梅芬

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BIM在工程造價管理中的應(yīng)用研究

梅芬

浙江至誠工程咨詢有限責任公司，浙江 麗水 323000

舊的管理模式在當今社會不能很好地調(diào)控工程造價管理，不過利用建筑信息模型技術(shù)（BIM）就能夠把建筑施工過程中的數(shù)據(jù)信息等進行合理地結(jié)合，使建筑項目的負責單位之間可以更好地協(xié)調(diào)工作，在施工過程中可以對施工的整體過程進行合理有效地掌控，避免在施工過程中出現(xiàn)任何事故，保證施工順利進行。

BIM；工程造價；管理

1 BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

BIM技術(shù)模型和舊的二維圖紙相比有著獨特的優(yōu)勢，既可以保存施工建筑、結(jié)構(gòu)、機電等數(shù)據(jù)信息，又可以在短時間內(nèi)精確預(yù)算施工的工程量，得出分析結(jié)果。在BIM模型中，各個部件都和實際的物體是一致的，各種數(shù)據(jù)信息也都能夠在運算中被使用，所以計算機可以利用BIM模型，通過分析判斷部件本身的特性，例如類型、尺寸、數(shù)量等，在短時間內(nèi)對它們進行類別上的劃分。如果要統(tǒng)計施工的工程量，就可以使用智能軟件先區(qū)分它們的類別，然后自動統(tǒng)計不同的類別。使用新技術(shù)，可以在一定程度上促進房地產(chǎn)行業(yè)朝著可持續(xù)的方向發(fā)展。通過分析過去的工作案例，BIM技術(shù)獨有的在工程造價管理方面的好處可以總結(jié)為以下幾點。

（1）BIM技術(shù)可以動態(tài)顯示房屋建筑的各種數(shù)據(jù)信息，讓工程造價師在第一時間了解建筑房屋的各種信息，控制成本。針對一些波動比較大的房產(chǎn)建筑項目，使用BIM技術(shù)可以讓專業(yè)人員更好地管理，提高工程造價管理的質(zhì)量。

（2）使用BIM技術(shù)可以精確顯示房屋建筑的各方面的數(shù)據(jù)信息。在有關(guān)人員了解到這些數(shù)據(jù)信息后，可以針對不同的情況及時完善施工方案，對施工人員進行施工指導(dǎo)，在一定程度上促進人力、物力、財力的合理分配，避免成本的浪費。

（3）使用BIM技術(shù)還可以在設(shè)計過程中進行改變。過去有關(guān)人員如果要更改施工設(shè)計圖紙，就要全部更改原來的圖紙，非常麻煩。在使用了BIM技術(shù)后，有關(guān)人員能夠隨時改動計算機上的圖紙，也可以對施工圖紙進行動態(tài)更改，較為便利。

（4）保證施工過程中算量工作按時完成，并且保證其精確度。要想對工程量做出預(yù)算，首先要計算工程量。與舊的計算方法相比較，使用BIM自動算量可以在計算過程中避免人為因素的干擾，使計算結(jié)果更精確。使用三維模型計算實體，不管是規(guī)則的部件還是不規(guī)則的部件，都可以對其進行精確地計算。此外，使用BIM技術(shù)自動算量可以減少工程造價師的工作量，讓工程造價師可以有其他時間完成更重要的工作任務(wù)，如詢價、評估風(fēng)險等。

（5）對施工中的各種資源進行合理分配，并嚴格把控施工成本。只有在施工前做好規(guī)劃，并且在施工過程中按照規(guī)劃好的任務(wù)進行，才能使施工順利完成。使用BIM模型可以針對資金、人力、材料、機械臺車等進行有效地規(guī)劃和預(yù)算，避免在施工過程中出現(xiàn)差錯。使用BIM模型還可以做好已了解到的工程量的時間規(guī)劃，對每個時間段的工作量有一個詳細的了解，然后了解每個時間段的工程造價，依照這些數(shù)據(jù)合理規(guī)劃資金。與此同時，還能夠通過分析每個時間段的工作量，合理規(guī)劃人工、材料及機械臺車，保障施工順利進行。

（6）積累和共享歷史數(shù)據(jù)信息。在工程施工完成后，工程的各種數(shù)據(jù)信息胡亂擺放，以后想要再利用這些數(shù)據(jù)就很不容易找到。舊的案例中的造價指標、含量指標等對后面的工程項目又有很重要的參考作用。企業(yè)也非常重視這些數(shù)據(jù)信息。使用BIM 模型能夠保存有關(guān)數(shù)據(jù)，還可以形成電子資料，避免歷史數(shù)據(jù)的丟失和不完整。

（7）對項目施工過程中的管理有一定的促進作用。對施工的整個過程進行造價管理可以保證項目的投資取得應(yīng)有的效果，在整個工程項目的施工過程中，針對工程造價進行業(yè)務(wù)和組織方面的活動。使用BIM技術(shù)對工程項目的造價管理起著至關(guān)重要的作用。在顯示的施工過程中，盡管施工有時間表、網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖等技術(shù)可以利用，不過還是經(jīng)常發(fā)生“破網(wǎng)”的情況，損失工程項目原本應(yīng)帶來的經(jīng)濟效益。使用BIM技術(shù)可以針對工程管理過程中的一些難以解決的問題提出合理的解決措施，確保施工按照計劃的進度進行。

2 BIM技術(shù)在工程造價管理中的具體應(yīng)用

2.1 工程造價管理投資階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程建設(shè)前期，要進行投資，傳統(tǒng)的管理方式主要是積累圖紙。這種辦法效率不高，可能會出現(xiàn)差錯。BIM模型數(shù)據(jù)庫中有大量數(shù)據(jù)，在對比設(shè)計方案時，可以運用三維方式體現(xiàn)。投資方能夠通過分析方案，完善歷史模型。此外，使用BIM技術(shù)還能夠自動計算不同的造價、數(shù)據(jù)、工程量，為投資方提供了很大的幫助。

2.2 工程造價管理設(shè)計階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

設(shè)計規(guī)劃建筑項目的整體施工過程在很大程度上影響著造價管理的順利進行，所以如果要保障造價管理的質(zhì)量，就要在設(shè)計階段做好造價管理。在現(xiàn)在的施工過程中，限額設(shè)計已被大多數(shù)施工單位采用。簡而言之，限額設(shè)計通過分析預(yù)算投資然后設(shè)計施工方案，利用限額設(shè)計合理把控投資，確保資金在施工中的合理分配。設(shè)計施工方案時，BIM技術(shù)能夠結(jié)合不同種類的數(shù)據(jù)信息，讓施工單位的各個部門都積極加入設(shè)計工作中，使設(shè)計的工程施工方案更符合實際情況，避免后期進行過多的改動。

2.3 工程造價管理施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在建筑工程中，施工階段也是非常重要的。建筑階段的施工水平嚴重影響著施工項目的整體質(zhì)量水平。建筑項目時間較長，市場變化快，現(xiàn)實中也存在許多不穩(wěn)定的情況，使工程造價管理不容易進行。工程施工比較漫長，而且施工過程是動態(tài)的，其中包含的工作內(nèi)容也很煩瑣，因此在施工過程中可能會發(fā)生很多難以預(yù)料的情況，比如沒有合理的規(guī)劃材料、人工費用不恰當?shù)取Ｊ褂肂IM技術(shù)就能夠合理分析施工過程中的每一個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息，控制造價。

2.4 工程造價管理竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

BIM技術(shù)對于工程造價管理的每個階段都有很大的幫助，可以保證工程造價的數(shù)據(jù)公開化。不但可以控制造價，還可以盡量避免在項目竣工階段出現(xiàn)糾紛。BIM模型能夠保存比較完成的數(shù)據(jù)信息，供項目竣工結(jié)算時參考。此外，BIM技術(shù)還能夠分析比較施工過程中的各種數(shù)據(jù)信息，得出投資效益結(jié)果，為后面的施工建設(shè)提供重要的參考。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)可以在建筑施工過程中更好地開展設(shè)計、施工、預(yù)算、成本管理等工作，準確地分析各種數(shù)據(jù)信息，合理有效地控制施工的成本。在當今的工程造價管理中，BIM技術(shù)已被越來越多的企業(yè)單位所應(yīng)用。使用BIM技術(shù)可以對工程項目造價進行有效地把控，促進我國建筑業(yè)朝著信息化的方向發(fā)展。

[1]姜軼. 應(yīng)用BIM模型加強建筑工程造價管理研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2016（4）：175-176.

[2]王詩云. BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究[J].低碳世界，2016（12）：218-219.

[3]肖菲. BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究[J]. 江西建材，2016（21）：240-241.

Application of BIM in Project Cost Management

Mei Fen

Zhejiang Zhicheng Engineering Consulting Co., Ltd., Zhejiang Lishui 323000

The old management model cannot control project cost management well in today’s society, but the use of building information model technology (BIM) can reasonably combine the data and information in the construction process, so that the responsible unit of the construction project The work can be coordinated better. During the construction process, the overall process of construction can be controlled reasonably and effectively to avoid any accidents during the construction process and ensure smooth construction.

BIM; project cost; management

TU723.3；TU17

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