住房，對個人而言，是家，是依靠，是希望;對政府而言，是保障之本，是社會和諧之根基。當(dāng)下，我國的大多數(shù)人已經(jīng)不再會為溫飽而奔波，但仍有不少人在為住房而憂心。

民生所指當(dāng)是施政所向。黨的十九大報告明確指出：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”這49個字為新時代房地產(chǎn)何去何從奠定了戰(zhàn)略方向和政策基調(diào)。

“房住不炒”，突出住房的居住和公共品屬性，體現(xiàn)在新的住房制度中，就是實現(xiàn)商品房、租賃房“兩條腿走路”?！白赓彶⑴e”是繼1998年“房改”后我國住房領(lǐng)域又一次重大的制度變革。

如果說，1998年“房改”時，我國住房需求的主體是長期計劃經(jīng)濟(jì)時期被“短缺經(jīng)濟(jì)”壓制的廣大城鎮(zhèn)居民的住房需求，那么，新時代住房需求的主體，則是迫切希望融入城市、并“扎根”城市的新市民的住房需求?！坝蟹坎庞袣w屬感”，這不只是佛山劉少兵一人的呼聲。

新時代新定義，開啟中國住房新模式。一線城市加速降溫，二三線城市交易增速有所回落，房價總體趨于平穩(wěn)。無論是官方統(tǒng)計，還是民間調(diào)查，無不訴說著同一個事實：“房住不炒”新定位正在逐漸發(fā)揮成效，中國房地產(chǎn)市場邏輯正在重塑。

變革的路上，從不缺少起承轉(zhuǎn)合。先是東北小城丹東被浙江炒房團(tuán)“占領(lǐng)”，成都再現(xiàn)了7萬人瘋搶1000套房子的空前盛況。一片火熱之后，緊隨其后的便是住建部約談熱點城市，調(diào)控加碼，政策收緊。接著，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知》，個別媒體將之解讀為“國務(wù)院下令取消限購”，理由是這份通知中明確提出將“不當(dāng)限制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、企業(yè)和居民不動產(chǎn)交易等民事主體財產(chǎn)權(quán)利行使的規(guī)定”作為清理重點之一。消息在朋友圈瘋傳后，很快，專家學(xué)者出面辟謠，稱之為“政策誤讀”。

其實，主管部門的態(tài)度非常明確且堅定。針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住建部在5月19日所印發(fā)的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中，不僅重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，而且明確強調(diào)，各地要牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認(rèn)真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風(fēng)險，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中國樓市也從來不缺爭議。因政府的密集表態(tài)，伴隨著爭議而來的房地產(chǎn)稅近日再度成為熱門話題。圍繞著房地產(chǎn)稅，似是而非、以訛傳訛的說法充斥了輿論，嚴(yán)重影響了人們的判斷和討論質(zhì)量。房地產(chǎn)稅的出臺是趨勢，是必然。專家提醒，是時候思考一下房地產(chǎn)稅對中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民眾的福祉到底意味著什么了。

不過，變革的路上，同樣從來不缺“勇者”。最近，備受矚目的還有“要與房地產(chǎn)一刀兩斷”的海南。最嚴(yán)格的限購政策、最嚴(yán)格的土地政策，這個春天對海南的房地產(chǎn)商們來說有些殘酷，但對整個海南的發(fā)展而言，卻是一個新的開始。在中國改革開放40周年、海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年之際，海南迎來了新的四大戰(zhàn)略定位：全面深化改革開放試驗區(qū)、國家生態(tài)文明試驗區(qū)、國際旅游消費中心、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)。壯士斷腕擠泡沫，只為一個全新的海南、全新的未來。

安居，從古至今都寄托著人民群眾對美好生活的向往。扎實推進(jìn)以“房住不炒”為總體定位的住房制度改革，人們有理由期待更多家庭不再“望房興嘆”。