經(jīng)費支持。評審委員會專家一致認為該研究成果達到了國際先進水平，認定為武漢市科學技術(shù)成果。目前該項研究成果已獲得武漢市科學技術(shù)進步獎。

5、推廣信息化管理方法，用高科技手段提高企業(yè)及項目的經(jīng)濟效益

在武漢中心項目管理工作中，要求各參建單位積極參與項目BIM建筑模型的建立，目前武漢中心項目建立了為業(yè)主、設(shè)計、施工等項目參與方提供BIM數(shù)據(jù)共享、信息交換的協(xié)作平臺，項目參與方能夠利用這個平臺及時、準確地進行溝通，達到了成果交互和協(xié)同工作的目的，有效地避免因溝通不及時造成的錯、漏、碰、缺等問題，提高了設(shè)計及施工的效率、質(zhì)量和品質(zhì)。該項目通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點。該模型由全球二維和三維設(shè)計、工程及娛樂軟件的領(lǐng)導者歐特克公司在2002年率先提出，在全球范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認可，被譽為工程建設(shè)行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)設(shè)計的標桿。 2013年9月6日，中國勘察設(shè)計協(xié)會與歐特克有限公司（Autodesk）共同主辦的第四屆“創(chuàng)新杯”——建筑信息模型（BIM）應(yīng)用設(shè)計大賽在京隆重舉行頒獎典禮，武漢中心項目憑借BIM技術(shù)協(xié)同整合參建各方取得的良好應(yīng)用效果獲得“最佳BIM協(xié)同設(shè)計二等獎”。

另外，在建設(shè)過程中通過項目管理舉措，先后攻克了高強自密實混凝土配置與泵送技術(shù)、復雜伸臂桁架深化設(shè)計與施工技術(shù)，以及超高層變形監(jiān)測與控制技術(shù)等難題，領(lǐng)先的技術(shù)和先進材料的運用，從源頭確保了工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量達標。目前該項目已于2015年12月順利通過武漢市質(zhì)量監(jiān)督站組織的主體結(jié)構(gòu)驗收，接下來各項管理工作都按照既定部分精裝竣工驗收方案向前推進，同時確保該項目獲得“魯班獎”、“LEED金獎”、“國家綠色建筑三星認證”既定目標。

結(jié)語：

超高層建筑具有工程體量大、結(jié)構(gòu)復雜、工期緊等特點，采取相應(yīng)的技術(shù)措施就在很大程度上保證了超高層建筑的順利實施，所以建設(shè)單位等參與方要在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗，只有這樣，才能建造出高標準的超高層建筑。

作者簡介：

何名海（1977.06.18），性別：男，籍貫：安徽桐城人，學歷：本科，畢業(yè)于武漢化工學院，現(xiàn)有職稱：中級工程師，研究方向：工程管理、建筑工程。