馬奕彥

老何收入不高，又供養(yǎng)兩個兒子讀大學(xué)，用錢真是捉襟見肘啊，他試著向同一小區(qū)的胡老板借錢應(yīng)急。胡老板不屑地說：“把錢借給你，那要等到猴年馬月才能還上呀！”老何聽了很慚愧，準備再另外想辦法。但胡老板又對他說：“干脆你賣一樣?xùn)|西給我吧！”

老何說，家里早就砸鍋賣鐵了，現(xiàn)在是一無所有。

“哈哈，我不是要你家里的，我只想買你窗戶外的東西?！焙习迳衩刭赓獾卣f。

“窗戶外什么也沒有呀！”老何很意外。胡老板說：“不兜圈子了，我其實就是想買你窗戶外頭的使用權(quán)。給你一萬元，你看呢？”老何問：“窗戶外頭能有啥使用權(quán)的，你這是在拿我開涮吧？”

胡老板認真地告訴老何，他真心實意想買一個搭建雨棚的使用權(quán)。這不，他的停車位正好在老何的窗戶下面，因為是露天停放，他不想最近剛買的新車總是日曬雨淋的……

老趙恍然大悟：“原來你是想利用安裝在我窗戶外的雨棚，來給車遮風(fēng)擋雨??！好??！一萬塊錢我把窗戶外的雨棚搭建使用權(quán)賣給你。”于是，事情就這樣說定了。胡老板覺得空口無憑，拿出一份協(xié)議要老何簽字。老何說：“我都答應(yīng)了，你叫人把雨棚裝上就是了，沒必要簽字畫押這么麻煩?！钡?jīng)不住胡老板的再三磨嘰，他還是在協(xié)議上簽字按手印了。

一晃幾年過去了，老何苦盡甘來，因為兩個兒子都學(xué)業(yè)有成，經(jīng)濟上寬裕了，所以決定把破敗不堪的房子裝修一新。裝修公司的人對老何說：“這窗戶外的雨棚實在太礙眼了，就算你的房子裝修的再高級，也是十分不協(xié)調(diào)，最好把它拆除了！”

老何覺得言之有理，但他考慮到使用權(quán)的事，一時左右為難。兩個兒子一方面責(zé)怪父親當年那么輕率地把窗戶外的使用權(quán)當交易賣了，一方面給父親做思想工作說：“大不了咱們連本帶利把錢還給胡老板，取消那份賣使用權(quán)的協(xié)議?！?/p>

胡老板得知此事后，態(tài)度強硬地說：“你給多少錢我也不要，我只要雨棚，你不能擅自違約拆了！”

見事情鬧僵了，老何氣得心情低落吃不下飯。大兒子一邊安慰他，一邊支了個“變相地把自己告上法庭”的招數(shù)。老何覺得很荒唐，但經(jīng)不起大兒子的軟磨硬泡，終于抱著試試看的心理答應(yīng)了。

沒想到這個辦法還真靈，使得老何能夠理直氣壯地讓裝修公司把雨棚拆了，胡老板最終也接受了事實。

原來，大兒子根據(jù)《物權(quán)法》第83條的條例，認定了這個雨棚屬于違法搭建，是妨礙了相鄰權(quán)的利益的！那么，該由誰來維權(quán)呢？正好隔壁的張大爺一直對雨棚有意見，說一下雨就有煩人的滴答聲聽著特別堵心……

因此，大兒子的妙招就是以張大爺?shù)拿x向法院提起拆除雨棚的訴訟。法院通過相關(guān)部門進行調(diào)查、取證后，認可了這是一樁“因搭建違章建筑問題引發(fā)業(yè)主之間出現(xiàn)糾紛”的訴訟，做出了及時拆除雨棚，排除妨礙的判決，但考慮到案件背后涉及第三方胡老板的關(guān)鍵因素，以及考慮到鄰里關(guān)系的和睦，因此，開庭前，法官把胡老板找來進行耐心調(diào)解，讓胡老板意識到手中的“使用權(quán)交易”協(xié)議是無效的……

事后，小區(qū)的住戶們都向老何表示祝賀，也對老胡的妥協(xié)點了個贊！與此同時，大家都意識到，這個小區(qū)一直沒有物業(yè)，沒人管理不是辦法，因為難免會有這樣那樣的鄰里糾紛，于是，大家決定成立業(yè)主委員會……經(jīng)過最后投票公選，老何和老胡竟然被選為業(yè)委會正副主任。他們兩人相視一笑說：“這一下，我們就是想反目也不行了！”