徐義龍
摘 要:建筑裝飾裝修工程是一項具有施工工期短、種類多以及投資金額大等特點(diǎn)的復(fù)雜且系統(tǒng)的工程。而影響造價控制工作的因素很多,在一定程度上會增加建筑裝飾裝修工程中施工造價控制的難度,因此應(yīng)采取有效的措施,做好建筑裝飾裝修各方面的造價控制工作,以此降低工程施工造價,促進(jìn)我國裝飾裝修行業(yè)的不斷發(fā)展。
關(guān)鍵詞:建筑工程;裝飾裝修施工;造價控制
1 前言
隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快,建筑行業(yè)迎來了全新的機(jī)遇與挑戰(zhàn),在確保建筑工程質(zhì)量、施工安全以及建筑工期的前提下,有效降低投入成本,是建筑企業(yè)獲取更大利益并得以在市場經(jīng)濟(jì)大潮中站穩(wěn)腳跟的根本途徑。
2 我國建筑裝飾裝修工程各階段造價控制
(1)設(shè)計的成功與否,直接影響著最終投資金額的確定、建設(shè)目標(biāo)的滿足及最終構(gòu)思的實(shí)現(xiàn)。限額設(shè)計法以及價值工程法,是在設(shè)計階段控制投資金額的最為常用的方法。其綜合目標(biāo)就是設(shè)計的質(zhì)量、裝飾的功能以及投資的金額,以求最大限度地協(xié)調(diào)好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的關(guān)系。需要注意以下幾點(diǎn):①要對業(yè)主的意圖以及要求要真正地理解,對投資額金額也要有明確的預(yù)算。②對于在施工過程中要使用的方案、施工的環(huán)境等要有一份綜合的評價,設(shè)計多種方案供業(yè)主選擇。③對于各分項工程的投資金額進(jìn)行限額設(shè)計,避免出現(xiàn)因金額不足所引起的糾紛。完成這點(diǎn)就需要建設(shè)監(jiān)理在工程設(shè)計的過程中,要對已經(jīng)設(shè)計好的圖紙進(jìn)行估價。并將其與整個工程的設(shè)計目標(biāo)相比較,保證每個階段都處在控制之中,這樣才能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)與設(shè)計更加充分地結(jié)合。④要及時掌握市場上的最新信息,特別是材料市場。由于裝飾材料的快速發(fā)展,導(dǎo)致其價格的變動非常頻繁,因此市場信息的掌握情況,直接影響著設(shè)計階段預(yù)算的精確程度。⑤提高對工程主要材料以及設(shè)備的管理控制,由于工程投資金額的主要使用方面是材料和設(shè)備,因此加強(qiáng)控制能夠更加高效地對工程的施工過程進(jìn)行管理,從而達(dá)到事半功倍的效果。
(2)在招投標(biāo)階段過程中,應(yīng)編制合理的投標(biāo)報價,在編制過程中,應(yīng)充分考慮建筑裝飾裝修過程中的各項內(nèi)容,包括施工難度、項目內(nèi)容以及施工周期等,保證投標(biāo)報價的合理性以及準(zhǔn)確性,在投標(biāo)過程中,應(yīng)充分考慮企業(yè)的實(shí)力,不能盲目的進(jìn)行投標(biāo),如果是大型裝飾裝修工程施工,設(shè)計招標(biāo)以及施工招標(biāo)應(yīng)分開進(jìn)行。同時還應(yīng)注意合同的簽訂,一般情況下,有兩種合同較為合適,一種為固定總價,另一種為單價合同,在中小型裝飾裝修工程中,通常使用固定總價,而單價合同主要應(yīng)用在施工工期較差、無法準(zhǔn)確計量工程量的大型工程中。
(3)在施工過程中的成本控制主要應(yīng)做好以下幾方面工作:對成本費(fèi)用支出進(jìn)行嚴(yán)格的控制。施工圖預(yù)算是裝飾裝修工程施工成本費(fèi)用支出控制的重要依據(jù)??刂品椒ㄈ缦拢孩偃斯べM(fèi)的控制。在建筑裝飾裝修工程施工過程中,合理進(jìn)行施工用工總?cè)藬?shù),對裝飾裝修工程的用工數(shù)量進(jìn)行有效控制,在施工過程中,應(yīng)采取一定的激勵措施,為工人分配任務(wù),若能夠提前完成,應(yīng)給予工人獎勵,以此激發(fā)工人工作的積極性與主動性,充分提高工人的工作效率。②材料費(fèi)用的控制。由于材料費(fèi)用在裝飾裝修工程同樣占據(jù)重要比例,在施工中,往往需要消耗較多的施工材料,因此應(yīng)根據(jù)施工圖紙,結(jié)合工程實(shí)際情況,對施工材料的消耗進(jìn)行預(yù)測,并列出相應(yīng)的清單,采取限額領(lǐng)取的方式控制施工材料的消耗。同時還應(yīng)監(jiān)督施工人員對材料的使用,避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)情況的發(fā)生,對于施工中剩余的邊角料,應(yīng)進(jìn)行回收利用,以此降低施工造價。(3)構(gòu)件加工費(fèi)以及分包工程費(fèi)用的控制。構(gòu)件加工費(fèi)以及分包工程費(fèi)用沒有固定的金額,所以應(yīng)根據(jù)預(yù)算金額進(jìn)行構(gòu)件的制作以及分包。
3 裝飾裝修工程造價管理中存在的問題
(1)在建筑裝飾裝修工程中,對工程造價計量仍采用傳統(tǒng)“量價合一”的計量方式,對社會勞動供求關(guān)系不能靈活的運(yùn)用。這不但違背了市場價值的規(guī)律,還破壞了市場競爭機(jī)制的形成。在建筑裝飾裝修工程中,各個部分工程相對復(fù)雜,需要采用多種造價核算標(biāo)準(zhǔn)。
(2)市場材料較為混亂。建筑裝修材料琳瑯滿目,各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快,價格差距大,導(dǎo)致建筑市場比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好,虛報材料價格,加大了市場競爭,引起了建筑造價的迅速攀升。施工人員在采購材料中,對材料的價格不了解,很可能購買材質(zhì)較差價格較高的材料,無形中造成了建筑資金的浪費(fèi)。
(3)建筑裝飾裝修工程設(shè)計深度欠缺。絕大部分人認(rèn)為,建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工,不需要再次設(shè)計,施工中也不需要遵循具體的施工方案,并且無具體的施工計劃,均按照施工人員個人意愿進(jìn)行施工操作。其實(shí)在建筑裝飾裝修工程中,采取科學(xué)的施工設(shè)計,對工程進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃,嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行施工,杜絕邊施工、邊設(shè)計、邊修改的現(xiàn)象,這樣能夠有效地控制施工造價成本。
4 建筑裝飾裝修工程造價的控制措施
(1)做好施工前期準(zhǔn)備工作。在建筑裝飾裝修工程施工前期,建筑人員需要加強(qiáng)造價管理和控制。①分析建筑施工圖紙,熟知建筑的基本構(gòu)架,在此基礎(chǔ)上設(shè)計出裝飾裝修圖紙;②建筑人員需要與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)的溝通,明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算;③對建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價做出詳細(xì)的計劃,提交給業(yè)主進(jìn)行審核,待審核通過后再進(jìn)行施工。
(2)強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理。在整個建筑裝飾裝修工程中,施工材料和設(shè)備費(fèi)用占到整個工程費(fèi)用的75%。因此,施工中,建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的建筑材料,同時有效的縮短運(yùn)輸距離。
(3)創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,各種裝修材料采用了新工藝,引進(jìn)了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了便利,同時給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。
5 結(jié)束語
總之,在施工過程中,施工人員要善于采用新技術(shù),并對傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn),得出性價比最優(yōu)的施工方案,這樣能夠縮短工期提高施工質(zhì)量。在施工前,需要對施工人員進(jìn)行培訓(xùn),完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗(yàn),培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團(tuán)隊。
參考文獻(xiàn):
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