巫冠

摘 要：近些年，各國經(jīng)濟的發(fā)展、建筑材料及加工工藝的迅速發(fā)展，各種類型的建筑材料研制成功，玻璃幕墻便逐漸成得到廣泛的應(yīng)用，使得對玻璃幕墻工程造價管理的必要性日益凸顯?；诖耍闹泄P者就玻璃幕墻工程的造價做出了闡述，探討玻璃幕墻共擦的造價控制方法，以供參考。

關(guān)鍵詞：玻璃幕墻；工程；造價

1 前言

伴隨經(jīng)濟的進步與發(fā)展，人們生活水平逐漸提高，其對居住環(huán)境提出了更高的要求。傳統(tǒng)意義下的建筑裝修已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的審美需求建筑業(yè)必須對建筑風(fēng)格、技術(shù)進行創(chuàng)新避免建筑風(fēng)格的單一化。玻璃幕請作為一種新興的建筑材料被引入到建筑當(dāng)中使建筑更加富有藝術(shù)氣息。對其成本的控制，必然影響整個建筑成本。

2 成玻璃幕墻的工程造價構(gòu)成分析

2.1 玻璃幕墻工程造價的措施項目費用

措施費主要是為完成工程施工項目，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費兩部分組成。施工技術(shù)措施費是施工人員所用的腳手架、使用吊籃、鋼環(huán)形軌道和電動葫蘆進行安拆使用的費用、需要使用的大型機械設(shè)備租賃或購買費用；對已經(jīng)完成的玻璃、鋁板等進行一定的防護措施還有清潔措施所花費的資金等等。施工組織措施費是指現(xiàn)場管理人員的管理費用、現(xiàn)場租用/建造臨時辦公室及材料倉庫的費用、水電網(wǎng)絡(luò)等臨時費用、配合總包的費用[1]。

2.2 玻璃幕墻工程造價的直接工程費

玻璃幕墻中的直接工程費是整個玻璃幕墻的工程造價中占比最高的部分。主要包括玻璃幕墻的人員施工費、購買組成玻璃幕墻的各種材料費以及進行加工制作和施工安裝時使用的機械費。玻璃幕墻的材料費是由多種材料組成的，主要包括玻璃幕墻的面板材料-玻璃、支撐骨架、對玻璃幕墻進行密封的密封膠及密封膠條，對幕墻起保溫和防火功能的巖棉，起錨固作用的槽式埋件及螺栓，五金配件等。

2.3 玻璃幕墻工程測試費用

玻璃幕墻中有許多特殊的結(jié)構(gòu)，如外形很是復(fù)雜的風(fēng)洞、能夠有著較好的抗震性能的結(jié)構(gòu)、在空間進行大幅度的跨越的結(jié)構(gòu)以及來模擬風(fēng)荷載的索網(wǎng)結(jié)構(gòu)，同時也有對玻璃幕墻的基本性能的規(guī)定，如水密性、氣密性、隔熱隔聲性能，在對這些建筑結(jié)構(gòu)及規(guī)定的性能進行試驗時，需要花費一定的資金。

2.4 玻璃幕墻工程造價的規(guī)費和稅費

嚴(yán)格按照法律規(guī)定繳取費用，對于海外工程來說，需要根據(jù)各地情況記取關(guān)稅及者當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他稅費[2]。

2.5 玻璃幕墻工程設(shè)顧問費用

建設(shè)玻璃幕墻，需要管理者委托專業(yè)的技術(shù)人員對玻璃幕墻進行詳細的設(shè)計，要對建筑設(shè)計單位進行審查和確認并且不可以忽視完成施工設(shè)計圖所花費的費用。

2.6 運輸費用

在工廠加工好玻璃幕墻后，需要運輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場。因玻璃幕墻的特殊性：易碎易損，需要合理安排運輸，例如加柔性墊片、做鋼架或木柜來運輸。合理考慮運輸方案，使運輸方案既能保證運輸安全，又能經(jīng)濟滿足造價要求。對于海外項目來說，還需考慮海運費用及港口各種操作費用。

2.7 其他材料試驗費

施工人員在建設(shè)玻璃幕墻時要保證材料的質(zhì)量安全，施工者需在現(xiàn)場對各種材料進行試驗，如支承鋼、不銹鋼拉索等等材料進行試驗，而這些試驗所需要的費用也是需要造價人員在對玻璃幕墻進行造價編制時需要記取的。

3 玻璃幕墻工程造價控制的方法

3.1 設(shè)計階段的控制

首先，在玻璃幕墻工程的設(shè)計階段中，會通過三次審查會簽。第一次審查會簽是在經(jīng)過評標(biāo)擇優(yōu)的基礎(chǔ)上簽訂合同后，在土建出地面前完成立面分格和預(yù)埋件的設(shè)計審查會簽，以便預(yù)埋工作與土建施工同步進行。防止過多的出現(xiàn)后置預(yù)埋情況。第二次審查會簽是在首次審查會簽的基礎(chǔ)上，對幕墻節(jié)點大樣圖紙的審查會簽，確定幕墻結(jié)構(gòu)的基本形式和要求。防止出現(xiàn)結(jié)構(gòu)形式的變更造成材料的浪費。第三次審查會簽是在第二次審查會簽的基礎(chǔ)上，對進一步細化的加工圖、施工圖材料、結(jié)構(gòu)計算、施工方案等進行詳細的審查會簽[3]。三次審查會簽，使幕墻工程的設(shè)計逐步深化，也使建筑師的設(shè)計、業(yè)主的意圖充分得到理解和貫徹，反過來也可補充建筑設(shè)計上的不足之處，避免幕墻設(shè)計的漏洞造成施工過程中的變更從而造成成本的浪費。

其次，積極推行限額設(shè)計。當(dāng)前，進行設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計委托時，在招標(biāo)文件和委托合同里都有投資金額，但在工程設(shè)計時，設(shè)計師最關(guān)心的是用材、式樣、功能等指標(biāo)，因此，應(yīng)建立起完整的限額設(shè)計管理方法，認真編制工程投資估算和設(shè)計概算基礎(chǔ)上，把施工圖預(yù)算的價格嚴(yán)格限制在設(shè)計概算以內(nèi)，同時，改革現(xiàn)行的設(shè)計費用計取辦法，采用節(jié)約資金激勵辦法，激發(fā)設(shè)計人員降低工程造價的主動性，從設(shè)計上降低工程造價[4]。

3.2 招標(biāo)階段造價的控制

首先，編好招標(biāo)文件。當(dāng)土建工程確定總承包單位，玻璃幕墻設(shè)計施工圖紙完成之后，總承包單位或業(yè)主應(yīng)當(dāng)隨即著手幕墻工程的招標(biāo)工作。在編寫玻璃幕墻招標(biāo)文件時，應(yīng)全面體現(xiàn)業(yè)主和建筑師對玻璃幕墻工程的設(shè)計意圖與要求，重點包括工程內(nèi)容、建筑藝術(shù)的體現(xiàn)、性能指標(biāo)和技術(shù)要求、材料選擇、招標(biāo)方式、承包方法等。如邀請招標(biāo)代理機構(gòu)在編制幕墻預(yù)算書或標(biāo)底書時應(yīng)避免按經(jīng)驗或書本草率了事，必須嚴(yán)格按施工圖紙認真全面測算玻璃幕墻各種主要用材的單方含量及各種材料的損耗率。

3.3 施工過程中的成本控制

建筑幕墻的成本控制應(yīng)該遵循的原則是：全面控制原則、動態(tài)控制原則和系統(tǒng)控制原則。全面控制原則有全方面和全過程兩個部分。涉及幕墻設(shè)計、招標(biāo)、施工、采購等環(huán)節(jié)。動態(tài)控制是及時的將實際成本值與目標(biāo)值間的差距進行糾錯調(diào)整。系統(tǒng)控制原則是以系統(tǒng)思想來縱觀成本控制，可能部分成本的增加會帶來整體成本的下降[5]。

首先，要進行材料供應(yīng)商的招標(biāo)選擇。在有材料供應(yīng)許可的供應(yīng)商里尋找合適的供應(yīng)商，其必須有保證工程質(zhì)量、保證材料數(shù)量的能力。理想的供應(yīng)商能夠?qū)崿F(xiàn)降低工程總成本、緩解資金流通困難等作用。其次，進行合同的簽署。談判的內(nèi)容應(yīng)該包括提供的材料種類、數(shù)量、性質(zhì)以及相關(guān)的存貨地點等問題。簽合同的時候應(yīng)該注意條款隱藏的漏洞和風(fēng)險，要能善于發(fā)現(xiàn)不足。再有，要制定材料的使用計劃并考慮損耗。在施工過程要安排專職人員來管理材料的分配調(diào)用，對每天的用量都有詳細的了解和安排。盡量避免材料不配套或者不足導(dǎo)致的停工等現(xiàn)象，保障施工的高效率，縮短施工時間。還有必須在施工時要進行現(xiàn)場簽字。施工過程的員工消費的控制，建筑幕墻行業(yè)是高技術(shù)行業(yè)，對施工人員有著比較高的技術(shù)要求。因此施工方要做好人員技能的培訓(xùn)，組織和管理好人員的分配，以提高工作效率工作水平。某些地方，例如技術(shù)含量不太高的項目部分可以采取包干的方式，進而降低施工成本。現(xiàn)在施工機械不斷發(fā)展，在施工時采用并合理的調(diào)整現(xiàn)代化設(shè)備能加快施工進度，可以降低施工的成本。

4 結(jié)束語

綜上所述，在不久以后，玻璃幕墻在建筑工程的應(yīng)用將會越來越廣泛，因此，加強對玻璃幕墻工程的造價是非常必要的。在滿足業(yè)主需求的經(jīng)濟可觀性的同時，也要保證工程質(zhì)量，建造出一個美觀且適用的建筑。

參考文獻：

[1] 陳科.幕墻工程設(shè)計階段造價管理標(biāo)準(zhǔn)化思路探討[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2017（22）：92～94.

[2] 陳俞.淺談玻璃幕墻工程的造價[J].建材與裝飾，2016（16）：220～221.

[3] 唐輝.玻璃幕墻工程的造價控制策略研究[J].門窗，2014（11）：51～52.

[4] 王龍.ZS幕墻工程成本控制體系構(gòu)建[D].西安工業(yè)大學(xué)，2014.

[5] 葉正榮.基于玻璃幕墻工程的造價控制方法分析[J].門窗，2013（6）：71～72.