王學(xué)飛 梁宏釗 金玉璋

中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司 陜西 西安 710068

1.研究背景

近年來，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，各房地產(chǎn)企業(yè)不斷爭(zhēng)先搶快。但在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的大環(huán)境中如何在保證工程質(zhì)量和施工安全的條件下實(shí)現(xiàn)快速建造，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力就成為了工程聚焦的重點(diǎn)。因此，本工程在外保溫施工中采用隨爬架提升的穿插施工技術(shù)，該技術(shù)不僅在創(chuàng)建精品工程的同時(shí)縮短了施工周期，而且提高了項(xiàng)目綜合效益。

2.工程概況

西安碧桂園·鳳凰城項(xiàng)目E地塊一期（一標(biāo)段）工程位于西安市未央?yún)^(qū)辛王公路與灞浦二路十字西南角，項(xiàng)目包括六棟16-33層高端住宅、聯(lián)排商業(yè)、地下車庫(kù)，合同建筑面積15.9萬m2（目前修訂建筑面積16.3萬m2），全精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，總工期462日歷天（修訂工期592日歷天）。

本文以高層（33層）為例，單層外墻面積為619.48㎡，劃分東西兩個(gè)單元，每個(gè)單元外墻面積為309.74㎡。

3.傳統(tǒng)外保溫與外保溫隨爬架提升的施工區(qū)別

傳統(tǒng)外保溫施工：

傳統(tǒng)外保溫施工做法必須在主體施工封頂后在屋面懸掛吊籃進(jìn)行外保溫施工。

外保溫隨爬架提升施工：

外保溫隨爬架提升施工與傳統(tǒng)外保溫施工最大的區(qū)別在于主體結(jié)構(gòu)施工過程中隨爬架提升的同時(shí)進(jìn)行外保溫穿插施工，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)也完成外保溫施工。此施工技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)便是主體封頂時(shí)完成了外保溫施工，相比于傳統(tǒng)外保溫施工必須在主體封頂后才開始外保溫施工大大節(jié)省了外保溫單獨(dú)施工所花費(fèi)工期，為項(xiàng)目創(chuàng)造了可觀的效益。

4.外保溫隨爬架提升施工質(zhì)量控制

（1）人員組織控制

注：勞務(wù)人員根據(jù)工程工期要求而定，本表格以碧桂園·鳳凰城項(xiàng)目E地塊一期（一標(biāo)段）工程（33層高層?xùn)|西兩單元）為例。

本工程人員實(shí)行東西兩單元流水作業(yè)，5名勞務(wù)人員一層保溫施工工期為3天?？筛鶕?jù)施工現(xiàn)狀協(xié)調(diào)人員確保外保溫施工進(jìn)度與主體進(jìn)度一致。

（2）機(jī)械設(shè)備控制

為實(shí)現(xiàn)外保溫在外架內(nèi)部施工，首先要解決的是施工電梯如何進(jìn)入外架兩層，確保材料能準(zhǔn)確到達(dá)作業(yè)面。在施工電梯布置時(shí)，應(yīng)考慮相應(yīng)位置處的外架處理措施。采用挑架時(shí)，施工電梯位置處的挑架應(yīng)單獨(dú)設(shè)計(jì)，并與兩側(cè)架體斷開，確保此處架體獨(dú)立；采用全鋼智能爬架時(shí)，施工電梯應(yīng)避開附墻點(diǎn)位，此處爬架隨大面提升。

（3）材料控制

1)巖棉

巖棉材料應(yīng)提前一周進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)其有無出廠合格證書，并初步進(jìn)行外觀檢驗(yàn)及物理性能檢驗(yàn)。正常情況下巖棉表面應(yīng)無明顯渣球，且與樣品標(biāo)準(zhǔn)色無明顯色差。之后按照檢測(cè)站要求隨機(jī)取樣送檢（不同品牌、批次應(yīng)分別抽樣送檢），送檢合格后方可用于施工。

2）膠粘劑

進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)其有無出廠合格證書，并初步進(jìn)行外觀檢驗(yàn)。

3）抹面膠漿

進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)其有無出廠合格證書，并初步進(jìn)行外觀檢驗(yàn)。

4）耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布

進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)其有無出廠合格證書，并初步進(jìn)行外觀檢驗(yàn)。網(wǎng)格布經(jīng)向緯向纖維間距、粗細(xì)均勻，無破損現(xiàn)象。

5）界面劑

進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)其有無出廠合格證書。

6）錨栓

錨栓應(yīng)由具有防腐性能的金屬螺釘和帶圓盤的塑料膨脹套管構(gòu)成。金屬螺釘應(yīng)采用不銹鋼或經(jīng)過表面防腐處理的金屬制成[2]。

7）托架

采用壁厚不小于2mm、表面采用陽極氧化處理的鋁合金托架。進(jìn)場(chǎng)檢查有無出廠檢測(cè)合格證。并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物理性能檢測(cè)。

（4）施工方法

施工前：

施工前施工人員應(yīng)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，了解材料性能，掌握施工要領(lǐng)，經(jīng)考核合格后方準(zhǔn)上崗[1]。且應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案應(yīng)包括深化設(shè)計(jì)圖、施工防火措施。并對(duì)施工人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。在深化設(shè)計(jì)中需考慮外門窗洞口、線腳、陽角等特殊部位，提供巖棉排版圖，用于指導(dǎo)施工；通過抗風(fēng)荷載計(jì)算錨固用錨釘使用數(shù)量；為保證巖棉外保溫系統(tǒng)的耐候性，深化過程中做好密封及防水設(shè)計(jì)，重要部位提供節(jié)點(diǎn)詳圖[2]。

施工前門窗框、陽臺(tái)欄桿(板)和預(yù)埋件應(yīng)安裝完畢，伸出墻面的（設(shè)備、管道）聯(lián)結(jié)件應(yīng)安裝完畢，墻上的施工孔洞應(yīng)堵塞密實(shí)并做好防水，同時(shí)引彈大角線，確保主樓大角平整度和方正度，為外保溫做準(zhǔn)備。

施工時(shí)：

1）材料驗(yàn)收除核實(shí)出廠報(bào)告外，甲方項(xiàng)目部將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易實(shí)驗(yàn)，對(duì)憎水率差、吸水率高、渣球含量大等問題產(chǎn)品可要求退場(chǎng)；

2）施工單位安排專人涂刷界面劑，且界面劑需有顏色；

3）采用點(diǎn)框或條粘法，使粘接膠漿和巖棉板有效結(jié)合；

4）掛水平線、垂直線控制垂直度、平整度；

5）若窗口周圍存在凹槽造型，為避免有漏水隱患，應(yīng)用整板開槽；

6）為保證平整度及陽角順直，在抹面層膠泥前先粘貼PVC護(hù)角；

7）對(duì)于大于1.5mm以上的板縫用聚氨酯發(fā)泡膠填塞縫隙，有助于面層防裂；

8）先膠泥后壓網(wǎng)，避免玻纖網(wǎng)干粘產(chǎn)生面層脫落風(fēng)險(xiǎn)；

9）第一道一布二漿完成后用靠尺檢查面層平整度，超過偏差范圍用聚合物砂漿找平后再進(jìn)行下道工序。

施工后：

外保溫施工完成后，進(jìn)行外墻修補(bǔ)，然后噴涂底漆，最后完成面漆。

（5）環(huán)境影響控制

雨季控制：

由于外保溫系統(tǒng)構(gòu)造復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)施工工序多，施工時(shí)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境又有比較嚴(yán)格的要求，一般雨天或潮濕天氣不適合進(jìn)行外保溫的施工，否則容易出現(xiàn)空鼓、虛貼等問題[3]。

故在施工單位進(jìn)場(chǎng)后，合理策劃雨季施工節(jié)奏及防雨防潮措施，以免延誤施工進(jìn)度，降低施工質(zhì)量。如施工中突遇降雨，應(yīng)采取有效遮擋措施，防止雨水沖刷工作面，并于雨后對(duì)未經(jīng)抹面層覆蓋的巖棉板或巖棉帶進(jìn)行檢查。

冬季控制：

冬季外保溫施工環(huán)境溫度不得低于5℃。

（6）質(zhì)量控制

1）外保溫施工的溫度應(yīng)該為5℃～35℃，否則盡量不進(jìn)行外保溫施工。在進(jìn)行施工前，一定要對(duì)墻面以及其他有關(guān)情況認(rèn)真了解分析[4]。如：墻體是否需要修補(bǔ)或者清理等。

2）在粘貼保溫板中，最好能從外墻的地步邊角開始粘貼，相鄰的板材之間一定要對(duì)其靠近。在上下板之間需要將對(duì)接縫錯(cuò)開排列，墻角處的保溫板要互相錯(cuò)位并咬口。門窗角處的保溫板，都應(yīng)該將其切成刀把狀，不能在角部接板。門窗口周邊的側(cè)面也需要按照尺寸將保溫板塞入，防止產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象。在墻體基底的變形縫處，為了滿足建筑的位移要求，也需要將變形縫相應(yīng)的留出[5]。

3）通常保溫板上抹灰一般需要抹兩次，第一次直接在保溫板的表面進(jìn)行抹灰，再將網(wǎng)格布?jí)喝胪繉又?，?dāng)?shù)谝淮文ɑ腋稍锖筮M(jìn)行二次抹灰，這一次需要將網(wǎng)格布全部覆蓋。在第二次抹灰時(shí)，一定不能拍漿，由于其表面缺少一定的骨料，特別容易產(chǎn)生裂縫。

5.總結(jié)

綜合而言，外保溫隨爬架提升的施工技術(shù)對(duì)施工工期影響很大。外保溫隨爬架提升施工技術(shù)的推廣極大的縮短了施工周期，有效的實(shí)現(xiàn)了快速建造，為全穿插施工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。