邢多多 鄭晶心

買房帶來的安全感和歸屬感

2016年10月的一天，張麗君從小區(qū)門口的郵政儲蓄銀行出來時，賬戶里只剩下了319元。她的心里有些后怕，但隨之而來的是興奮。5分鐘前，她剛剛給房東支付了10萬元的尾款，換來了一本鮮紅的房產(chǎn)證。

直到現(xiàn)在，張麗君依然記得買房當天的諸多細節(jié)——輸入轉(zhuǎn)賬密碼時的緊張，接過房東鑰匙時的忐忑，打開房門時清脆的“咔嗒”聲，傻傻站在客廳里幻想如何裝修時的興奮……“我相信，每一個獨自到大城市打拼的姑娘，第一次擁有自己的小窩時，都能理解這種快樂。”

正在北京看房的高妍也表示：“買了房子就覺得自己安了家，讓我對北京產(chǎn)生了歸屬感。每天下了班，就想回到自己的小窩里。父母也不用那么擔心我了?！?/p>

像張麗君、高妍一樣，有買房想法甚至付諸行動的單身女性不在少數(shù)。據(jù)《2019年女性安居報告》顯示，2018年女性購房者的比例高達46.7%，達到了近7年來的最高值，與男性購房者的占比已很接近。曾有媒體將這一數(shù)據(jù)解讀為“房子靠譜，男人不靠譜”，不過，在南京買房的張麗君卻有不同看法：“買房跟男人靠不靠譜有什么關(guān)系？我買房純粹為了讓自己在這個城市活得有底氣?！?/p>

2012年從南京大學(xué)碩士畢業(yè)后，張麗君順利進入了一家IT公司。她租住在南京江寧區(qū)的一個小公寓里，每天上班，要先乘坐4站公交車，再換乘50分鐘的地鐵。雖然有時會感到疲憊，但是只要一走進單位大樓，張麗君就充滿了激情。尤其是在一樓等電梯時，她會不由自主地打量周圍的同齡人，“看著他們充滿活力，整潔得體，舉止自信，就會莫名其妙被感染”。張麗君說自己太喜歡這種感覺了，覺得每天都奔著一個目標前進——我要賺錢，我要奮斗！

“在南京這樣的城市，賺多少錢才算夠？賺多少錢才覺得自己活得有底氣？永遠不夠，但你得有個起點，所以我每四年完成一個目標，買房就是第一個目標。”拿到轉(zhuǎn)正工資第一天，張麗君回到家，仔仔細細為自己算了一筆賬，這筆賬里包含了自己每月的工資數(shù)，也有日常花銷的安排，更有理財計劃……最后，她得出了一個結(jié)論：要想在四年內(nèi)買到房完成首付，最理想的答案就是45萬，但最后，她還是刪改成了40萬。

從2012年9月到2016年9月，張麗君的賬戶余額累積至30多萬。其中27萬多來自工資和兼職所得，剩下3萬多元來自理財收益。碼農(nóng)的工作強度不小，但就在這繁忙的工作之余，張麗君依然沒有讓自己有一點停歇，只要有時間就拼命地工作。她還在網(wǎng)上兼職授課，教小學(xué)生學(xué)習(xí)編程。

上班、下班、加班、兼職……幾乎每個晚上，張麗君都在高速運轉(zhuǎn)，通過自己的辛苦努力，她保證了每個月能拿到15000元的收入。除去房租2000元、日常花銷之外，每月有9000元存款。

掙錢讓張麗君感到很快樂，為此，每隔一段時間，她還會把余額寶等理財APP挨個打開，給所有余額算總賬。算著算著，“斗志簡直能從腳底下冒出來”。

一次偶然，張麗君遇到了買房的機會。原房主是一對年輕夫妻，家里簡潔大方，價格也相對合適。張麗君立即拍板，交了定金，但是因為房子戶型大，預(yù)算超過了自己的支付能力，她向父母借了10多萬元，支付了50萬元的首付。一個多月后，房產(chǎn)證、尾款逐項辦完。

買房第二天，張麗君趕緊把所有買房理財計劃表清零，然后又制作出一份表格，里面陳列著裝修所需的各項費用和時間，以及下一個四年計劃。

房屋裝修的那段日子，是張麗君工作以來最窮困潦倒的一段日子。因為屋里的每一件物品都要重新置換，她幾乎不敢多花一分錢。存款從六位數(shù)變成三位數(shù)，對她生活的最大影響，就是連伙食費都要精打細算。

那段時間，張麗君問過自己，是不是做錯了？為什么偏要一個人來買房？但到2017年春，等所有裝修項目完工后，張麗君的感受又發(fā)生了翻天覆地的變化，房子帶來的安全感和歸屬感，讓她忘記了所有吃過的苦。一切回歸正軌后，銀行卡里的數(shù)字再次增長起來。而在同一年，南京房價持續(xù)上升?；仡^再看，張麗君不得不承認，自己為買房所付出的一切都是值得的。

采訪當中，我們接觸到了很多和張麗君一樣的單身女性買房者，她們在買房當中幾乎都感受到了經(jīng)濟的壓力，但堅持買房的選擇卻映射著現(xiàn)代女性消費觀和財富觀的升級。在北京打拼了5年后，憑借父母資助順利在北京買房的高妍也表示，一套房子不僅是安居的暖窩，更是一片自我的天地，它向世人證明獨立女性通過自己的打拼，不用依附他人，不用貶低自我，也可以收獲自由和價值。

消費升級，部分女性抵達“買房自由”的新階段

自從有了房子后，張麗君在南京這座城市里，逐漸活成了一個真正的女人。從2019年開始，她刻意減少了一部分兼職工作，開始像其他女孩一樣生活起來?！熬秃痛蠹乙粯?，進修、旅游、買買買?，F(xiàn)在反應(yīng)過來了，買房最苦的是頭幾年，后面的路會越來越好走?！?/p>

在張麗君開始享受生活時，黃小邪正把自己的房子掛到網(wǎng)上賣。很快，她的一位朋友看上了她的小屋，尤其是她的裝修風格令朋友著迷。然后，黃小邪用這個單室套換了一個兩室套。

本刊記者鄭晶心采訪黃小邪（右）

黃小邪的收入水平并不是很出眾，但她憑借自己獨到的眼光抓住了買房的最佳時機。從小套間開始的選擇，也為她贏得了先機。

生于上世紀80年代末的黃小邪，大學(xué)畢業(yè)后，進入一家雜志社工作。2015年，她跳槽到一家知名房產(chǎn)研究機構(gòu)，在各種數(shù)據(jù)里發(fā)現(xiàn)南京的房價即將起飛。但那時的她，只是覺得夢想遙不可及?，F(xiàn)實生活中最需要解決的問題是，從河西租住的家到江寧上班，每天在路上單程就要將近一小時。她開始看公司附近的租房信息，卻始終沒有找到合適的。這時，公司來了一批實習(xí)生，老板跟他們開會的時候說：“你們要趕緊買房，不然后面會漲得買不起?！睍h結(jié)束，黃小邪問她帶的90后實習(xí)生有什么打算，實習(xí)生干脆地說：“買房子！”

黃小邪聽得心里一震，90后實習(xí)生都要買房了，自己工作幾年了，房子還八字不見一撇。這時，她的一位同事大姐正好要出差，臨行前專門問了一下黃小邪：“你買不買房呀？你的實習(xí)生都要買房了?！秉S小邪當時沒作聲，當天下班后她就去房產(chǎn)中介看房子，不過這時候她看的不是出租房，而是待售的房子。

沒想到，事情竟然特別順利，第二天她就看中了一處房子。那套房位于江寧最好的小區(qū)，是個單室套，雖然小，但房型很好，周邊交通便利，配套設(shè)施完備，生活環(huán)境也不錯。當時黃小邪一走進房子，就有一抹陽光從窗外照進來，頓生家的溫暖和安定之感。

黃小邪的心被這抹陽光打動了。自從在南京畢業(yè)之后，她就一直過著租房的生活，這種生活并不是說不好，但對她來說，她需要更高品質(zhì)的生活。“這種‘品質(zhì)包含對家的依賴，對一個家的精心設(shè)計，要有美感，更要有愛，這是我租房多年未能實現(xiàn)的。”

當時，中介給黃小邪的報價是65萬，但黃小邪憑借自己的業(yè)務(wù)能力跟房主砍下了2.5萬元，然后，迅速繳了定金。

第三天，她的同事大姐出差回來，黃小邪向她報告：“姐，你想吃的硬柿子買到了。另外，房子我買了！”

第一次買房就這樣成了。其實當時簽約時，黃小邪自己的賬戶上只有幾萬塊錢，她把年底公司將要發(fā)放的年終獎都算進去了，不夠首付款的差額都是向朋友借的。朋友們都支持她買房，贊賞她的魄力。

買這套房子，沒有給黃小邪增加太多負擔，但也在某些用度上減少了開支。以前每年過年回家，黃小邪都會給父母一個鼓鼓的紅包。那年過年回家，她對父母說：“今年的紅包有些??！”父母打開紅包一看，里面竟是一本房產(chǎn)證。

黃小邪把自己的家裝修得既溫馨又有科技感，家居設(shè)備全部智能化。她原以為她會在這個家里住很久，沒想到2019年春節(jié)，她想邀請父母來南京家里過年，父母卻覺得房子小，會給她添亂。過完春節(jié)后，黃小邪趁著公司里事情不多，又開始在網(wǎng)上看房，然后去實地考察，她決定換一個更大的屋子。

一個星期后，她看到一個兩室套，站在房間里聽得到窗外的鳥鳴，還有陽光灑進來，黃小邪一下又心動了?；氐郊液?，她就將自己的小房子掛到了網(wǎng)上賣，沒想到，竟被她的朋友看中，而此時她的這個單室套已經(jīng)升值為原來的兩倍。

住著自己買的房子，黃小邪覺得特別踏實，在一個每晚要加班到10點鐘的城市里，終于有了家的感覺。這個家?guī)淼闹庇^感受，就是她在生活，“這種生活不是為了錢而生活，而是為了享受生活”。

早在前幾年，圍繞理財、消費而形成的“她經(jīng)濟”話題就屢次成為熱議焦點，彰顯著女性在社會經(jīng)濟中的地位轉(zhuǎn)變。而買房的單身女性數(shù)量猛增，似乎更進一步表明女性正在消費升級。有網(wǎng)民戲稱，在“奶茶自由”“口紅自由”“包包自由”之后，部分女性終于抵達“買房自由”的新階段。

最具回報價值的投資就是買房

2019年，匯豐銀行（HSBC）的一份報告稱，中國千禧一代（即年齡在19歲至36歲之間的人群）中，70%擁有房產(chǎn)，而在美國和英國，這一比例分別為35%和31%。西南財經(jīng)大學(xué)的研究也發(fā)現(xiàn)，2017年，85%的內(nèi)地家庭住在自己的房子里，而中國21.4%的房子是空置的，這一數(shù)字可能反映出，這些房子是為孩子們購買的。

于潔是河南商丘人，2014年秋來到中國傳媒大學(xué)南廣學(xué)院讀廣播電視編導(dǎo)專業(yè)。于潔來上大學(xué)前，在銀行工作的表姐就問她，大學(xué)畢業(yè)后打不打算留在南京？于潔覺得自己還沒有想那么遠，但表姐說：“如果你將來有意留在南京發(fā)展，那就要趁早在那里買房，因為那里的房市日益火爆，你早買早受益，而且女孩有自己的房，工作和生活上都可以更為自主?！?/p>

于潔作為一名剛?cè)雽W(xué)的大學(xué)生沒有想那么多，但是她信任從小一直關(guān)愛她、在她眼里就是一名女強人的表姐。于潔跟父母商議，父母也覺得表姐說得有道理，既然于潔要在南京上四年大學(xué)，她在那里買一套房子，更有底氣學(xué)習(xí)、生活，更關(guān)鍵的是可以作為一筆投資。

開學(xué)時，人家父母是專程送孩子上大學(xué)，于潔父母不僅是來送于潔上大學(xué)，更是來幫她看房子的。于潔一辦好新生入學(xué)手續(xù)，還沒有熟悉大學(xué)生活，就先跟著父母一頭扎入南京各小區(qū)看房子。表姐也遠程給予了不少參考意見。

最后，他們就在于潔學(xué)校附近的江寧某小區(qū)買了一個單室套，過戶到于潔的名下。有時候與同學(xué)們之間相處得不太愉快或者學(xué)業(yè)上遇到點困難，于潔都可以握著鑰匙回到自己的小天地中喘息一下，很快就可以滿血復(fù)活重新回到“戰(zhàn)斗”中。

2018年夏季于潔一畢業(yè)，就得到了實習(xí)單位南京一家電視臺的留用通知。雖然不是正式編制，但可以從事自己喜歡的工作，而且不用為房子煩惱。一心撲在工作上，于潔對未來的職場生活充滿了信心。

事實也是如此，于潔很快就可以在工作中獨當一面，成為一名干練的編導(dǎo)，也結(jié)交了很多朋友。2019年3月，在蘇州開傳媒公司的一個朋友，正在做的公眾號計劃轉(zhuǎn)向短視頻業(yè)務(wù)，希望于潔過去做主編。于潔思來想去，覺得新工作比較有發(fā)展?jié)摿?，就有心過去。

她了解了一下，發(fā)現(xiàn)蘇州有限購政策，外地人買房需要提交一年在蘇州的納稅證明，所以她暫時沒有資格買房。她與父母和表姐商量了一下，家人都覺得她可以先過去工作，把南京的房子保留升值，等到她在蘇州工作年限和納稅時間達到條件了，再作打算。如果想定居蘇州，就把南京的房子賣了，到蘇州買房;如果想回來，南京有房在等待。

雖然沒有打算賣房，但于潔到網(wǎng)上查看了一下，五年過去，她的這一套南京小房子價值翻了一番都不止。

本刊記者采訪了南京一些有名的房產(chǎn)中介，從中了解到了一些買房女孩背后的有趣現(xiàn)象，比如近幾年買房子的90后女孩，大多并不是一定要留在這個城市發(fā)展，幾乎都是父母單純的投資。

據(jù)南京玄武區(qū)中環(huán)房產(chǎn)中介劉琳介紹，她在這個行業(yè)里做了三年，每天日常工作主要是為中層客戶尋找合適的房源。就她這幾年接觸到的女性客戶來看，單身女孩買房的人數(shù)確實在逐年遞增，但其中大部分的購房資金都是女孩父母支付的，而他們買房的最初目的，就是看到了南京房價在持續(xù)上升。當然有些家長也表示，如果孩子愿意留在本地打拼，這套房子就是剛需。

在江寧區(qū)做房產(chǎn)中介的林玨瑩，接待的客戶稍有不同，她日常代理的都是總價動輒千萬元的新樓盤，她在工作中也接觸了不少女性客戶。這些女性購房者很多是公司高管，投資眼光獨到，投資決斷力不亞于男性。

一個單身女客戶的買樓經(jīng)歷給她留下很深印象。這位女客戶2014年開始買樓，當時由于資金預(yù)算有限，跟家人一起購買了南京郊區(qū)的房子，總價200多萬元。后來她開公司，生意一步步做大，房子從200多萬元的郊區(qū)盤換到江寧新開發(fā)住宅區(qū)的千萬元豪宅，除了自住物業(yè)外，又進行住宅和商用物業(yè)的投資。

“在買房這件事情上，女性一般會給人保守、膽小的刻板印象。但互聯(lián)網(wǎng)時代、更加開放的信息時代，擴展了女性的視野，她們的膽子也越來越大了。在這些女性看來，‘投資不是一種動作，而是一種思維?！绷肢k瑩說。

對生活擁有掌控感，從買房開始

劉小瑩在山東省臨沂市蘭陵縣機關(guān)單位工作，空閑的時候，賣點護膚品，基本工資加上業(yè)余收入，也攢了一點小錢。她從小就喜歡看央視節(jié)目《交換空間》，簡單的房子經(jīng)過一番裝修，就變成了另一副模樣，劉小瑩覺得這種感覺很好，她逐漸有了買一套自己的房子的想法。

劉小瑩在新家

但在劉小瑩的父母眼里，女兒工作后的首要任務(wù)就是找對象。工作幾年，劉小瑩沒少相親，但是仍沒能解決單身問題。隨著年齡的增大，家里人也越來越著急。每次回家之后，劉小瑩都要面對父母無窮盡的嘮叨，她的心里莫名煩躁，更多的是焦慮。

如果一直嫁不出去，這種日子似乎就別想停止。劉小瑩覺得自己的生活很被動，很壓抑，對未來也很迷茫，她想逃離，但是又無處可去。“如果老公現(xiàn)在找不到，那就先‘找房子吧！”

工作幾年，劉小瑩攢了一些錢，但是付房子的首付還是不夠，于是她把這個想法說給家人聽。父母堅決反對：“女孩子，買什么房子啊，找個有房的對象，嫁了就行了，何必給自己和我們增加負擔？”父母說出的話，讓劉小瑩心里有些難受，但是她也理解，畢竟在中國傳統(tǒng)觀念里，男方買房才是理所應(yīng)當?shù)?，尤其在縣城這些小地方，重男輕女的觀念更重，而自己恰好還有一個弟弟。

買房這件事，劉小瑩是自己偷偷做的，因為她知道父母最大的想法，就是希望她能把錢拿出來資助弟弟買房。但是，自己什么時候找到對象，什么時候有個家，劉小瑩根本無法掌控，只有買個房子，她才覺得生活被自己攥在手心里。最起碼，拋掉房子這一項，她覺得找到合適的對象也會更容易一些。

考慮到自己單身，劉小瑩決定買一個大一些的一居室。在蘭陵縣房價不高，每平方米5000元左右，加上自己的工資，再向朋友借一點，劉小瑩覺得自己負擔得起。尋找了很久的房源，劉小瑩終于選到了自己喜歡的，位置離父母家不遠也不近，距離正好，是小戶型一室一廳，客廳大一些。

剛買完房子的時候，壓力還是比較大的，一下子花那么多錢，透支了未來那么多工資，劉小瑩的心里就有點焦慮。但是一想到自己有房子了，劉小瑩就覺得很開心。

只要一有空，她就忙著賣化妝品，同時狂補化妝品知識。晚上的大多數(shù)時間，除了和客戶聊天，就是學(xué)習(xí)化妝品知識，周末她不是發(fā)快遞就是在送快遞的路上。因為懂的化妝品知識多，比較專業(yè)，加上人也勤快，大多送貨上門，她的業(yè)余收入也不錯，很快就還完了借同學(xué)的錢。

交房后，劉小瑩就按照自己的設(shè)想裝修，想怎么裝就怎么裝，想買啥就買啥，一切都是自己說了算，這種感覺真是爽爆了。房子裝修完，她第一時間帶著父母去看。雖然買房這件事讓父母一度不理解，對劉小瑩的做法不滿，但是房子已經(jīng)買了，看著女兒忙忙碌碌裝修，又把房子裝修得如此漂亮，他們慢慢接受了這個事實。

有了新家之后，劉小瑩更自由了，想回父母家吃飯就回去。不想回去，就住自己的小窩。她的朋友圈除了曬化妝品、新研究的菜式，就是自己的小窩，小日子過得風生水起，一點也沒有大齡剩女的自怨自艾。

無論是工作、生活、家庭、戀愛，總有一部分在人的控制之外。劉小瑩就是通過買房讓問題朝著自己可控的方向改善，過上了自己想要的生活。劉小瑩說：“只有掌控好自己的生活，才有力氣去享受生活。當你能夠主動去選擇，而不再是被逼無奈，這就是成功。”

百萬暢銷書作家、云意軒翡翠創(chuàng)始人晚晴，長期致力于女性自我成長，在開微信公眾號的三年多里，她經(jīng)常收到這兩類求助。一類是遇到了渣男，被渣男玩弄、欺騙，人財兩空不說，心靈還受到了一萬點傷害。還有一類就是遇到了很奇葩的父母，比如特別重男輕女，要求女兒放棄自己的生活來補貼兒子結(jié)婚買房。晚晴覺得女性獨立買房不是一件壞事，從某一方面說明女性的認知在覺醒，她們選擇買房，明白了什么是愛，什么是親情，什么是孝順，什么是自己。