金欽云

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住宅項目當中室外管線占據(jù)著相當重要的地位，因其屬于外部空間作業(yè)，極易受到環(huán)境的干擾，同時因為多工種、多單位協(xié)同作業(yè)，增加了施工的難度，無法有效的把控施工進度。若延誤工期則會影響到后續(xù)工序的進行，甚至影響工程最終交付時間。因此，部分施工單位均為了保證施工工期，往往存在室外工程趕工現(xiàn)象，導致施工準備不充分，多工種不能協(xié)同作業(yè)等狀況，從而導致一系列問題的出現(xiàn)。因此，如何保證室外管網(wǎng)施工質量已然成為當前研究的重要課題。

1 造成住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工質量不佳的原因

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程主要有五方面的特點：首先是管線的種類比較多，當前我國住宅小區(qū)之中的管線主要有排水管道、供水管道、燃氣管道以及電力管線等多種類型；第二點是施工單位多，在住宅小區(qū)之中，每一種管線都有對應的專屬部門進行施工。特別是供水管道、燃氣管道以及電力管線等，現(xiàn)今依然存在著壟斷，施工協(xié)調難度大且進度難以把控；第三點是管線交叉多，在住宅小區(qū)之中的管線非常多，呈現(xiàn)綜合交叉的情況，大大增加了施工難度；第四點是住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程的工期非常緊張，因交房日期臨近或建設單位需盡快回籠資金等原因，給室外管網(wǎng)工程施工預留的施工時間非常緊張，再加上主體工程拖期和天氣影響等原因，導致住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工工期緊上加緊；第五點是住宅小區(qū)之中的室外管網(wǎng)絕大多數(shù)都是埋藏在道路和綠化帶下面，施工作業(yè)空間非常有限，這就導致施工場地非常緊張且施工速度慢。以上五點使得我國住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工管理工作的難度大大增加，亦是導致住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工質量不達標的重要因素。

2 加強住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工管理的對策

2.1 合理安排施工順序

室外管線在具體作業(yè)時需堅持“先深后淺，先難后易”原則。以雨污水管施工為主線，科學安排不同管線施工隊伍進入到施工現(xiàn)場。如果不同管線設置時出現(xiàn)問題需遵循小管讓大管，壓力管讓重力管，可彎讓不可彎，檢修次數(shù)少的讓檢修次數(shù)多等相關原則。若相鄰管線作業(yè)時，而且其埋設高度相差不大同時距離較近，建議需通過大開槽，保證整體施工效率。

同時需結合總工期要求、各類室外管線的施工進度計劃，安排各種室外管線施工隊伍進場、作業(yè)、退場時間和空間，統(tǒng)籌規(guī)劃，降低相互之間不必要的干擾，確保住宅小區(qū)室外管線整體施工質量。

2.2 合理控制管線的平面位置和立面高程

首先監(jiān)理工程師及現(xiàn)場管理人員要掌握各專業(yè)施工圖，做好設計技術交底，加強對于住宅小區(qū)室外管線平面位置和立面高程的預控工作；第二，當各類管線放線完成后，監(jiān)理工程師應當進行統(tǒng)一驗線，在確認并簽字之后才能夠進行開槽工作。管線的路徑和標高不能夠隨意進行更改，如需調整路徑和標高，要確保不影響其他管線施工，并履行必要的審批流程；第三，在管線交叉比較多的區(qū)域進行施工時，監(jiān)理和施工單位需派遣專業(yè)知識豐富、操作能力強的工程師專門進行管線立面和高程控制工作；第四，管線交叉或者距離較近時，應嚴格按照設計圖紙以及相關規(guī)范要求，對各種管線之間的距離進行合理控制，應特別控制燃氣管線同電力管線之間的距離。

2.3 嚴格控制管道施工材料

因室外綜合管網(wǎng)為隱蔽工程，所有管材、管件、閥門基本鋪設于綠化、道路等設施以下，一旦因為材料質量不合格，將會出現(xiàn)大面積的工程質量問題，而且不易修復，有的根本無法維修，因此務必要加強管道施工用的管材、管件、閥門等的材料質量控制。

在室外管網(wǎng)工程施工過程中，各類管線使用的材料各不相同，型號種類繁多，同時建材市場中也存在一些不良商家。有鑒于此，為保證施工材料的質量可以采取以下幾方面的措施。

第一，完善施工材料、配件進場申報制度。在施工材料進場前期準備環(huán)節(jié)，施工企業(yè)需對其完成檢測，監(jiān)理人員需對施工材料生產(chǎn)許可證、出廠合格證書、技術性能檢測報告等給予綜合的檢查，在保證所有設計文件滿足相關規(guī)范后，方可準許其進入到施工現(xiàn)場，并投入使用；第二，對進場材料給予抽樣檢查，避免以次充好、施工材料實物與報告不符狀況出現(xiàn)?，F(xiàn)階段，部分不良商家為了獲取利益的最大化，生產(chǎn)施工材料質量并未滿足相關規(guī)范要求，尤其是管材，不管是鋼筋混凝管、鋼管亦或塑料管，普遍發(fā)生管壁厚度不足等質量問題。所以室外管網(wǎng)工程監(jiān)理工程師在對其給予抽查時，需重視管材壁厚；第三，高度重視管道閥門檢驗檢測工作。應當檢查閥門出廠質量合格證書是否與閥門上面的銘牌相一致，除此之外，對閥門的型號、規(guī)格、密封等多內容進行檢查，保證其與設計文件和規(guī)范要求相符合。安裝閥門前期相關工作者需檢查閥門開閉是否存在異常，必要情況下，需依據(jù)施工驗收規(guī)范要求標準對閥門強度、嚴密性給予試驗檢測，保證其合格后方可投入到現(xiàn)場施工當中。

2.4 加強組織協(xié)調工作

在住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工過程中，由于施工單位較多，交叉施工頻繁，容易出現(xiàn)相互干擾的問題。對此建設單位、監(jiān)理單位和工程總承包單位應當做好組織協(xié)調工作，有效保證施工效率和質量?？梢圆扇∫韵聨c措施：第一，加強管線施工監(jiān)督管理，分工明確，責任到人，同時各類管線施工單位應明確各自的質量責任，注意相互協(xié)作，緊密配合；第二，隨工程進度隨時召開現(xiàn)場協(xié)調會，協(xié)調解決施工單位之間的問題，緩和矛盾，加強各單位之間的溝通，減少施工單位之間的相互干擾，提高工作效率；第三，為避免或減少前期施工成果被破壞而引起施工單位之間的糾紛，應加強對已完成施工成果的保護，必要時應采取一些臨時性保護措施，同時建立一項“誰損壞誰賠償”的制度，明確責任主體，這也是保護施工成果較為有效的辦法；第四，把握施工工期和質量的相互關系。由于室外管線工程工期非常緊張，經(jīng)常會出現(xiàn)為了搶工期而忽視施工安全和質量的問題，對此應當對工期進行合理安排，控制好施工節(jié)奏，確保安全生產(chǎn)的同時嚴把質量關。

結束語

總之，住宅小區(qū)室外管網(wǎng)在施工過程中需重視管理要點分析，從而為居民生活提供強有力的保障。在此過程中，建設單位、監(jiān)理單位；施工單位均需各司其職，加強管網(wǎng)施工各個環(huán)節(jié)質量把控，從而更好的提升住宅小區(qū)整體建設質量。