孫麗君

摘 要：在整個工程建設(shè)的過程中，除了工程的施工過程，工程造價的確定也非常復(fù)雜，會在一定程度上受到專業(yè)性因素和技術(shù)性因素的影響，可以說其會在整個工程項(xiàng)目管理工作當(dāng)中都有所體現(xiàn)?，F(xiàn)在在建筑安裝工程當(dāng)中，常用的確定造價方式分為三個類型，分別是總價合同、單價合同以及成本薪金合同，但是應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程的實(shí)際需要來決定具體的合同類型。本文針對建筑安裝的投標(biāo)階段造價確定要點(diǎn)進(jìn)行了簡要分析，希望可以給相關(guān)工作的開展提供一些參考。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；工程造價；工程投標(biāo)；工程預(yù)算造價

一個工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)的順序分段開展，針對不同的階段將其分開，單獨(dú)計(jì)算造價，這樣才能在最大程度上保證工程造價計(jì)算的質(zhì)量。這種多次計(jì)價可以更好地提高造價準(zhǔn)確性?，F(xiàn)在我國市場經(jīng)濟(jì)改革正在不斷深化，相關(guān)體制也不斷完善，在建筑施工領(lǐng)域，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善招投標(biāo)工作的流程。標(biāo)書可以分為兩個部分，分別是負(fù)責(zé)組織和設(shè)計(jì)的技術(shù)部分以及負(fù)責(zé)報(bào)價的商務(wù)部分，二者之間的關(guān)系是非常密切的。

1 投標(biāo)階段的工程造價工作

建筑安裝工程當(dāng)中，造價的確定關(guān)系巨大，可以說直接決定一個企業(yè)的中標(biāo)率。正常來說，招投標(biāo)環(huán)節(jié)當(dāng)中，工程造價往往是通過合同的方式所體現(xiàn)出來的，所以確定工程造價，才能進(jìn)一步確定合同價。雖然合同價確定的類型非常多，但是在這種情況下可以大致分為三個類型，總價合同、單價合同以及成本加酬金合同。

1.1 總價合同

已經(jīng)針對金額提出了具體的規(guī)定，建設(shè)單位結(jié)合合同內(nèi)容將安裝單位所需使用的固定費(fèi)用支付出來，這樣的合同價確定方式就是總價合同，其資金數(shù)額也是非常明顯的?？們r合同的制定應(yīng)當(dāng)是基于一定依據(jù)之下的，正常來說，應(yīng)當(dāng)結(jié)合圖紙和說明書來進(jìn)行確定，確定之前也要經(jīng)由建設(shè)單位和安裝部門的討論和協(xié)商?？們r合同的特點(diǎn)是非常明顯的。首先，其價格當(dāng)中包括的任務(wù)內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)是建筑安裝單位所應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并完成的；其次，無論是工程建設(shè)的內(nèi)容還是工程建設(shè)總量，都已經(jīng)明確提出。

所以不難發(fā)現(xiàn)，建筑安裝工程總價合同其在形式上，是非常單一的，其直接將工程總量和工程總價固定了。但是這種類型的總價合同的基礎(chǔ)是工程量計(jì)算：首先施工單位和安裝單位將整個工程按照圖紙的形式展現(xiàn)出來，以此為基礎(chǔ)計(jì)算總工作量，之后相關(guān)單位分析該工程量，結(jié)合市場價格以及工程的實(shí)際情況來確定工程總價，最后，將工程量和工程價格相乘就可以得到工程總價了，這個數(shù)值可以作為總價合同。

但是總價合同也可以分為兩個類型，分別是可調(diào)價值總價合同和不可調(diào)價值總價合同，其劃分的依據(jù)就是能否調(diào)值。不可調(diào)值的總價合同在工程完成承包、工程總價確定之后，工程總價就不再變更，無論工程發(fā)生什么變動，都不可以變動工程價格，將會由安裝單位來承擔(dān)虧空，這種方法較多適用于不會產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更的工程當(dāng)中；另一種則為可調(diào)值總價合同，雖然其價格也是比較固定的，但難免受到市場價格的實(shí)際影響，所以也會出現(xiàn)一定程度的改變，可調(diào)值總價合同雙方簽訂合同的過程中，會追加條款，確定調(diào)值方法，在這種情況下，雙方的調(diào)值也只能按照相關(guān)條款來進(jìn)行。

1.2 單價合同

建筑安裝工程單價合同主要有以下兩種：

（1）估量工程量單價合同

其主要依據(jù)有兩種，第一種是工程量表；第二種是工程單價表，一般情況下，建設(shè)單位會委托專業(yè)的估量人員依據(jù)上述兩個表來進(jìn)行估算，之后將分部分項(xiàng)工程量逐一列舉出來，建筑安裝工程單位依據(jù)列舉出來的工程量進(jìn)行單價的填報(bào)，而最終建筑安裝工程的造價則主要依據(jù)相關(guān)單位完成的實(shí)際的工作量，最終由上述單價乘以實(shí)際完成量，即可計(jì)算出工程總造價。使用估量工程量單價合同，需要遵循最重要的原則是估量工程量與實(shí)際工程量不會有過大的差異，而且不會發(fā)生實(shí)質(zhì)上的改變，因?yàn)榻ㄖ惭b單位填報(bào)的單價是以工程量為基礎(chǔ)，如果在實(shí)際安裝過程中，工程量出現(xiàn)了大幅增加或者減少，將會對工程造價產(chǎn)生非常大的影響，也會影響到雙方之間的利益。但是因?yàn)闆]有法律條文對工程實(shí)質(zhì)性的變更做出規(guī)定，所以還未有一個明確的實(shí)質(zhì)性變更的標(biāo)準(zhǔn)，這是此類單價合同一直無法彌補(bǔ)的缺陷。為此，雙方在簽訂合同時，都會做出具體的規(guī)定，比如如果工程量增減幅度超過20%，即可做出相應(yīng)的調(diào)整。

（2）純單價合同

采用這種形式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不需對工程量作任何規(guī)定。承包方在投標(biāo)時只需對這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價即可，而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同形式主要適宜于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。

1.3 成本加酬金合同

這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)的工程。

2 科學(xué)運(yùn)用報(bào)價技巧和決策

適當(dāng)?shù)膱?bào)價技巧，既可提高中標(biāo)率，又可帶來一定的經(jīng)濟(jì)利益。就同一個標(biāo)的不同項(xiàng)目而言，可以選擇不平衡報(bào)價法。對早期結(jié)算、工程量可能增加、有索賠機(jī)會的項(xiàng)目，可以選擇高報(bào)價；反之，則應(yīng)選擇報(bào)低單價。不平衡報(bào)價法的應(yīng)用要把握適度，不能出現(xiàn)價格畸高畸低的情況。就一個標(biāo)的整體而言，當(dāng)競爭對手實(shí)力遠(yuǎn)不及我方，而我方在商務(wù)標(biāo)上略遜一籌，但又可以從綜合標(biāo)、技術(shù)標(biāo)上彌補(bǔ)，最終可以以綜合最高分取勝時，就應(yīng)采取高價位的競爭技巧。投標(biāo)報(bào)價的決策，是投標(biāo)決策者把握形勢斗智斗勇的競技。首先，投標(biāo)人決策前應(yīng)廣泛收集和掌握與投標(biāo)決策有關(guān)的信息。其次，投標(biāo)人要準(zhǔn)確地把握競爭對手的情況。當(dāng)競爭處于有利位置、競爭對手少且弱，中標(biāo)把握性大的項(xiàng)目，價格要高一些；反之，價格可偏低些，但不能惡性壓價，要保證在評標(biāo)澄清時能說明其合理性。

3 結(jié)束語

經(jīng)過前文總結(jié)，我們不難發(fā)現(xiàn)，建筑安裝施工是一項(xiàng)具有較強(qiáng)技術(shù)性和綜合性的工作，在知道了安裝工藝和材料配件的基礎(chǔ)上才能更好地計(jì)算出安裝所需的金額，所以想要做好這項(xiàng)工作，只精通某一領(lǐng)域是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而要將多個專業(yè)的知識綜合起來，并將其融會貫通，這樣才能進(jìn)一步提高人員的素質(zhì)，只精通技術(shù)又精于商務(wù)的人才才能適應(yīng)于新時期的造價控制工作，這也是一個企業(yè)保證投標(biāo)競爭力的要點(diǎn)。本文針對上述問題進(jìn)行了簡要分析。

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