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三四線城市將有機會“結(jié)緣”地鐵

2019-02-01 08:49林小昭
中國房地產(chǎn)業(yè) 2019年14期
關(guān)鍵詞:結(jié)緣合體咸陽

文/林小昭

一座城市要修建地鐵,在經(jīng)濟總量、城區(qū)人口規(guī)模等指標(biāo)方面,有嚴格的要求。一般來說,地鐵主要集中在城區(qū)人口規(guī)模較大的一二線城市。不過隨著大都市圈的建設(shè),一些緊鄰一二線大都市的三四線中小城市也有機會“結(jié)緣”地鐵了。

咸陽“曲線”實現(xiàn)地鐵夢

近日,國家發(fā)改委官網(wǎng)公布關(guān)于西安市城市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃(2018-2024年)的批復(fù)。批復(fù)指出,為支持國家及區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,推進西咸一體化進程,支撐大西安都市圈發(fā)展,完善城市綜合交通體系,優(yōu)化綜合交通樞紐銜接,原則同意西安市城市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃。

本期規(guī)劃包括5 條新建線路和2 條延伸線路,即建設(shè)1 號線三期、2 號線二期、8 號線、10 號線一期、14 號線、15 號線一期、16 號線一期等7 個項目,總長150 公里。

本期建設(shè)規(guī)劃涵蓋西安市、咸陽市和西咸新區(qū),是一個跨行政區(qū)域的地鐵規(guī)劃。其中,近期建設(shè)項目總投資為968.5 億元,其中資本金占40%,計387.4 億元,由西安市和咸陽市財政資金承擔(dān)。

從線路走向來看,1 號線三期自咸陽秦都站至森林公園站,線路長10.5 公里,它是正在建設(shè)中的1 號線二期的延伸線,該線路建成后將連接咸陽和西安的市中心。實際上,1 號線二期已經(jīng)向西延伸到咸陽森林公園站,預(yù)計今年通車,并將是上海11 號線、廣州廣佛線之后,全國的第三條跨越行政區(qū)的地鐵線。

對咸陽來說,通過與西安“合體”,一起建設(shè)申報建設(shè),也是突破自身現(xiàn)有條件約束,實現(xiàn)“地鐵夢”的重要途徑。去年7月,國務(wù)院辦公廳13日發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)管理的意見》,提出嚴格建設(shè)申報條件。其中,地鐵主要服務(wù)于城市中心城區(qū)和城市總體規(guī)劃確定的重點地區(qū),申報建設(shè)地鐵的城市一般公共財政預(yù)算收入應(yīng)在300 億元以上,地區(qū)生產(chǎn)總值在3000 億元以上,市區(qū)常住人口在300 萬人以上。

數(shù)據(jù)顯示,2018年咸陽GDP 為2376.45億元,全市公共財政一般預(yù)算收入89.09 億元。另外根據(jù)2017年《中國城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》,2017年咸陽城區(qū)人口為101.88 萬人。 從各個指標(biāo)來看,咸陽離修建地鐵的門檻還有不小的距離。通過與西安“合體”,跨越了門檻。

陜西省城市經(jīng)濟文化研究會會長張寶通對第一財經(jīng)分析,西安作為大西北地區(qū)的龍頭,要建設(shè)國家中心城市、國際化大都市和世界級的旅游目的地城市,地鐵建設(shè)也要與之相適應(yīng)。西安和咸陽“合體”建設(shè)地鐵,將為加快西咸一體化、打造大西安都市圈打下堅實的基礎(chǔ)。

張寶通說,西安不僅是省會城市,還是國家中心城市和亞歐合作交流的國際化大都市。其城市規(guī)模不能局限于陜西省會,而是大西北龍頭,“一帶一路”核心區(qū)的“核”。只有加快西咸一體化,做大做強大西安中心城市平臺,才能起到核心城市的帶動作用。

去年12月,陜西省政府辦公廳印發(fā)《陜西省〈關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃〉實施方案》提出,在城市群的空間布局上,未來陜西將構(gòu)建“一圈一軸三帶”的空間格局。其中“一圈”即大西安都市圈,合理調(diào)整行政區(qū)劃,理順開發(fā)區(qū)職能,完善閻良、臨潼、興平等外圍組團功能,推動西咸一體化發(fā)展,支持西銅、西渭、西商融合互補發(fā)展,打造帶動西北、服務(wù)國家、具有國際影響力的現(xiàn)代化都市圈。

多個三四線城市“合體”大城市

除了咸陽,還有一些三四線城市也通過與周邊的一二線大城市“合體”,“曲線”實現(xiàn)地鐵夢。

例如,武漢地鐵11 號線葛店段屬于鄂州,這也是武漢首條跨市地鐵,將加速武漢與鄂州的一體化。

長沙地鐵三號線將延伸至湘潭。根據(jù)規(guī)劃,項目起于長沙地鐵3 號線一期終點山塘站,向南沿潭州大道出地面(地下約700 米),之后采用高架敷設(shè),上跨清風(fēng)路、巡撫路、督撫路、學(xué)士路,止于滬昆高鐵湘潭北站,全長18 公里(長沙10.6 公里,湘潭7.4 公里),設(shè)站6 座。

在廣州,根據(jù)今年6月公示的《廣州市國土空間總體規(guī)劃(2018—2035年)》草案,未來將規(guī)劃與佛山、東莞、清遠、中山等周邊城市地鐵銜接通道。這其中,清遠和中山將結(jié)緣地鐵。

此外,河北將推進環(huán)首都縣(市)與北京市城市軌道交通銜接項目,率先建設(shè)平谷線(經(jīng)三河)。研究推進亦莊-廊坊、大興-固安、房山-涿州等環(huán)京縣市與北京市城市軌道交通銜接項目。

廣東體改研究會副會長彭澎分析,三四線城市、中小城市與一二線中心大城市“合體”修建地鐵,有多方面的因素。一方面,地鐵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高,造價高,只有中心城市才能承擔(dān)得起。與中心城市“合體”建設(shè)地鐵,可以促進中心城市的人口、資源要素往周邊中小城市分散,帶動中小城市的人流物流,以及土地開發(fā)的增值,這樣中小城市的地鐵建設(shè)運營也才能形成一個良性循環(huán)。

另一方面,中心城市有比較強的輻射能力,可以帶動周邊地區(qū)的發(fā)展。軌道交通是一個很重要的途徑,可以帶動人口、投資在更大范圍上的分布,進而做大做強城市平臺,打造大都市圈,做大引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的增長極。

華南城市研究會會長、暨南大學(xué)教授胡剛認為,現(xiàn)在中心城市都在做大做強,像濟南、合肥等地通過合并周邊地區(qū),做大中心城市平臺是一種最直接的方式。此外,通過與周邊城市同城化、一體化,打造大都市圈,也是城市擴容、拓展城市發(fā)展新空間的一種方式。這個過程中,城市軌道交通就是很重要的基礎(chǔ)。

今年2月,國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見》(下稱《意見》),提出到2022年,中國都市圈同城化取得明顯進展,到2035年,現(xiàn)代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影響力的都市圈,并要求放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制。

《意見》提到,要打造軌道上的都市圈。統(tǒng)籌考慮都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)布局,構(gòu)建以軌道交通為骨干的通勤圈。在有條件地區(qū)編制都市圈軌道交通規(guī)劃,推動干線鐵路、城際鐵路、市域(郊)鐵路、城市軌道交通“四網(wǎng)融合”。探索都市圈中心城市軌道交通適當(dāng)向周邊城市(鎮(zhèn))延伸。

這其中,盡管高鐵的速度最快,但是由于高鐵涉及到接駁的問題,住在高鐵站周邊的畢竟是少數(shù),而且高鐵站大,檢票進站耗時長,通勤并不方便。相比之下,真正最適合都市圈的還是城市地鐵。

不過,涉及跨行政區(qū)域時,地鐵建設(shè)還是應(yīng)該與城市內(nèi)部的地鐵建設(shè)有所區(qū)別。尤其是即便一些中小城市離核心大城市很近,但也往往有數(shù)十公里的距離,如果地鐵設(shè)站太多,時速較慢,也會影響通勤效率。因此跨城地鐵的設(shè)計時速也往往會更快。

以廣州地鐵18 號線為例,該線路主要連接廣州主城區(qū)和遠城區(qū)南沙,未來有望延伸至珠海、中山和清遠地區(qū)。該線路是我國在建時速最快地鐵項目。目前設(shè)計最高時速達160 公里。該線路站與站間距大,最長的兩站之間距離達到25.9 公里,是國內(nèi)站與站間距最大的地鐵線路。項目建成后,從廣州南沙到廣州東站只需約30分鐘。

此外,能修建地鐵的三四線城市畢竟只是少數(shù)。彭澎表示,未來能修建地鐵的三四線城市、中小城市,主要位于一二線大城市的周邊,與大都市有一體化、同城化的可能。(文章來源:第一財經(jīng))

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