林艷萍 鄒小麗 南昌理工學(xué)院

1 合同價(jià)款與結(jié)算的區(qū)別

合同價(jià)款是建設(shè)單位與施工單位在施工合約中一起商量出來(lái)的金額和該金額計(jì)算方法。合同金額往往是暫估的,而工程中合同分單價(jià)包干合同和總價(jià)包干合同兩種。單價(jià)包干合同的工事的量是暫時(shí)估價(jià)的；總價(jià)包干有時(shí)會(huì)出現(xiàn)甲乙雙方的延遲工期、扣款等情況,最終雙方共同商定后結(jié)算金額。同時(shí)，工程計(jì)量的方法與竣工結(jié)算除了可以讓發(fā)包方控制施工階段工程造價(jià)的作用之外，還可以更好的警告承包人履行合同義務(wù)。結(jié)算價(jià)款是在工程竣工后根據(jù)設(shè)計(jì)變更和對(duì)圖紙的修改，和其他因素在現(xiàn)實(shí)中做出的調(diào)整，在改動(dòng)之后工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)的計(jì)算結(jié)果。

2 合同價(jià)款的確定與調(diào)整

2.1 合同價(jià)款的確定

發(fā)包與承包兩邊簽約動(dòng)工合同時(shí)相關(guān)條令的訂立要和招標(biāo)文件的內(nèi)容、承諾、要約相同，展現(xiàn)簽訂期間的莊重和文件的重要性。其確定的形式有以下三種。

第一，固定單價(jià)合同：價(jià)格穩(wěn)定量變幅度大的合同。

第二，固定總價(jià)合同：用在項(xiàng)目合約總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)，工程小總造價(jià)浮動(dòng)不大的合同。

第三，可調(diào)價(jià)格合同：成本加酬金合同。

2.2 合同價(jià)款調(diào)整的原因

在施工過(guò)程中總會(huì)發(fā)生不可預(yù)料的事情，有可能因?yàn)楹苄〉淖兓?。所以需要價(jià)款調(diào)整的原因一直復(fù)雜多種的，其原因主要是：第一，法律法規(guī)變化；第二，工程變更；第三，項(xiàng)目特征不符；第四，工程量清單缺少子目項(xiàng)；第五，工事量偏差；第六，計(jì)日工 ；第七，物體價(jià)格變化；第八，暫估價(jià)；第九，無(wú)法抵抗的力；第十，提前完成工作(加班補(bǔ)償) ；第十一，耽誤工期賠償；第十二，索賠；第十三，現(xiàn)場(chǎng)事件的簽認(rèn)證明；第十四，暫列金額；第十五，發(fā)承包兩方約定的其他調(diào)整事件。

2.3 合同價(jià)款調(diào)整的方法

第一，工程量的調(diào)整；范圍：清單項(xiàng)目的遺漏、計(jì)算的偏差、項(xiàng)目?jī)r(jià)格估計(jì)、設(shè)計(jì)變動(dòng)。

工程量調(diào)整方法：A采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同；B不在合同內(nèi)的設(shè)計(jì)變動(dòng)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修改；C合約外的零散簽證用工，必須按程序列入零散作業(yè)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

第二，綜合單價(jià)的調(diào)整；范圍：工事變動(dòng)、用料價(jià)錢改變，預(yù)算工錢價(jià)格因政策的調(diào)動(dòng)、項(xiàng)目特點(diǎn)更換、暫定價(jià)。

綜合單價(jià)調(diào)整方法：A因工程量的變化調(diào)整單價(jià)；B因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)；C因工人薪資政策性變動(dòng)調(diào)整單價(jià)；D因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)；E暫定價(jià)的調(diào)整單價(jià)。

3 工程的結(jié)算

3.1 工程結(jié)算的方式

本國(guó)現(xiàn)在工事價(jià)款的結(jié)算根據(jù)情況的差別采用多種的結(jié)算要領(lǐng)。例如工事進(jìn)度的結(jié)算就可以按月結(jié)算、分段結(jié)算、完工后一次結(jié)算，還可以根據(jù)工程量的完成情況來(lái)結(jié)算；工程竣工結(jié)算分成單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目落成的總結(jié)算。 結(jié)算在很多階段都需要進(jìn)行，在索賠結(jié)束后有價(jià)款結(jié)算，零星項(xiàng)目工作的結(jié)算。項(xiàng)目?jī)r(jià)款如果可以及時(shí)精確的得到價(jià)錢計(jì)算，對(duì)于項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)承包商也是一種保證。

3.2 工程結(jié)算編制的依據(jù)

工程結(jié)算是動(dòng)工施工單位編制的，按現(xiàn)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況反映完工后的工程造價(jià)。編制結(jié)算所需材料如下：

工程施工合同；施工圖預(yù)算書；設(shè)計(jì)變更通知單；施工技術(shù)核定單；隱蔽工程驗(yàn)收單；材料代用核定單；分包工程計(jì)算書；經(jīng)業(yè)主、監(jiān)察工事管事者許可認(rèn)可的應(yīng)列入結(jié)算的其他須知。

綜上所述，對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)合同如果夠嚴(yán)謹(jǐn)，就不會(huì)有合同的缺項(xiàng)矛盾產(chǎn)生；價(jià)款合理又能及時(shí)的付款到賬，就不會(huì)有工作者提出異議和歇工怠工出現(xiàn)；結(jié)算時(shí)沒(méi)有出入說(shuō)明項(xiàng)目質(zhì)量做的好，及時(shí)完成沒(méi)有延期；這些都是促進(jìn)的一個(gè)項(xiàng)目的完美竣工的前提。有索賠事情發(fā)生時(shí)如果能在提出仲裁或訴訟前得到友好解決那說(shuō)明人們的解決能力都得到肯定。對(duì)于施工過(guò)程出現(xiàn)的不可預(yù)料的情況便不斷減少，建筑質(zhì)量不斷提高；遇到糾紛，干擾事件解決的速度更快，效果更完美。

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