摘要：馬克思地租理論是馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的重要組成部分。地租不僅存在資本主義社會(huì)，也同樣存在于社會(huì)主義社會(huì)，馬克思地租理論在我國(guó)也有重大的現(xiàn)實(shí)意義。本文分析了馬克思地租理論的形成背景，總結(jié)了馬克思地租理論主要思想，最后從我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村及土地實(shí)際分析了馬克思地租理論對(duì)我國(guó)的作用。

關(guān)鍵詞：馬克思;地租理論;現(xiàn)實(shí)意義

一、馬克思地租理論的形成背景

十九世紀(jì)三、四十年代，資本主義在西歐多個(gè)國(guó)家蓬勃發(fā)展。英國(guó)已完成產(chǎn)業(yè)革命，法國(guó)則正迅猛發(fā)展，德國(guó)也已經(jīng)開始。產(chǎn)業(yè)革命的發(fā)展帶來經(jīng)濟(jì)的極大繁榮，但是同時(shí)又使資本主義的基本矛盾和階級(jí)斗爭(zhēng)日益尖銳化。十九世紀(jì)末，無產(chǎn)階級(jí)日益貧困，貧富分化日漸嚴(yán)重。資產(chǎn)階級(jí)與無產(chǎn)階級(jí)矛盾加深，并從經(jīng)濟(jì)斗爭(zhēng)逐漸轉(zhuǎn)為政治斗爭(zhēng)。

在這樣的背景下，馬克思在批判性繼承人類思想史上的優(yōu)秀成果的基礎(chǔ)上，不斷建立了一整套經(jīng)濟(jì)理論。吸收了威廉？配第、詹姆斯？安德森、亞當(dāng)？斯密等古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中的合理成分，尤其是批判吸收了大衛(wèi)？李嘉圖的地租理論。然后在勞動(dòng)價(jià)值理論、生產(chǎn)價(jià)格理論和剩余價(jià)值理論的基礎(chǔ)上建立了馬克思主義的地租理論。并創(chuàng)造性的提出了絕對(duì)地租的理論。他是馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的重要組成部分。

二、地租產(chǎn)生的條件

地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上借以實(shí)現(xiàn)的形式。那么，土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上是如何實(shí)現(xiàn)的呢？按照馬克思地租理論，地租實(shí)現(xiàn)必須有以下三個(gè)條件。一是資本主義條件下的土地所有權(quán)，即土地所有權(quán)只擁有純粹的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，消除了非經(jīng)濟(jì)特權(quán)，土地所有者對(duì)土地的絕對(duì)占有以及土地所有權(quán)的獨(dú)立地位;二是農(nóng)民已被脫離于小農(nóng)經(jīng)濟(jì)和封建制度的約束，從對(duì)土地的依附關(guān)系中解放出來成為出賣勞動(dòng)力的無產(chǎn)者，為了生存必須出賣勞動(dòng)力而創(chuàng)造由土地所有者、產(chǎn)業(yè)資本家共同攫取的剩余價(jià)值;三是土地所有權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)完全分離，產(chǎn)業(yè)資本家通過地租的方式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并獲取平均利潤(rùn)。由此，通過土地所有者、產(chǎn)業(yè)資本家和農(nóng)業(yè)工人這三個(gè)載體，以土地為紐帶，在資本主義生產(chǎn)關(guān)系中，地租實(shí)現(xiàn)了。實(shí)際上，地租體現(xiàn)了土地所有者和產(chǎn)業(yè)資本共同剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人的關(guān)系，這是資本主義地租的本質(zhì)。

三、地租理論的內(nèi)容

地租分為三類：級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，壟斷地租僅是個(gè)別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。

1、絕對(duì)地租及其實(shí)質(zhì)

絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。絕對(duì)地租既不是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格之差，也不是各級(jí)土地與劣等土地之間社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之差，而是個(gè)別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差。因此，農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件，而土地所有權(quán)的壟斷才是絕對(duì)地租形成的根本原因。絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。

2、級(jí)差地租及其產(chǎn)生的條件與原因

馬克思認(rèn)為資本主義的級(jí)差地租是經(jīng)營(yíng)較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的，并最終歸土地所有者占有的超額利潤(rùn)。級(jí)差地租來源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，即超額利潤(rùn)，它不過是由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到地所有者手中了。形成級(jí)差地租的條件有三種：①土地肥沃程度的差別;②土地位置的差別;③在同一地塊上連續(xù)投資產(chǎn)生的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差別。

馬克思按級(jí)差地租形成的條件不同，將級(jí)差地租分為兩種形式：級(jí)差地租第一形態(tài)（即級(jí)差地租Ⅰ）和級(jí)差地租第二形態(tài)（即級(jí)差地租Ⅱ）。

級(jí)差地租Ⅰ，是指農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化為地租（即由前兩個(gè)條件產(chǎn)生）。級(jí)差地租Ⅱ，是指對(duì)同一地塊上的連續(xù)追加投資，由各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為地租。級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ雖各有不同的產(chǎn)生條件，但二者的實(shí)質(zhì)是一樣的，它們都是由產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成。級(jí)差地租Ⅰ是級(jí)差地租Ⅱ的前提、基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。

3、壟斷地租

壟斷地租，是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。

四、馬克思地租理論對(duì)我國(guó)的應(yīng)用

由于土地是不可再生資源，因此研究馬克思地租理論，取其精華，探討其為社會(huì)主義的中國(guó)服務(wù)的道路顯得尤為重要。

土地問題是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問題，在黨的十九大報(bào)告中，習(xí)總書記就提出，要鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權(quán)”分置制度，并保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。這就給農(nóng)民吃了一顆定心丸。

1.依據(jù)馬克思關(guān)于農(nóng)業(yè)地位的科學(xué)論述，強(qiáng)化與保護(hù)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)行與發(fā)達(dá)的工業(yè)體系都必須建立在雄厚堅(jiān)實(shí)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)之上。我們應(yīng)采取切實(shí)可行的措施，對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)行適時(shí)適度的保護(hù)，以便充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的基礎(chǔ)地位。

2.農(nóng)民是我國(guó)農(nóng)村社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，必須保障農(nóng)民的物質(zhì)利益。我國(guó)經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)值規(guī)律是其基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律。農(nóng)民作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體主體之一，追求利潤(rùn)，增加收入是其內(nèi)在要求。必須在保障農(nóng)民物質(zhì)利益即合理分配級(jí)差地租的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，促使農(nóng)民增加對(duì)土地的科技、資金投入，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)由粗放經(jīng)營(yíng)到集約經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變。

3.長(zhǎng)期穩(wěn)定土地承包制，確保級(jí)差地租Ⅱ歸土地承包者所有。根據(jù)馬克思的級(jí)差地租理論，在我國(guó)農(nóng)村土地集體所有的條件下，級(jí)差地租Ⅰ主要應(yīng)歸土地所有者即集體經(jīng)濟(jì)組織所有。級(jí)差地租Ⅱ，由于是聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下農(nóng)戶追加投資形成的，主要應(yīng)由土地經(jīng)營(yíng)者所得，即主要應(yīng)由承包農(nóng)戶所有。我國(guó)政府規(guī)定，在農(nóng)村采取土地承包期再延長(zhǎng)30年不變的政策，則為農(nóng)民增加對(duì)土地的勞動(dòng)、科技、資金的投入提高了積極性，保證因投入而產(chǎn)生的級(jí)差地租Ⅱ歸己所有，從時(shí)間上為保障農(nóng)民的物質(zhì)利益增加了可能性，可防止農(nóng)民對(duì)土地經(jīng)營(yíng)的短期性。

4.正確認(rèn)識(shí)土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，建立與健全土地資產(chǎn)的良性運(yùn)營(yíng)格局。依據(jù)馬克思的理論分析，凡是存在土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的地方，就必然存在地租。要實(shí)行土地使用權(quán)的商品化，推行土地的有償使用，根據(jù)土地所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的原則，在保證土地所有權(quán)主體不變的前提下，賦予土地使用權(quán)商品化屬性，建立與健全土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，這是我國(guó)土地制度改革的主要內(nèi)容所在。正確選擇與確定土地價(jià)格與土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)現(xiàn)實(shí)生活中的土地資源重組。自覺利用價(jià)值規(guī)律，強(qiáng)化對(duì)土地使用與土地配置的宏觀管理，最大限度地提高土地資源的綜合效益;借助于法律、經(jīng)濟(jì)等手段，對(duì)于微觀土地資源配置行為實(shí)施有效地協(xié)調(diào)與監(jiān)督，保障土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系改革的順暢進(jìn)行，從而為農(nóng)民積極性的發(fā)揮、為現(xiàn)代企業(yè)制度的發(fā)育、為土地市場(chǎng)的良性循環(huán)創(chuàng)造良好的條件與環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：張蕾（1991-），女，漢族，河南新鄉(xiāng)人，天津師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，碩士研究生，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè).