周元鋒

摘要：為了確保房屋土建工程的施工質(zhì)量，總結(jié)了干擾土建工程建設(shè)水平的重點(diǎn)問題，并闡述了引發(fā)建筑質(zhì)量水平下降的根本原因，據(jù)此提出了樓房項(xiàng)目中土建質(zhì)量施工的監(jiān)督管控工作，對(duì)建筑工程質(zhì)量的提高具有深遠(yuǎn)的意義。

關(guān)鍵詞：土建工程;質(zhì)量;監(jiān)督;管理

在一個(gè)樓房項(xiàng)目的運(yùn)作過程中，實(shí)施土建工程除了需要運(yùn)用建材以及人力之外，還需要運(yùn)用土建技術(shù)，這些投入環(huán)節(jié)都會(huì)影響土建環(huán)節(jié)的質(zhì)量效果。只有針對(duì)土建所涉及的多項(xiàng)內(nèi)容展開全方位的質(zhì)量管控活動(dòng)，才可以保證建設(shè)公司的最終收益。對(duì)于一個(gè)樓房項(xiàng)目而言，土建環(huán)節(jié)的實(shí)際質(zhì)量效果除了會(huì)影響建設(shè)公司在行業(yè)中的名聲以及項(xiàng)目收益，同時(shí)與民眾的安全存在密切關(guān)聯(lián)，管理好樓房項(xiàng)目所包含的土建工程，不僅是為公司負(fù)責(zé)，同時(shí)也是為百姓負(fù)責(zé)。

一、房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督工作重點(diǎn)

總結(jié)干擾土建工程建設(shè)水平的重點(diǎn)問題。雖然許多建設(shè)公司都很重視樓房項(xiàng)目中的土建工程，但是在實(shí)際操作時(shí)，土建質(zhì)量問題仍然難以規(guī)避。較為常見的突出問題是：負(fù)責(zé)管理土建環(huán)節(jié)的有關(guān)人員未能對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全面性監(jiān)控，在工藝的控制以及建材監(jiān)管方面存在疏忽。這些情況的存在不僅會(huì)增加不必要的成本消耗，同時(shí)還可能引起危害深重的工程事故。比如，某些樓房項(xiàng)目完成土建工程之后，會(huì)出現(xiàn)房屋變形、樓層錯(cuò)位、層間滲漏、墻體龜裂、抗震能力低下甚至樓房整體坍塌等問題。

從目前的資料統(tǒng)計(jì)來看，房屋土建工程的質(zhì)量問題主要集中在開發(fā)建造時(shí)監(jiān)督管理不善而造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的方面。為此，我們必須緊緊抓住房屋土建工程的源頭，做好投標(biāo)階段的監(jiān)督管理，保證質(zhì)量，并相應(yīng)地完善好各種監(jiān)督保障制度，從施工到完工再到住房者入住這段時(shí)間做好質(zhì)量確認(rèn)工作。在招投標(biāo)時(shí)，房屋土建工程必須遵循建筑市場(chǎng)秩序，不可因?yàn)樽陨砝?，?zhí)行上有政策，下有對(duì)策，私下招標(biāo)，造成質(zhì)量工程事故。必須做到真正的公開招標(biāo)，將工程建設(shè)項(xiàng)目交到有資格的建筑隊(duì)伍手中。現(xiàn)如今的建筑隊(duì)伍大多缺少專業(yè)人才，設(shè)計(jì)質(zhì)量普遍不高，錯(cuò)漏等設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤和問題頻繁出現(xiàn)。因此，需要監(jiān)管部門從設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)監(jiān)管，同時(shí)重視施工圖的設(shè)計(jì)交底。監(jiān)管部門必須針對(duì)圖紙的具體配置進(jìn)行審核，對(duì)于不合理的地方，可以提交業(yè)主和設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行研究解決。在施工階段，防止偷工減料等現(xiàn)象發(fā)生，并裝配好專業(yè)的技術(shù)裝備，完善好整體房屋土建智聯(lián)監(jiān)察體系，落實(shí)具體的組織措施，增加必要的技術(shù)質(zhì)量人員和等級(jí)工數(shù)量。施工工藝與施工方案必須相符合，同時(shí)運(yùn)用科學(xué)的施工措施和手段，做好房屋土建工程質(zhì)量保障。

二、房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督體系的具體方面

（一）人為素質(zhì)因素

人作為整個(gè)房屋土建工程項(xiàng)目的活動(dòng)主體，是這個(gè)工程項(xiàng)目中的決策者和操作者。人通過自身勞動(dòng)來使土建工程得以正常進(jìn)行，一個(gè)人的自身素質(zhì)高低在一定程度上也決定了建筑水平的高低，一個(gè)人的思想意識(shí)和文化素質(zhì)都可以間接或直接地影響到土建工程質(zhì)量。人既是土建工程中的主體，也是質(zhì)量控制的客體。在監(jiān)管中，監(jiān)管部門人員必須充分把握人員的質(zhì)量控制，樹立質(zhì)量第一的理念。

（二）材料因素

房屋土建工程的建造基礎(chǔ)是建筑材料，但如今建筑材料五花八門。一旦選擇了劣質(zhì)的建筑材料，就直接會(huì)影響到建筑工程質(zhì)量。因此在施工之前，檢查管理人員必須做好材料的選擇質(zhì)量監(jiān)督工作，這樣才能保證土建工作的順利進(jìn)行。

（三）機(jī)械設(shè)備和環(huán)境因素

在施工時(shí)，施工單位必須選擇專業(yè)的設(shè)備，這樣才可以有效降低勞動(dòng)成本，從而提高勞動(dòng)效率，確保施工質(zhì)量。對(duì)于機(jī)械設(shè)備，需要施工人員定期更新和檢修，做好日常的監(jiān)督管理工作。對(duì)于具體的施工環(huán)境，設(shè)計(jì)單位和施工單位必須要考慮周全，為工程創(chuàng)造出有利的條件。對(duì)于不利的環(huán)境，做好預(yù)防工作，以備不時(shí)之需。

三、房屋土建工程監(jiān)管體系的具體措施

（一）依法管理，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

目前的狀況是，大多數(shù)建設(shè)單位質(zhì)量行為不符合規(guī)范。在對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為監(jiān)督方面，我們應(yīng)該加強(qiáng)工程建設(shè)程序監(jiān)督，進(jìn)行工程質(zhì)量巡查，建立不同級(jí)別的監(jiān)督站。只有通過分配不同級(jí)別的監(jiān)督任務(wù)，才能保證房屋土家工程的質(zhì)量。各級(jí)監(jiān)督站需要高度重視起來，進(jìn)一步采取措施，嚴(yán)格監(jiān)督，從制度上保證工程質(zhì)量。監(jiān)察過程中，需要嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管理法。監(jiān)管人員需要做到持證上崗，工作必須嚴(yán)抓材料和工藝是否符合標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于不符合監(jiān)管要求的單位，作為監(jiān)督重點(diǎn)，應(yīng)加大處罰力度，并及時(shí)督促其整改到位。

（二）抓住重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量通病的監(jiān)管

目前，建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量正處于受控狀態(tài)，所以并沒有發(fā)生什么重大質(zhì)量事故，但目前普遍存在的問題有混凝土質(zhì)量水平不高、砌體工程不規(guī)范、綜合結(jié)構(gòu)不符合規(guī)范。對(duì)此，我們必須嚴(yán)格按照法案中所確定的監(jiān)督點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督、只有達(dá)到要求的施工單位。才可繼續(xù)施工。同時(shí)也要加大隨機(jī)抽查力177度，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)反饋，該處罰的必須及時(shí)通知上級(jí)部門。加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)的抽測(cè)，請(qǐng)專業(yè)人才進(jìn)行實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。目前。普遍存在的質(zhì)量通病有住宅工程裂縫、滲漏等。對(duì)于這些問題，監(jiān)管部門必須進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，做好對(duì)工程質(zhì)量的指導(dǎo)工作。有關(guān)部門也應(yīng)該進(jìn)一步研究，尋求解決方法。

（三）嚴(yán)格執(zhí)法，加強(qiáng)查處力度并支持施工企業(yè)創(chuàng)優(yōu)

嚴(yán)格執(zhí)行房屋土建工程監(jiān)管方面的強(qiáng)制性條文，做到從技術(shù)上保證工程質(zhì)量。各級(jí)監(jiān)管部門一定要高度重視，采取措施，加大力度，切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)單位對(duì)于條文執(zhí)行情況的監(jiān)督，從而提高工程質(zhì)量整體水平。各級(jí)監(jiān)管部門執(zhí)法時(shí)，也需要注意如下三點(diǎn)：一是加強(qiáng)自身對(duì)執(zhí)行強(qiáng)制性條文的認(rèn)識(shí)意義，明確自己的責(zé)任，自覺做好監(jiān)督管理工作;二是要加強(qiáng)宣傳教育工作，督促建筑單位學(xué)習(xí)條例，促使施工、監(jiān)理單位正確執(zhí)行強(qiáng)制性條文：三是要加大查處力度，對(duì)違反條文的進(jìn)行嚴(yán)厲地處罰。對(duì)于優(yōu)秀的建筑施工單位，作為監(jiān)督管理部門必須進(jìn)行表彰。各級(jí)監(jiān)管部門不但有工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力，對(duì)于創(chuàng)優(yōu)工程同樣有義務(wù)。質(zhì)量?jī)?yōu)秀是每個(gè)建筑工程永恒的追求目標(biāo)，在評(píng)定優(yōu)秀的建筑施工單位之后，各級(jí)質(zhì)量監(jiān)管部門還需要加強(qiáng)對(duì)建筑單位創(chuàng)優(yōu)的監(jiān)督和指導(dǎo)，以優(yōu)秀的榜樣來帶動(dòng)整體施工質(zhì)量水平的提高。

四、結(jié)語：

總而言之，工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督管理是整個(gè)房屋土建工程的項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵在建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)該遵循相應(yīng)的制度管理規(guī)范，同時(shí)加強(qiáng)房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理，強(qiáng)化法制管理建設(shè)，完善工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法律體系。在房屋土建工程建設(shè)中，牢記質(zhì)量第一的理念，重視細(xì)節(jié)方面的管理，這樣才能避免管理失誤，防范細(xì)節(jié)疏漏，從而鞏固樓房建筑的最終建設(shè)效果，使公司可以順利得到預(yù)計(jì)收益。同時(shí)，政府也應(yīng)該積極發(fā)揮在房屋土建工程中的監(jiān)督角色，提高監(jiān)管人員的自身素質(zhì)，加強(qiáng)其專業(yè)能力。并做到依法監(jiān)管，合理執(zhí)法，嚴(yán)厲查處。這樣才能使房屋土建工程項(xiàng)目順利地完成，讓住房者放心入住，這是解決因房屋土建質(zhì)量問題而引起糾紛的必由之路。

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