李文莉　李賀

摘 要：隨著社會的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展更加活躍。對于建筑工程施工企業(yè)而言，要重視建筑工程造價管理方式的應(yīng)用，促進(jìn)效益最大化。同時，在整個建筑工程施工中，造價的管理和控制是重要內(nèi)容，關(guān)乎建筑成本支出情況，只有進(jìn)行有效管控，才能實(shí)現(xiàn)資金使用的合理性與高效性。本文將從建筑工程動態(tài)造價管理的重要性入手，分析當(dāng)前建筑工程造價動態(tài)管理中存在的不足及解決對策。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；動態(tài)管理

1 前言

當(dāng)前，國內(nèi)建筑工程造價控制過程中出現(xiàn)了各種各樣的問題。其中，最明顯的體現(xiàn)即為工程造價控制和當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)水平嚴(yán)重脫節(jié)，造成工程造價管理模式滯后、管理不夠到位、管理效率較低。在提出動態(tài)造價管理的理論方法之后，不但給國內(nèi)工程造價管理創(chuàng)新提供了理論知識，還給工程造價管理指明了道路。所以，對這一問題的深刻剖析，有助于促進(jìn)建筑工程造價動態(tài)管理模式的革新與推廣。

2 建筑工程動態(tài)造價管理的重要性

建筑工程施工的過程中是離不開工程造價管理的，建筑工程造價主要是在設(shè)計階段完成之后，作為施工雙雙方簽訂合同，這時就需要進(jìn)行工程造價管理。工程施工的過程中需要重視動態(tài)管理。造價的動態(tài)管理就是指對于造價的減量或者是增量進(jìn)行科學(xué)的控制，造價工程造價的動態(tài)管理貫穿于整個工程施工得始終，對于工程的效益有著重要的影響。如果工程造價的動態(tài)管理與控制不當(dāng)，那么施工單位就有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，這樣是不利于施工單位的后期發(fā)展的。作為承包單位在整個經(jīng)濟(jì)活動的過程中，為了取得一定的競爭力，就必須要在合同形成的時候做出一定的讓步，這樣承保方就要在施工的過程中，對自身利益進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。在這樣的情況下，就會導(dǎo)致建筑工程施工成本增加，成本出現(xiàn)變化，因此必須要重視建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[1]。

3 建筑工程造價動態(tài)管理中存在的不足

3.1 企業(yè)管理機(jī)制差異明顯

對于一些不同的建筑企業(yè)來說，由于其生產(chǎn)的背景存在著一定的不同，其行業(yè)的競爭也是具有著一定程度的不平等性，因此對于這種不平等競爭從另外的一個方面來說也是直接的影響企業(yè)自身的成本控制情況。但是在一些大型的企業(yè)之中，由于自身的管理機(jī)制相對來說比較復(fù)雜，并且管理的機(jī)制也是存在著不靈活，使企業(yè)的造價管理控制創(chuàng)新受到了嚴(yán)重的阻礙，同時也是沒有辦法去適應(yīng)市場發(fā)展的需求[2]。然而在一些小型的企業(yè)之中，因?yàn)樽陨淼臋C(jī)制變化很靈活，對于市場變化的處理能力也是很快，所以可以更好的去適應(yīng)市場發(fā)展的實(shí)際需要，在新的市場環(huán)境之中能夠得到更好的發(fā)展。

3.2 審批控制過程不完善

在建筑工程項(xiàng)目之中，是一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)項(xiàng)目，同時在項(xiàng)目工程中所涉及到的專業(yè)內(nèi)容和施工的環(huán)節(jié)也是相對來說比較多，對于不同的施工也是存在著不同的管理審批流程，然而在進(jìn)行管理的時候主要是缺少著相應(yīng)的協(xié)調(diào)，導(dǎo)致工程的造價能力受到了直接的影響。在此之外因?yàn)閷徟嬖谥粔驀?yán)格，導(dǎo)致一些項(xiàng)目的出其設(shè)計和定位存在著比較嚴(yán)重的偏差也是其資金的預(yù)算在計算的過程中存在著很嚴(yán)重的失誤，同時也是出現(xiàn)了一些不必要的成本浪費(fèi)。在此之外，一部分的工程在進(jìn)行施工中，由于施工的管理相對而言是比較隨意的，同時施工進(jìn)度也是存在著問題從而導(dǎo)致大量的資源受到了嚴(yán)重的浪費(fèi)。

3.3 建筑工程造價動態(tài)信息的多變性

建筑工程從決策到完成需要一個較長的時間周期，作為建筑工程在經(jīng)濟(jì)上的成本，工程造價動態(tài)始終影響著整個過程，同時也受到市場、環(huán)境等諸多因素的影響。例如，隨著市場價格的變化，建筑工程材料也會相應(yīng)發(fā)生改變；因?yàn)槿斯べM(fèi)用的波動，建筑工程人員工資也會同時變化；還有一些意外事故以及環(huán)境因素的變化，也能讓建筑工程造價動態(tài)隨之改變[3]。

3.4 工程造價理念落后

工程造價評估是一個工程中不可缺少的部分，也是一個工程中最基礎(chǔ)的部分。人們對工程造價評估的認(rèn)識相對落后。每當(dāng)一個工程預(yù)備開始是，建造商就會根據(jù)工程的具體圖紙、所用材料、消耗人力等方面對這個過程進(jìn)行造價評估，這種理念是相對落后的。時代在不斷發(fā)展這種造價理念已經(jīng)運(yùn)用多年，多數(shù)從業(yè)者沒有受到先進(jìn)的評估理念的侵染，對工程造價的評估是粗放型的。造價過后整個工程都按照評估結(jié)果進(jìn)行實(shí)際操作。不能在施工過程中對工程進(jìn)行及時的調(diào)整導(dǎo)致資源的浪費(fèi)。

4 建筑工程造價動態(tài)管理控制措施

4.1 決策階段的動態(tài)管控

首先，要根據(jù)建設(shè)所在地的水源，空氣，交通狀況以及其未來發(fā)展的潛力做一個大致估算。其次工程造價人員要參照類似工程，對整個工程的材料費(fèi)用，工人費(fèi)用，以及購買土地費(fèi)用做大致估算，綜合兩者計算結(jié)果衡量，確保這項(xiàng)投資可以獲取巨大收益，然后再做出決策。

4.2 招標(biāo)階段的動態(tài)管控

在工程項(xiàng)目開工之前，相關(guān)造價管理人員需要對造價管理工作進(jìn)行全面了解，保證造價管控的目標(biāo)性。在招投標(biāo)階段，影響造價管理的因素較多，造價人員也分析項(xiàng)目實(shí)際，合理進(jìn)行工程量清單的制作，保證價格的科學(xué)性與合理性，同時，與當(dāng)下市場環(huán)境相匹配。在進(jìn)行定標(biāo)的過程中，要以工程量清單為基本根據(jù)，提升招投標(biāo)工作的規(guī)范性，保證科學(xué)性。要全面了解招投標(biāo)制度，提升操作的有效性，以更好地實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)的目的，有效實(shí)現(xiàn)對過程造價的控制。

4.3 設(shè)計階段的動態(tài)管控

設(shè)計方案的選擇和工程合同的擬訂。各競標(biāo)單位切不可以以低價為目標(biāo)來設(shè)計方案。一定要按科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，工程造價不超過預(yù)算范圍等多方面來決定一套最令雙方滿意的方案。其次是工程合同的擬訂。工程合同一般包括質(zhì)量，工期，造價等關(guān)鍵問題。承包單位要做精確估計，尤其關(guān)于設(shè)計過程中由一些不可預(yù)料的因素引起的設(shè)計費(fèi)用變更需要由招標(biāo)單位承擔(dān)費(fèi)用，然后確保施工方能按照合同施工之后再簽訂合同。

4.4 全面做好的施工階段的造價控制

對于整體資金的使用情況，影響最大的就是施工階段的控制。要針對造價進(jìn)行明確，提升人員造價管理的觀念，避免資金浪費(fèi)，落實(shí)造價管理的動態(tài)管理模式。鑒于建筑工程的周期較長的特點(diǎn)，影響因素眾多，存在較強(qiáng)的不確定性，在進(jìn)行造價管理的時候，要保證管理手段的靈活性與動態(tài)性。要積極應(yīng)對相關(guān)工藝、技術(shù)和設(shè)計的變更，進(jìn)行全面分析，嚴(yán)格進(jìn)行審核，尤其是涉及預(yù)算價格的方面。對于資金的變動，要強(qiáng)化審核的嚴(yán)格性，保證流程的規(guī)范性。

4.5 合理進(jìn)行竣工驗(yàn)收時期的造價控制

在施工完成后，要進(jìn)行結(jié)算的有效編制。要立足合同，嚴(yán)格進(jìn)行范圍之外費(fèi)用的審計，做好變更方面的存儲工作。關(guān)注隱蔽工程，保證各個環(huán)節(jié)費(fèi)用審核的合理性。竣工驗(yàn)收階段是動態(tài)造價管理的重要內(nèi)容，能夠?qū)崿F(xiàn)失誤的有效降低，提升動態(tài)管理的水平。

5 結(jié)束語

動態(tài)工程造價的實(shí)施中，土建工程也是動態(tài)管理中的重要內(nèi)容之一。在工程造價編制過程中即應(yīng)注重工程量核算與實(shí)際工程量的差異。同時在工程造價管理與實(shí)施中根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的動態(tài)調(diào)整。通過動態(tài)工程造價管理的實(shí)施，是工程造價能夠根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)工程造價對施工成本的指導(dǎo)作用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳國鵬.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].綠色環(huán)保建材，2016（12）：150.

[2] 劉歡歡.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2017（2）：118.

[3] 楊學(xué)志，張文東，馬洪斌.工程造價的動態(tài)管理控制在建筑中的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2017（47）：167.