城陽市民中心外景

9 月3 日，位于城陽區(qū)文陽路675 號的城陽市民中心正式啟用，該項目是城陽區(qū)為貫徹上級政務(wù)服務(wù)“只進一扇門”和“一次辦好”的相關(guān)要求實施舊建筑整體改造的項目。德才集團作為建筑改造EPC 總承包方承接該項目，歷時4 個月工期，完成了涵蓋建筑、二次結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)加建、加固、智能化、消防、暖通、裝飾、市政園林等相關(guān)各個專業(yè)設(shè)計采購施工一體化的項目實施，助力城陽區(qū)行政審批服務(wù)局按照“陽光城陽”建設(shè)總體部署，擔(dān)當(dāng)作為、狠抓落實，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，全力打造“陽光大廳”。

城陽市民中心項目建筑面積4 萬平方米，規(guī)模為青島市最大，共分為四層，其中地上三層共2.7 萬平方米、地下一層（停車場）共0.8萬平方米，檔案室、食堂約6200 平方米。項目秉承開放、現(xiàn)代、活力、時尚的設(shè)計理念，在設(shè)計和功能分布上充分體現(xiàn)開放、親民的政府形象，投入使用后450 余項審批、服務(wù)事項可“一站式”辦結(jié)。

EPC 整體管理保證科學(xué)有序推進

在項目實施過程中，德才集團作為建筑改造EPC 總承包方，將工程建設(shè)的全過程整合形成設(shè)計、采購、施工和管理一體化的完整產(chǎn)業(yè)鏈，提供全過程的集成管理。同時，項目采用了GRP 吊頂、集成燈帶、蜂窩鋁板轉(zhuǎn)印木飾面等多項創(chuàng)新工藝。

城陽市民中心項目建設(shè)體量大、工期緊、任務(wù)重、溝通協(xié)調(diào)復(fù)雜、設(shè)計滯后，德才集團作為建筑改造EPC總承包，有效克服設(shè)計、采購、施工相互制約、脫節(jié)的矛盾，在設(shè)計、采購和施工階段進行科學(xué)合理的深度交叉，實施精細(xì)化組織，周密安排，全方位管理，以裝飾施工為主線，協(xié)調(diào)其他各專業(yè)施工，保障工程進度、把控項目預(yù)算、有效調(diào)配資源，項目最終效果遠(yuǎn)超預(yù)期，贏得了甲方的高度認(rèn)可與贊賞。

二層公共區(qū)域

稅務(wù)等待區(qū)

一層大堂

一層大堂圖書閱覽區(qū)

二層不動產(chǎn)登記等待區(qū)

作為舊建筑整體改造的項目，在進行原有地面拆除的時候，同層地坪出現(xiàn)15公分的高差。如果項目施工直接鋪設(shè)地暖，將對建筑后續(xù)室內(nèi)供暖產(chǎn)生較大影響?？紤]到建筑承重、整體結(jié)構(gòu)的安全性，常規(guī)水泥砂漿找平的方式不適用于這棟已建成十余年的建筑。項目部成員為此進行多方考慮與論證，結(jié)合項目實地情況，最終確定采用發(fā)泡水泥及苯板搭配使用的地面施工方案，有效的解決地坪高差的問題。

新材料、新工藝助推品質(zhì)完美呈現(xiàn)

現(xiàn)如今，踏入城陽市民中心闊綽的空間感震撼人心，一層大堂1200 多平方米、8 米的超高挑高，營造出高顏值大空間的驚艷體驗。然而，在原設(shè)計方案中一層大堂在層高5 米處設(shè)置吊頂，空間尺度中規(guī)中矩，項目部頂著工期壓力、反復(fù)與業(yè)主方、設(shè)計方溝通，力求呈現(xiàn)項目最完美的品質(zhì)。

一層大堂入口

以天花吊頂為例，全部采用新一代的高端復(fù)合材料GRP 吊頂，它不僅具有質(zhì)輕、耐腐、耐用、耐老化，阻燃等特點，還具備了抗菌、抗污、防潮，環(huán)保等特點，與城陽市民中心公共、開放的空間屬性相匹配；天花燈帶則全部采用集成燈帶，將消防噴頭、消防煙感、音響喇叭、點光源照明、通訊無線覆蓋、監(jiān)控器、紅外探頭、智能控制器、控制開關(guān)盒等終端設(shè)備進行多功能整合，這不僅最大限度地優(yōu)化了頂部功能，而且使整個吊頂更加整潔、時尚、美觀；室內(nèi)裝飾立面則是大面積采用了選材精良、工藝先進的環(huán)保型材蜂窩鋁板轉(zhuǎn)印木飾面，它不僅在大尺度、平整度有出色的表現(xiàn)，其完全無毒的綠色品質(zhì)更是備受青睞。

二層稅務(wù)接待區(qū)

城陽市民中心項目經(jīng)理在項目總結(jié)時說道，德才人充分發(fā)揮了“敢打硬仗、能打硬仗、善打硬仗”的團隊精神，輔以標(biāo)準(zhǔn)化施工流程、EPC 總承包的天然優(yōu)勢，還有來自于集團各部門的密切配合與支持。他還特別提到，主管領(lǐng)導(dǎo)副總經(jīng)理裴文杰一天三趟盯在項目上嚴(yán)苛的品質(zhì)把控，保質(zhì)保量守時守約的交付項目。項目整個團隊凝心聚力，為著同一個目標(biāo)發(fā)力，最終項目達(dá)到完美的效果，得到了多方的滿意自然是水到渠成的事情。

未來，秉承“誠信依德，質(zhì)量藉才”的核心價值觀，德才也將以一流的設(shè)計、施工、管理、服務(wù)打造出更多獨具特色、彰顯魅力的地標(biāo)性建筑。

不動產(chǎn)接待臺