彭芷妍 許 菁 張 如 周昕彤 蟻銳杰 黃樹豪

(佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院,廣東 佛山 528000)

1 老齡住宅的定義

探討的老齡住宅，類似一般小區(qū)的公寓，但服務(wù)對(duì)象主要為55歲～75歲、具有一定自理能力的老年人，且適合老人與親人同住，是居家養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)相結(jié)合模式的住宅。它不屬于社會(huì)福利的敬老院，也非風(fēng)景區(qū)度假式的養(yǎng)老建筑，而是立足城區(qū)、由市場(chǎng)化商業(yè)化運(yùn)作的商品住宅。

2 珠三角地區(qū)老齡住宅的發(fā)展背景和意義

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新人口數(shù)據(jù)顯示，2018年60歲以上人口達(dá)2.40億人，占總?cè)丝诘?7.3%，預(yù)計(jì)2050年該比例將達(dá)28.76%。同時(shí)，由于20世紀(jì)實(shí)施的計(jì)生政策，家庭模式已向四二一結(jié)構(gòu)趨動(dòng)，一對(duì)獨(dú)生子女組建的家庭往往要贍養(yǎng)四個(gè)或以上老人，城市的年輕夫婦忙于事業(yè)，也無暇照顧老人，各自對(duì)自由居住空間的需求，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式隨著社會(huì)老齡化的加劇無疑將被逐漸削弱。

珠三角地區(qū)是改革開放的前沿，早年南下的大量年輕勞動(dòng)力已漸老齡化。相對(duì)中西部，珠三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)，人的思想更開放，尤其是60后群體即將步入老齡行列，他們有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也向往高品質(zhì)的養(yǎng)老生活，是當(dāng)前老齡住宅的需求主體。

3 珠三角地區(qū)老齡住宅選址環(huán)境需求

3.1 地塊選址需求

3.1.1 交通便利

選址以距離城市中心不超過30 km，車行時(shí)間不超過60 min為宜，周圍有成熟的公共交通網(wǎng)絡(luò)，方便老年人出行，與社會(huì)接軌，也利于親友陪伴與照應(yīng)。

3.1.2 鄰近醫(yī)院

老年人的突發(fā)性疾病較多，選址須考慮到達(dá)醫(yī)院的便利性，車程不超過15 min，附近有社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)最佳。

3.1.3 靠近菜市場(chǎng)

老年人生活上比較節(jié)簡，不喜鋪張浪費(fèi)，愿意下廚做飯。對(duì)生活自理能力強(qiáng)的老年人，住宅附近有菜市場(chǎng)是剛需。

3.1.4 親近自然

老年人的心理需求偏向于親近自然，喜歡安靜，因此項(xiàng)目選址要考慮附近有市政公園、綠道或山景湖景等優(yōu)美清新的環(huán)境。住宅依山傍水而建，最大化的借景取景，可為老年人提供良好的自然頤養(yǎng)體驗(yàn)。

3.2 物理環(huán)境需求

老年人生理機(jī)能和對(duì)環(huán)境適應(yīng)性會(huì)因年歲增長而減退，群體生理的特殊性決定了在環(huán)境的聲光熱上有其需求?？赏ㄟ^合理設(shè)計(jì)和布局，讓養(yǎng)老建筑的自然光照和通風(fēng)環(huán)境達(dá)到最優(yōu)化的效果[1]。

3.2.1 聲環(huán)境

老年人需要安靜的晚年生活，居住環(huán)境聲波均值在35 dB左右為宜，周圍不能有太繁華的商業(yè)圈。樓宇應(yīng)加強(qiáng)墻體和窗戶的隔音效果，適當(dāng)用綠化景觀降低噪聲。內(nèi)部還應(yīng)使用降噪材料、技術(shù)對(duì)隔墻、樓板、衛(wèi)生間排水管等作隔音處理。

3.2.2 光環(huán)境

充足的自然光有利于老年人身體健康。珠三角地區(qū)屬于亞熱帶海洋性氣候，溫暖多雨、光照充足。因此，朝南的居住空間能保證冬暖夏涼，深受廣東人的喜愛。老年住宅朝向以南偏東為宜，能讓室內(nèi)四季采光明亮。此外，老年人的視力隨著年長逐漸下降，燈具在滿足整體照明之外，還應(yīng)設(shè)置局部照明，在臥室與衛(wèi)生間之間的走道增添夜間照明，方便老人夜間起居。在室內(nèi)外的過渡地帶則應(yīng)有適當(dāng)遮陽設(shè)計(jì)，避免眩光出現(xiàn)頭暈摔倒問題。

3.2.3 熱環(huán)境

在適宜的家居氣溫下老年人不易生病。珠三角地區(qū)每年3月～4月份是梅雨季節(jié)，空氣濕度大，設(shè)計(jì)上室內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的防滑措施，如防滑地磚、防滑墊和扶手等，預(yù)防老年人摔倒。到了夏季，珠三角地區(qū)氣溫悶熱，老年人一般不喜歡使用空調(diào)的封閉空間，他們更喜歡自然通風(fēng)的涼爽環(huán)境，因此房屋窗戶、陽臺(tái)的設(shè)計(jì)宜南北空氣對(duì)流，室外也應(yīng)有足夠的遮陽設(shè)置。而珠三角地區(qū)冬季以濕冷為主，老年人的體感溫度較低，住宅還應(yīng)有遮蔽西北風(fēng)侵襲的設(shè)計(jì)。

4 珠三角地區(qū)老齡住宅居住空間設(shè)計(jì)

選擇老齡住宅的老人生活自理能力較強(qiáng)，他們對(duì)高品質(zhì)的居住空間會(huì)有不同的需求，在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)各有側(cè)重，避免出現(xiàn)養(yǎng)老院、療養(yǎng)機(jī)構(gòu)的大集體居住氛圍。

4.1 一室一廳套型

一室一廳對(duì)于老年人來說是功能實(shí)用的小戶型，有基本的臥室、衛(wèi)生間、餐廳和陽臺(tái)，能滿足老年人的基本生活需求，又可降低老年人和子女的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

4.2 多居室套型

多居室套型是在一廳一室套型的基礎(chǔ)上，面向有更高經(jīng)濟(jì)能力的老年人。珠三角地區(qū)的人們生活水平較好，選擇老齡住宅的老人文化層次相對(duì)也高，增加居室的數(shù)量可給老人提供讀書看報(bào)的休閑空間，也為親友來訪提供居住場(chǎng)所，也能滿足一些老年人友好合住、相互照應(yīng)的個(gè)性化需求。設(shè)計(jì)上可分成二居室、三居室類型，還可采用雙客廳、保姆間的設(shè)計(jì)，方便某些老人接受照料的需要。針對(duì)老年人都有的不愛丟舊東西習(xí)慣，還應(yīng)設(shè)計(jì)足夠的儲(chǔ)物空間。

5 珠三角地區(qū)老齡住宅公共空間設(shè)計(jì)

5.1 戶外空間設(shè)計(jì)

小區(qū)公共空間是老年人在室外活動(dòng)的主要場(chǎng)所，公共空間設(shè)計(jì)應(yīng)注重其形態(tài)、面積以及流線方面的問題。設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮無障礙、安全性和適老性的相關(guān)原則[2]，以滿足老年人的需求。

5.1.1 無障礙設(shè)計(jì)

老年夫婦中可能存在一方行動(dòng)不便的問題，建筑物出口需要同時(shí)設(shè)計(jì)普通出口和無障礙坡道，加寬廊道，便于通行，地面作防滑處理，墻壁預(yù)埋扶手，陽角抹圓。

5.1.2 生態(tài)環(huán)境

老年人喜歡飯后到公園散步，因此小區(qū)的生態(tài)環(huán)境要融入公園概念。珠三角地區(qū)四季不分明，適宜綠植生長?？沙浞掷媚戏綔嘏瘽駶櫟臍夂騼?yōu)勢(shì)，打造精致的園林景觀，為老年人營造繁花似錦、清新舒適的自然環(huán)境。一些老人喜歡栽花種菜，戶外空間可設(shè)計(jì)公共菜園花圃，讓老年人在適當(dāng)勞作中鍛煉身體和培養(yǎng)樂觀心態(tài)，也美化了小區(qū)。

5.1.3 公共交往空間

養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)該更注重對(duì)人性的思考和關(guān)懷，更多關(guān)注建筑空間怎樣更好地滿足老年人的精神感受和精神需求[3]。老年人喜歡聚集交流，在樓宇下層設(shè)計(jì)會(huì)所，或在園林區(qū)開辟小平臺(tái)，為老年人的自由交流、排解孤獨(dú)提供場(chǎng)所。在門廳、候梯廳、走廊也應(yīng)設(shè)置足夠的座椅、桌臺(tái)，為老年人營造多樣化的交流空間。

5.2 內(nèi)部公共配套設(shè)計(jì)

對(duì)于高檔的老齡住宅，需要有相應(yīng)的復(fù)合化、多層次的配套設(shè)施來滿足多元化的需求。各類設(shè)施可集中布置，也可融合住宅布置，主要在分區(qū)和動(dòng)線上作平衡。

1)健康服務(wù)類：探索“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”新模式下的養(yǎng)老建筑，是目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。在小區(qū)內(nèi)開設(shè)康復(fù)理療中心、護(hù)理中心的便民醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可為老年人的日常體檢、保健、普通疾病的咨詢和診療提供便利。

2)文娛服務(wù)類：可設(shè)計(jì)如棋牌室、茶藝室、書畫室、健身房、圖書室、歌舞廳，提供老年人鍛煉、交流、增進(jìn)友誼空間，滿足他們追求美好生活的愿景。

3)商業(yè)服務(wù)類：設(shè)計(jì)如小型超市、理發(fā)店、茶餐廳，以滿足老年人日用品采購和基本生活需求。

6 珠三角地區(qū)老齡住宅細(xì)部設(shè)計(jì)

雖然選擇老齡住宅的大多為健康老人，但對(duì)建筑室內(nèi)外的公共設(shè)施配套則有更高的要求，須充分考慮住宅的人體工程學(xué)等細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)外的銜接更順暢。

6.1 踏步

根據(jù)老年人的四肢活動(dòng)能力，踏步高度不宜超過16 cm，踏面寬度應(yīng)大于30 cm，踢面縮進(jìn)尺寸應(yīng)小于2 mm，否則容易絆倒老人。

6.2 扶手

在走廊、電梯、衛(wèi)生間等地方應(yīng)設(shè)置扶手，以輔助老人行動(dòng)。扶手注意連貫性，在扶手的首尾都應(yīng)水平延長至少200 mm，且端部向內(nèi)或向下彎曲，避免勾住老人的衣服或挎包導(dǎo)致老人摔倒。

6.3 門扇

輪椅需要的門洞應(yīng)不小于800 mm，且把手旁邊應(yīng)有不小于400 mm的墻垛，使輪椅老人能夠接近門把手。由于老人握力減退，應(yīng)選用扶手式把手或拉桿式把手。

6.4 家具

家具應(yīng)該小型化、輕便化，便于挪移騰出空間提供其他活動(dòng)場(chǎng)所。

6.5 標(biāo)識(shí)

老年人由于生理機(jī)能下降和生理的變化，對(duì)空間感知能力也下降，需要更加明確的標(biāo)識(shí)辨認(rèn)各個(gè)空間[4]。因此，住宅內(nèi)外不同空間、不同輔助設(shè)施應(yīng)有活潑明快的色彩、形狀標(biāo)識(shí)，方便老年人記憶和辨別，防止走錯(cuò)方向和混淆不同物體。

7 結(jié)語

我國已然進(jìn)入人口老齡化加快階段，但與之相適應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)尚未同步發(fā)展，區(qū)別于傳統(tǒng)養(yǎng)老院綜合體，老齡住宅這一新興養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)尚未成熟。面對(duì)迅速增長的老年人群和短時(shí)間內(nèi)新建和改造老齡住宅的迫切需求，建筑師們將面臨全新的挑戰(zhàn)。理想的老齡住宅應(yīng)在室內(nèi)空間、室外環(huán)境以及細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分考慮并滿足老年人的需求，使老齡住宅的生活更加安全、舒適和人性化。我們希望能將老齡住宅這類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范化，使得類似項(xiàng)目的運(yùn)作效率和質(zhì)量都得以提升，有效減少因老齡化加劇所出現(xiàn)的社會(huì)矛盾和社會(huì)問題。