林占欣

摘要：家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)是我國住宅商品化以來產(chǎn)生的新興行業(yè)，從八十年代末的裝修隊伍直至今日發(fā)展為有幾十家上市企業(yè)，從業(yè)人員已超百萬人，囊括設(shè)計、施工、建材等眾多行業(yè)的龐大產(chǎn)業(yè)群。家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展是和我國房地產(chǎn)商品化進程同步的，是和人民對居住環(huán)境改善的愿望同步的。在新時代背景下，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展趨勢是值得思考的重要問題。

關(guān)鍵字：家裝室內(nèi)設(shè)計；裝飾裝修；分項服務；硬裝修；軟裝

隨著我國城市化進程建設(shè)，房地產(chǎn)行業(yè)位居領(lǐng)軍行業(yè)，帶動家裝市場不斷擴大。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年我國住宅裝飾行業(yè)市場規(guī)模已達15100億元，到2015年增至16600億元，同比增長9.93%，截止2017年底已經(jīng)達到兩萬億規(guī)模。本文簡述家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，梳理家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展趨勢，以及整體家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展問題探討，力求使大家對家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)有簡要的認識。

一，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)

我國家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展始于改革開放后。八十年代末，地處和港、臺聯(lián)系緊密的粵、閩地區(qū)，逐步流行“包廂”式裝修施工制作，裝修工程中設(shè)計內(nèi)容很少。裝修工人是有瓦工、木工經(jīng)驗的老鄉(xiāng)隊伍，建材是市場僅有的木板條、水泥、石膏等低技術(shù)含量、低加工度材料，攬活靠口口相傳、熟人介紹，市場規(guī)模很小。

1994年我國住房制度改革初步啟動，國務院頒布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，1998年頒布《關(guān)于培育住房消費市場，促進個人購房的若干規(guī)定》，關(guān)于房地產(chǎn)政策陸續(xù)出臺。房地產(chǎn)快速發(fā)展帶動其下游產(chǎn)業(yè)裝修的全面繁榮。九十年代中期以裝修小組式的施工“游擊隊”漸漸被更有質(zhì)量保障和監(jiān)管服務的裝修公司取代。裝飾裝修公司首先在一二線城市迅速發(fā)展擴充，逐步遍及全國。

2008年以來，隨著互聯(lián)網(wǎng)普及和物流交通便利，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)進入新發(fā)展時期。大型裝飾裝修連鎖企業(yè)依靠資金、人員、采購量優(yōu)勢，以套餐式裝修走量的模式，占據(jù)中低端裝修主體，高端裝修以設(shè)計師工作室或裝修企業(yè)精英團隊包攬。很多房地產(chǎn)企業(yè)推出精裝修售房的新營銷形式，分化部分需要裝修服務的購房者。線上網(wǎng)絡(luò)平臺推出網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)設(shè)計的純設(shè)計服務模式，彌補裝修公司缺乏設(shè)計人員的缺口。原家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的下游材料商，也推出了結(jié)合經(jīng)營范圍的設(shè)計、施工等家裝室內(nèi)設(shè)計服務。

二，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展趨勢

家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)三十余年的發(fā)展，是以十年一個階段的跨越式發(fā)展過程，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展趨勢總結(jié)為以下幾個方面。

1，由“重裝修”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸匮b飾”

家裝室內(nèi)設(shè)計是住宅建筑功能的完善和個性化調(diào)整。在商品住宅行業(yè)發(fā)展初期，住宅建筑受成本、效率、規(guī)范等條件限制，大部分未提供完善入住條件，如給排水、電、燃氣、冷暖氣、電訊網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)條件，墻、地、頂面的防水、固化、覆蓋等處理，這些大部分屬于裝修范疇。隨著住宅商品化發(fā)展，業(yè)主對住宅成品化需求強烈，商品化住宅逐步普及精裝修售房形式。將以上室內(nèi)裝修部分在交付業(yè)主前已經(jīng)完成，覆蓋了家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的“硬裝”內(nèi)容，節(jié)省了業(yè)主資金、時間成本。家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)將會專注于業(yè)主對住宅室內(nèi)的裝飾美化和個性化使用需求，逐步偏重于“裝飾”范疇。

目前在一二線城市已出現(xiàn)專注于室內(nèi)“軟裝”的家裝室內(nèi)設(shè)計企業(yè)。商品化住宅的交付標準提高和行業(yè)競爭深化，未來“重裝修”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸匮b飾”的趨勢將會越發(fā)顯著。

2，由“整體總包”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺猪椃铡?/p>

目前，家裝室內(nèi)設(shè)計企業(yè)大部分采取包攬裝修所有內(nèi)容的經(jīng)營模式，屬于設(shè)計師、材料商、施工隊的代理人角色。在家裝上下游行業(yè)充分發(fā)展的條件下，這種獲利的模式是有礙于商業(yè)服務發(fā)展規(guī)律的。隨著家裝市場成熟化、規(guī)范化、規(guī)模化，家裝室內(nèi)設(shè)計企業(yè)經(jīng)營模式將由“整體總包”形式轉(zhuǎn)化為“分項服務”。

家裝室內(nèi)設(shè)計企業(yè)將逐步分化為專業(yè)設(shè)計師組成的設(shè)計咨詢服務、裝飾裝修材料企業(yè)合作的專項施工服務、裝修施工技術(shù)的組織管理。從家裝行業(yè)早期的“整包“和”包清工”，中期的“套餐式”裝修，現(xiàn)已經(jīng)進入裝修“分項服務”的階段。

3，由低技術(shù)要求轉(zhuǎn)變?yōu)楦呖萍既谌?/p>

當前，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)還是以低技術(shù)要求的施工隊伍、低設(shè)計需求的主體業(yè)主、低端材料和設(shè)備的裝修材料選擇為主的行業(yè)。在科技發(fā)展日新月異的今天，行業(yè)變革首發(fā)在裝修材料市場，環(huán)保、高科技材料成為裝修材料市場的寵兒。裝修設(shè)施廚房灶具、衛(wèi)浴潔具、新風系統(tǒng)、視聽設(shè)備、冷暖空調(diào)、中水系統(tǒng)等大量高科技智能化設(shè)備加入室內(nèi)裝修中。業(yè)主所需室內(nèi)環(huán)境，也會逐步融入環(huán)保、節(jié)能、安全、高科技等更多技術(shù)領(lǐng)域，為整個家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的拓展開發(fā)提出新要求。

三，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的問題探討

家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)規(guī)模化發(fā)展已近二十余年。作為一個市場化成熟行業(yè)，創(chuàng)造了很多就業(yè)崗位和上下游企業(yè)、為經(jīng)濟發(fā)展提供了重要支持。我們也要看到家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)存在很多問題，既是行業(yè)危機也是新的發(fā)展方向。

家裝企業(yè)當前面臨高昂的運營成本，需要做出戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。住宅開發(fā)企業(yè)繼續(xù)深化商品住宅的完成度，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)會產(chǎn)生大范圍調(diào)整。設(shè)計師、施工隊、材料商與業(yè)主之間無縫對接將是未來發(fā)展趨勢。由此分析，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)將會依附于住宅開發(fā)企業(yè)或裝修材料企業(yè)，或者分化為專項設(shè)計、專項施工。

住宅商品化以來，房價一直保持上升勢頭，一二線城市的買房壓力使很多年輕人終身負債，家庭裝修預算無奈減少?；ヂ?lián)網(wǎng)購物的價格優(yōu)勢和物流便利，也促使了人們選擇網(wǎng)上購買裝修主材和家具等，甚至出現(xiàn)網(wǎng)上設(shè)計服務以及網(wǎng)絡(luò)預定施工。家庭裝修所需的施工內(nèi)容可以網(wǎng)絡(luò)定制，也可以業(yè)主“DIY”。這些趨勢影響了家裝行業(yè)的營銷模式和發(fā)展方向，促使家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)開發(fā)新模式、新材料、新工藝的發(fā)展機遇。

傳統(tǒng)家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)逐步被工業(yè)化、標準化、科技化的時代發(fā)展所影響，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)相關(guān)范圍會越來越廣泛。業(yè)主的裝修需求隨著時代進步逐步提高，相應推動家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的變化發(fā)展。未來不再是一招鮮吃遍天的時代，而是處在隨時提高服務水平和滿足業(yè)主需求的競爭時代，家裝室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的從業(yè)者需要提高認識，提升能力，提供更優(yōu)質(zhì)的服務，才能在市場競爭中立于不敗之地。