尹樂(lè)

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，在我國(guó)目前房建行業(yè)發(fā)展中，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激化，對(duì)其工程造價(jià)工作提出了更高的要求，通過(guò)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，能夠有效提升工作效率。本文首先分析工作要點(diǎn)，然后以此為基礎(chǔ)，提出審核質(zhì)量強(qiáng)化措施，有效保障成本審核工作進(jìn)行的有效性和科學(xué)性，推進(jìn)我國(guó)房建行業(yè)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：價(jià)格管理；審核內(nèi)容；審核要點(diǎn)

1 引言

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的成功與否決定了工程造價(jià)管理的質(zhì)量，所以在房建工程中，為了保證房建的質(zhì)量以及能夠獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，就需要重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。在管理過(guò)程中，要運(yùn)用合適的管理手段，提高相關(guān)工作人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，從而提高房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益最大化。

2 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

2.1 工程量的審核

工程量審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的基礎(chǔ)，為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的合理性和科學(xué)性，準(zhǔn)確計(jì)算工程量至關(guān)重要。通常情況下，工程量的計(jì)算極具復(fù)雜性，允許一定程度的誤差存在。但是，即使在允許存在誤差的情況下，工程量的實(shí)際工作也不能任意為之，需要工作人員按部就班，結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件資料，密切聯(lián)系施工實(shí)際，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。此外，在工程量的審核過(guò)程中，保持計(jì)算口徑的一致性，嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)算規(guī)則和計(jì)算順序，做好審核和復(fù)核工作，從而使工程量的審核工作質(zhì)量得以提升。

2.2 工程定額套用的審核

對(duì)工程定額套用情況進(jìn)行審核，就是為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的各項(xiàng)單價(jià)具有合理性和科學(xué)性。在通常情況下，工程造價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格往往存在地區(qū)差異，所以，需要事先確定分項(xiàng)工程定額套用的基本形式，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定及房建市場(chǎng)的行情，提高定額套用審核工作的精確度。

3 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題

3.1 簽證不規(guī)范

在房屋建造過(guò)程中，由于環(huán)境地質(zhì)等不確定因素比較多，所以在施工時(shí)隨機(jī)應(yīng)變的情況比較多，這就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)的簽證以及技術(shù)審核增加。在這個(gè)過(guò)程中，出現(xiàn)的問(wèn)題就會(huì)增多，比如，現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)簽證沒(méi)有進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)就簽，造成損失；另一方面就是簽證不及時(shí)簽，等到工程完工結(jié)算時(shí)就會(huì)發(fā)生推諉扯皮等現(xiàn)象，這都會(huì)增加工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的問(wèn)題。

3.2 工程量虛報(bào)

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是根據(jù)工程量的多少進(jìn)行的。然而在實(shí)際工程建造過(guò)程中，由于在單位管理隊(duì)伍中，我們管理人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)及專(zhuān)業(yè)能力存在著參差不齊等情況，在匯報(bào)工程量時(shí)出現(xiàn)虛增現(xiàn)象。工程量的多少是根據(jù)建設(shè)時(shí)所用圖紙、、設(shè)計(jì)以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定等計(jì)算出來(lái)的，虛增工程量會(huì)造成工程預(yù)結(jié)算負(fù)擔(dān)，對(duì)預(yù)結(jié)算的控制是極其不利的。除此之外，施工單位在編制結(jié)算時(shí)，還會(huì)將已經(jīng)定額預(yù)算過(guò)的子項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算，這樣對(duì)工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性就有很大的影響。

3.3 工程材料價(jià)格變動(dòng)

在房屋建造工程當(dāng)中，用到最多也是對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算影響最大的就是工程材料費(fèi)用。因此，有效的控制工程材料價(jià)格能夠降低工程造價(jià)。但是，在實(shí)際房建工程中，大多數(shù)材料采購(gòu)人員沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，對(duì)材料采購(gòu)不能做到貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，就會(huì)增加材料的采購(gòu)成本，增加工程造價(jià)的預(yù)算。除此之外，從我國(guó)建材市場(chǎng)的行情來(lái)說(shuō)，受各種因素的影響，相同的房建材料在不同時(shí)期價(jià)格差距相對(duì)較大，因此，房建材料的價(jià)格變動(dòng)對(duì)房建工程預(yù)結(jié)算的影響是相當(dāng)大的。

4 工作要點(diǎn)

4.1 文件審核

在房建工程建設(shè)中進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，需要用到大量的文件，包括施工合同，施工協(xié)議和招標(biāo)文件等，該文件均對(duì)造價(jià)結(jié)算方法進(jìn)行了詳細(xì)制定。一般而言，由于在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)應(yīng)用到的計(jì)價(jià)方式存在一定程度的差異性，從工程計(jì)價(jià)合同也存在較大不同。在審核工程造價(jià)作業(yè)時(shí)，存在成本加酬金，總價(jià)合同，單價(jià)合同等多種合同類(lèi)型。通常需要基于合同種類(lèi)進(jìn)行合同分類(lèi)，但是這種方法無(wú)法對(duì)合同進(jìn)行明確分類(lèi)，導(dǎo)致合同類(lèi)型存在一定程度的交叉覆蓋?；诖?，在分析合同計(jì)價(jià)類(lèi)型之前，首先需要嚴(yán)格審核合同內(nèi)容。研究分析合同調(diào)價(jià)條款，然后以此為基礎(chǔ)進(jìn)行工程價(jià)款的有效審核。

4.2 工程量審核

在進(jìn)行施工建設(shè)過(guò)程中，存在部分施工單位通過(guò)虛增工程量的方式提升造價(jià)預(yù)算，因此，在進(jìn)行工程造價(jià)審核過(guò)程中，為了進(jìn)一步確保工作效果，需要有效審核工程量。在進(jìn)行工程量審核時(shí)，首先需要全面分析工程圖紙，基于整體施工認(rèn)識(shí)施工圖紙，從而有效研究施工過(guò)程中花費(fèi)的設(shè)備，時(shí)間，人力和物力等，從而全面認(rèn)識(shí)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，在進(jìn)行施工過(guò)程中，通常存在部分不確定信息，在進(jìn)行該部分內(nèi)容審核過(guò)程中，為了進(jìn)一步確保審核工作進(jìn)行的科學(xué)性，需要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地分析。

4.3 材料價(jià)格審核

在工程建設(shè)中開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核作業(yè)時(shí)，材料價(jià)格審核是其中一項(xiàng)重要工作。通常情況下，由于受到各種狀況影響，材料價(jià)格會(huì)出現(xiàn)一定程度的變動(dòng)，使其審核工作難度提升。但是，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格直接影響工程施工成本，所以必須對(duì)其進(jìn)行合理預(yù)算。通常情況下，在進(jìn)行預(yù)算審核過(guò)程中，需要基于合同規(guī)定進(jìn)行相關(guān)工作，但是在進(jìn)行具體作業(yè)時(shí)，由于材料價(jià)格具有一定不確定性，因此預(yù)算工程中會(huì)存在部分不確定因素，在該種情況下，需要基于具體施工狀況調(diào)整造價(jià)內(nèi)容。在進(jìn)行施工過(guò)程中，如果出現(xiàn)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間施工或階段性停工現(xiàn)象，為了確保工程造價(jià)具有更高精確性，在進(jìn)行審核過(guò)程中，需要基于材料，應(yīng)用時(shí)平均信息價(jià)進(jìn)行作業(yè)。

5 提高房建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的有效措施

5.1 選擇合適的工程審查方法

在工程的造價(jià)管理以及預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中，不僅要完善審核制度，也要選對(duì)審核方法。隨著房建行業(yè)的發(fā)展愈加全面而迅速，針對(duì)造價(jià)而開(kāi)展的各項(xiàng)結(jié)算工作也逐漸發(fā)展出多種審核、審查的方式辦法，主要包括全面和重點(diǎn)的審核模式、分組對(duì)比的審核方法以及進(jìn)行篩選后的審核方法等，審核人員在選用審核辦法時(shí)就要明確了解各種方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)所在，不能盲目的隨意選用，那樣會(huì)導(dǎo)致審核結(jié)果無(wú)法與實(shí)際情況相符。因此在面對(duì)審核工作時(shí)，要根據(jù)工程項(xiàng)目的具體推進(jìn)過(guò)程采取合理的審核方法，在不同的背景條件下，可以選用一種或者多種，要靈活使用，確保審核工作的效率和質(zhì)量得到提升。

5.2 做好對(duì)工程量的審核

工程量一直是預(yù)結(jié)算工作中的一大重點(diǎn)內(nèi)容，也是造價(jià)管控工作中主要的針對(duì)性和指向性目標(biāo)對(duì)象，在審核工作中工作人員要綜合多種信息資料，包括標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃圖紙以及合同文件等，將多種文件資料進(jìn)行比對(duì)，如果其內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一致，再開(kāi)展與實(shí)際施工情況進(jìn)行的比對(duì)工作，這樣就能夠在較為精準(zhǔn)的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)要求前提下更為高效的計(jì)算出施工中的工程量，避免過(guò)多的失誤和偏差。

5.3 利用技術(shù)手段減少審核誤差

隨著計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，審核管理工作為了減少針對(duì)工程量和各種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定誤差，降低人為計(jì)算與核算時(shí)發(fā)生的錯(cuò)誤，引進(jìn)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)和信息的處理系統(tǒng)來(lái)代替大部分審核工作程序，利用精準(zhǔn)的計(jì)算程序來(lái)減少誤差，并且能夠更為全面的分析信息和數(shù)據(jù)資料，掌握更為精準(zhǔn)的審核標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，減少人力的消耗，也大大降低工作量和勞動(dòng)強(qiáng)度，提升審核工作效率。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我們已經(jīng)了解了當(dāng)前房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題以及審核的內(nèi)容及要點(diǎn)，通過(guò)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核能夠有效的控制工程造價(jià)，減少不必要的損失，給房建企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。希望各大房建企業(yè)都能夠完善重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算及審核，讓其發(fā)揮重要所用，促進(jìn)房建行業(yè)健康發(fā)展。

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