張東全

大連恒信工程造價咨詢事務(wù)所有限公司 遼寧大連 116023

建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展，使得體制內(nèi)的管理更加規(guī)范，工程造價咨詢機構(gòu)也得到了很好的發(fā)展。簡單來說，工程造價咨詢就是以專業(yè)的角度對于工程成本的詳細分析，并為建筑工造價提供有力的依據(jù)。它不僅符合了政府社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，還為企業(yè)了解市場環(huán)境提供支撐，時刻發(fā)揮著其指導(dǎo)的主場。所以加強對于工程造價咨詢工作的質(zhì)量是必要的，以便于更好的分析其對于工程造價控制的影響[1]。

1 建筑工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

在現(xiàn)階段的建筑工程行業(yè)里，行業(yè)內(nèi)部的管理手到格外的重視，尤其是在強化施工階段的全方位管理上關(guān)于投資的控制，但是與此同時在施工的決策和設(shè)計階段的管理和控制被忽視，這是不科學(xué)的管理控制模式。一個優(yōu)秀的方案，不僅可以降低建設(shè)費用，加速施工的進程，還能在某些程度下對以后的使用者的經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響。而且在現(xiàn)在的工程造價咨詢行業(yè)里，大部分企業(yè)都存在決策和設(shè)計時期比較薄弱，況且我國建筑工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展時間較短，存在著很多的管理模式上的問題。就比如企業(yè)更注重本身的資質(zhì)審核，沒有很好的競爭制度模式，缺乏完善。公正的競爭機制。而且部門之間也存在著摩擦，使得整體運行不容易融入行業(yè)發(fā)展，對于建筑工程造價咨詢的發(fā)展形成可阻礙。還有在造價咨詢?nèi)藛T上，也存在著專業(yè)知識不夠充分的情況。在工程建設(shè)方面，有著投資膨脹的突出問題，使得建設(shè)工程的周期過長，導(dǎo)致造價上漲。而且有很多的設(shè)計單位對于工程項目的了解不夠充分，表面化現(xiàn)象比較嚴重。使得過高的追求工程的品質(zhì)，忽視工程造價的預(yù)測，無法達到建筑工程造價咨詢對造價的有效控制。

2 建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響分析

建筑工程的整個實施過程都離不開建筑工程造價咨詢，在各個階段建筑工程造價咨詢都起著一定的作用。而且為了追求低成本，高質(zhì)量的建設(shè)工程，以得到更高的收益，企業(yè)會優(yōu)先考慮進行建筑工程造價咨詢[2]。

2.1 立項階段

建筑工程的立項階段是最為基礎(chǔ)的項目概況，需要對整個項目的開展狀況，前期需要的成本，過程需要的資源、人力，以及最后完工后的出售前景進行分析，這是一個工程建設(shè)的初始構(gòu)想。它還包括對建設(shè)內(nèi)容、模式、進度和成本要素進行編制的分析。最開始有了項目建設(shè)構(gòu)想時，首要考慮的是整個建筑工程的成本問，有關(guān)成本的預(yù)測十分重要，這時工程造價咨詢就發(fā)揮出了它的有效價值。建筑工程造價咨詢可以清晰的讓企業(yè)了解建筑工程的初始預(yù)測成本，為項目良好的開展提供一個可靠地支撐。在立項階段，工程造價咨詢工作實際并不好開展，因為缺乏足夠的相關(guān)資料，這個預(yù)測的過程是經(jīng)過大量的社會實踐調(diào)查，并和一些類似的工程進行比對分析來最終確立預(yù)測結(jié)果的。這樣龐大復(fù)雜的工作量，企業(yè)交給建筑工程造價咨詢公司來做可以減少大量的人力物力。所以說，在立項階段，工程造價咨詢工作是很重要的，可以為最終項目的審核成果提供一個基礎(chǔ)依據(jù)支撐。

2.2 審核階段

審核階段是一個工程項目的“生死判定書”。建筑工程項目的審核決定了是否實施該工程，就是分析建筑工程的計劃建議書。而在這個過程里，建筑工程的成本問題是備受關(guān)注的一個要素，是能否立項審核的關(guān)鍵性存在。審核過程就是確立該項目是否有市場發(fā)展前景、潛力，而工程造價咨詢公司或者一些資深權(quán)威的專業(yè)人士可以提供專業(yè)性的建議。在如今的市場經(jīng)濟發(fā)展形勢下，工程造價在建筑工程的地位將持續(xù)攀升，所以企業(yè)一定要做好工程造價咨詢，對于成本的預(yù)測了然于胸，保證工程造價的合理性與準確性，是必不可少的建筑工程中的一環(huán)，企業(yè)管理者必須重視。審核階段決定著項目的開展，而工程造價是主要考慮的其中之一的主要因素，提供工程造價咨詢工作的水平越發(fā)重要。

2.3 設(shè)計與施工階段

設(shè)計與施工階段是項目的實質(zhì)性的建設(shè)階段，而這一階段就是最需要成本發(fā)揮實際作用的階段，所以工程造價咨詢就影響著對于建設(shè)成本的控制。無論是項目工程的圖紙設(shè)計，還是建設(shè)材料的購買，或是專業(yè)人員的聘請等都是成本的輸出走向。尤其在設(shè)計階段時對于建筑工程方案的選擇上，需要工程造價咨詢的專業(yè)人士對比分析造價與效益進行有關(guān)的建議指導(dǎo)。有著出色的指導(dǎo)建議后，可以在開展后期的設(shè)計工作中提供依據(jù)，從而相對的減少設(shè)計成本。而施工階段需要詳細的成本進行核算，工程造價咨詢也是不可缺少的，而且也能夠為以后的變更索賠提供有效的依據(jù)。

2.4 評估階段

建筑工程竣工以后，一個完成的建筑工程，還需對工程項目進行整的評估，就是總結(jié)建設(shè)的過程，并分析研究一些建設(shè)過程中的資料。而評估也離不開工程成本，經(jīng)濟成本是很重要的評估項目，做好工程造價的評估，可以為后期項目的順利開展提供依據(jù)。而工程造價咨詢的工作量相對而言更多，不僅要分析建筑工程項目的成本，在公司內(nèi)部還要給出一個自己工作的點評，回顧整個工程服務(wù)的表現(xiàn)以及結(jié)果，發(fā)現(xiàn)認識自己的不足，做出記錄，從而完善整體的工作機制，評估階段也變相的使工程造價咨詢工作的質(zhì)量不斷提升[3]。

3 結(jié)語

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，不斷地提升建筑工程的經(jīng)濟效益十分關(guān)鍵，因此加強造價咨詢工作開展的質(zhì)量也是必不可少的。建筑工程造價咨詢充斥在建筑工程的各個階段，并對于建筑工程的造價控制有著重要影響，所以應(yīng)該加大與建筑工程造價咨詢企業(yè)的合作，聽取專業(yè)人士的建議，對建設(shè)過程中的所以階段工程造價進行充分的了解，可以大幅減少建設(shè)方對于管理方面的投入，所以要使得工程造價咨詢對于建筑工程進行全方位動態(tài)跟蹤控制，為工程造價的控制提供有效保障。