李石雷

大連恒通建筑工程有限公司 遼寧大連 116000

所謂的房屋建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工是指，針對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏質(zhì)量問(wèn)題，所提出的應(yīng)對(duì)施工策略和防范措施，以避免滲漏質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生影響居民正常生活。具體實(shí)踐中，防滲漏施工策略的制定、防滲漏施工工藝的選擇，應(yīng)參考具體房屋工程項(xiàng)目的情況，針對(duì)不同房屋建筑工程項(xiàng)目的特殊性、針對(duì)不同施工環(huán)節(jié)的特色與需求，制定針對(duì)性的防滲漏施工策略。

1 房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生誘因

（1）衛(wèi)生間、廚房的滲漏原因。通過(guò)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目衛(wèi)生間、廚房的滲漏情況調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因主要包括：搭接施工的長(zhǎng)度或者厚度不合理，防滲漏施工的工序不當(dāng)、防水層施工工藝水平不足、混凝土施工質(zhì)量、材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，等等。

（2）外墻的滲漏原因。外墻在進(jìn)行拉結(jié)筋施工時(shí)，施工人員沒(méi)有按照施工規(guī)范進(jìn)行操作或者是在施工中過(guò)多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質(zhì)量難以得到有效保障，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。另外，相關(guān)人員在選擇外墻施工材料時(shí)需要提起重視，如果使用的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就可能出現(xiàn)墻體變形情況，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致部分混凝土位置出現(xiàn)裂縫，這就會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，給建筑物的后期使用埋下了質(zhì)量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因?yàn)樵摬牧暇哂辛己玫姆罎B功能，并且具有較強(qiáng)的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。

（3）屋面的滲漏原因。第一點(diǎn)，在進(jìn)行屋面施工時(shí)，需要對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)提起重視，對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，對(duì)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行全方面考慮，如果考慮不全面就會(huì)造成屋面滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第二點(diǎn)，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實(shí)施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒(méi)有做到位或者是施工人員沒(méi)有按照相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行操作，就可能導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第三點(diǎn)，部分施工中使用的材料是防水卷材，對(duì)防水卷材的鋪設(shè)有一定要求，很多人員都是依據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展鋪設(shè)工作，這就使操作的規(guī)范性難以把控，進(jìn)而造成滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

2 房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏質(zhì)量問(wèn)題的防范與解決對(duì)策

（1）門窗施工的防滲漏施工對(duì)策。墻體與門窗結(jié)合的部位容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。門窗出現(xiàn)滲漏會(huì)對(duì)整個(gè)房建施工質(zhì)量造成很大影響，相關(guān)部門以及人員應(yīng)該提起重視。在進(jìn)行門窗施工時(shí)，如果沒(méi)有選擇規(guī)范的施工操作以及施工技藝，并且使用的門窗材料質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門在施工時(shí)并沒(méi)有對(duì)施工質(zhì)量提起重視，這就使劣質(zhì)的門窗材料在施工中使用，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。相關(guān)人員在進(jìn)行門窗施工時(shí)，應(yīng)該選擇合適的施工工藝，在施工中嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，選擇質(zhì)量過(guò)硬的門窗材料，在進(jìn)行門窗與墻體銜接區(qū)域的施工時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)把握，進(jìn)而使該區(qū)域發(fā)生滲漏問(wèn)題的幾率得以降低。

（2）廚衛(wèi)施工的防滲漏施工對(duì)策。廚衛(wèi)是最容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的區(qū)域，主要是因?yàn)閺N衛(wèi)中含有諸多供水管道。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸應(yīng)該依據(jù)施工需求進(jìn)行確定。相關(guān)人員應(yīng)該重點(diǎn)考慮廚衛(wèi)的管道施工，排水管可以不使用套管，供熱管線必須要使用套管。另外，使用的防滲漏技術(shù)應(yīng)該符合廚衛(wèi)的施工需求，對(duì)管道的連接處進(jìn)行防滲漏材料的涂刷工作，使管道連接處變得更加緊密，進(jìn)而減少滲漏情況的出現(xiàn)。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工之前，需要做好相應(yīng)的防水處理，對(duì)施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)而使廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的情況逐漸減少。

（3）屋面施工的防滲漏施工對(duì)策。要想使屋面的施工質(zhì)量得以提升，就需要科學(xué)使用屋面涂料以及防水卷材。相關(guān)人員應(yīng)該選擇質(zhì)量最佳的防水卷材、屋面材料，在進(jìn)行施工時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，需要實(shí)施兩次防水材料涂抹，兩次涂抹的時(shí)間不能間隔太長(zhǎng)，最終涂抹的效果應(yīng)該是形成膜狀，進(jìn)而使屋面的防護(hù)效果達(dá)到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以實(shí)施注水實(shí)驗(yàn)，在實(shí)驗(yàn)時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，針對(duì)該問(wèn)題制定相應(yīng)的補(bǔ)救方法。

（4）外墻施工的防滲漏施工對(duì)策。房屋建筑工程的 外墻防滲漏抹灰施工中，應(yīng)保證被施工墻面的干凈與整潔，從而保證防滲漏的效果。為了確保抹灰施工的質(zhì)量 達(dá)到國(guó)家施工管理規(guī)范的厚度標(biāo)準(zhǔn)要求，建議采用分層抹灰的施工方法，同時(shí)注意涂抹砂漿的材料質(zhì)量和抹灰施工質(zhì)量的控制與檢查。最后，應(yīng)確保房屋建筑工程項(xiàng)目的外墻質(zhì)量，選擇優(yōu)質(zhì)的混凝土施工材料，避免因?yàn)榛炷敛牧腺|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，產(chǎn)生外墻滲漏的質(zhì)量問(wèn)題[1]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工的工藝與質(zhì)量管控，以滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)生活需求，是促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)、長(zhǎng)期發(fā)展的需求，也是建筑企業(yè)、施工企業(yè)樹(shù)立企業(yè)信譽(yù)，創(chuàng)建企業(yè)品牌，所需要正視的施工管理問(wèn)題。在具體的房屋建筑工程項(xiàng)目中，施工管理部門及管理者應(yīng)具備科學(xué)的施工技術(shù)管理理念意識(shí)，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特殊情況、氣候環(huán)境、周邊環(huán)境，結(jié)合房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)方案，制定最佳的防滲漏施工對(duì)策；同時(shí)，對(duì)容易發(fā)生滲漏質(zhì)量問(wèn)題的施工環(huán)節(jié)、施工技術(shù)加強(qiáng)管理和防滲漏質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏情況及時(shí)反饋，提出修補(bǔ)、解決的施工對(duì)策；施工管理人員還應(yīng)當(dāng)對(duì)混凝土質(zhì)量和其他建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，禁止質(zhì)量不合格材料被使用在施工作業(yè)中，從而確保防滲漏施工的質(zhì)量。