摘 要：建筑工程造價分析，是工程項目實踐的主要參考內(nèi)容，具有計劃性、目標性、以及整體性等特征。基于此，本文以熵—灰理論為要點，著重對建筑工程造價影響因素分析與評價進行分析，以達到全面把握工程造價的管理因素，實現(xiàn)工程建筑有序?qū)嵤┑哪康摹?/p>

關(guān)鍵詞：熵—灰理論；建筑工程造價；影響因素

引言

隨著工程建筑施工區(qū)域逐步拓展，工程造價的構(gòu)建體系，相關(guān)因素的解析準確性、科學性也受到了社會的廣泛關(guān)注。為了滿足當前工程建筑與社會發(fā)展需求之間的關(guān)系，不僅要從工程建筑的自身層面進行條件解析，也需要結(jié)合商品經(jīng)濟的運行環(huán)境，從而建立形成更加全面的工程造價解析模式，為全面把握建筑工程造價條件，形成更科學的項目施工過程提供理論指導。

一、熵—灰理論

熵—灰理論，是以工程力學的相關(guān)理論為基礎(chǔ)發(fā)展而來的，資源狀態(tài)分析論述。結(jié)合社會經(jīng)濟學的辯證分析理論，我們將熵—灰理論整合為：熵—灰理論，是對經(jīng)濟環(huán)境中，供求能力與供給能力的轉(zhuǎn)換循環(huán)信息流的解析，它主要是通過商品消費市場與生產(chǎn)市場的因素變化體現(xiàn)出來。以建筑工程造價為例，是指工程造價分析人員，不僅要以工程造價的階段性需求為主，也需要考慮工程實際投放市場后，可能帶來的價值的，這就是熵—灰理論在實際中有效應用的體現(xiàn)。

二、基于熵—灰理論的建筑工程造價影響因素分析與評價

（一）項目建設(shè)投資階段

工程建設(shè)投資階段的造價控制，是工程承包方與投資方利益達到共識的前提條件，在建筑工程造價中起到基礎(chǔ)性作用。

1.工程預算分析與評價

一般而言，建筑造價分析前期，施工雙方會結(jié)合項目建設(shè)的具體計劃，開展全面化的工程建筑預算評估，此時，運用熵—灰理論對其造價的解析，主要是對工程實踐的基礎(chǔ)成本進行分析。

如果建筑施工區(qū)域條件優(yōu)越，建筑施工企業(yè)無需大量進行后期完善，就可以獲得充裕的收益，如，住宅區(qū)周邊有商場、綠化區(qū)等地理條件，則建筑工程的開發(fā)，自身就存在著潛在性消費市場，此時工程造價預算階段的成本分析，可直接按照建筑結(jié)構(gòu)，確定建筑需求。

如果建筑工程施工區(qū)域，處于周圍待開發(fā)狀態(tài)，且未來開發(fā)的時間較長，則開發(fā)商對建筑工程的投資預算成本，也需要將后期區(qū)域輔助性開發(fā)條件也算在內(nèi)，其工程預算的基本成本就應適當?shù)脑黾?。當然，有時對于建筑工程造價預算階段的分析，也應結(jié)合工程建筑本身的價值進行評判，如當?shù)禺a(chǎn)、商場等自身投資價值比較大的建筑，也可以在預算階段，適當提高其價值，實現(xiàn)建筑工程造價的前期合理預算。

2.工程投資合同分析與評價

建筑工程造價的前期評估過程中，也應重視投資雙方的合作合同。合同中不僅要包含建筑施工中資金投資的比重，也要結(jié)合施工材料的市場變化情況，做好長遠性經(jīng)濟投資波動分析，確保建筑工程合同條例所代表的價值穩(wěn)定。

假定J建筑工程實行工程造價的過程中，施工人員在合作合同規(guī)劃時，不僅對建筑工程施工資金的投放比例進行了明確的規(guī)定，也出于雙方利益考慮，為建筑造價預留出一定的資產(chǎn)變化空余。此時，工程建筑施工過程中的合同，不僅能夠作為建筑施工消費環(huán)節(jié)的資本控制依據(jù)，也可以作為工程建筑市場資本價值評估的主要依據(jù)，實現(xiàn)了基于熵—灰理論之上，對于工程投資合同的評估。

（二）項目實踐階段分析

1.建筑施工需求分析

基于熵—灰理論之上，對建筑工程造價的影響因素進行全面探究，需依據(jù)建筑施工的需求，引導工程建筑施工階段性條件的協(xié)調(diào)性探索。

L工程在建筑工程造價分析過程中，工程造價分析，將建筑施工中材料、人員、施工檢驗三方面分別為未知數(shù)，并各自建立一個信息集合體，逐步對三方面的發(fā)展條件進行因素探索。同時，運用數(shù)據(jù)模型分析，對L工程建設(shè)過程中的價值進行評價。最后，對L工程中人員條件進行重新調(diào)節(jié)，確保三方未知數(shù)的變化，均與社會中的建筑施工人員雇傭價值均等，避免L工程施工過程中，出現(xiàn)人滿為患的狀態(tài)，提升投資方的工程施工資本控制的意識。案例中一提到L工程造價預算的評估分析過程，正是現(xiàn)代建筑工程中資源綜合運用的體現(xiàn)。

2.建筑施工結(jié)算分析

運用熵—灰理論，對建筑工程造價分析，也體現(xiàn)為工程建筑施工后的資金階段分析，這是現(xiàn)代資金結(jié)構(gòu)綜合運用的最后環(huán)節(jié)。該階段熵—灰理論的運用，就是結(jié)合當前建筑施工的相關(guān)資本要素，對其形成的“新價值”進行評估。首先，是建筑工程施工的質(zhì)量價值。如果施工質(zhì)量好，則工程造價的前期預算與后期結(jié)算則是等價狀態(tài)，此時建筑工程造價的質(zhì)量價值評估，則符合消費市場與生產(chǎn)市場平行運行的條件。其次，本次建筑的市場運行未來升值空間的評定。一般而言，我們會結(jié)合工程造價的前期供求關(guān)系分析，再次結(jié)合當前區(qū)域經(jīng)濟的浮動情況，對建筑施工的潛在價值進行評判。

三、結(jié)論

綜上所述，基于熵—灰理論的建筑工程造價影響因素分析與評價，將為城市建筑工程實踐工作的全面推進，提供更科學的框架引導。在此基礎(chǔ)上，通過項目建設(shè)投資階段、項目實踐階段分析，對熵—灰理論中的價值與供求的分析要點進行把握探究。因此，淺析基于熵—灰理論的建筑工程造價影響因素分析，將為工程建筑資本的高效利用提供新的分析視角。

參考文獻：

[1]張柳金.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].江西建材，2018，（02）：195-196.

[2]陳莉霞.基于熵—灰理論的建筑工程造價影響因素分析與評價[D].蘭州交通大學，2014.

作者簡介：

劉文濤（1966-），女，漢族，貴州省紫云縣人，職稱：教授，學歷：本科生，研究方向為工程管理。