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概預算編制質量的影響因素及控制措施

2019-03-16 22:40曹佳
城市建設理論研究(電子版) 2019年10期
關鍵詞:概預算定額工程造價

曹佳

中鐵上海設計院集團有限公司 上海 200070

1 概預算編制過程中影響工程造價的主要因素

1.1 建筑材料市場波動對工程造價的影響

第一,建筑材料的價格是整個項目造價成本的關鍵核心點,施工前期的成本預算需要詳細了解每項建材的實時價格和市場動態(tài)。一旦方案定稿,整個工程的施工環(huán)節(jié)都要以此為參照進行選材、購買設備等等。由于建筑工程本身工期長,部分材料不適宜長期存放,因此在實際采購中,由于原材料價格存在不穩(wěn)定性,一旦價格上浮過大,前期的預算方案就不能滿足工程需求。

第二,由于建筑行業(yè)在具體施工環(huán)節(jié)涉及到的行業(yè)廣泛,原料、備件的類別和數(shù)量也相應較多,這就導致預算環(huán)節(jié)很難實現(xiàn)高效率,高精度,由于施工現(xiàn)場的人員素質參差不齊,外部自然因素等具有不可控性,因此很難全面掌控。改革開放以來,我國科學技術的發(fā)展日新月異,前面提到過,建筑行業(yè)的施工工期大多很長,很多設備在科技的引領下更新?lián)Q代非常快,等工程需要采購時,市場上已經(jīng)出現(xiàn)了替代產(chǎn)品,其價格也會相對較高,因此預算很難做到精準控制。

1.2 工程方案設計對工程造價的影響

概預算是參考工程的施工設計圖來完成的。一般在建筑工程中,施工方案里會明確標明工程應該選用哪種建材、哪種操作設備、各種原料的數(shù)量規(guī)格等等。

一旦方案中出現(xiàn)偏差,概預算的準確度就很難控制。通常情況下,工作人員會將實際的運算結果上浮5-10個點,以備不時之需,也就是風險防控資金。由此不難看出,施工方案的質量直接影響著工程概預算的結果,只有在方案設計初期嚴格參照行業(yè)標準,認真仔細,才能提高后期的概預算準確率。由于同種性能的建筑材料種類較多,但是價格差異卻非常大,要想降低工程預算,測算人員必須深入了解建材市場行情,盡量選擇那些性價比高些的原材料,最大化的保證企業(yè)的利潤。企業(yè)要用良好的施工方案,高質量的概預算,為建筑工程的順利開展保駕護航。

1.3 工程量計算對工程造價的影響

除了建筑材料的影響,還有一個重要的因素影響著工程的造價,就是工程量的準確性。為保證概預算工作的準確性,在概算及預算階段,盡可能的保證工程量與圖紙一致,同時對圖紙無法準確計算出的工程量根據(jù)施工經(jīng)驗盡可能與實際施工情況接近,這樣才能夠確保工程造價概預算結果的準確。

1.4 定額對工程造價的影響

在編制工程概預算的時候,定額的使用是否正確將直接影響工程造價的準確。這就要求我們預算編制人員,對相應定額的編制依據(jù)及使用原則要相當熟悉。

這里的定額指的是正常的情況下,完成某個特定的環(huán)節(jié)所需的人力、物力、工具等等的數(shù)量。定額是參考某一特定工程段的施工狀況來制定的,因此及時性較差,尤其是在建筑裝飾環(huán)節(jié),原料、設備、技術種類不斷地更新,原有的定額標準已經(jīng)不能滿足工程的需求了,這種狀況在建筑工程中不可避免,因此在實際操作過程中就會涉及到重新編制定額。

2 強化建筑工程概預算編制的有效措施

2.1 提高工程概預算編制的信息化

信息技術的迅猛發(fā)展大大改善了我們的生活水平,很多高精尖的技術也在各行業(yè)的發(fā)展中起到了重要的推動作用,各種新型軟件的推出,簡便了我們的工作,讓我們從大量繁雜的數(shù)據(jù)計算中釋放出來,對于工程概預算來說,計算機軟件的運用,不論從計算速度還是準確性來看,都有了很大的提升。有效避免了人工計算容易出現(xiàn)失誤的問題,簡化工作的同時,大大提高了運算質量。

2.2 加強對建筑工程設計質量的控制

俗話說“知己知彼,百戰(zhàn)百勝”,要想確保概預算的測算結果,首先要深入了解工程設計圖,對于圖紙中的每一個環(huán)節(jié)都要仔細思考,深入研究,要做到面面俱到,不遺漏任何一個細節(jié)。結合工程圖紙內容,嚴格參照行業(yè)標準,保證其科學合理性,嚴把項目設計質量關,每個環(huán)節(jié)都精益求精,才能獲得正確的概預算結果。工作人員要不斷提升個人專業(yè)技術水平,加強對圖紙內容的學習,做好設計把關工作,一旦方案出現(xiàn)漏洞能夠及時解決,降低施工風險。

2.3 深入分析材料價格影響因素

工期是影響材料價格變動的重要因素,由于建筑行業(yè)的特殊性,一個項目可能從開始到完工需要兩三年,在科技革命的大背景下,原材料的更新?lián)Q代較快,價格浮動也較大,在預算工作中,就應該充分考慮到市場因素給施工成本帶來的影響,增加市場預測環(huán)節(jié),充分考慮到市場變化產(chǎn)生的差價,組織專業(yè)技術人才,建立完善的測算體系。針對某種設備或者原材料,做好深入細致的市場調查,充分考慮某一時間的價格浮動,確保原料、設備定價的合理性。使概預算在科學有效的浮動范圍內為建筑工程服務。測算人員要隨時關注市場動態(tài),了解最新市場行情,從而確保概預算的質量達標。

2.4 加強對工程現(xiàn)場基本情況的了解

除了材料、設備的價格影響外,工作人員還應該加強對施工現(xiàn)場的了解,要加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施,比如原材料和工器具的存儲情況,是否出現(xiàn)違規(guī),

是否存在材料二次轉運,材料二次轉運使用機械轉運還是人工轉運?現(xiàn)場是否有合適的施工用地,是否需要臨時征拆地?所以編制人員需針對這一情況深入了解,才能更合理準確的編制相關造價,才能準確計算出相對合理的投資成本。

結束語

經(jīng)濟改革的逐步深入,城市建筑面臨的機遇和挑戰(zhàn)也越來越多,如何能夠在激烈的市場競爭中穩(wěn)步發(fā)展,工程概預算編制起著重要的決定作用。工程實踐表明,概預算結果越科學,更能夠有效控制建筑工程的造價,在保質保量完成工程的前提下,縮短工程施工工期,使建筑單位獲得更大的經(jīng)濟效益,從而推動社會的不斷前進。

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