上海魯班企業(yè)管理咨詢有限公司分析員 / 賀靈童 琚艷芳 鄭喜娟

2018年上半年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值94790億元，與上年同期相比增長10.4%。全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積104.7億平方米，同比增長7.9%；建筑業(yè)新簽合同額117401.92億元，同比增長9.4%；2018年1～4月，我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額2845.7億元人民幣，同比增長5%（折合448.3億美元，同比增長13.9%）。全國建筑業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，建筑企業(yè)在改革中保持韌性和穩(wěn)健姿態(tài)：砥礪前行，攻堅克難，加快轉(zhuǎn)型升級步伐，堅持踐行“走出去”戰(zhàn)略，不斷推動數(shù)字中國、建筑信息化進(jìn)程，深化BIM等新興技術(shù)應(yīng)用……

上半年，各級政府深化“放管服”改革，步入“啃骨頭式”階段，建筑業(yè)相關(guān)的政策頻出。工程建設(shè)項目審批時間壓減一半，工程擔(dān)保制度、建筑工人實名制、取消勞務(wù)資質(zhì)、告知承諾制度等相關(guān)通知，為建筑業(yè)的發(fā)展指明了方向。

建筑業(yè)的未來是建筑業(yè)工業(yè)化、信息化的未來，在項目上實現(xiàn)精細(xì)化管理、集約化經(jīng)營，是實現(xiàn)企業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。在新的競爭環(huán)境下，建筑企業(yè)應(yīng)找準(zhǔn)定位、轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、堅持技術(shù)創(chuàng)新、堅持信息化道路。在競爭中加速變革，轉(zhuǎn)型升級，在改革中尋求突破。如此，建筑業(yè)的未來可期。

一、上半年建筑業(yè)發(fā)展情況

（一）建筑業(yè)保持穩(wěn)中向好態(tài)勢

2018年7月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年上半年度國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。上半年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為94790億元，與上年同期相比增長10.4%，增速自2015年跌入谷底后，穩(wěn)步提升，自2017年第一季度開始，增幅維持在10%以上。全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積104.7億平方米，同比增長7.9%。

2018年上半年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為94790億元，同比增長10.4%

（二）新簽合同額繼續(xù)上漲

2018年上半年，建筑業(yè)新簽合同額117401.92億元，同比增長9.4%，實現(xiàn)平穩(wěn)增長。自2013年第二季度開始，新簽合同額增速持續(xù)下滑，2015年第二季度跌至-8.9%。隨后，受國家密集如雨的行業(yè)政策刺激，行業(yè)新簽合同額強勢上漲，增速恢復(fù)至8%以上。對于建筑業(yè)和建筑企業(yè)來說，建筑業(yè)新簽合同額是企業(yè)未來一年建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模和建筑企業(yè)營收規(guī)模的關(guān)鍵決定因素，新簽合同額的持續(xù)上漲，有望保障未來一年建筑行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模與建筑企業(yè)業(yè)績持續(xù)增長。

2018年1～6月，建筑業(yè)新簽合同額117401.92億元，同比增長9.4%

2018年上半年，根據(jù)各大央企披露的最新數(shù)據(jù)，中國建筑累計新簽合同額12140億元，同比增長1.60%；中國鐵建新簽合同總額約為人民幣6090.294億元，同比增長10.39%；中國中鐵公司新簽合同額為人民幣2578.33億元，完成年度新簽合同額計劃的57.30%；葛洲壩公司新簽合同額累計人民幣1199.16億元，為年計劃新簽合同額的54.51%。從各大建筑央企國企來看，除中國建筑（新簽合同額數(shù)額大）外，建筑企業(yè)新簽合同額均迎來快速上漲。

（三）對外承包工程業(yè)務(wù)略有增長

2018上半年，我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額4635.6億元人民幣，同比增長0.3%（折合727.6億美元，同比增長8.1%），新簽合同額6800.5億元人民幣，同比下降20%（折合1067.4億美元，同比下降13.8%）。

2018上半年，我國企業(yè)在“一帶一路”沿線對55個國家直接投資76.8億美元，同比下降15%，占同期總額的12.3%，主要投向新加坡、老撾、馬來西亞、越南、巴基斯坦、印度尼西亞、泰國和柬埔寨等國家。對外承包工程方面，我國企業(yè)在“一帶一路”沿線的61個國家新簽對外承包工程項目合同1922份，新簽合同額477.9億美元，占同期我國對外承包工程新簽合同額的44.8%，同比下降33.1%；完成營業(yè)額389.5億美元，占同期總額的53.5%，同比增長17.8%。

2018年1～6月，對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額727.6億美元，新簽合同額1067.4億美元

（四）7家中國建企入圍世界500強，表現(xiàn)喜憂參半

2018年7月19日，《財富》（中文版）發(fā)布了最新的世界500強排行榜，建筑業(yè)共有11家企業(yè)上榜。其中中國建筑企業(yè)占據(jù)7席，其余法國企業(yè)2家，西班牙企業(yè)1家，日本企業(yè)1家。中國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，排名較2016年大部分有所提升。前100名中，中國建筑股份有限公司列世界500強第23位（較上年提升1位），中國鐵路工程總公司位列第56位，中國鐵道建筑總公司列第58位，太平洋建設(shè)集團(tuán)列第96位。建筑業(yè)其余上榜企業(yè)如表1所示。

喜：中國建筑企業(yè)年營業(yè)收入穩(wěn)步增長。上榜的建筑企業(yè)共實現(xiàn)營業(yè)收入7623.93億美元，同比增長7.08%，平均營收為693.08億美元。其中9家中國建企實現(xiàn)營業(yè)收入6052.33億美元，同比增長7.21%，平均營業(yè)收入為864.62億美元。而外國上榜企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入1571.60億美元，同比增長6.58%，平均營業(yè)收入為523.87億美元。從營收規(guī)模來看，中國的建筑企業(yè)平均營業(yè)收入是國外上榜建企的1.65倍。從營收增速來看，中國建筑企業(yè)的營收增長速度也要高于國外建筑企業(yè)。

憂：中國建企盈利能力令人堪憂，國外建企成本管控能力突出。上榜的建筑企業(yè)共實現(xiàn)利潤185.18億美元，同比增長12.5%，凈利率為2.43%，平均利潤為16.83億美元。在盈利能力上，中國企業(yè)和國外企業(yè)差距明顯，中國建企凈利率1.84%，外國企業(yè)凈利率為4.68%。例如，中國建筑股份有限公司的營業(yè)收入是萬喜集團(tuán)（國外公司營業(yè)收入最高）的3.37倍（2016年為3.4倍），但凈利潤僅為萬喜集團(tuán)的86.4%（2016年為48.4%），可見，中國建企在成本管控方面與外國建筑企業(yè)的差距還很大。

中國建筑企業(yè)需借助信息化手段練好內(nèi)功。真正的優(yōu)勢建筑企業(yè)，核心競爭力之一必然體現(xiàn)在企業(yè)級的成本管控能力上。如何掌控1000個大型項目的成本？成功的企業(yè)管控能力必然要基于和項目的信息對稱能力。企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級必然需要一個數(shù)字神經(jīng)系統(tǒng)，項目部數(shù)據(jù)、信息可以快速傳輸?shù)娇偛?，這樣管理才能突破、精細(xì)管理才能實現(xiàn)。

在建企成本管控面臨大挑戰(zhàn)的危機中，BIM是實現(xiàn)項目精細(xì)化管理、企業(yè)集約化經(jīng)營的最有效途徑。企業(yè)級的BIM數(shù)據(jù)庫可以和ERP管理系統(tǒng)結(jié)合，大大提升ERP和管理能力及實用價值。BIM作為基礎(chǔ)工程數(shù)據(jù)的提供者，作為從工具級上升到項目級和企業(yè)級基礎(chǔ)數(shù)據(jù)解決方案，能和ERP、項目管理軟件配合起來，為企業(yè)創(chuàng)造更多的價值。現(xiàn)在BIM的應(yīng)用價值已經(jīng)非常大，將來還會有更多的應(yīng)用，每年都會有較多的BIM應(yīng)用被研發(fā)出來，利用數(shù)字化的BIM模型實現(xiàn)全面提升項目的精細(xì)化管理和企業(yè)的集約化管理水平，時機已經(jīng)成熟。

表1 2018年《財富》世界500強排行榜建筑企業(yè)上榜名單

要實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，國內(nèi)大型建企一定要在信息化建設(shè)方面有所突破，盡快普及應(yīng)用BIM技術(shù)。一把手要把精力轉(zhuǎn)到研究管理、研究信息化上來。利用信息化實現(xiàn)集約化經(jīng)營，增強核心競爭力，建筑業(yè)利潤率的提升指日可待。

（五）2017年上市建企業(yè)績穩(wěn)定增長，盈利持續(xù)提升

2017年，由于新疆城建重組，上市公司主體變更為卓郎智能，主營業(yè)務(wù)也由建筑施工和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)變更為智能化紡織成套設(shè)備及核心零部件的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，故將新疆城建從魯班咨詢重點觀察的上市建筑企業(yè)中移除，變?yōu)?6家。這56家上市建筑企業(yè)覆蓋鐵路、房建、路橋隧道、水利、石化、幕墻、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、其它九類細(xì)分行業(yè)，是建筑各細(xì)分領(lǐng)域的“排頭兵”，能較好地反映建筑企業(yè)發(fā)展情況。

2017年，56家上市建企營業(yè)收入達(dá)41357.8億元，同比增長8.19%，增幅較上年擴大2.47個百分點。2017年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增長率為10.5%，上市建企的經(jīng)營業(yè)績?nèi)月圆钣诮ㄖI(yè)整體業(yè)績。從表1看，56家上市建筑企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤4346.84億元、凈利潤1418.94億 元，同比分別增長19.2%、15.96%；三項費用2510.58億元，同比增長17.83%；營業(yè)成本36639.54億元，同比增長8.34%；經(jīng)營性現(xiàn)金凈額979.73億元，同比下降66.97%；應(yīng)收賬款8439.97億元，同比上漲5.55%；毛利率11.41%，凈利率3.43%，分別同比下降0.12和提高0.23個百分點。

通過對2017年56家上市建企財報解讀，上市建筑企業(yè)發(fā)展的特征如下。

營業(yè)收入增幅結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化改善。2017年56家上市建企營業(yè)收入增長8.84%，增幅較2015年提高3.05個百分點。從56家上市建筑企業(yè)年度財報數(shù)據(jù)來看，營業(yè)收入為負(fù)增長的企業(yè)數(shù)量由去年的超過四成（24家）降為不到兩成，35.71%的上市公司營業(yè)收入增幅在0～10%，近50%的上市建筑企業(yè)營業(yè)收入規(guī)模超10%。其中，空港股份2017年營業(yè)收入達(dá)16.05億元，同比增長126.36%，增幅排名第一，營業(yè)收入增幅排名前3的還有三維工程（115.03%）、東華科技（73.87%）。

表2 上市建筑企業(yè)2017年經(jīng)營業(yè)績關(guān)鍵指標(biāo)匯總表

2017年上市建筑企業(yè)營業(yè)收入增幅情況

盈利能力整體有所提升。從指標(biāo)數(shù)據(jù)來看，2017年56家上市建企實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤4346.84億元，同比增長19.20%，增幅較2016年擴大13.29個百分點；實現(xiàn)凈利潤1418.94億元，同比增長15.96%，增幅較2016年擴大5.71個百分點；凈利率為3.43%，同比上升0.23個百分點，總資產(chǎn)收益率為2.21%，同比上升0.08個百分點；2017年56家上市建企的期間費用2441.69億元，同比增長17.83%。2017年整體期間費用率5.90%，同比上升0.48個百分點，其中管理費用率4.23%，同比上升0.2個百分點，銷售費用率0.52%，同比上升0.02個百分點，財務(wù)費用率1.15%，同比上升0.26個百分點，三者都較上年有所提升，說明企業(yè)業(yè)務(wù)擴展難度加大，相應(yīng)的人力、研發(fā)投入增多，融資成本增大等。

盈利能力雖有提升，但是必須承認(rèn)，建筑行業(yè)仍然是盈利能力偏低的代表行業(yè)，建筑企業(yè)必須推進(jìn)企業(yè)信息化建設(shè)和精細(xì)化管理進(jìn)程，對施工進(jìn)度、組織管理進(jìn)行創(chuàng)新型管控，才能提升項目管理水平、增強項目盈利能力。

經(jīng)營性現(xiàn)金流情況惡化。經(jīng)營性現(xiàn)金流是評價企業(yè)獲取現(xiàn)金流量能力、償還能力和支付能力的重要財務(wù)指標(biāo)。與2015年、2016年經(jīng)營性現(xiàn)金流情況逐步好轉(zhuǎn)不同，2017年56家上市建筑企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流惡化，凈額為979.7億元，較2016年降低1986.7億元，同比下降66.97%?，F(xiàn)金流惡化的公司說明其應(yīng)收賬款比較大，經(jīng)營狀況不佳，甚至未來面臨資金鏈斷裂的壓力。從年報及建筑業(yè)發(fā)展情況來看，2017年上市建企經(jīng)營性現(xiàn)金流情況惡化主要受工程承包項目的施工付現(xiàn)成本增加快于回款、PPP項目股權(quán)投資、投標(biāo)保證金增加等因素的影響。

資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降。2017年56家上市建企整體資產(chǎn)負(fù)債率77.31%，較上年下降0.74個百分點，較2015年下降0.96個百分點，近三年資產(chǎn)負(fù)債率呈現(xiàn)整體下降的趨勢，負(fù)債情況持續(xù)改善。但必須認(rèn)識到，上市建企的資產(chǎn)負(fù)債率還是處于一個較高的水平，特別是隨著工程總承包、PPP模式的推行，建筑企業(yè)資金壓力逐步加重，仍存在資金鏈斷裂等財務(wù)風(fēng)險。建筑企業(yè)應(yīng)采取優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)、加強應(yīng)收款項內(nèi)部控制等措施，促進(jìn)企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

2017年上市建企整體的經(jīng)營業(yè)績表現(xiàn)亮眼，營業(yè)收入和凈利潤穩(wěn)定增長，負(fù)債率逐步降低，經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)惡化。2018年隨著基建投資增速放緩，行業(yè)整體收入和利潤增速預(yù)計將趨于平穩(wěn)。

二、上半年建筑企業(yè)戰(zhàn)略行動

建筑企業(yè)繼續(xù)在轉(zhuǎn)型升級的路上做出不懈努力：積極踐行“走出去”戰(zhàn)略，實現(xiàn)品牌、資金與技術(shù)的全方位走出去，海外業(yè)績不斷增長，跨國經(jīng)營能力有所增強；踴躍探索PPP項目管理經(jīng)營新模式，通過融合發(fā)展戰(zhàn)略加快轉(zhuǎn)型升級；堅持創(chuàng)新驅(qū)動，推廣應(yīng)用BIM等新興技術(shù)，增強企業(yè)核心競爭力，提升企業(yè)發(fā)展的質(zhì)量。

（一）業(yè)務(wù)布局新趨勢

1．海外布局

中國建筑一局集團(tuán)中標(biāo)埃及CBD中央商務(wù)區(qū)P3、P4兩個標(biāo)段工程，刷新中資企業(yè)在埃及承建的最大項目紀(jì)錄。新首都中央商務(wù)區(qū)CBD項目位于埃及新首都一期核心區(qū)，總建筑面積約170萬平方米。中建一局中標(biāo)總建筑面積約31萬平方米，合同額共計4.38億美元，約合人民幣30.43億元。

中國中鐵旗下全資子公司中鐵隧道局集團(tuán)有限公司與中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)營體近日中標(biāo)了以色列特拉維夫輕軌紅線鋪軌及機電系統(tǒng)的設(shè)計、供貨和施工總承包工程，中標(biāo)金額約為24.9億謝克爾（資金來源為以色列政府全額預(yù)算撥款），約折合45億元人民幣。該項目工程范圍包括軌道鋪軌、供電、接觸網(wǎng)、通信、信息、安防系統(tǒng)、屏蔽門、自動售檢票、火災(zāi)報警及消防、車輛段設(shè)備及房建、軌旁技術(shù)室設(shè)備、隧道內(nèi)附屬工程、系統(tǒng)維護(hù)等多項工程內(nèi)容，項目工期為178周（其中設(shè)計工期為96周）。

巴安水務(wù)中標(biāo)哈薩克斯坦共和國曼格什套州能源和住宅公用事業(yè)局組織的“曼格什套州庫雷克鎮(zhèn)50,000立方米/天海水淡化廠建設(shè)項目”。該項目運作模式為PPP模式，項目合作期30年，投資規(guī)模約1億美元。

中國電建集團(tuán)福建工程公司連續(xù)中標(biāo)菲律賓國家電網(wǎng)公司兩大輸變電工程項目，兩大項目分別是二期宿務(wù)變電站EPC總承包項目、圖伊-達(dá)斯馬里尼亞斯500千伏變電站EPC總承包項目。此外，中國電建集團(tuán)福建工程公司在“一帶一路”沿線國家孟加拉也成功中標(biāo)國家電網(wǎng)升級改造EPC項目。

龍建股份被確定為援贊比亞姆皮卡市政道路項目中標(biāo)人，中標(biāo)總價1.33億元。中標(biāo)項目位于贊比亞共和國姆皮卡市區(qū)，項目建設(shè)內(nèi)容為將贊比亞T2公路過境姆皮卡市區(qū)路段升級改造為雙向四車道，路線長度約7.5公里，計劃工期約為24個月。

中國鐵建下屬中鐵十九局中標(biāo)厄瓜多爾米拉多銅礦露天采礦與剝離工程。項目工期為自合同簽訂之日起至2029年12月31日，中標(biāo)價9.2億美元，折合約60.68億元人民幣，占公司去年營業(yè)收入的0.89%。

安徽電建一公司中標(biāo)孟加拉希萊特波特賽瓦（Botteswar）33千伏變電站EPC項目，首次進(jìn)軍孟加拉市場。項目位于孟加拉國東北部Sylhet地區(qū)，距離首都達(dá)卡約250公里，項目計劃工期365天。這也是二季度該公司繼中標(biāo)印尼蘇拉威西2臺65兆瓦燃煤電廠工程以來，國際市場開發(fā)再傳捷報。

2．PPP

明樹數(shù)據(jù)顯示，截至2018年7月18日，全國累計的PPP項目成交金額合計113695.8億元，累計成交項目個數(shù)7845個。其中前15強企業(yè)中標(biāo)金額總計高達(dá)52622.4億元，占比46.3%。前15強企業(yè)中有8家大型建筑央企：中建、中交、中鐵建、中鐵、中冶、中電建、葛洲壩、中建國際投資；3家地方國企：云南交投、云南建工、河南收費還貸高速公路管理公司；3家民營企業(yè)：華夏幸?；鶚I(yè)、東方園林、北京碧水源科技股份有限公司。

東方園林（牽頭人）、北京振沖工程股份有限公司 （聯(lián)合體成員）組成的聯(lián)合體中標(biāo)汾河流域生態(tài)修復(fù)汾河干流稷山城區(qū)段綜合治理工程PPP項目，項目工程靜態(tài)總投資額為24842萬元。東方園林收到河北省南宮市城市管理行政執(zhí)法局發(fā)來的《中標(biāo)通知書》，確認(rèn)公司為南宮市全域旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項目的中標(biāo)聯(lián)合體，項目總投資103,811.35萬元。

上海建工與中天建設(shè)集團(tuán)有限公司、綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司、杭州九米建筑設(shè)計有限公司、杭州大江東綠城建設(shè)管理有限公司、杭州藍(lán)城致信建設(shè)管理有限公司、綠城樂居建設(shè)管理有限公司、金華綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司組成的聯(lián)合體，收到了秦望區(qū)塊搬遷安置房工程PPP項目的中標(biāo)通知書，聯(lián)合體為項目的中標(biāo)人，預(yù)計項目投資金額約為54億元（不含建設(shè)期利息）。

中南建設(shè)公司全資子公司江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司與哈工大機器人集團(tuán)有限公司、南通中南運達(dá)投資基金合伙企業(yè)組成的聯(lián)合體為“亳州市第二人民醫(yī)院PPP項目”的成交供應(yīng)商。中標(biāo)價：總投資約10.07億元。中南建設(shè)全資子公司江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司中標(biāo)“榮成市城區(qū)文體教育基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目”，總投資約10.57億元。

中國十七冶集團(tuán)有限公司作為牽頭人，與中航信托組建的聯(lián)合體中標(biāo)S317線鄭州境新鄭機場至新密改建工程PPP項目，總中標(biāo)金額22.42億元。

龍建股份收到中標(biāo)通知書，被確定為佳木斯市2017年國省道改擴建PPP項目中標(biāo)社會資本，項目投資8.4億元。龍建股份中標(biāo)黑龍江省齊齊哈爾市克東縣公路維修改造建設(shè)工程PPP項目。項目總投資額2.4億元。該項目將對克東縣境內(nèi)的克東鎮(zhèn)、寶泉鎮(zhèn)、玉崗鎮(zhèn)、乾豐鎮(zhèn)及潤津鄉(xiāng)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)的公路進(jìn)行維修改造，公路等級維持原有標(biāo)準(zhǔn)的路段69.808km，升級改造的路段78.642km，共計148.450km。合作期為15年，其中建設(shè)期1年、運營期14年。

浙江交科下屬公司浙江交工宏途交通建設(shè)有限公司與浙江滬杭甬高速公路股份有限公司組成聯(lián)合體，中標(biāo)鎮(zhèn)海至安吉公路德清對河口至矮部里段工程PPP項目。項目中標(biāo)金額為14.36億元。浙江交科子公司浙江交工中標(biāo)“104國道西過境平陽段（104國道瑞安仙降至平陽蕭江段）改建工程PPP項目”。項目靜態(tài)建設(shè)總投資預(yù)算約14.47億元。

中交投資與一航局組成的聯(lián)合體，中標(biāo)浙江省湖州市南潯區(qū)“百漾千河”綜合治理PPP項目。項目總投資為22.5億元，合作期20年，其中建設(shè)期3年、運營期17年。中交投資牽頭，與二航局、二公院、四公局組成的聯(lián)合體中標(biāo)溫州高鐵新城產(chǎn)城融合PPP項目，總投資額約199.88億元，合作期限為15年。中國交建所屬隧道局中標(biāo)內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市省道202線伊敏至紅花爾基段一級公路PPP項目。項目總投資為16.2億元，合作期23年，其中建設(shè)期3年、運營期20年。由中交投資牽頭，三航局、二公院參與組成的中交聯(lián)合體，成功中標(biāo)江蘇省句容烏背山科技產(chǎn)業(yè)園綜合環(huán)境整治及園區(qū)運營PPP項目，項目估算投資50億元。中國交建總承包公司以中國交建名義與四公局、上海開藝設(shè)計集團(tuán)組成的聯(lián)合體中標(biāo)江蘇泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設(shè)施PPP項目，投資估算總額約29.7億元。該項目合作期限為15年，綜合建設(shè)期暫定為3年。

中交第一航務(wù)工程局有限公司中標(biāo)玉林市二環(huán)東（南）路道路及地下綜合管廊PPP項目，項目總投資金額約21億元，成功實現(xiàn)公司2018年投資業(yè)務(wù)開門紅。該項目是公司繼三亞、武漢、包頭、汕頭之后中標(biāo)的第五個城市地下綜合管廊投資項目，是公司在廣西投資市場的又一戰(zhàn)果。

龍元建設(shè)牽頭組建的聯(lián)合體成為杭州市富陽區(qū)大源鎮(zhèn)及靈橋鎮(zhèn)安置小區(qū)建設(shè)工程PPP項目的預(yù)中標(biāo)社會資本聯(lián)合體，項目總投資額估算23.15億元；龍元建設(shè)預(yù)中標(biāo)寧陽文化藝術(shù)中心項目，項目投資額為3.2億元；龍元建設(shè)中標(biāo)余姚市檔案館基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目（標(biāo)段），項目投資額為2.2756億元。

內(nèi)蒙古路橋集團(tuán)有限責(zé)任公司成功中標(biāo)S43呼和浩特機場高速公路PPP項目社會資本投資人。項目是新機場綜合交通規(guī)劃公路網(wǎng)重要組成部分。路線全長29.7公里，采用雙向八車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計車速120公里/小時，估算總投資97.5億元。

同濟(jì)科技中標(biāo)西安西咸新區(qū)第一污水處理廠PPP項目，項目為管理運營西咸新區(qū)第一污水廠一期一階段2.5萬m3/d設(shè)施，為西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金貿(mào)中心園區(qū)內(nèi)的居民和單位提供合格污水處理服務(wù)，項目采用TOT模式運作，特許經(jīng)營期20年。項目中標(biāo)價2.07元/立方米。同濟(jì)科技公司中標(biāo)“平鄉(xiāng)縣污水處理廠PPP項目社會資本方采購”項目，項目預(yù)計總投資額1.95億元。

云南路橋中標(biāo)個舊市第一批重要縣鄉(xiāng)道及農(nóng)村公路改造政府和社會資本合作（PPP）項目，中標(biāo)金額約2.64億元，合作期限11年，其中建設(shè)期1年，運營期10年。

由陜建集團(tuán)牽頭、陜建華山路橋集團(tuán)和陜建機施集團(tuán)組成的聯(lián)合體成功中標(biāo)西安市體育中心外圍提升改善道路PPP項目二標(biāo)段，總投資額23.18億元。該項目將采用BOT運作方式，合作期限15年，由項目公司負(fù)責(zé)本項目的投融資、建設(shè)、運營維護(hù)和移交等全生命周期工作。

隧道股份全資子公司上海城建市政工程（集團(tuán)）有限公司與中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司組成聯(lián)合體，中標(biāo)“G236鄱余高等級公路（G236蕪湖至汕尾公路鄱陽縣城至余干烏泥段改建工程）PPP項目（第二次）”。本項目工程路線全長約34.411公里，項目總投資金額約為24.55億元。

中國中鐵公告，公司所屬聯(lián)合體中標(biāo)沈陽市快速路PPP項目，項目估算總投資額為111億元。目前，公司正在籌劃市場化債轉(zhuǎn)股，可能構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，公司股票繼續(xù)停牌。

粵水電與中咨集團(tuán)組成的聯(lián)合體為中標(biāo)廣東省省道S540線陽江雅韶至白沙段擴建工程PPP項目。該項目總投資估算金額為13.67億元；粵水電與粵海投資有限公司、荊門正源光華管業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體中標(biāo)“湖北省恩施州車壩河水庫引水工程PPP項目”，項目的估算總投資為10.399億元。

中鐵四局與南京市城建集團(tuán)組成聯(lián)合體中標(biāo)徐州市睢寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境提升及綜合治理PPP項目，項目總投資18.1億元，項目合作期10年，其中建設(shè)期2年，運營維護(hù)期8年。

（二）戰(zhàn)略聯(lián)盟

1．政企合作

中國冶金科工集團(tuán)有限公司與東莞市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在片區(qū)綜合開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)保等六大領(lǐng)域展開全方位的合作。東莞將支持中冶集團(tuán)參與東莞交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方還將在科研領(lǐng)域展開合作。中冶集團(tuán)將積極推進(jìn)國家工程技術(shù)中心和國家重點試驗中心落地東莞，東莞也將鼓勵企業(yè)在科研領(lǐng)域與中冶集團(tuán)開展合作，共同設(shè)立國家級企業(yè)技術(shù)中心，服務(wù)東莞經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

中國中鐵與河源市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市綜合開發(fā)、市政工程、軌道機場、綜合管廊、生態(tài)環(huán)保、房地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)及其它相關(guān)領(lǐng)域開展全面合作。河源市牽手中國中鐵，深耕重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域合作，合作項目預(yù)計總投資達(dá)1000億元。

中國鐵建股份有限公司與湘潭市人民政府在北京正式簽署竹埠港新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開展深層次合作。湘潭市將全力推進(jìn)竹埠港地區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，力爭用3～5年時間，將竹埠港新區(qū)打造成重金屬污染治理的示范區(qū)、長株潭“兩型社會”建設(shè)的先行區(qū)、濱江生態(tài)宜居新城建設(shè)的樣板區(qū)。

中國交通建設(shè)股份有限公司與寧夏回族自治區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。今后，雙方將在國際產(chǎn)能與區(qū)內(nèi)項目等方面開展廣泛深入合作。同時，中國交建還將聯(lián)合寧夏交通投資集團(tuán)公司共同發(fā)起設(shè)立500億元寧夏交通發(fā)展基金，全力參與寧夏交通等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)。

上海隧道工程股份有限公司與上海松江區(qū)簽署推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方通過整合優(yōu)勢資源、打造一流基礎(chǔ)設(shè)施、提升城區(qū)綜合服務(wù)功能，共同推進(jìn)松江城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。合作內(nèi)容具體包括重大基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)領(lǐng)域合作、城區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域合作、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域合作、城市基礎(chǔ)設(shè)施管理領(lǐng)域合作、舊區(qū)改造領(lǐng)域合作等。

中建水務(wù)環(huán)保有限公司與慈溪市人民政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，根據(jù)該項協(xié)議，雙方將按照優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，開展多領(lǐng)域的發(fā)展合作，建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。將采用“整體規(guī)劃、分步實施”的方式，在全流域水環(huán)境綜合治理、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、水務(wù)集團(tuán)混改、建筑垃圾資源化利用、裝配式建筑、重點區(qū)塊綜合開發(fā)等方面開展全面合作。

中國建筑與寧波市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將圍繞重大基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化、金融、股權(quán)等方面展開合作。中國建筑將圍繞寧波建設(shè)“一帶一路”綜合試驗區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等重大規(guī)劃，以投資、建造、運營、發(fā)展“四商一體”模式，提供城市規(guī)劃提升、基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入運營等“一攬子”服務(wù)。

中國交建與山東省政府簽訂“助力山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程戰(zhàn)略合作協(xié)議”，雙方將在山東省城市綜合開發(fā)運營、地鐵投融資建設(shè)、特色小鎮(zhèn)、軍民融合等重大項目建設(shè)領(lǐng)域開展長期戰(zhàn)略合作。6月26日，中國交建與重慶市萬州區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將聚焦城市片區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域，深化戰(zhàn)略合作關(guān)系。

2．銀企合作

中國建筑集團(tuán)與建設(shè)銀行在京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)悉，雙方將開展全方位合作，樹立金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的合作標(biāo)桿。雙方還就支持雄安新區(qū)建設(shè)、住房租賃業(yè)務(wù)及城市發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金等領(lǐng)域的合作簽訂了專項合作協(xié)議。

3．產(chǎn)學(xué)研合作

中國五冶集團(tuán)有限公司與中南建筑設(shè)計院股份有限公司在武漢簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在推動相關(guān)EPC、PPP、工程總承包等項目領(lǐng)域展開深度合作，形成全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，強化項目信息共享，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

亞廈股份與清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，聯(lián)合成立建筑工業(yè)化研究中心。通過優(yōu)勢互補深度合作，共同推動建筑工業(yè)化的發(fā)展。

中國電建集團(tuán)華東勘測設(shè)計研究院有限公司、福建省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司、福建省建筑設(shè)計研究院有限公司在福州簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)介紹，三方的戰(zhàn)略合作重點在信息資源、科研開發(fā)、工程設(shè)計、項目管理、工程總承包、設(shè)備成套、項目融資等領(lǐng)域發(fā)揮各自優(yōu)勢和特長，建立長效合作機制，促進(jìn)共同發(fā)展。

杭蕭鋼構(gòu)與廣東建邦興業(yè)集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將以杭蕭鋼構(gòu)在鋼結(jié)構(gòu)住宅體系上的設(shè)計、制造和施工等核心技術(shù)為支撐，合力建設(shè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑產(chǎn)業(yè)基地，共同推進(jìn)江門市裝配式鋼結(jié)構(gòu)綠色生態(tài)建筑發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)刈≌焚|(zhì)高質(zhì)量提升。

上海建工安裝集團(tuán)與卡萬塔能源（中國）投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在垃圾焚燒發(fā)電、固體廢棄物處理領(lǐng)域開展深層次的合作，通過充分發(fā)揮卡萬塔公司在全球固廢處理行業(yè)內(nèi)的資金、工藝、運營優(yōu)勢和上海建工在國內(nèi)設(shè)計、建筑、機電安裝、石油化工裝置領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢，強強結(jié)合，相互合作，共同開發(fā)市政固體廢棄物處理市場，打造國內(nèi)防治環(huán)境污染的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園。

西部建設(shè)與南昌地下空間公司簽訂框架合作協(xié)議，擬共同組建中建南昌海綿城市開發(fā)利用有限公司，雙方將在城市地下空間、海綿城市、綜合管廊項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營與管理方面展開廣泛合作。

中建鋼構(gòu)與北京市建筑設(shè)計研究院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方共同推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑與構(gòu)筑物在國內(nèi)外的應(yīng)用和實踐，就鋼結(jié)構(gòu)建筑有關(guān)新技術(shù)、新工藝、新方法等方面開展技術(shù)交流；定期就所掌握的國家及地方新出臺政策、行業(yè)動態(tài)、市場走勢、工程信息、招標(biāo)信息等進(jìn)行共享。

中國交建與三一集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，同意在工程建設(shè)與設(shè)備采購、重大設(shè)備聯(lián)合研發(fā)及生產(chǎn)、資本投資、國際合作信息共享、新能源及其他新興領(lǐng)域等方面建立全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮雙方在技術(shù)、設(shè)備、資金、人才、管理、市場、資源等方面的互補優(yōu)勢，秉承共擔(dān)風(fēng)險、共用利益的原則，共同推進(jìn)并深化雙方戰(zhàn)略合作。

4．投融資

軟銀以8.65億美元投資了裝配式建筑公司Katerra，后者投資輪次為D輪。據(jù)悉，Katerra革新了建筑業(yè)的商業(yè)模式，它將建筑產(chǎn)品的所有部件進(jìn)行拆分，全過程均在自己的生產(chǎn)線上完成，組裝過程類似于拼積木。在軟銀完成對Katerra的巨額注資后，Katerra估值超過了30億美元。

（三）新興技術(shù)應(yīng)用潮

1月4日，上海魯班軟件股份有限公司與浙江慧遠(yuǎn)工程數(shù)據(jù)科技有限公司在杭州簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在智慧城市、BIM技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域展開深入合作，魯班軟件將攜手浙江慧遠(yuǎn)工程數(shù)據(jù)，助力建筑業(yè)數(shù)字化、信息化的發(fā)展。

1月13日，首屆中國雄安產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇成功召開，未來，雄安新區(qū)將充分引入和運用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等新技術(shù)，加強智能基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供全面智能化應(yīng)用服務(wù)。在綠色城市方面，雄安新區(qū)在未來建設(shè)中走綠色發(fā)展之路，重點引進(jìn)資源集約、勞動高效、生產(chǎn)清潔等高精尖產(chǎn)業(yè)集群。在產(chǎn)業(yè)選擇上，雄安新區(qū)將以高端高新產(chǎn)業(yè)為主，布局IT、生物、數(shù)字金融等高端服務(wù)業(yè)中創(chuàng)新性強的領(lǐng)域和核心環(huán)節(jié)。

3月7日，班聯(lián)數(shù)城有限公司與上海智能交通有限公司在上海簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。班聯(lián)數(shù)城將攜手上海智能交通公司利用先進(jìn)、成熟的建筑信息化能力與時空地理信息化能力，在智能交通領(lǐng)域和相關(guān)業(yè)務(wù)的應(yīng)用上開展深度合作。

3月16日，同濟(jì)大學(xué)建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研究院成立大會暨首屆理事會會議在同濟(jì)大學(xué)順利舉辦。研究院下設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)政策研究中心、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究中心、建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字技術(shù)研究中心、建筑企業(yè)管理創(chuàng)新研究中心、智能建造研究中心五個研究中心。研究院定位成為中國建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展頂尖智庫之一，圍繞建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與政策、建筑企業(yè)管理模式、建設(shè)項目管理技術(shù)等領(lǐng)域，開展建筑產(chǎn)業(yè)管理創(chuàng)新的理論研究、學(xué)術(shù)交流等活動。

三、2018年下半年建筑企業(yè)發(fā)展策略

（一）下半年發(fā)展趨勢預(yù)測

2018年下半年，中央從防范化解重大風(fēng)險的角度出發(fā)，對項目的合規(guī)性、合理性，包括社會效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行綜合評判，對項目包括PPP項目，加強了合規(guī)性校驗。通過這些手段，下半年一些合規(guī)的項目可能會加快落地。近期政策態(tài)度已初顯緩和，比如PPP清理接近完成及新疆項目復(fù)工等，下半年固定資產(chǎn)投資包括基礎(chǔ)設(shè)施投資還會延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢。

宏觀上，政府推進(jìn)“一帶一路”倡議的決心沒有變，建筑企業(yè)順應(yīng)時代潮流走出國門是必然趨勢；微觀上，隨著國內(nèi)建筑市場日益飽和，建筑企業(yè)本身也有向海外擴張的動力。2018年下半年，國際工程景氣向上，與國際接軌的建筑企業(yè)將顯著受益。

受益地產(chǎn)銷售回暖和消費升級，傳統(tǒng)公裝市場企穩(wěn)回升。由于政府的大力推廣，全裝修迎來發(fā)展黃金期，裝飾企業(yè)迎來發(fā)展機遇。另一方面，在互聯(lián)網(wǎng)的影響下，家裝行業(yè)逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化，通過產(chǎn)品端套餐化、材料端集采化、管理端高度信息化、營銷端互聯(lián)網(wǎng)化，著力整合分散的家裝行業(yè)，將有力地提升裝飾企業(yè)的生產(chǎn)效率和降低成本。魯班咨詢預(yù)測，2018年下半年，裝飾企業(yè)業(yè)績有望快速增長。

（二）建筑企業(yè)發(fā)展策略

經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，建筑業(yè)面臨著兩種力量的綜合作用：一是壓力。面對國內(nèi)固定資產(chǎn)投資增速放緩、勞動力等資源要素成本上升、推行綠色建筑所形成的多重壓力和困境，市場競爭日趨激烈。二是動力。市場日益規(guī)范、增長動力轉(zhuǎn)換和制度環(huán)境的改善，新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用，為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶來生產(chǎn)方式的改變和技術(shù)的創(chuàng)新。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)迎難而上，轉(zhuǎn)變思維，從以下三個方面探索轉(zhuǎn)型升級路徑，以謀求新發(fā)展。

1．把主業(yè)做精，提高市場占有率

在新的競爭環(huán)境下，結(jié)合自身的優(yōu)勢進(jìn)行準(zhǔn)確定位，挖掘和發(fā)展自身擅長的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，把主業(yè)干精，把實力做強，以謀求長足發(fā)展。

2．改革生產(chǎn)方式，不斷技術(shù)創(chuàng)新

建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級要緊緊抓住建筑行業(yè)生產(chǎn)方式和工程技術(shù)的變革、集成和創(chuàng)新等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，努力實現(xiàn)由數(shù)量型向質(zhì)量型、速度型向效益型、勞動密集型向科技密集型、粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，拓展企業(yè)發(fā)展新空間。

3．運用信息化手段，提升管理效益

建設(shè)信息化，充分運用BIM技術(shù)等信息化手段，開發(fā)基于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的管理信息系統(tǒng)，提高企業(yè)管理效益，形成“信息化建設(shè)和企業(yè)管理有機融為一體”的管控模式，實現(xiàn)質(zhì)量和效益雙豐收。建筑企業(yè)在加快完成企業(yè)原始積累的基礎(chǔ)上，要建立融資平臺，逐步完善現(xiàn)代企業(yè)新的管控體系。