文/馬云橋 南京市南部新城開發(fā)建設（集團）有限公司 江蘇南京 210022

1、前言

BIM 技術應運而生，并在現代已經得到了非常廣泛的應用。BIM 技術的使用改變了從傳統(tǒng)項目管理中取得和傳輸信息的方法，極大的降低了信息在傳遞過程中出現錯誤的幾率，對提高建筑工程的建設質量大有幫助。從運用BIM 技術的實踐效果來看，該技術的合理應用能夠大幅度提升工程的管理效率和管理質量，有助于節(jié)省工程項目的建設成本，從而實現建筑工程項目經濟效益的顯著提升。

2、BIM 技術概述

建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）技術創(chuàng)建并利用數字模型對項目進行設計、建造和運營管理，以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，是對工程項目相關信息的詳盡表達并將各種建筑信息組織成一個整體，貫穿于建筑全生命周期過程。這里的信息不光是幾何信息形狀的代表，還融入了一些非幾何信息。例如材料的耐火等級、構件造價、采購信息等。實際應用中，BIM 技術就是以數字化技術為載體，通過計算機建立一個虛擬的建筑，這個建筑信息模型是完整的、邏輯的、單一的。計算機的三維模型數據庫是計算機的核心技術，不僅涉及了建筑師的相關信息，還連接各種信息組成了一個完整的數據庫。這些完整的信息，是非常可靠的，也能夠通過協調的方式完成整合。

BIM 技術具有完備性，對工程對象通過3D信息的方式描述出來，能夠把工程的整體信息都呈現出來，比如工程對象的名稱、結構種類、建筑中使用的信息、設計材料和工程具體進度等。這些信息之間都能夠展現出一定的邏輯關系。BIM 技術具有關聯性，技術中涉及的對象是能夠識別出來的，也是相互聯系不可分割的。同時，信息系統(tǒng)還能夠更加完善地分析和統(tǒng)計模型信息，隨之以圖形和文檔的形式展現出來。若是信息系統(tǒng)中的某一個信息發(fā)生了轉變，則其他的關聯信息也會發(fā)生一定的變化，這樣才能保證信息系統(tǒng)的完整性。另外，BIM 技術還具有一致性。建筑中不同時期的信息是一致的，如果是同一個信息就不需要輸入第二次。而且信息系統(tǒng)也能夠隨之更新。系統(tǒng)會自動修改和擴展文件信息，防止出現信息不吻合的問題。

3、BIM 的特點

（1）聯系性：項目管理中，生命期不同階段的數據、資源、信息以及對象是相互區(qū)別又相互聯系的。若信息模型中的單個內容產生改變，與之相聯系的所有內容也相應的發(fā)生改變，以便保持信息模型的相對整體和完備。

（2）可視性：BIM 中相對固有的特性，即能夠以三維立體的實物圖展示BIM 在不同工作階段的三維幾何內容、構件屬性信息（比如窗戶的長寬高）以及規(guī)則信息（比如在洞口體積一定的情況下，在墻上增加門窗后，墻自動減去洞口的體積）。使人們看到的更加具象化。

（3）一致性：信息模型可以自動更新與演化，在建筑過程的不同階段一樣的信息不需要重新錄入，減少了信息出現不同的概率。

（4）模擬性：BIM 的模擬性并不局限于對已經設計出的建筑物模型進行的模擬，對現實世界中難以實施操作的事物，如日照、熱能等也能進行模擬。

4、BIM 技術在建筑施工中的實際應用

4.1 減少設計施工中的“錯漏碰撞”

BIM 技術能夠通過一系列的軟件和宣傳媒介，按照施工計劃對施工場地、效果、施工順序等內容進行4D 模擬，從而對比不同施工方案之間的差異，有利于施工單位進行選擇和優(yōu)化，減少可能出現的人工失誤情況，從而降低返工的幾率，幫助建筑單位節(jié)約資金和成本。同時，BIM碰撞檢查還能夠實現凈化空氣的目的，優(yōu)化管線排布，提高施工質量，改善業(yè)主的居住感受。

4.2 提高工程中計算的精密程度

BIM 數據庫能夠在短時間內建筑施工所涉及到的各項數據進行整理和計算，得出精密的數據，如工程量、施工預算、資金使用量等，這不僅簡化了施工過程，還能夠提高基礎數據的準確率，方便進行施工管理和規(guī)劃。施工單位只需按照BIM 技術所得數據，就能夠對材料、設備、造價、成本等內容進行統(tǒng)計，為投標和施工中的造價控制提供依據。

4.3 對施工造價及資金的有效控制

建筑施工中涉及到的環(huán)節(jié)和內容較多，因此很容易出現數據不準確、資金使用量超標的情況，這是不可避免的。BIM 技術能夠幫助施工人員快速掌握基礎數據，從而合理劃分不同環(huán)節(jié)的材料和設備使用量，提高管理的效果，減少物流、倉儲等過程中的資金浪費情況，實現對施工過程的有效控制。

4.4 合同管理

BIM 在招投標階段就能顯示出巨大的優(yōu)越性，可以從中按需要提取出相當精確的工程量，可以有針對性地進行施工組織設計工作，有利于準確的進行投標報價和確定合同價。BIM 同樣可以用于進行分包方的選擇與合同管理。將各種合同的數據信息輸入到BIM 中，在工程施工中發(fā)生的設計變更及各種索賠信息可以及時地反饋到合同管理模塊，及時進行工程價款的調整和索賠工作的開展，快速編制進度款支付申請和工程結算書。

4.5 信息管理

BIM 技術本身就是信息技術，建設工程項目管理的BIM 可以使項目的各相關方在局域網內進行數據的共享與信息的溝通，與PMIS 系統(tǒng)進行整合或對接，可以方便地進行成本控制、進度控制、合同管理等。 將項目管理的BIM 與相關方的總部信息系統(tǒng)進行鏈接，實現PIP 方式的信息集中存儲及共享，可以用于各項管理，及用于項目的文檔管理，促進項目各參與方的協同工作。如下圖1所示為某工程項目的BIM 技術圖：

圖1 某工程項目的BIM 技術圖

5、提高建筑工程施工中BIM 技術應用水平的措施

5.1 提高重視程度

BIM 技術是當前社會信息化發(fā)展的產物，隨著建筑行業(yè)的轉型和改革，BIM 技術的作用和意義也將逐漸凸顯出來，建筑企業(yè)和施工單位應該改變固有的觀念，增加BIM 應用的資金投入量，改變發(fā)展方向，迎合時代的發(fā)展要求，主動地投入到BIM 研發(fā)過程中，從根本上改變當前存在的諸多問題。

5.2 增加資金投入量

BIM 技術的應用對軟件、硬件和要求比較高，它需要對計算機進行升級和改進，因此在建設前期需要企業(yè)加強資金投入，合理設置此環(huán)節(jié)使用的資金數量，保證各部分軟件功能齊全，能夠滿足施工各個環(huán)節(jié)的需要，從而發(fā)揮BIM 技術的實際作用。軟件商家可以根據建筑企業(yè)的需要，提供配套的服務[4]，給予建筑企業(yè)一定的引導和講解，提高他們的應用效率。

5.3 建立高素質的技術隊伍

BIM 的建設的應用需要一個團隊的合作，因此單純的依靠某一個技術人員是遠遠不夠的，建筑單位應該從自身實際出發(fā)，招聘更多的計算機專業(yè)人才，并按照要求對其進行培訓和教育，建立高素質的技術應用和開發(fā)隊伍。從實踐作用來看，技術人才是能夠落實建筑企業(yè)要求的關鍵，因此應當提高重視，借助專業(yè)人才的力量完成項目建設的任務。

5.4 加強人才培訓

為了能夠實現循序漸進的提高，建筑企業(yè)應該加強對BIM 應用隊伍的培訓，從簡單項目入手，注重經驗的累積，然后逐漸向大型項目邁進，一步步提高自身的專業(yè)水平。除了培訓和教育活動，建筑企業(yè)還應該合理的分配人員，提高BIM隊伍的團結力和凝聚力，使其能夠自如的應對不同的挑戰(zhàn)，從根本上提高BIM 技術的應用水平。

結語：

綜上所述，BIM 是一種現代化技術，可以對項目中出現的問題進行有效解決，通過構建三維模型將施工進度適當加快，對工程造價進行合理化制定，確保工作人員能夠非常直觀和全面的了解建筑項目相關信息，因此在建筑施工過程中應用BIM 技術具有非常重要的現實意義。