王紅

摘 要：建筑機(jī)電的安裝工程是完善整個(gè)建筑物并使之更加人性化的一個(gè)關(guān)鍵工程，只有充分重視機(jī)電安裝工程并完成好這一過(guò)程才能將建筑物從冰冷的水泥和混凝土變?yōu)檫m宜居住和辦公或用于其他用途的房屋。本文將從建筑機(jī)電工程的源頭出發(fā)，也就是從造價(jià)管理和控制方面出發(fā)，探究和分析影響建筑機(jī)電工程造價(jià)管理的因素以及針對(duì)這些因素所能采取的改進(jìn)措施和控制方式等。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程；造價(jià)影響因素；控制措施標(biāo)準(zhǔn)

1 引言

建筑機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工程，工程的本質(zhì)屬性影響了機(jī)電安裝工程在造價(jià)管理上的難以控制和混亂。值得注意的是，雖然存在很多本質(zhì)上的自然因素或者說(shuō)是不可抗力，但大部分影響建筑機(jī)電安裝工程的因素都是人為方面的，是完全可以進(jìn)行改善和控制的。將建筑機(jī)電安裝工程的復(fù)雜性質(zhì)作為造價(jià)管理難以控制的理由其實(shí)是一種業(yè)務(wù)上的懶惰行為。根據(jù)建筑機(jī)電安裝工程所要管轄的系統(tǒng)之多的條件，必須在造價(jià)管理上對(duì)建筑機(jī)電安裝工程所涉及的所有系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)化管理和措施控制。

2 建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容闡釋和現(xiàn)狀介紹

2.1 建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容闡釋

建筑機(jī)電安裝工程實(shí)際上是整個(gè)建筑工程中的一個(gè)子系統(tǒng)，是在建筑物基本成型后所做的完善性質(zhì)的施工活動(dòng)。主要內(nèi)容包括有五個(gè)部分，首先是對(duì)電氣設(shè)備的裝置，包含有焊接、接地、防水和橋架等具體的任務(wù)分類(lèi)。其次是給排水設(shè)置包含有防雨水裝置和污水排放裝置以及地下室的水管設(shè)置等。然后是消防部分的設(shè)備裝置，在各個(gè)樓層和角落都要考慮到消防通道的分布、水泵以及管道的安排和消防標(biāo)志的分布等。另外還有對(duì)于通風(fēng)空調(diào)的設(shè)備裝置的安排，包含有風(fēng)口的安裝和鋼板連接以及短管設(shè)置等內(nèi)容。最后是當(dāng)前建筑機(jī)電安裝工程必不可少的智能化的設(shè)備安裝，包括有機(jī)房、門(mén)禁、攝像頭等設(shè)備的安排和裝置。這些系統(tǒng)大致就是整個(gè)機(jī)電安裝工程的全部?jī)?nèi)容[1]。

2.2 建筑機(jī)電安裝工程的現(xiàn)狀介紹

近年來(lái)建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容不斷升級(jí)和擴(kuò)大，不僅僅是從建筑物安全性和牢固性方面考慮，而且對(duì)于建筑物在安裝完成機(jī)電系統(tǒng)后是否能夠保持美觀也是當(dāng)下建筑機(jī)電安裝工程的一個(gè)重要的要求。美觀的要求對(duì)機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理產(chǎn)生了影響，一方面是由于機(jī)電安裝工程在系統(tǒng)設(shè)備裝置的設(shè)置上要多使用隱藏性質(zhì)的暗裝方式，另一方面也對(duì)系統(tǒng)完成后的修繕和檢驗(yàn)過(guò)程造成了一些困擾。當(dāng)然美觀的要求并不是一個(gè)完全負(fù)面的影響因素，從機(jī)電工安裝工程的角度來(lái)看，這一要求對(duì)整個(gè)工程人員的技術(shù)要求也產(chǎn)生了極大的影響。另外當(dāng)下的建筑機(jī)電安裝工程除了美觀的特點(diǎn)外還在不斷更新?lián)Q代一些新型材料和設(shè)備裝置的安裝方式，這要求工程人員必須在掌握基礎(chǔ)的設(shè)備裝置的設(shè)計(jì)和安裝技術(shù)外，還應(yīng)不斷學(xué)習(xí)行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)出的新的技術(shù)和新的材料的使用方法。

3 對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過(guò)程產(chǎn)生作用的可控變量

影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的可控變量可以說(shuō)是紛繁雜亂，筆者通過(guò)文獻(xiàn)資料的查閱和實(shí)際實(shí)踐過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，整理出了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的具體的任務(wù)分布和安排[2]。

3.1 建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)管理和控制的影響

建筑機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)階段的工程預(yù)算直接影響著整個(gè)造價(jià)管理的原始狀態(tài)和數(shù)據(jù)，尤其是針對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的總預(yù)算。在初始階段往往應(yīng)該首先清楚地認(rèn)知到這項(xiàng)工程所要花費(fèi)的整體的費(fèi)用，要做到在項(xiàng)目開(kāi)始前對(duì)造價(jià)管理心中有數(shù)才能把握整個(gè)項(xiàng)目的流暢運(yùn)行，因此設(shè)計(jì)階段包括預(yù)算的設(shè)計(jì)和施工圖的設(shè)計(jì)都是造價(jià)管理做好措施控制的源頭把控。原始的技術(shù)運(yùn)用設(shè)計(jì)往往決定了在施工階段的技術(shù)運(yùn)用的整體性質(zhì)，原始的技術(shù)運(yùn)用的設(shè)計(jì)決定著預(yù)算安排的系統(tǒng)化設(shè)定方向，應(yīng)該使用什么樣的技術(shù)和材料，應(yīng)該在哪些地方進(jìn)行機(jī)電安裝，應(yīng)該安裝多少項(xiàng)設(shè)備才能形成整個(gè)機(jī)電安裝系統(tǒng)的完善化運(yùn)行，這些都是在設(shè)計(jì)階段應(yīng)該考慮到的內(nèi)容，這些所有的內(nèi)容都需要有機(jī)電安裝團(tuán)隊(duì)對(duì)其進(jìn)行高水平的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的總預(yù)算計(jì)劃安排也直接影響著能否遇到合適的承包商，以及承包商能否順利完成設(shè)計(jì)階段的總的計(jì)劃安排[3]。施工圖紙的設(shè)計(jì)關(guān)系到是否能夠吸引到優(yōu)秀的承包團(tuán)隊(duì)，以及是否能夠在建筑物中全面系統(tǒng)地設(shè)計(jì)好整個(gè)機(jī)電安裝工程系統(tǒng)。

3.2 建筑機(jī)電安裝工程實(shí)踐階段對(duì)造價(jià)管理和控制的影響

建筑機(jī)電安裝工程在實(shí)踐階段的工作主要包括有招標(biāo)投標(biāo)、發(fā)包承包和施工安排等活動(dòng)，從招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程開(kāi)始就是將所有的預(yù)算設(shè)計(jì)投入到實(shí)踐過(guò)程中解決問(wèn)題的過(guò)程，預(yù)算的設(shè)計(jì)總歸是一項(xiàng)事前設(shè)計(jì)和謀劃，不可能考慮到實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中的所有問(wèn)題，因此遇到實(shí)踐過(guò)程中的問(wèn)題不用感到慌亂而應(yīng)該懷著必然性的態(tài)度來(lái)解決問(wèn)題。招標(biāo)和投標(biāo)過(guò)程中面臨著標(biāo)底造價(jià)的管理和投標(biāo)價(jià)格管理，這是造價(jià)管理控制中一個(gè)關(guān)鍵性的承上啟下的環(huán)節(jié)。標(biāo)底的造價(jià)管理是進(jìn)行招標(biāo)前的范圍性的預(yù)算安排，為了使整個(gè)投標(biāo)過(guò)程能夠得到有效控制，投標(biāo)者所提供的造價(jià)范圍能夠達(dá)到基本的合理的價(jià)格范圍就需要在招標(biāo)前對(duì)標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行編制。這個(gè)編制的過(guò)程會(huì)受到整個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的投資環(huán)境的影響，也會(huì)受到設(shè)計(jì)階段對(duì)于整個(gè)機(jī)電工程建設(shè)的程度決定，另外材料的質(zhì)量選擇更是會(huì)直接影響整個(gè)編制的基礎(chǔ)性標(biāo)底造價(jià)。招標(biāo)前的編制工作是一種有準(zhǔn)備性的投標(biāo)過(guò)程前的預(yù)備活動(dòng)，是本著對(duì)整個(gè)建筑物建設(shè)和完善過(guò)程負(fù)責(zé)任的行為。在投標(biāo)過(guò)程完成后還有接下來(lái)的合同簽訂的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程又需要同承包商在造價(jià)管理上進(jìn)行協(xié)同合作，標(biāo)底價(jià)格只是一種基礎(chǔ)性的范圍設(shè)置，而要真正進(jìn)行機(jī)電設(shè)施安裝就必須和承包商一起對(duì)建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)進(jìn)行合理和靈活地商議，不僅要有商議具體過(guò)程還應(yīng)該在合同的簽訂上有所體現(xiàn)，要將商議的過(guò)程在文件中呈現(xiàn)。很多建筑機(jī)電安裝工程在合同商議和簽訂時(shí)不受重視導(dǎo)致各個(gè)承包商和房產(chǎn)商容易產(chǎn)生利益分歧，因此要解決這些分歧就必須在項(xiàng)目開(kāi)始前將所有的條款和內(nèi)容商議清楚以免日后的紛爭(zhēng)。施工過(guò)程是整個(gè)造價(jià)管理中的最后階段的管理過(guò)程，對(duì)施工過(guò)程的造價(jià)管理主要是監(jiān)督環(huán)節(jié)和竣工后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，這個(gè)階段看起來(lái)比其他環(huán)節(jié)輕松一些，但其實(shí)仍然存在很多關(guān)鍵的需要注意的地方，監(jiān)督的過(guò)程應(yīng)該深入進(jìn)行，竣工后的驗(yàn)收應(yīng)該完整全面地進(jìn)行，這樣才能將建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理從源頭到結(jié)束做到把控。

4 針對(duì)在機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過(guò)程產(chǎn)生作用的可控變量的控制措施

針對(duì)在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過(guò)程產(chǎn)生作用的可控變量的控制措施主要是人為方面的管理控制，需要有技術(shù)水平較高的技術(shù)人員在設(shè)計(jì)階段能夠做到設(shè)計(jì)出適合建筑物特點(diǎn)的機(jī)電安裝系統(tǒng)的施工圖，此外除了技術(shù)上應(yīng)該對(duì)工作人員提高要求外還應(yīng)該對(duì)管理人員提高要求，工程管理從預(yù)算編制上需要有經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)務(wù)管理人員在設(shè)計(jì)時(shí)就明確認(rèn)識(shí)到整個(gè)機(jī)電安裝過(guò)程的總體花費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目花費(fèi)。實(shí)踐階段的招標(biāo)投標(biāo)預(yù)算編制和施工階段的監(jiān)督都是需要人為努力的方面，所有的控制措施也是建立在員工技術(shù)素質(zhì)和管理素質(zhì)基礎(chǔ)上的管控。

5 結(jié)束語(yǔ)

機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，但同時(shí)也是一項(xiàng)可調(diào)整空間極大的工程，主要在于人為因素的影響是否能夠有效轉(zhuǎn)化為加強(qiáng)機(jī)電安裝整體性的動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)：

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