劉翔

【摘 ?要】我國建筑業(yè)在近些年得到了較快發(fā)展，施工人員施工技術(shù)得到了大幅度提升，工程施工效率和質(zhì)量不斷提高，但很多房屋還存在滲漏問題。如果房屋發(fā)生滲漏，就會給建筑工程結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)固帶來隱患，嚴(yán)重時會縮短建筑物壽命，也會影響建筑物的美觀。所以，有必要研究建筑工程滲漏問題，分析發(fā)生滲漏的原因，進(jìn)而采取有效措施進(jìn)行解決。本文探討了房建施工滲漏的原因問題與解決技術(shù)方式。

【關(guān)鍵詞】房建;施工;滲漏;原因問題;解決技術(shù)

引言

近年來，我國建筑業(yè)得到了較快發(fā)展，有關(guān)產(chǎn)業(yè)的科技業(yè)也迅速發(fā)展起來，媒體及相關(guān)部門對房屋質(zhì)量問題十分重視，據(jù)有關(guān)資料調(diào)查顯示，房屋工程施工過程中，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生的主要因素是工程質(zhì)量與整體進(jìn)度。根據(jù)實(shí)際操作過程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析，對各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。

一、房建施工防滲漏技術(shù)概述

通過相關(guān)的調(diào)查研究我們可以得知，廚衛(wèi)、外墻、屋面、門窗、空調(diào)孔以及煙囪是建筑中主要的滲漏部位，其中最為嚴(yán)重的滲漏問題集中在外墻、屋面和廚衛(wèi)。從實(shí)質(zhì)上來講，針對有滲漏問題出現(xiàn)于工民建施工中，采取的一系列解決措施就被稱之為防滲漏技術(shù)，通?？梢詫⑵浞譃閮煞N，分別是結(jié)構(gòu)防滲漏和建筑防滲漏，前者的原理是通過建筑結(jié)構(gòu)來收縮結(jié)構(gòu)中的混凝土，促使其抗裂能力得到鞏固，要想防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)，非常基礎(chǔ)的工作就是滿足防裂要求。建筑防滲漏則是將一些防滲漏性措施應(yīng)用到一些重要或者特殊的建筑物上，將兩三道防滲漏技術(shù)給應(yīng)用過來。兩種防滲漏技術(shù)有著不同的側(cè)重點(diǎn)，有著不同的適用范圍，但是都是非常必要的，只有綜合采用了兩種技術(shù)，才可以保證工民建工程的防滲漏質(zhì)量。

二、房建施工中產(chǎn)生滲漏的原因分析

1、房建施工設(shè)計(jì)存在缺陷

部分房建工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在防滲缺陷，主要是由于設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中，沒有充分考慮到房屋建設(shè)地段的氣候特征、地理位置、地形走勢等因素，忽略了部分多雨、潮濕、低洼地段房屋建設(shè)的防滲需求而引起。

2、房建材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

部分施工單位從工程造價成本的節(jié)省角度出發(fā)，以犧牲工程質(zhì)量為代價獲取經(jīng)濟(jì)效益最大化，采購建材時只關(guān)注其價格是否低廉，舍棄用價高、質(zhì)量上乘的防水材料，而選用經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)但防水性能較差的瀝青油氈材料。由于瀝青受環(huán)境溫度的影響較大，熱脹冷縮現(xiàn)象較為明顯，膨脹緊縮過程必然會縮短房屋建筑防水層的使用壽命，對房屋整體防水結(jié)構(gòu)造成破壞，使房屋經(jīng)常出現(xiàn)漏水情況，影響居住者的舒適度與人身安全。

3、房建施工操作不規(guī)范、技術(shù)不成熟

施工技術(shù)的優(yōu)劣是影響工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵因素。在房屋建筑施工建設(shè)過程中，若承建單位的技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)水平不足或掌握的技術(shù)不能滿足工程建設(shè)要求，必然會對房屋建設(shè)整體效果造成不良影響，甚至?xí)裣戮薮蟮陌踩[患，對居住者的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。當(dāng)前部分承建單位的施工人員不按照工地的規(guī)章制度或行業(yè)的行為準(zhǔn)則作業(yè)，隨意更改操作流程，調(diào)換或刪減操作步驟，使得混凝土的硬度與強(qiáng)度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。還有部分施工人員安全意識淡薄，沒有充分認(rèn)識到防水層鋪設(shè)對整個建筑防水防滲的重要性與必要性，消極怠工，缺乏必要的責(zé)任意識與質(zhì)量安全意識，對抹灰加固墻體縫隙及防水材料卷邊操作等環(huán)節(jié)操作不嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，為房建施工的滲漏問題創(chuàng)造了條件。

三、解決房建施工中出現(xiàn)滲漏的技術(shù)方式

1、房建屋面滲漏的技術(shù)解決方法

通過分析比對，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前房建屋面滲漏的具體位置多集中在天溝、檐溝及落水系統(tǒng)處。對此，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)摒棄生搬硬套的建材使用模式，學(xué)會靈活變通，從建筑建設(shè)實(shí)際要求出發(fā)，結(jié)合施工具體情況，挑選出質(zhì)量達(dá)標(biāo)且符合屋面防水防滲要求的環(huán)保建筑材料，構(gòu)建起實(shí)用性強(qiáng)且牢固耐用的防水隔層，從根本上確保建筑施工隔水性能，起到良好的防水防滲效果，為居住者獲得舒適的居住環(huán)境奠定基礎(chǔ)。除此之外，還應(yīng)當(dāng)時刻遵循施工標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范化的操作步驟施工作業(yè)，嚴(yán)格遵循混凝土的配比比例及澆筑時間，最大程度上確保澆筑出的混凝土強(qiáng)度及硬度符合國家要求。澆筑過程應(yīng)盡可能做到均勻、密實(shí)，充分考慮到環(huán)境溫度對混凝土伸縮的影響，避免屋面出現(xiàn)裂縫，影響防水層防水效果。技術(shù)人員在鋪設(shè)防水層時，應(yīng)當(dāng)做好防護(hù)措施，避免業(yè)主在不知情的情況下對防水層進(jìn)行施壓，從而破壞防水結(jié)構(gòu)，使防水效果大打折扣。

2、房建廚衛(wèi)滲漏的技術(shù)解決方法

由于房屋建筑的廚房與衛(wèi)生間連接水管，使得這兩處位置成為滲漏現(xiàn)象的高發(fā)地段，技術(shù)人員要想有效解決廚衛(wèi)滲漏問題，必須要在與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)方案交底討論時，重點(diǎn)指出供排水管道預(yù)留孔洞大小問題，根據(jù)管道實(shí)際尺寸確定樓板預(yù)留孔的尺寸，為防滲防漏工作做好鋪墊。對于供熱管線，施工人員應(yīng)將其與普通的冷水供水管線與排水管線區(qū)分開來，除了在管線連接處刷上防滲漏涂料之外，還應(yīng)當(dāng)在其表面套上套管，最大程度上確保管道的嚴(yán)密性，防止因溫度過高而出現(xiàn)膨脹漏水情況。

3、房建地下室滲漏的技術(shù)解決方法

房建地下室的滲透位置多集中于墻體銜接處，一旦建筑地下室的墻體超過最大承重范圍或年久失修，極易導(dǎo)致墻體局部變形開裂，從而引起滲漏情況。對于地下室的防滲防漏施工，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)盡可能選擇防蝕、防濕性較強(qiáng)的水泥作為墻體交接裂縫填充漿料，選用的混凝土也必須具備較高的防滲透性能，配比比例應(yīng)當(dāng)完全參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，攪拌時間不得低于5min，且要保證攪拌均勻透徹，澆筑后的成品厚度不低于25cm。在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)地下室存在滲漏情況，應(yīng)當(dāng)及時使用止水帶對其加固，修補(bǔ)縫隙，確保墻體的安全與穩(wěn)固。

4、房建外門窗滲漏的技術(shù)解決方法

門窗滲漏情況較為少見，但也于部分建筑內(nèi)部切實(shí)存在。由于門窗部位的滲漏多由于施工人員操作不規(guī)范引起，因此對于門窗部位的防滲防漏工作，技術(shù)人員也要提高十二分警惕，絲毫不能因?yàn)槠浒l(fā)生頻率低而疏忽懈怠，嚴(yán)格遵守行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)要求，遵照規(guī)范化的操作流程施工，不僅不能因趕工而忽視門窗防滲防漏質(zhì)量，也不能為了節(jié)省工程造價成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化而使用劣質(zhì)防水材料，導(dǎo)致門窗與墻體間的間隙過大，嚴(yán)密性不足。對此，施工人員在施工操作過程中，應(yīng)當(dāng)保證門窗與墻體銜接處的縫隙寬度不超過3cm，此后做好縫隙填充工作，使用專業(yè)的填充漿料密實(shí)填充，盡量減少氣泡、空洞等出現(xiàn)幾率。在縫隙表層涂抹防水嵌縫膏前，技術(shù)人員必須要嚴(yán)格檢查縫隙深度，確保其填充凹槽深度大于5mm，但不能超過9mm，避免膏體因凸起高度過高而影響防水效果。

結(jié)束語

總之，在房建施工的過程中，滲漏問題作為建筑施工中最為尋常的問題，需要我們采用有效的技術(shù)手段進(jìn)行防漏措施，只有從房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)到房屋建設(shè)的完成階段都對滲漏問題進(jìn)行考慮，才能夠很好的對建筑施工中產(chǎn)生的滲漏問題進(jìn)行有效的預(yù)防。

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（作者單位：河北建設(shè)集團(tuán)股份有限公司）