閆朋朋

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量的要求越來(lái)越高，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的建筑工程管理模式和施工質(zhì)量監(jiān)控體系已無(wú)法滿足新形勢(shì)下施工發(fā)展的需求，所以在具體的施工過(guò)程中，應(yīng)該重視各方面資源的整合和優(yōu)化，根據(jù)房屋建筑工程實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的改善，使房屋建筑工程的整體水平得到提升。本文簡(jiǎn)述了房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的意義和房屋建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，針對(duì)房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量存在的問題提出了相應(yīng)的改善措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；施工質(zhì)量；措施

1、提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的重要意義

1.1是衡量城市化水平的重要指標(biāo)

房屋建筑工程的質(zhì)量作為重要的衡量我國(guó)現(xiàn)代化、城市化的指標(biāo)，房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的提升對(duì)于提升我國(guó)的現(xiàn)代化和城市化建設(shè)水平有重要的意義。房屋建筑工程的施工過(guò)程中，新型、高效、環(huán)保、多樣化的建筑材料必不可少，因此想要使房屋建筑工程的施工質(zhì)量得到保障，應(yīng)該在施工的過(guò)程中對(duì)相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)和設(shè)備等進(jìn)行合理的應(yīng)用，科學(xué)的應(yīng)用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、智能建材、現(xiàn)今技術(shù)設(shè)計(jì)方案等。

1.2滿足房屋功能和建筑特殊性要求

房屋建筑工程的主要功能是居住，但不同地位和不同年齡段的人群對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量和功能有不同的要求。生活、養(yǎng)老、辦公，別墅、中高檔小區(qū)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用型住房對(duì)房屋建筑工程有不同的設(shè)計(jì)和要求，不同功能、不同類型的住房建筑對(duì)材料、技術(shù)也有不同的要求，所以就需要施工單位合理的組織和監(jiān)管施工設(shè)計(jì)，按照?qǐng)D紙的要求，進(jìn)行有效合理的施工，保障實(shí)現(xiàn)建筑的目標(biāo)。而房屋建筑工程管理是重要的提升施工質(zhì)量的前提和保障。

2、當(dāng)前我國(guó)房屋建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

近些年關(guān)于房屋建筑頻繁的出現(xiàn)“樓倒倒”、“樓塌塌”、“樓歪歪”等詞語(yǔ)，使人們?cè)絹?lái)越關(guān)注房屋建筑的質(zhì)量，對(duì)于自身居住場(chǎng)所的安全產(chǎn)生了較大的疑慮。

如（1）2015年3月10日，武漢復(fù)地·悅城遭許多業(yè)主投訴，這個(gè)樓盤在6月底收房，但是許多用戶的家中出現(xiàn)了用鑰匙可以插進(jìn)墻壁墻體5公分左右深的情況，用手一抓便會(huì)有一大塊墻體填充物掉下；（2）2015年7月14日，鄭州一居民樓因?yàn)橥砩舷麓笥?，臺(tái)風(fēng)把一戶人家的陽(yáng)臺(tái)都刮掉了，從六樓直墜到一樓，陽(yáng)臺(tái)一下子變成了涼臺(tái)，根據(jù)了解，該樓房的房齡還沒有超過(guò)三十年；（3）2016年5月20日，武東金桂園小區(qū)的一位業(yè)主在倒車的時(shí)候，不小心撞斷了1樓陽(yáng)臺(tái)的立柱，發(fā)現(xiàn)該立柱中根本沒有使用鋼筋。事發(fā)后武漢晚報(bào)記者向12345市長(zhǎng)熱線和青山區(qū)建管站反映，青山區(qū)建管站對(duì)此引起了高度的重視，通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)3號(hào)樓和4號(hào)樓的1樓有8根陽(yáng)臺(tái)立柱都存在問題，設(shè)計(jì)圖紙中的8根立柱都應(yīng)該是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，通過(guò)調(diào)閱設(shè)計(jì)圖紙得知，之前把3號(hào)樓和4號(hào)樓的1樓設(shè)計(jì)成入戶花園，但是沒有通過(guò)相關(guān)部門審閱批準(zhǔn)而被取消，所以為了使外立面統(tǒng)一，規(guī)定在1樓的陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置成構(gòu)造柱，并在每根構(gòu)造柱之內(nèi)配12毫米直徑的鋼筋，而施工單位卻沒有按施工圖紙操作。這種不按照?qǐng)D紙施工的問題對(duì)廣大居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的威脅，造成的社會(huì)反響極其惡劣。

建筑行業(yè)之所以出現(xiàn)這一系列問題，主要是因?yàn)楸O(jiān)管部門不重視、施工管理不完善、偷工減料行為不斷等問題一直存在，究其原因主要是相關(guān)部門對(duì)房屋建筑工程缺乏到位的管理，所以當(dāng)前對(duì)房屋建筑工程加強(qiáng)管理有重要的意義。

3、房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量存在的問題

3.1施工監(jiān)管體系不夠完善

在房屋建筑工程施工中，因?yàn)槭┕挝粚?duì)施工監(jiān)管體系的重要性缺乏正確的認(rèn)識(shí)，其施工監(jiān)管體系不夠完善，使房屋建筑工程的使用出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甚至對(duì)人們生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。主要表現(xiàn)在：施工組織設(shè)計(jì)工組缺乏到位的管理、對(duì)施工的進(jìn)度缺乏充分的掌握、對(duì)施工計(jì)劃缺乏統(tǒng)籌的安排等，致使在房屋建筑施工時(shí)極易出現(xiàn)施工質(zhì)量和效率低的情況，進(jìn)而影響建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量，使施工單位的經(jīng)濟(jì)效益失去保障，使其社會(huì)效益進(jìn)一步降低，對(duì)施工單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展極其不利。

3.2相關(guān)部門監(jiān)管不到位

相關(guān)部門在建筑工程施工中，缺乏充分的監(jiān)管力度，如監(jiān)管密度小、監(jiān)管行為流于形式等，對(duì)建筑的施工質(zhì)量造成影響；在對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢查的過(guò)程中，針對(duì)建筑工程質(zhì)量上的問題，只提出了相關(guān)的整改措施，并沒有對(duì)有質(zhì)量問題的施工單位進(jìn)行警示和懲罰，致使施工單位在施工的過(guò)程中屢屢出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能從根本上解決房屋建筑工程的質(zhì)量問題；另外部門房屋建筑工程的監(jiān)管和驗(yàn)收部門在實(shí)際工作中存在著以權(quán)謀私的問題，讓質(zhì)量不合格的房屋建筑工程驗(yàn)收通過(guò)，所以直接導(dǎo)致房屋建筑工程在使用中質(zhì)量問題不斷。

3.3建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，帶動(dòng)了材料市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，許多材料生產(chǎn)商為了使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到提升，會(huì)使用如偷工減料等不正當(dāng)?shù)氖侄?，以降低材料價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，使自己在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中占有一席之位，導(dǎo)致市場(chǎng)上到處充斥著質(zhì)量低劣的建筑材料。另外在建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中較多的使用分包方法，分包單位為了獲取更多的利益，在施工中使用許多不合格的建筑材料，無(wú)法保障房屋建筑工程的質(zhì)量，使其在使用中常出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，進(jìn)一步影響房屋建筑工程的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

3.4施工隊(duì)伍專業(yè)技術(shù)不過(guò)關(guān)

房屋建筑工程施工隊(duì)伍整體素質(zhì)較低，會(huì)影響房屋建筑工程的質(zhì)量，而當(dāng)前大部分房屋建筑工程的施工隊(duì)伍缺乏較強(qiáng)的專業(yè)性和技術(shù)性，而使房屋建筑工程的質(zhì)量較低。一般在建筑工程施工中會(huì)用到許多農(nóng)民工，通過(guò)相關(guān)人員的指導(dǎo)完成施工任務(wù)，而對(duì)建筑施工中如驗(yàn)線等技術(shù)性較強(qiáng)的重要部分應(yīng)對(duì)較難，所以只有聘請(qǐng)專業(yè)人士解決，才能保證施工的專業(yè)性，進(jìn)而保障建筑工程的施工質(zhì)量。

4、提高房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量的措施

4.1對(duì)建筑工程加大監(jiān)管的力度

對(duì)于相關(guān)部門監(jiān)管體系不完善，監(jiān)管松懈等的情況，應(yīng)該加大監(jiān)管的力度：4.1.1對(duì)監(jiān)管體系加強(qiáng)建設(shè)。監(jiān)管體系對(duì)整個(gè)建筑工程發(fā)揮著重要的監(jiān)管作用，所以加強(qiáng)監(jiān)管體系的建設(shè)，要求工程驗(yàn)收和監(jiān)管部門的相關(guān)人員嚴(yán)格履行相關(guān)職責(zé)，禁止出現(xiàn)收受賄賂、濫用私權(quán)等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從重懲罰；（2）質(zhì)量管理和檢測(cè)部門應(yīng)該嚴(yán)格的控制其質(zhì)量，對(duì)其加大監(jiān)管的力度，有效的管理各個(gè)環(huán)節(jié)，抓住施工單位的僥幸心理，不只把監(jiān)管行為作為一種形式；（3）應(yīng)該為房屋建筑的施工隊(duì)伍建構(gòu)符合自身情況的施工監(jiān)管體系，根據(jù)實(shí)際工程量合理的規(guī)劃施工的進(jìn)度，嚴(yán)格的管理施工技術(shù)、施工方法、施工設(shè)備使用、材料選擇等，通過(guò)施工監(jiān)管體系的完善，保障建筑工程的質(zhì)量。

4.2對(duì)建筑材料加大管理的力度

對(duì)建筑材料加大管理的力度可以使房屋建筑工程的質(zhì)量得到很大程度的提升。所以針對(duì)材料管理的問題，相關(guān)部門具體的做法有：（1）執(zhí)法部分加大執(zhí)法的力度，合理的監(jiān)督和管理材料市場(chǎng)，對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，對(duì)于那些使用劣質(zhì)材料的施工單位和供應(yīng)商，給予相應(yīng)的懲罰，進(jìn)而加大執(zhí)法的嚴(yán)厲性；4.1.2嚴(yán)厲打擊違法轉(zhuǎn)包和分包的情況，利用法律手段使企業(yè)樹立起強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)，使房屋建筑工程的質(zhì)量得到最大限度的提升；（3）通過(guò)創(chuàng)新質(zhì)量管理方式、加大安全生產(chǎn)投入力度、加大專項(xiàng)檢查力度等各種手段，使安全生產(chǎn)施工的主體責(zé)任得到落實(shí)，避免發(fā)生安全事故；（4）實(shí)施材料管理專員制，派遣專員管理材料，使采購(gòu)、運(yùn)輸、堆放等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)專員管理，并合理的配合透明化機(jī)制，使各工作環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)透明化，對(duì)施工質(zhì)量起到重要的監(jiān)督作用。

4.3對(duì)施工人員加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)

對(duì)施工和管理人員加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)非常重要。（1）相關(guān)單位應(yīng)該對(duì)施工人員和管理人員的培訓(xùn)引起重視，對(duì)其專業(yè)技能加強(qiáng)培訓(xùn)，緊繞年度工作目標(biāo)分層次、分重點(diǎn)的展開施工人員和管理人員的培訓(xùn)工作，使其充分認(rèn)識(shí)到自身崗位的重要性，全面提升員工的綜合素質(zhì)；（2）進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。專業(yè)培訓(xùn)指的是專門提升施工管理人員管理技能和專業(yè)素養(yǎng)、施工人員的施工技能和專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)，對(duì)于管理人員來(lái)講，企業(yè)可以定期派其外出學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理知識(shí)和技能，并結(jié)合實(shí)際工程情況，制定出適用于本工程的管理體系；對(duì)于施工人員來(lái)講，在培訓(xùn)的過(guò)程中，通過(guò)定期舉辦交流會(huì)，使員工之間加強(qiáng)交流，或聘請(qǐng)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的骨干員工做報(bào)告，分享相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技能，使施工人員的能力得到全面提升；（3）除了上述專業(yè)技能培訓(xùn)外，還應(yīng)該對(duì)員工進(jìn)行如企業(yè)文化、思想政治、安全管理等方面的教育和培訓(xùn)，為員工提供良好的發(fā)展平臺(tái)，使其得到更好的發(fā)展。

5、結(jié)語(yǔ)

總之，房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量作為整個(gè)建筑工程的重要部分，提升房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量可以使群眾對(duì)居住環(huán)境的各種要求得到滿足，使工程獲得經(jīng)濟(jì)效益，所以在提高房屋工程管理和施工質(zhì)量過(guò)程中，應(yīng)該加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量保障體系和宏觀把控體系的建立，對(duì)施工材料提升管理的力度，并形成科學(xué)的人員和技術(shù)控制體系，使房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量的整體效益進(jìn)一步得到提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋學(xué).提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施分析[J].建材與裝飾，2016（32）：177-178.

[2]康石雪.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（03）：170.