鄭鴻

摘要 本文從市場需求對于大平層住宅設計發(fā)展的影響和科技創(chuàng)新對于大平層住宅設計發(fā)展的影響兩個方面入手，對戶型設計理念與大平層住宅設計發(fā)展的影響因素展開分析，同時以某高層大平層住宅設計項目為例，深入探討了大平層住宅設計理念的具體應用。

關鍵詞 大平層住宅；戶型設計；發(fā)展趨勢

1 戶型設計理念與大平層住宅設計的發(fā)展

大平層住宅設計的理念大約是在2002年之后開始引入國內，從2005年國內第一個大平層戶型設計產品的出現(xiàn)迅速被社會各界關注，并從一開始的寥寥無幾發(fā)展到目前的風靡一時，這一過程僅僅用了13年的時間[1]。隨著大平層戶型設計理念的發(fā)展，國內的住宅市場也隨之獲得了非常廣闊的發(fā)展空間，通過對大量文獻和大平層住宅設計實例的分析，筆者將戶型設計理念與大平層數(shù)住宅設計的發(fā)展概括為以下三個階段：

第一階段為2002年～2007年大平層戶型住宅設計理念發(fā)展的初始階段。這一時期的大平層住宅設計基本處于萌芽期和起步期，由于大平層住宅設計理念剛剛引入國內，只在北京、上海、杭州等經濟發(fā)展迅速的地區(qū)出現(xiàn)較少數(shù)量的大平層住宅設計作品，對于住宅設計業(yè)內的影響還不是很大。這一時期大平層住宅設計的典型作品有杭州的“九樹”和上海的“湯臣一品”等等。

第二階段是2008年～2011年，這一階段是大平層住宅設計發(fā)展的迅速崛起時期，也是大平層住宅設計產品從一線城市逐漸向二線和弱二線城市擴散的重要時期。大平層住宅設計一般具有較高標準的居住品質，不論是地理位置還是周圍的景觀設計或者配套設施都具有非常大的優(yōu)勢，所以被社會各界廣泛關注并獲得市場的高度認可。這一發(fā)展時期的主要代表作品有南京的“悅府”和上海的“星河灣一期”等等；

第三階段是2012年至今，大平層住宅設計理念經由前面兩個時期的發(fā)展與積累之后，不僅在經濟發(fā)展較好的一線城市、二線城市受到廣泛的認可，高端住宅市場中所占份額高達50%以上，同時在洛陽等部分經濟開發(fā)較好的三線城市也相繼出現(xiàn)大量的大平層住宅設計作品，對于住宅設計市場的影響是非常巨大的。這一時期的典型設計作品主要有上海的“紫御豪庭”和北京廣渠路的“金茂府”等等[2]。

2 戶型設計理念與大平層住宅設計發(fā)展的影響因素

2.1 市場需求對于大平層住宅設計發(fā)展的影響

市場需求主要是指住宅居住者對于住宅設計的期望和要求，對于大平層住宅設計發(fā)展的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）隨著市場需求的逐漸增長和居住者對于住宅設計要求的提高，直接決定了大平層住宅設計的更高居住舒適度，通過對住房采光設計、通風要求、空氣質量、聲環(huán)境的控制以及空間序列的設計等多方面程序的精細化處理，進一步提升了大平層住宅設計的人性化。

（2）市場需求的改變在一定程度上推動了大平層住宅設計的優(yōu)質化發(fā)展。大多數(shù)人認為住宅空間對于居住者而言不只是單純的休息場所，更多的應該是對生活氛圍的營造，所以大平層住宅設計對于作品的生活情調設計也是十分注重的。

2.2 科技創(chuàng)新對于大平層住宅設計發(fā)展的影響

作為一種高端住宅新型的設計理念，大平層住宅設計也逐漸成為當前住宅設計市場中不可忽視的重要組成部分。隨著科學技術的不斷創(chuàng)新和在住宅設計領域中的廣泛應用，大平層住宅設計的過程中也采用了現(xiàn)代先進的科學技術手段。

3 大平層住宅設計理念的應用——以某高層大平層住宅項目為例

3.1 總體規(guī)劃布局

通過對高層大平層住宅設計項目需求和周邊地理環(huán)境的全面分析，由于建設基地用地較為緊張，所以在對大平層住宅總體規(guī)劃布局的設計過程中，主要采用的是一南一北的板樓設計形式，使其可以城西出東西展開坐落在裙房南北兩側的位置。將板樓南側直面城市，將北側視角設計為可以直接觀看到一旁的人造湖泊，并在高層大平層的頂樓設計一個會所空間，以此來進一步強調大平層住宅設計服務功能的專屬性與封閉性。

3.2 戶型設計

大平層住宅中對于戶型的設計主要包括以下幾個部分：①住宅入口的門廳設計，對于門廳的設計一般需要與建筑交通系統(tǒng)中的電梯進行結合，采取一梯一戶的設計方式來提高大平層住宅設計的私密性，根據(jù)戶型類別的不同，在具體的設計空間面積方面可以做出適當?shù)恼{整，一般會將門廳的設計面積控制在2.0m2～5.0m2之間；②客廳的設計。大平層住宅的客廳設計一般會將其與書房或者偏廳采取一體化的設計方式，內部的沙發(fā)、電視、櫥柜等家居擺設需要與室外的陽臺景觀設計進行呼應，保證整體住宅設計的流通性和開放性；③廚房、衛(wèi)生間、臥室和其他空間的設計。對于這些部分的設計一般會根據(jù)居住者的生活習慣和實際設計需求來做出具體的分析。通常情況下，為了體現(xiàn)出大平層住宅設計的獨立性與便捷性，會將主臥的位置設計在私密性最強的地方，保證臥室空間能夠具有最好的景觀朝向，同時每一間臥室都應該配有獨立的衛(wèi)生間。

3.3 交通系統(tǒng)設計

在對該項目大平層住宅交通系統(tǒng)進行設計時，主要從車行系統(tǒng)設計和人行系統(tǒng)設計兩個方面入手。其中對于車行系統(tǒng)的設計任務需要考慮到建筑基地滿鋪場地的因素，所以在住宅出入口設置車輛直接入庫設計，并在建筑周邊設計寬度為3.5m的環(huán)道，將其用于滿足建筑安全的消防需求；對于人行系統(tǒng)的設計主要采取以流線組織的室內空間設計為主，通過立體交通系統(tǒng)的方式來對各個功能空間進行有效連接。

4 結束語

綜上所述，只有切實做到順應時代的發(fā)展，掌握市場的實際需求，才能在大平層住宅設計中體現(xiàn)更高的設計價值與應用價值，推動住宅設計行業(yè)的友好發(fā)展。

參考文獻

[1] 朱亮柱.現(xiàn)代居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設計理念研究[J].建材與裝飾，

2018，（04）：65-66.

[2] 黃靖雅.現(xiàn)代居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設計理念探索[J].住宅與房地產，

2017，（24）：93.