郭俊男

摘 要：如今隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房屋建筑之間的競(jìng)爭(zhēng)也愈演愈烈。房屋建筑施工工程在整個(gè)房屋建筑工程中可謂是最重要的一部分，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也起著及其重要的意義。但是，現(xiàn)階段，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)為了追求發(fā)展速度從而忽略的質(zhì)量，出現(xiàn)了“豆腐渣工程”的現(xiàn)象，所以房地產(chǎn)建筑施工質(zhì)量也越來(lái)越得到人們的重視。本文主要從現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)施工質(zhì)量現(xiàn)狀與如何提高房地產(chǎn)建筑工程的質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面展開(kāi)論述。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；施工質(zhì)量；管理及控制措施

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的不斷健全，我國(guó)房屋建筑工程的體系也在得到不斷的完善與鞏固，但是仍然會(huì)存在許多問(wèn)題有待解決。所以，為了使我國(guó)房屋建筑工程得到真正的發(fā)展，首先要解決的就是質(zhì)量問(wèn)題。

1現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程在施工階段存在的主要問(wèn)題

1.1相關(guān)管理制度不夠健全

某些單位在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工中，并沒(méi)有嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)來(lái)進(jìn)行，給建筑工程帶來(lái)了許多質(zhì)量問(wèn)題，比如墻體掉灰，樓層滲水等問(wèn)題。我國(guó)就現(xiàn)階段房屋建筑工程施工質(zhì)量存在的問(wèn)題頒布了一些法律來(lái)進(jìn)行指導(dǎo)，但是由于相關(guān)法律并不是很健全，而且缺乏制度的制約，才會(huì)導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)。由于法律的不夠完善，讓一些建筑施工人鉆了空子，所以施工質(zhì)量才會(huì)層出不窮。

1.2房屋建筑工程施工時(shí)存在設(shè)計(jì)問(wèn)題

在一些房屋建筑進(jìn)行施工的時(shí)候，都會(huì)因?yàn)榉拷ㄖO(shè)計(jì)方面的不合理而出現(xiàn)問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)可能是由于設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不夠強(qiáng)、技術(shù)水平不夠高超等問(wèn)題造成的。在施工工程中通常由于設(shè)計(jì)不當(dāng)出現(xiàn)的問(wèn)題有：房屋建筑排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不夠完善，會(huì)出現(xiàn)漏水、滲水的問(wèn)題，在進(jìn)行地面施工中，由于設(shè)計(jì)的不合理使地面與天花板容易出現(xiàn)裂紋等問(wèn)題。這些問(wèn)題的出現(xiàn)都是由于設(shè)計(jì)不合格而造成的。所以在房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，一定要選擇責(zé)任心強(qiáng)且設(shè)計(jì)水平高超的設(shè)計(jì)人員來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣才能保證施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

1.3偷工減料及建筑材料質(zhì)量不合格現(xiàn)象嚴(yán)重

在房屋建筑施工過(guò)程中，由于偷工減料而造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的例子已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)，現(xiàn)階段，我國(guó)房屋建筑的施工工程一般都是以包工包料的形式承包給施工單位進(jìn)行施工，而有些總承包單位為了獲取暴利經(jīng)常會(huì)偷工減料、以次充好，更有甚者會(huì)對(duì)房屋建筑中最重要的材料如鋼筋、水泥等材料弄虛作假，這樣會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，大大縮短房屋的使用壽命。

2提高房屋建筑施工質(zhì)量的相關(guān)管理措施

2.1施工企業(yè)要建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體制

要想保證施工質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)水平，施工企業(yè)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理體制是必不可少的環(huán)節(jié)，比如施工企業(yè)可以進(jìn)行精細(xì)化管理等等。由于在施工過(guò)程中并不是只有一個(gè)人來(lái)完成施工工作，而是由眾多施工工人一起作業(yè)，由于工人的技術(shù)水平各不相同，直接會(huì)影響房屋建筑的施工質(zhì)量。所以為了保證其質(zhì)量，施工企業(yè)要建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，施工技術(shù)人員應(yīng)熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙、熟悉國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范并掌握施工工藝，定期對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)以及技術(shù)交底，提高施工人員的技術(shù)水平，也是保證房屋建筑質(zhì)量的有效措施。

2.2做好設(shè)計(jì)階段的工作

如果在對(duì)房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問(wèn)題，那么施工階段必定會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)問(wèn)題而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所以為了解決施工階段質(zhì)量問(wèn)題的隱患，在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該做到萬(wàn)無(wú)一失。在保障施工技術(shù)滿足的情況下要避免由于設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量模糊不清而造成的施工質(zhì)量問(wèn)題。要和施工現(xiàn)場(chǎng)的情況相匹配而選用正規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的圖集來(lái)避免由于這些小問(wèn)題而引發(fā)施工質(zhì)量這樣的大問(wèn)題發(fā)生。

2.3做好施工材料及設(shè)備的采購(gòu)與檢驗(yàn)工作

材料及設(shè)備的選取正確與標(biāo)準(zhǔn)是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)工作，因?yàn)椴牧虾驮O(shè)備的使用是房屋建工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。在材料和設(shè)備采取與使用這一環(huán)節(jié)一定要把好關(guān)，要選用一些誠(chéng)實(shí)守信、會(huì)把公司利益與個(gè)人利益掛鉤的采購(gòu)員，并且這樣的采購(gòu)員要有一定的專業(yè)水平，一定要采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。在施工過(guò)程中，不僅要對(duì)施工材料與設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，還有對(duì)這些基礎(chǔ)物質(zhì)進(jìn)行不定期的檢查工作來(lái)保證施工階段的質(zhì)量。所有進(jìn)場(chǎng)的材料必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的取樣送檢、所有進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收，合格后才能投入使用，設(shè)備使用過(guò)程中必須定期維護(hù)及保養(yǎng)。各個(gè)環(huán)節(jié)都要層層把關(guān)，確保材料及設(shè)備無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。

2.4強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)理工作

監(jiān)理工作就是一些監(jiān)理單位受相關(guān)建設(shè)單位的委托對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與管理。在施工項(xiàng)目開(kāi)展之前，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)以及施工的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)制定一系列的細(xì)則，對(duì)施工過(guò)程中任何關(guān)鍵的點(diǎn)以及重要的工序都會(huì)進(jìn)行監(jiān)理工作。比如說(shuō)建筑材料的選購(gòu)以及設(shè)備的使用都要根據(jù)監(jiān)理單位制定的細(xì)則來(lái)執(zhí)行，如果沒(méi)有通過(guò)監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢合格的建筑材料不允許投入使用。再比如說(shuō)，各分部分項(xiàng)工程沒(méi)有通過(guò)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，施工單位不能私自進(jìn)行下一階段施工，未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工程，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查之后責(zé)令并監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改至合格，而且相關(guān)的管理人員也要進(jìn)行處罰并呈遞相關(guān)報(bào)告，如果出現(xiàn)更為嚴(yán)重的施工問(wèn)題，還要追究其法律責(zé)任。這些措施的存在，就會(huì)大大地減少施工工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，房屋建筑工程施工質(zhì)量也會(huì)得到一定的保障。

2.5建立質(zhì)量檢驗(yàn)控制

建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵核心就是建立質(zhì)量控制目標(biāo)責(zé)任體系，施工質(zhì)量目標(biāo)體系主要工序控制與質(zhì)量驗(yàn)證兩個(gè)內(nèi)容。工序管理體系是質(zhì)量管理的核心內(nèi)容，施工過(guò)程要嚴(yán)格遵守相關(guān)文件與工藝流程進(jìn)行施工，對(duì)人力、設(shè)備、材料、法律法規(guī)以及環(huán)境五個(gè)因素進(jìn)行有效的控制。而質(zhì)量檢驗(yàn)主要是對(duì)材料以及設(shè)備的檢驗(yàn)，對(duì)工程竣工前進(jìn)行質(zhì)量上的檢驗(yàn)。所以，要保證施工項(xiàng)目質(zhì)量就要建立質(zhì)量控制目標(biāo)責(zé)任制體系，讓每一個(gè)施工者明白自己的職責(zé)所在，使其都以一個(gè)有責(zé)任的態(tài)度做事，將每一項(xiàng)工作都做到有人管理。

3從建筑工程施工階段控制工程質(zhì)量

施工過(guò)程中質(zhì)量的控制可謂是整個(gè)房屋建筑工程的重中之重，施工單位一定要控制好施工質(zhì)量并對(duì)工程產(chǎn)品進(jìn)行定期檢查。在施工階段可以從以下幾個(gè)方面實(shí)施控制。

3.1在施工設(shè)計(jì)階段控制質(zhì)量

在施工開(kāi)始之前一定要對(duì)施工前設(shè)計(jì)做好質(zhì)量控制，做好圖紙會(huì)審工作，設(shè)計(jì)師有義務(wù)向相關(guān)施工技術(shù)人員解釋所設(shè)計(jì)的每一張施工圖紙與各個(gè)施工環(huán)節(jié)，讓施工技術(shù)人員熟悉每一道工序，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)理解上的偏差，這是保證施工工程質(zhì)量合格的前提條件。在建筑工程開(kāi)始施工之前一定要做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，提前做好相關(guān)控制工作。以免在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)無(wú)從下手，不知道該如何去做。在設(shè)計(jì)階段，要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)，比如現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境、物資準(zhǔn)備等方面，根據(jù)這些條件設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出科學(xué)的、可靠的房屋設(shè)計(jì)施工方案。

3.2在施工過(guò)程中控制質(zhì)量

在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量控制可謂是在整個(gè)施工工程中最有效也是最直接的環(huán)節(jié)，在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量控制主要是對(duì)施工技術(shù)、施工材料以及施工狀態(tài)等方面進(jìn)行質(zhì)量控制。為了保證施工項(xiàng)目有序的進(jìn)行并保證質(zhì)量的情況下，質(zhì)量控制要運(yùn)用到施工過(guò)程中的各個(gè)階段。我們都知道，現(xiàn)在科技已經(jīng)十分發(fā)達(dá)，在施工工程中不妨借用一些計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)和人工共同實(shí)行質(zhì)量控制，不僅可以提高施工效率也能使施工質(zhì)量得到保證。

3.3在施工后期控制質(zhì)量

整體施工完成后也能不能放松警惕，也要對(duì)施工完成后期進(jìn)行質(zhì)量控制。在基本工程完成之后，施工單位也要對(duì)工程成品進(jìn)行保護(hù)措施以及相關(guān)質(zhì)量的控制，比如說(shuō)對(duì)竣工后的質(zhì)量監(jiān)控要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)各個(gè)方面又要有一絲不茍的態(tài)度，還要不斷完善質(zhì)量保修制度，對(duì)以后的建筑質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，這個(gè)時(shí)代的人類更加注重安全與質(zhì)量的保證。從上面我們所描述中可以看出房屋建筑施工工程是一個(gè)看起來(lái)簡(jiǎn)單做起來(lái)復(fù)雜的工程。所以在施工過(guò)程中，施工單位一定要對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都實(shí)施有效的措施與相關(guān)的質(zhì)量控制，這樣才能保證其質(zhì)量，贏得口碑，為企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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（身份證號(hào)130225199301015010）