【摘要】現(xiàn)階段的國家發(fā)展和建設(shè)過程中，房屋建筑工程項(xiàng)目管理是非常核心的組成部分，同時能夠產(chǎn)生的影響力非常突出，繼續(xù)按照傳統(tǒng)的方式、方法來開展工作，不僅無法取得突出的成就，還會影響到房屋建筑工程項(xiàng)目管理的正常進(jìn)步，造成的內(nèi)部挑戰(zhàn)、沖突等，都無法在短期內(nèi)良好的解決。因此，對于房屋建筑工程項(xiàng)目管理的問題，必須開展深入的分析，并且在應(yīng)對的策略上，保持足夠的完善性，這樣才能在未來的發(fā)展水平上，取得更好的提升。文章針對房屋建筑工程項(xiàng)目管理存在問題及對策展開討論，并提出合理化建議。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程項(xiàng)目;管理;問題;對策

從客觀的角度來分析，房屋建筑工程項(xiàng)目管理的影響因素較多，尤其是動態(tài)因素的控制和解決，必須要從長遠(yuǎn)的角度來出發(fā)，否則很有可能促使今后的工作，陷入到較大的困境當(dāng)中，而且在綜合解決的難度上是非常高的。另一方面，房屋建筑工程項(xiàng)目管理的進(jìn)行，必須跟隨時代的發(fā)展來不斷的轉(zhuǎn)變，應(yīng)堅持在自身的可靠性、可行性方面大幅度的提升，這樣可以在自身的工作內(nèi)涵上，取得良好的增加效果，不至于造成嚴(yán)重的損失，在未來問題的應(yīng)對上，可以取得更好的成績。

1、房屋建筑工程管理存在的問題

1.1缺少完善的項(xiàng)目管理規(guī)章制度

現(xiàn)階段的房屋建筑工程管理，缺少完善的規(guī)章制度，是比較重要的問題，同時在處理的難度上并不低。首先，日常的規(guī)章制度設(shè)定，并沒有結(jié)合國家的最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)來完成，完全是選用老舊的方式和操作標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致房屋建筑工程管理，陷入到了較大的困境，而且在問題的判定、解決上，難以提供足夠的依據(jù)，產(chǎn)生的潛在性損失和挑戰(zhàn)不斷的增加。其次，規(guī)章制度的創(chuàng)建層面上，并沒有結(jié)合差異性的崗位要求，或者是突發(fā)特殊情況來良好的轉(zhuǎn)變，這種現(xiàn)象的發(fā)生，直接影響到了房屋建筑工程管理的正常前進(jìn)，而且在制度本身的說服力方面并不高，因此無法獲得較高的肯定。

1.2項(xiàng)目管理期間缺少有效的溝通

從主觀的角度來分析，房屋建筑工程管理的進(jìn)行，必須完成階段性的調(diào)整，尤其是管理的過程中，必須在溝通的力度上良好的提升，這是一項(xiàng)必要性的工作內(nèi)容。結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)下的工作標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為溝通的缺失現(xiàn)象，主要是表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，房屋建筑工程管理的溝通方案，并沒有按照多元化的模式來完成，往往是展現(xiàn)出“被動溝通”的現(xiàn)象，此時不僅在溝通的效率上較低，同時在溝通的內(nèi)容上非常稀少，影響到了房屋建筑工程管理的穩(wěn)定、和諧。第二，溝通工作的目的，在于促使房屋建筑工程管理的平穩(wěn)進(jìn)步，可是調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)部分項(xiàng)目的溝通工作，完全是從理論上出發(fā)，并沒有對實(shí)踐工作開展靈活的調(diào)整，對于媒體的報道和內(nèi)部的問題，未能夠擁有正視的態(tài)度。

1.3項(xiàng)目管理人員綜合能力不足

就房屋建筑工程管理本身而言，有些問題的發(fā)生是長久積累的結(jié)果，所以在處理的層面上，不能有任何的忽視。管理人員綜合能力不足，已經(jīng)成為了嚴(yán)重的阻礙。例如，有些管理人員，對于房屋建筑工程管理的謹(jǐn)慎性較低，也沒有落實(shí)精細(xì)化管理，完全是按照個人的經(jīng)驗(yàn)來實(shí)施操作，這種現(xiàn)象的發(fā)生，直接促使房屋建筑工程管理的多項(xiàng)內(nèi)容，表現(xiàn)出了較高的局限性，甚至是影響到了最開始的成果保留。所以，管理人員的綜合能力提升，是日后需要重點(diǎn)注意的對象。

2、房屋建筑工程管理存在的問題解決對策

2.1完善項(xiàng)目管理規(guī)章制度

現(xiàn)階段的房屋建筑工程管理，制度方面、規(guī)章方面，已經(jīng)成為了硬性的要求，不能有任何的缺失現(xiàn)象，必須走可持續(xù)的完善路線。第一，房屋建筑工程管理的所有制度和規(guī)章的創(chuàng)建，都要結(jié)合國家最新的理念和標(biāo)準(zhǔn)來完成，尤其是在懲處方式和激勵措施上，要保持均衡性的操作，這樣能夠?qū)Ψ课萁ㄖこ坦芾?，產(chǎn)生良好的推動作用，在各項(xiàng)問題的解決上，可以取得更好的效果。第二，規(guī)章制度的操作，必須保持一視同仁的態(tài)度，不能出現(xiàn)任何的徇私現(xiàn)象，應(yīng)促使規(guī)章制度本身，擁有較高的說服力，鼓勵大家積極的遵守，從而在相關(guān)問題的判定、解決上，取得更好的成績。

2.2建立有效的溝通機(jī)制

新時代的房屋建筑工程管理，講究的是靈活的手段與方法，有效的溝通機(jī)制建立，可以在內(nèi)部問題和外部影響因素的處置上，不斷的產(chǎn)生良好的推動作用。首先，溝通工作的開展，可通過留言板、電子郵件、微信平臺等方式來完成，要堅持按照多個渠道的方式，進(jìn)行溝通的反饋了解，促使房屋建筑工程管理的內(nèi)部和諧，能夠更好的提升，避免造成員工的嚴(yán)重沖突現(xiàn)象。其次，溝通的開展必須保持公開、公正，尤其是對于一些社會敏感的問題，包括拖欠薪資、言語辱罵、強(qiáng)制加班等等，都要給出正確的答復(fù)，這樣才能在房屋建筑工程管理的隱患上，取得更好的處理。

2.3提升項(xiàng)目管理專業(yè)能力

通過對上述幾項(xiàng)工作有效的實(shí)施，房屋建筑工程管理的很多內(nèi)容，都可以取得較好的效果，各方面的工作，未表現(xiàn)出嚴(yán)重的不足。建議在今后的工作中，加強(qiáng)項(xiàng)目管理的專業(yè)能力。我國建筑行業(yè)隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而得到了快速發(fā)展，這里建筑企業(yè)帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)所以，房屋建筑企業(yè)面臨這種新情況，要不斷對企業(yè)的項(xiàng)目管理進(jìn)行改革創(chuàng)新，創(chuàng)新施工的新技術(shù)和新手段，降低企業(yè)的生產(chǎn)成本，房屋建筑企業(yè)加大對施工人員和管理人員的培訓(xùn)力度，只有這樣，才能在確保施工進(jìn)度按時完成的同時，保證房屋工程的質(zhì)量房屋施工企業(yè)還要采用定期和不定期的形式，對相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提高他們的專業(yè)技術(shù)水平，以此來促進(jìn)房屋建筑施工企業(yè)能夠在市場中可持續(xù)的發(fā)展，創(chuàng)造出更高的價值。

總結(jié)：

現(xiàn)如今的房屋建筑工程項(xiàng)目管理，在很多方面，都可以按照正確的路線和標(biāo)準(zhǔn)來完成，各方面的工作安排，并沒有展現(xiàn)出嚴(yán)重的不足，整體上的發(fā)展空間是比較大的。日后，應(yīng)繼續(xù)對房屋建筑工程項(xiàng)目管理的體系不斷豐富，堅持在各項(xiàng)工作的安排和實(shí)踐上，保持理論與實(shí)際的相互融合，提高房屋建筑工程項(xiàng)目管理的效率和質(zhì)量。

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作者簡介：

劉秋實(shí)，天津市房屋鑒定建筑設(shè)計院，天津。