文/ 彭婷婷

小區(qū)的公示欄、路上的電線桿、目之所及的墻壁等等，隨處可見(jiàn)那些招租信息，“樓房出租，拎包入住”“個(gè)人出租，地鐵附近各種單間” “房東直租，押一付一，無(wú)中介費(fèi)”……眼花繚亂的信息哪些是真哪些是假?

“我租房是通過(guò)小型中介公司，在租房的過(guò)程中，他們還把房子轉(zhuǎn)讓了給另一家中介公司，等到我退房的時(shí)候這家中介公司卻不退我押金了，說(shuō)讓我們找原來(lái)的中介公司。可是原來(lái)的中介公司早已經(jīng)關(guān)門不干了，我上哪兒去找？”一位受訪租戶趙達(dá)（化名）對(duì)記者無(wú)奈地說(shuō)道。

當(dāng)記者詢問(wèn)其有沒(méi)有進(jìn)行維權(quán)的時(shí)候，趙達(dá)表示：“投訴是投訴了，但沒(méi)什么用，一個(gè)月押金一兩千塊錢，就當(dāng)自己吃了啞巴虧吧?！倍煌搜航鹬皇亲》亢谥薪楣适碌谋揭唤牵绕涫窃谝痪€城市，每天都上演著不同的租房故事。

“我之前租的房子，由于是跟別人合租的，室友當(dāng)時(shí)又在國(guó)外，沒(méi)能按時(shí)交納房租，已經(jīng)跟中介說(shuō)明情況了，可中介還是硬要我們交納違約金，這違約金一交就是3個(gè)月的房租。其實(shí)作為租戶，房租誤了期交納違約金我也可以理解，關(guān)鍵是中介不分緣由就換鎖，還威脅我們，帶人趕我們走，這就讓我很無(wú)語(yǔ)了?！毕肫鹱约旱淖夥拷?jīng)歷來(lái)，李玉（化名）在接受本刊記者采訪時(shí)一頓吐槽。

李玉繼續(xù)說(shuō)道：“當(dāng)時(shí)也沒(méi)找到其他合適的房子，只能妥協(xié)補(bǔ)交了房租和違約金，好不容易等租期到了，中介在收房的時(shí)候卻以各種理由克扣押金。是這樣，中介收房時(shí)，必須由租戶簽收房合同，并提供押金收據(jù)，才能成功辦理收房手續(xù)。而現(xiàn)在押金收據(jù)還在我手里，收房合同我也沒(méi)簽字，就怎么著都聯(lián)系不上人了?！?/p>

一位不愿具名的房屋租賃中介服務(wù)公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，其實(shí)這種情況多出現(xiàn)在“二房東”那里，這群人先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人以賺取差價(jià)。租戶最終成交簽署合同很難直接與原房東直接打交道。“其特點(diǎn)就是誰(shuí)都能做二房東，又不需要什么手續(xù)，騎個(gè)電動(dòng)車，立個(gè)牌子，就能到處招租，拿了錢就跑的現(xiàn)象太多了，并且租戶找不到人，也沒(méi)地方說(shuō)理去。尤其對(duì)于那些初到一個(gè)陌生地方的人來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)?！?/p>

事實(shí)上，房屋租賃市場(chǎng)虛假信息泛濫、騙租時(shí)時(shí)上演、黑心中介欺詐租客等現(xiàn)象一直都飽受詬病。對(duì)此，相關(guān)部門也在進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。如4月以來(lái)，北京市住建委結(jié)合近期住房租賃市場(chǎng)情況，摸排“黑中介”“二房東”等違法違規(guī)線索，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域開展住房租賃市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法，有40余家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因存在克扣租金押金、違規(guī)出租、未備案且未在注冊(cè)地經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題而被予以公開曝光。此舉在業(yè)界引起了不小的震動(dòng)。

隨著國(guó)家鼓勵(lì)住房租賃政策的出臺(tái)，住房租賃市場(chǎng)又成了企業(yè)各方必爭(zhēng)的香餑餑。但租房市場(chǎng)這塊大蛋糕并不是誰(shuí)都能吃，要想吃得著、吃得好，還得在如何規(guī)范和可持續(xù)發(fā)展上下功夫。