易方興

女生買房的理由有很多種。

可能是因?yàn)闊o(wú)法忍受租房不穩(wěn)定而造成的流浪感，也可能是戀情失敗之后的獨(dú)立覺醒。當(dāng)然，也可能是聽說(shuō)了他人的財(cái)富增值故事后，受到了投資啟發(fā)。

一個(gè)可見的事實(shí)是，女人正在成為買房的主力。有平臺(tái)調(diào)研了北京、深圳、上海、杭州等12個(gè)城市的二手房交易數(shù)據(jù)之后發(fā)現(xiàn)，單身女性購(gòu)房者比例逐年增加。2018年，女性購(gòu)房者比例整體達(dá)到近7年來(lái)的最高值46.7%，比4年前上漲了16%以上，即將追平男性。

過(guò)去，是女人在助推男人買房，而現(xiàn)在，她們已經(jīng)成為這個(gè)經(jīng)濟(jì)行為的獨(dú)立參與者。

作為一個(gè)“直男”，采訪了身邊幾個(gè)女生的買房故事后，我對(duì)她們有了新的認(rèn)識(shí)。

社會(huì)教育了我

葉萌是從中國(guó)最好的大學(xué)里畢業(yè)的那群人中的一個(gè)。那是2012年，新單位里一個(gè)28歲的同事買了北京東城區(qū)一個(gè)老破小，她“打心眼兒里嘲笑他”，買個(gè)“破房子”有什么用？

那時(shí)候買房離她格外遙遠(yuǎn)。她24歲剛過(guò)，而觀念還受著上一輩人的影響。她心里的順序是，工作、家人、愛情、朋友。買房的重要程度連號(hào)都排不上。

她與同事合租在東四環(huán)外50平米的兩居室里，房租分?jǐn)傁聛?lái)是1500塊。離單位不算遠(yuǎn)，跟室友處得也其樂融融。從沒覺得買房子是當(dāng)下要考慮的事兒，直到看著同事買的那個(gè)老破小越來(lái)越值錢。

“后來(lái)我媽也受到了刺激?！彼霞以诤钡囊粋€(gè)小城市，家境尚可。1990年代的下崗潮中，她母親找了新工作，而那些下崗后在當(dāng)?shù)責(zé)o更好出路的同事被迫到北京闖蕩，“闖蕩完了就在北京、武漢買了房，而且都是好幾套，但我家還只有當(dāng)?shù)氐囊惶赘＠俊薄?p>

母親很難在這種強(qiáng)烈的對(duì)比下保持鎮(zhèn)定。做會(huì)計(jì)工作的她決定資助葉萌在北京買套房——直覺告訴她，這可能是當(dāng)下最保值的投資方式。

“你趕緊在北京看房子。”葉萌的媽媽催促她。她開始有一搭沒一搭地看房，又趕上經(jīng)常出差，這事就擱置了。大半年過(guò)去了，還沒決定好買什么房子。

“當(dāng)時(shí)我的壓力也很大，覺得自己一個(gè)姑娘，實(shí)在沒辦法扛起買房這個(gè)重任。全家人的積蓄，都投入到房子里？”葉萌心里也怯怯的，“再說(shuō)，大多數(shù)人觀念里，沒有認(rèn)為女生是需要買房的”。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在和母親同事吃過(guò)一頓飯以后。飯桌前，她親耳聽說(shuō)了一個(gè)階層跨越的故事——“他們給我講了最初是如何在北京漂著，靠著一套小房子，來(lái)回倒騰，以房換房，最后到現(xiàn)在有了幾套房子?！?/p>

那頓飯直擊“靈魂”。第二天，她就把買房列為自己人生的“頭等大事”，“像對(duì)待高考一樣認(rèn)真”。

第二次從男友家倉(cāng)皇而出之后，蘇玉想明白了一件事，“沒有自主的愛情不是愛情”

此時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)以肉眼可見的速度在上漲。2012年她看過(guò)的一個(gè)43平米、總價(jià)130萬(wàn)的房子，在短短5個(gè)月里已經(jīng)漲到180萬(wàn)，“社會(huì)教育了我”。

北京二手房市場(chǎng)火熱到把葉萌從出租屋中趕走。房東趁著行情好，打算賣掉租給她的房子，再換套更大的。她馬上就要失去這個(gè)落腳之處。

租客的尊嚴(yán)也丟失了。她找房東哭訴，說(shuō)按照合同應(yīng)該賠償2個(gè)月房租，但房東不賠。她又找學(xué)過(guò)法律的同事幫忙，搬出了合同法，房東才勉強(qiáng)賠了1個(gè)月房租。她于是下狠心：“我一定要買房?！?/p>

接下來(lái)的事情就簡(jiǎn)單多了——當(dāng)一個(gè)女人發(fā)自內(nèi)心要辦成一件事的時(shí)候。葉萌看房、砍價(jià)、跑流程、辦貸款……“辦完這一系列事之后，我很有成就感，好歹自己也是個(gè)談過(guò)百萬(wàn)生意的女人了?！?h3>喜歡這種自主的感覺

2013年這一年，25歲的葉萌在北京買下第一套房，而上海的張巧被迫第二次搬家。

張巧租住在浦東新區(qū)，房東“不太好”。剛住進(jìn)去的時(shí)候，她就發(fā)現(xiàn)花灑在滴水?！?4小時(shí)都在滴水，既浪費(fèi)水，又很吵?！睆埱筛繓|說(shuō)了很多次，房東就是不修。最后又找來(lái)中介協(xié)調(diào)，修好的時(shí)候已經(jīng)好幾個(gè)星期過(guò)去了。

她決定忍。房東是個(gè)總擔(dān)心自己房子受損的上海女人，隔三差五就要來(lái)房里巡視一番，有時(shí)候敲門，有時(shí)候直接拿鑰匙開門。有一次房東進(jìn)來(lái)的時(shí)候張巧正在上洗手間。她繼續(xù)忍，還得賠笑臉。

又過(guò)了一年，她生了一場(chǎng)大病。母親來(lái)照顧她，陪她看病，也陪她搬家?！罢娴暮芟胍獋€(gè)屬于自己的家?！睆埱烧f(shuō)，尤其是在人脆弱的時(shí)候。

95后蘇玉的脆弱則在被男朋友從房中趕出時(shí)達(dá)到峰值。房子是男友的，吵完架之后，似乎要離開這個(gè)“災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)”的，就應(yīng)該是她。

剛剛畢業(yè)的蘇玉，談過(guò)2個(gè)男朋友，“盡管我說(shuō)自己不在乎男生有沒有房子，但我談的男朋友確實(shí)都在北京有房子”。

其中一個(gè)男朋友，住在家里多出來(lái)的一套房子里，140多平米，不用還房貸。“我就感覺到他的精神狀態(tài)是很松弛的，這樣的狀態(tài)讓我著迷?！?/p>

但那種自由是屬于對(duì)方的，反倒還他成為壓倒女性的某種心理優(yōu)勢(shì)。相比而言，蘇玉感覺到自己心里的局促。

為什么長(zhǎng)久以來(lái)覺得男方有房就是優(yōu)質(zhì)婚戀對(duì)象？“說(shuō)得深層次一點(diǎn)，還是女性對(duì)男性的一種依附。”第二次從男友家倉(cāng)皇而出之后，蘇玉想明白了一件事，“沒有自主的愛情不是愛情”。

《婚姻法》司法解釋三更愿意保護(hù)有產(chǎn)者。第十一條規(guī)定，婚前誰(shuí)首付的房子，房子就歸誰(shuí)。而如果是婚前男方全款買的房子，倘若房本上也只有男方的名字，則更是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這樣一來(lái)，按照中國(guó)傳統(tǒng)的男方買房的觀念，一旦離婚，女方在財(cái)產(chǎn)分割上處于弱勢(shì)。

病后重生的張巧，也徹底想通，能靠自己就靠自己。她迅速將買房從想法變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。工作7年，外加父母資助，她湊出100萬(wàn)首付在上海浦東買了一套小房子。“很肉疼，我從一個(gè)縣級(jí)市出來(lái)，一下子花這么多錢，又趕上房?jī)r(jià)的高點(diǎn)?！?/p>

但她轉(zhuǎn)念開導(dǎo)自己，“反正都是我自己住，漲跌與我無(wú)關(guān)”。

裝修時(shí)，她跑到家具市場(chǎng)，一口氣試了十幾個(gè)床墊——她的腰不好，要選一個(gè)睡得舒適的床墊很難。但如今她終于有資格選自己喜歡的床墊了。

她喜歡這種自主的感覺。

買房改變了一些女人的生活方式

住進(jìn)新家后，張巧四仰八叉地躺在床上，心里冒出來(lái)一個(gè)意念：“工作不開心，再也不能說(shuō)走就走了，因?yàn)槲乙奄I了房子，得供養(yǎng)它?！?/p>

買房這件事改變了一些女人的生活方式。在北京工作12年的周沫今年終于下定決心，找哥哥借錢，加上自己多年攢下的積蓄，湊夠100萬(wàn)首付，在通州買了套小房子。

周沫把自己稱之為“啃哥族”，接下來(lái)幾年的大事，就是把借哥哥的錢還了。

在過(guò)去，她是個(gè)經(jīng)常出去旅旅游、吃飯喜歡請(qǐng)客買單的豪爽女生。如今，她轉(zhuǎn)讓了健身卡，轉(zhuǎn)賣了在泰國(guó)買的按摩精油，吃飯的時(shí)候再也不能搶著買單了。與此同時(shí)，絕對(duì)不能做的事情還有，不認(rèn)真工作和裸辭。

那些失去的東西，很快就被躺在自家床上的幸福感彌補(bǔ)。她有一只養(yǎng)到10歲的貓，名叫yoyo。買房那天，她跟它說(shuō)，“yoyo啊，你看，我給你買了個(gè)家”。

葉萌買房后，多了一個(gè)興趣點(diǎn)，就是關(guān)注M2（廣義貨幣供應(yīng)量）、經(jīng)濟(jì)政策、股市行情?！跋肓私赓Y本如何在流動(dòng)，經(jīng)濟(jì)是如何運(yùn)行的。女性買不買房不重要，重要是可以自覺加入財(cái)富增值的進(jìn)程中去?！?/p>

過(guò)去，她是個(gè)文藝女青年，覺得談錢非常俗氣。當(dāng)她感受到財(cái)富的升值后，金錢觀有了轉(zhuǎn)變：談錢不可恥，尤其還是自己掙的。

她辭掉了體制內(nèi)的穩(wěn)定工作，進(jìn)入市場(chǎng)化公司工作。為了有足夠薪水支付房貸，當(dāng)然還為內(nèi)心的那點(diǎn)獨(dú)立感。

北京房?jī)r(jià)在2017年再次上漲時(shí)， 葉萌把一居室換成了小兩居，“能力范圍內(nèi)，能夠就夠一下”。

她再次坐在談判桌前，一周之內(nèi)完成賣房和買房。為她服務(wù)的中介叫陳強(qiáng)，是個(gè)東北人。陳強(qiáng)說(shuō)，“一開始在電話里跟葉萌談，她提的問題太專業(yè)，以至于我一度認(rèn)為她是同行，過(guò)來(lái)套取我們房子信息的”。

陳強(qiáng)在北京做了5年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，見證了女性買房者越來(lái)越多的事實(shí)，而且他接待的客戶中，單身女性的數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了單身男性。

“這些買房的單身女性大多是受過(guò)高等教育的，她們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、買房眼光，都很不錯(cuò)。”他說(shuō)。

室內(nèi)設(shè)計(jì)師張小寒的客戶，其中一部分也是單身女性。她們?cè)敢鉃樽约合矚g的設(shè)計(jì)買單。有一次，一個(gè)單身女性客戶買了一套兩居室，一間用來(lái)當(dāng)自己的臥室，另一間就特地囑咐他，“改造成衣帽間”。

她還要多重組合燈光，頂燈、壁燈、臺(tái)燈;換衣區(qū)里要配置舒服的沙發(fā)，和“大大的全身鏡”;還要有化妝區(qū)，要有專門的化妝燈。最后當(dāng)客戶看到3D的設(shè)計(jì)圖，“感覺她笑得特別幸福” 。

她不要求男生有房，但他們反倒在乎

葉萌換完第二套房時(shí)28歲，到了一個(gè)可以被社會(huì)稱為“剩女”的年紀(jì)。

自備婚房之后，葉萌的婚戀心態(tài)已經(jīng)發(fā)生變化，“變得更純粹了，想找一個(gè)真正對(duì)自己好的人”。

她不急著結(jié)婚，而是想嘗試感情的多種可能。她交往過(guò)一個(gè)比她年長(zhǎng)8歲的男士。這名男士開一輛寶馬車，一年掙100多萬(wàn)，在北京有一套140平米的復(fù)式房子。坐在他的寶馬車上，或者待在寬敞在三居室里，“不能說(shuō)心里一點(diǎn)波瀾都沒有，起碼說(shuō)明這個(gè)男人有能力”。但她已經(jīng)淡然許多了，最終因?yàn)椤坝X得倆人感情濃度不夠”， 提出分手。

她還交往過(guò)在北京沒有房子的男生，但男生時(shí)常提起覺得條件不如她，心里不安?！拔覠o(wú)所謂對(duì)方有房沒房，關(guān)鍵是他自己要有信心啊，總覺得肯定成不了，那這戀愛還怎么談？”葉萌還調(diào)侃說(shuō)，女生有房，有時(shí)反倒成了感情路上自帶的門檻，尤其會(huì)讓傳統(tǒng)思想重的中國(guó)男生犯難。

張巧覺得自己不再需要“用愛情換房子”，但跟葉萌一樣，也感覺感情這件事不是那么容易。

她不要求男人有房子，但發(fā)現(xiàn)有的男人反倒在乎這個(gè)，甚至還有男士試探性地問她有沒有房子。

他們的詢問通常帶著技巧性，層層推進(jìn)。先問，住在哪里？再問，租的還是買的？葉萌也遇到過(guò)這種“靈魂追問”。她能理解那些男士或現(xiàn)實(shí)或復(fù)雜的考慮，在大城市生活，無(wú)論男女，都不容易。有的男生是怕女生有房“心氣兒高”，有的是想找個(gè)有房的將來(lái)更輕松。

曾經(jīng)凌晨2點(diǎn)被前男友驅(qū)趕到大街上的蘇玉，正在努力攢錢，準(zhǔn)備以后買房。不管能否如愿，24歲的她已經(jīng)放棄了靠別人得輕松的念頭。