季江云

許多人在買房后都會(huì)面對(duì)裝修難題，因?yàn)榻桓睹鞣浚肴俗∵€需自己裝修?？纱蠖鄶?shù)業(yè)主不懂裝修材料和施工，更沒(méi)有充裕時(shí)間耗在裝修上。住建部近年來(lái)不斷推廣“全裝修住宅”。什么是全裝修住宅？全裝修住宅需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)推動(dòng)編制的《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》近日在北京發(fā)布，今年元旦起正式實(shí)施。這將有助于讓房地產(chǎn)企業(yè)參照該標(biāo)準(zhǔn)為消費(fèi)者提供健康宜居的全裝修住宅。

2018年12月29日下午，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)推動(dòng)編制的《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（下文簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）新聞發(fā)布會(huì)，在北京當(dāng)代置業(yè)公司的云階大講堂舉行。來(lái)自該標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、上下游產(chǎn)業(yè)以及媒體代表約200人出席此次發(fā)布會(huì)。

標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施有助解決裝修痛點(diǎn)

此次新聞發(fā)布會(huì)的主辦方介紹，《標(biāo)準(zhǔn)》是在國(guó)家提倡全裝修住宅的大背景及裝修行業(yè)存在頑疾的現(xiàn)狀下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)凝聚多方力量，以消費(fèi)者為導(dǎo)向，秉承“標(biāo)準(zhǔn)鏈合·標(biāo)桿融合”的發(fā)展理念，為房地產(chǎn)業(yè)界各方搭建的首個(gè)住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

該標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合我國(guó)住宅全裝修在帶來(lái)污染、缺少收納、漏水、噪音等方面的痛點(diǎn)問(wèn)題，提倡適用、綠色、舒適、健康、智慧的全裝修理念，通過(guò)功能、性能、材料、施工、驗(yàn)收、提高與創(chuàng)新等指標(biāo)，以表格化、數(shù)據(jù)化、信息化的方式，便于評(píng)價(jià)主體進(jìn)行自評(píng)和他評(píng)，也為該標(biāo)準(zhǔn)在未來(lái)市場(chǎng)中廣泛適用奠定了良好基礎(chǔ)。實(shí)施該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)促進(jìn)我國(guó)住宅全裝修行業(yè)發(fā)展、規(guī)范住宅全裝修品質(zhì)都有重要作用。該標(biāo)準(zhǔn)填補(bǔ)了住宅全裝修品質(zhì)和性能全方位評(píng)價(jià)領(lǐng)域的空白，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)均達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

該標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，將促進(jìn)綠色、舒適、健康為使命的全裝修價(jià)值鏈逐步形成，更利于房地產(chǎn)行業(yè)為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的房子，結(jié)合推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)改革，讓房子回歸本來(lái)價(jià)值，讓地產(chǎn)企業(yè)走向一條全新的發(fā)展路徑。

淘汰毛坯房讓住宅也分星級(jí)

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張鵬在此次新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)：“《標(biāo)準(zhǔn)》歷時(shí)一年多時(shí)間，終于面向社會(huì)。希望從2019年開始，全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)能推動(dòng)中國(guó)全裝修產(chǎn)業(yè)鏈向以綠色、舒適、健康為使命的全裝修價(jià)值鏈的進(jìn)化，成為一個(gè)消費(fèi)者智庫(kù)，鏈接到每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的會(huì)員身上，讓大家共同受益?！?/p>

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)陳忠莉女士在發(fā)布會(huì)上介紹，《標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)起時(shí)恰逢我國(guó)《標(biāo)準(zhǔn)化法》改革。經(jīng)過(guò)2016年的調(diào)研到2017年立項(xiàng)，2018年1月1日隨著新修訂的《標(biāo)準(zhǔn)化法》實(shí)施，《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》也進(jìn)入編制過(guò)程，2018年12月11日，《標(biāo)準(zhǔn)》批準(zhǔn)為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為TICRECC02-2018，自2019年1月1日起實(shí)施，由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)標(biāo)委會(huì)主任婁乃琳女士提出，隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)精細(xì)化的不斷成熟，各地政府大力推行全裝修政策，淘汰毛坯房將成必然，“《標(biāo)準(zhǔn)》是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界首部以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向的標(biāo)準(zhǔn)，它的實(shí)施對(duì)促進(jìn)我國(guó)住宅全裝修行業(yè)的發(fā)展有著重要作用?！?/p>

在此次發(fā)布會(huì)上，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司研發(fā)設(shè)計(jì)院副總經(jīng)理劉南會(huì)子女士說(shuō)：“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布和實(shí)施有三方面作用：①完整定義住宅全裝修，設(shè)定全裝修住宅的入門標(biāo)準(zhǔn);②實(shí)現(xiàn)對(duì)全裝修住宅品質(zhì)和質(zhì)量的規(guī)范分級(jí)，達(dá)成對(duì)室內(nèi)居住品質(zhì)提升的共識(shí);③引導(dǎo)全裝修住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)施工，科學(xué)正確選擇材料部品，引導(dǎo)行業(yè)何產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！彼榻B，《標(biāo)準(zhǔn)》從消費(fèi)者對(duì)住宅的功能性使用情況出發(fā)，就廚房、衛(wèi)生間、臥室等不同區(qū)域的材料使用、設(shè)計(jì)和施工要求等設(shè)立了127項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都有20余項(xiàng)詳細(xì)規(guī)范。房地產(chǎn)企業(yè)參與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估時(shí)采取預(yù)評(píng)價(jià)和終評(píng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，就住宅127項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)情況再分為五個(gè)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，從一星到五星供消費(fèi)者選擇。

引領(lǐng)行業(yè)走向綠色、環(huán)保和健康

在新聞發(fā)布會(huì)的媒體互動(dòng)環(huán)節(jié)中，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)標(biāo)委會(huì)主任婁乃琳在答記者問(wèn)時(shí)說(shuō)，西方國(guó)家在半個(gè)世紀(jì)前就推出了全裝修房的概念，我國(guó)建設(shè)部門早在上世紀(jì)末提出“初裝房”的概念，但隨后趕上房地產(chǎn)業(yè)“井噴”，“初裝房”變成了“毛坯房”，十幾年來(lái)毛坯房帶來(lái)太多問(wèn)題，“全裝修房”就應(yīng)運(yùn)而生，住建部和相關(guān)地方政府都多次發(fā)文鼓勵(lì)發(fā)展全裝修房，目前在北上廣深一線城市，全裝修房的比例約為80%，全國(guó)平均來(lái)看也超過(guò)20%。

《環(huán)境與生活》雜志記者問(wèn)，《標(biāo)準(zhǔn)》如何體現(xiàn)住宅對(duì)環(huán)境的友好以及讓消費(fèi)者健康宜居？

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司事業(yè)發(fā)展中心合伙人鄭崢先生介紹，《標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了材料選擇和施工都要體現(xiàn)綠色和環(huán)保的要求，“我們建立了綠色供應(yīng)鏈，比如要求會(huì)員單位選擇無(wú)甲醛或超低甲醛含量的材料，在127項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)噪聲、采光、溫度、濕度等都有詳細(xì)界定，盡最大可能讓業(yè)主健康宜居。”

在此次新聞發(fā)布會(huì)上，還舉行了《標(biāo)準(zhǔn)》參編單位授牌儀式，同時(shí)成立了“全裝修標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展主流媒體聯(lián)盟”，由產(chǎn)業(yè)界和媒體共同推動(dòng)該標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)的普及。