文｜孫玥

2018年，騰訊公司正式啟動新一輪整體戰(zhàn)略升級，由消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)全面升級，做各行各業(yè)的傳統(tǒng)企業(yè)、實(shí)體企業(yè)的“數(shù)字化助手”，助力傳統(tǒng)企業(yè)和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，讓每一個產(chǎn)業(yè)都變身為智慧產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化。對于房地產(chǎn)業(yè)而言，在政策收緊、融資變難、銷售下行的背景下，如何用好“數(shù)字化助手”推動房地產(chǎn)業(yè)走向智慧進(jìn)化，讓用戶享受互聯(lián)網(wǎng)科技提供的未來美好居住生活，是挑戰(zhàn)也更是機(jī)遇，對行業(yè)而言具有重要的變革意義。

3月26日，由騰訊房產(chǎn)、騰訊云、騰訊企業(yè)微信聯(lián)合舉辦的首屆“中國智慧地產(chǎn)高峰論壇”在北京召開。全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會（以下簡稱“全國智標(biāo)委”）副主任委員馬虹受邀出席作“數(shù)字化開啟地產(chǎn)新時代”主題致辭。

中央城市工作會議強(qiáng)調(diào)，要貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅(jiān)持以人為本、科學(xué)發(fā)展、改革創(chuàng)新、依法治市，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，著力解決城市病等突出問題，不斷提升城市環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力，建設(shè)和諧宜居、富有活力、各具特色的現(xiàn)代化城市，提高新型城鎮(zhèn)化水平，走出一條中國特色城市發(fā)展道路。

目前各省市新型智慧城市建設(shè)如火如荼開展，“高效綠色、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌、互聯(lián)互通”三大要素，促進(jìn)城市治理能力的提升，解決城市病。房地產(chǎn)行業(yè)作為城市建設(shè)的基礎(chǔ)細(xì)胞，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的綠色化、智慧化變革，是對新型智慧城市建設(shè)的直接促進(jìn)。

“活下去”的嘶喊下，房地產(chǎn)商紛紛開始了智慧化轉(zhuǎn)型，聚焦社區(qū)場景建設(shè)，通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、互動化和協(xié)同化，為住戶創(chuàng)造安全、便捷、舒適、愉悅的環(huán)境。通過布局智能家居、智慧社區(qū)、智慧物業(yè)，力圖實(shí)現(xiàn)從社區(qū)建設(shè)到日常運(yùn)維的全生命周期服務(wù)。

馬虹表示，目前全國各地正在掀起一股“綠色智慧社區(qū)”建設(shè)風(fēng)潮，山東、重慶等多地推出綠色智慧社區(qū)指導(dǎo)意見、試點(diǎn)計(jì)劃及支持政策。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)的全國智標(biāo)委均為綠色智慧社區(qū)試點(diǎn)提供支撐。房地產(chǎn)商目前正面臨著一場持有運(yùn)營的挑戰(zhàn)，如何將社區(qū)中的住戶運(yùn)營好是房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型的重要需要，綠色智慧社區(qū)的建設(shè)風(fēng)潮則是房地產(chǎn)商此次轉(zhuǎn)型的重要契機(jī)。

目前全國智標(biāo)委組織行業(yè)編制了《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用 第1部分：系統(tǒng)通用要求》等四項(xiàng)系列國家標(biāo)準(zhǔn)、多項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還有《智慧城市 建筑及居住區(qū)第1部分：智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)范》等十余項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)正在編制中。立足標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全國智標(biāo)委積極探索綠色智慧社區(qū)建設(shè)、管理、運(yùn)營模式創(chuàng)新，推動標(biāo)準(zhǔn)在綠色智慧社區(qū)落地。

面向房地產(chǎn)行業(yè)，全國智標(biāo)委目前正在組織綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點(diǎn)創(chuàng)建工作，試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)主體為試點(diǎn)項(xiàng)目承建方、服務(wù)運(yùn)營方；申報(bào)項(xiàng)目包括新建小區(qū)、老舊小區(qū)，創(chuàng)建周期不超過2年；申報(bào)項(xiàng)目具備開展物業(yè)管理、社區(qū)治理、公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等方面的智慧化建設(shè)的條件。

經(jīng)過初步審核，全國智標(biāo)委將組織專家進(jìn)行綜合評審，評審?fù)ㄟ^的試點(diǎn)項(xiàng)目創(chuàng)建名單將在全國智標(biāo)委網(wǎng)站公示，公示無異議簽訂創(chuàng)建任務(wù)書，頒發(fā)“綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目”銅牌，申報(bào)單位按照創(chuàng)建任務(wù)書的要求，組織試點(diǎn)項(xiàng)目的創(chuàng)建與實(shí)施；創(chuàng)建期結(jié)束后，全國智標(biāo)委依據(jù)創(chuàng)建任務(wù)書組織專家驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果在全國智標(biāo)委網(wǎng)站上公示，驗(yàn)收通過的項(xiàng)目頒發(fā)“綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用示范項(xiàng)目”銅牌。

全國智標(biāo)委立足住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信息化建設(shè)，貫徹落實(shí)黨的十九大精神以標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)社區(qū)智慧化、信息化發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的向往。